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福州市二手房买卖合同范本二手房买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拟出售的位于福州市的二手房进行买卖，达成如下协议：第一条房屋描述及交付1.乙方拥有合法所有权并有权处置该房屋。2.房屋的基本情况如下：房屋坐落地：福州市房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：其他附属设施（如车库、储藏室等）：房屋现状描述：房屋权益状况：无抵押、查封、质押等情况。3.乙方应在本合同签订之日起______日内将房屋的所有权证书及其他相关证明文件交付给甲方。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：房屋总价：人民币（大写）______元整，（小写）￥______。买卖双方同意以上述价格进行交易。2.支付方式：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币（大写）______元整，（小写）￥______，作为购房定金。（2）甲方应在______日内将余款支付给乙方。（3）买卖双方同意以银行转账方式进行付款。第三条房屋权属过户1.乙方应负责办理房屋权属过户手续，将房屋的所有权合法、有效地过户给甲方。2.乙方应在收到甲方支付的全部款项后的______日内，办理房屋权属过户手续。3.乙方应提供以下过户所需的资料：（1）房屋权属证书；（2）房屋交易发票；（3）个人身份证明（自然人）或营业执照、法人代表授权书（法人或其他组织）；（4）其他相关证明文件。第四条房屋交付及验收1.乙方应在签订本合同时将房屋的实际使用权交付给甲方。2.甲方应在收到房屋所有权证书及其他相关证明文件后的______日内，对房屋进行验收。3.若房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方承担修复费用或返还购房款项。第五条房屋风险及责任1.自本合同签订之日起，房屋的损失或灭失风险由甲方承担。2.若房屋发生自然灾害、政府征收、征用等不可抗力因素导致的损失或灭失，双方协商解决或依法处理。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付购房款项或拒绝接受房屋交付，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时办理房屋权属过户手续或提供虚假材料，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部购房款项，并承担违约金。第七条争议解决本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签名/盖章：

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