文件第四章城市构成与用地

1234··第二节···一类用地（一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地。）·二类用地（··空间：生态敏感性分析+建设用地适宜性分（第四节不同用途的城市用地··“雅典”：居住是城市的第一活动········住宅用 公共服务设施用地道路用 居住地区内各种道路、广场、停车场库的用地绿地二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、住宅为主的用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混320％～32％1828m2C、1927年的佩里：“邻里单位”(neighborhood)····居住区用地选择要结合市场的需求趋向，考虑建设的可行性与效益·与效能，的原则··工业用地不应选在7级和7级以上的区；土壤的耐压强度———般不应小于1.5kg／·；；·0.5m以上。最高洪水频率，50年一遇。·交通的要·工业用地的交通条件关系到工业企业的生产运行效益，直接影响到吸引投资的成败钢铁、水泥等工业生产费用可占生产成本的15％～40％。在有便捷条件的地段布采用铁路的工业企业用地要布置在便于接轨的地段是城市的主要方式废气能相互作用产生新的污染的工厂布置在一起，工业在城市中的布置要综合考虑·30·25％。·1025m2之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿18m2／人以下。·小型食品工业:小型服装工业:如缝纫、服装、、鞋帽、针织等厂小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂:文教、卫生、体育器械工业:·····旧城工业布局存在的问题：1）用地面积小2）缺乏必要交通条件3）居住区与工业混杂4）工厂的仓库、堆场不足5）工厂布局6）厂房问题·旧城工业布局调整的措施：（1）（2）（3）并（4）·文化其他类：如场所、社会福利院等用地······（1）从城市的卫生安全角度，仓库可按货物的性质及设备特征分为一般性综合仓库2.1.2.3.供应仓库4.面的距离不得小于：2．5m，储藏在室的食品和材料库，水位应离地面4m以上大型仓库必须考虑铁路以及水运条件1 3790)6大类，1110·防护绿地：指对城市环境、等具有防护、减灾作用的林带等绿地·附属绿地：相当于曾沿用的“绿地”或“单位附属绿地”·(G1各项用地)表明城市各类公园的设置城市绿地规划与布置要的原则，考虑绿地的功用要适应不同人群的需要。·(1)(2)为城市设施提供分布空间(3)(4)作为市民的游憩(5)接纳市区疏解的人口(6)协同市区发展经济确定郊区的范围与界限··对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和性的谋划。如：城镇体系规划、城市总体规划··,(模·在对城市发展战略研究时，首先应对规划、区域规划、城镇体系规划、土地利用规划等有基本的了解，尤其要深入研究它们与城市总体规划的关系。 ·“金蝉脱壳”，实现空间结构的式发展，建设海沧城市副中心，疏解本岛功能，把· 工作都可以被称为规划。·规划是对资源的开发、利用、整治和保护进行全面规划，其内容包工业、农业、交通业的布局和地区组合与发·作为具体规划行为时，规划有着不同的内涵，在我国规划除了作为泛指的名词被应用外，具体的规划工作实际还处在摸索和尝试，·1986·1988年第一次在范围内开展了土地利用总体规划工作·1991年，国家土地管理局发布了《土地利用总体规划编制暂行办法》·1996年开始了第二次范围内的土地利用总体规划工作·国家土地管理局于1997年颁发了《土地利用总体规划编制规定》和《县级土地利用·、省、市级土地利用规划应划定····主要包括长角洲地区区域规划··12、预测区域人口增长，确定目3456789101120～30万人。11个新城。15个中心镇。·29个一般镇。五个层次等级结构 (对应)五个级别的规模结构: 25个中、小城市。3065个。一般镇：400个。第二节国民经济和社会发展规划与城市规划纲要·随着市场经济体制的成熟，的职能重心更要加强城市发展的宏观指导和控制··1教育经费占GDP的比例、研究与开发经费占GDP比例、中小学普及率、每万人医生数， ·规划纲要经城市同意后，作为编制城市规划的依据· ，的不利因素，说明不宜发展的产业和职能源条件差的城市对发展耗水大的产业，将构，···7．特殊职能的城市·50205020·（“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主。定性分析::··常年居住城市的范围····—3岁)、幼儿组(4～6岁)、小学组(7～11岁)、中学组(1217岁)、成年组(男：1819…60岁，女：18～55岁)和老年组(男：61岁以上，女：56岁以上)。·构成反映男女人口之间的数量和比例关系·直接影响城市人口的结婚率、育龄妇育率和就业结构·在城市规划工作中，必须考虑男女比例的基本平衡·家庭构成反映城市人口的家庭人口数量、、辈份等组合情况非劳动人口（研究劳动人口在城市总人口中的比例和分析现状劳动构成是估算城市人口发展规··大学学历人口的已成为衡量人口素质的重要指··城市是指短期从市入城市办理公务、商务、探亲访友和旅游度人口（思路）：按国民经济发展计划，经济的增长，确定新增基本人口数量，实例：连云港市的城市性质与职能·生态学是指“物之间及生物与非生物环境之间互相关系的学科”···1、城市自然条件（如空间限度、水资源限度2、城市要素条件（工业、居住、基础设施31、城市人口容 2、城市自然环境容3、城市用地容 4、城市工业容 ··展望更远的时间空间（50-~60年）··第一节·2345、物质流、流、人才流、信息流的集聚与辐射功·1933年现代国际建筑的是“功能城市”，了《雅典··“雅典”为了追求分区清楚却牺牲了城市的有机构成·· urban···目前，我国经济增长方式由粗放型向集约型转变，城市着结构性调整··1、同心圆理论（ConcentricZoneE.W.Burgess1923年提出。过渡区（Zonein良好住宅区（Zoneofbetter2、扇形理论（SectorH.Hoyt1939根据64个中小城市住房分布状况的统计资料和几个大城市的居住状况的，结论是：·城市就整体而言是圆形的，其只有一个3、多理论（Multiple-nucleiC.D.HarrisE.L.Ullman1945年提出。形成各自的，从而构成了整个城市的多中心。1955年（E.Shevky）和贝尔（W.Bell）根据因子生态学原理，使用统计技术进行综合种族状况趋向于多模式。城市形 urbanmorphology：“城市整体和内部各组成部份在空间地域的分布状态”··4：1，是长期集中紧凑全方位发展状态，其中包括·规划管理状态。S···3对独立的新区或城镇。有的特大城市在多个方向的对通干线上间隔地串联建设一系列相对独立且较大的新······（功能的变化导致结构的变化、结构的变化出现新的功能·1980经济结构重组：城市的服务（商务、零售、、休闲、旅游等）功能日益突社会结构重组：中产（newserviceclass）、雅皮士（yuppy）、丁克家·被资本所抛弃依赖公共投资围绕公共资源配置的社会形成地域territorial· 创建一个保障公平、自由、教育、的社会环···城市规划——行为——政策驱动——宏观调控——城市合理发展（城市整体利···抓住主要，解决突出问···（通过城市外部结构发生联系及发挥作用·····18—28m16m２。9～22m26m２。9m7m２。 8％一15％···1、2、家庭34··“”是社会发展的本质和目的——也是促进社会结构演化的方向·234··（主要指基础工程设施②空间的开发与利··1、建设的筹措与投放导向··局部