中海、万科、万达限额设计对比表

,,地上结构钢筋设计指标控制值,,,,,,,,,

"1、分子包含上部标准层所有结构钢筋

2、分母=计容积率+不计面积部分[(落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2（两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）",莱蒙国际,,别墅、双拼TOWNHOUSE、花园洋房,"普通多层住宅及公寓

（7层以下）","7~19层

（≤60m）","20~25层

（≤80m）","26~34层

（≤100m）","35~41层

（≤120m）","42~51层

（≤150m）","1、含钢量以层高2.9m为基准，每增加0.1m，含钢量限额可增加1kg/㎡；

2、括号内数值为结构转换时标准层含钢量限额。转换层是指转换层高度<3层的情况，若转换高度≥3层，则标准层的含钢量在不转换的基础上提高4~5Kg/㎡；

",

,,深圳珠海中山,45,43,47（49）,51(54),55(59),59(67),67,,

,,广州佛山,45,43,47（49）,50(53),54(58),57(65),65,,

,,东莞惠州,43,41,45（47）,46(48),51(54),54(59),61,,

,中海地产,深圳珠海中山抗震6度,39-42,34-38,36-41,41-46,43-48,,,,

,,广州深圳珠海中山抗震7度,39-44,38-42,41-46,42-47,45-50,,,,

,万科地产,6度设防,40-45,37.5,36.5-40,44-48,44-50,,55.5-59,,

,,7度设防,45-48,40,39.5-44,47.5-50.5,49-52.5,,61.5-68,,

,,8度设防,50-55,45,42.5-48,51-56.5,54.5-59,,67.5-76,,

,万达地产,,商业裙楼（有塔楼）,商业裙楼（无塔楼）,商业综合体塔楼部分（≤80m）,五星级酒店裙楼部分,五星级酒店塔楼部分,沿街商铺（下有地下室）,沿街商铺（无地下室含基础）,转换层,"20~25层

（≤80m）"

,,6度设防,55,50,53,68,55,42,50,160,45

,,7度设防,57,55,55,73,60,45,53,180,48

,,8度设防,62,60,60,80,65,50,60,200,53

,地上结构混凝土结构设计限额指标,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,

,莱蒙国际,,别墅、双拼TOWNHOUSE、花园洋房,"普通多层住宅及公寓

（7层以下）","7~19层

（≤60m）","20~25层

（≤80m）","26~34层

（≤100m）","35~41层

（≤120m）","42~51层

（≤150m）",,

,,"深圳珠海

中山广州佛山",0.36,0.34,0.38,0.39,0.4,0.41,0.43,,

,,"东莞

惠州",0.35,0.33,0.35,0.37,0.39,0.4,0.42,,

,中海地产,深圳珠海中山抗震6度,0.36,0.34,0.38,0.39,0.4,,,,

,,广州深圳珠海中山抗震7度,0.35,0.33,0.35,0.37,0.39,,,,

,万科地产,6度设防,0.36,0.34,0.38,0.39,0.4,0.41,0.43,,

,,7度设防,0.35,0.33,0.35,0.37,0.39,0.4,0.42,,

,,8度设防,50-55,45,42.5-48,51-56.5,54.5-59,,67.5-76,,

,万达地产,,商业裙楼（有塔楼）,商业裙楼（无塔楼）,商业综合体塔楼部分（≤80m）,五星级酒店裙楼部分,五星级酒店塔楼部分,沿街商铺（下有地下室）,沿街商铺（无地下室含基础）,转换层,"20~25层

（≤80m）"

,,6度设防,0.36,0.34,0.38,0.39,0.4,0.41,0.43,160,45

,,7度设防,0.35,0.33,0.35,0.37,0.39,0.4,0.42,180,48

,,8度设防,62,60,60,80,65,50,60,200,53

,地上结构钢筋设计限额指标,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,

,莱蒙国际,城市,塔楼信息,,普通地下室（Kg/㎡）,,"纯地下车库

（Kg/㎡）","人防地下室

（Kg/㎡）",备注,,

,,,,,非塔楼区,塔楼区,,,,,

,,"

深圳珠海

中山广州佛山",80米以下,塔楼不转换,"桩基：115

独基条基：120

片筏基础：135",140,"桩基：125

独基条基：130

片筏基础：145",165,"1、表中数据按顶板有梁楼盖，覆土1.2m，水压同室外场地取值，当水压低于室外场地时需要酌情减少；当顶板采用无梁楼盖，非塔楼区增加5kg/㎡；覆土增加0.3~0.5m（规划要求）以上，含钢量增加5~7kg/㎡；

2、塔楼和人防地下室按照桩基考虑，若采用天然筏基，此部分含钢量增加15~20kg/㎡；

3、纯半地下车库较纯地下车库含钢量减少15kg/㎡；纯塔楼人防地下室增加10kg/㎡；两层地下室减10kg/㎡；若消防车上地下室顶板，则地下室的含钢量提高5~8Kg/㎡；

4、人防地下室是指核六级人防，常六减2010kg/㎡，核五增加30kg/㎡。

",,

,,,,塔楼全转换,,175,,185,,,

,,,80米以上,塔楼不转换,,150,,170,,,

,,,,塔楼全转换,,190,,195,,,

,,"东莞

惠州",80米以下,塔楼不转换,"桩基：115

独基条基：120

片筏基础：135",130,"桩基：125

独基条基：130

片筏基础：145",160,,,

,,,,塔楼全转换,,165,,180,,,

,,,80米以上,塔楼不转换,,140,,165,,,

,,,,塔楼全转换,,175,,185,,,

,万科地产,,人防区,顶板底板均为钢筋混凝土梁板结构,顶板为钢筋预应力主梁，次梁、顶板及底板为普通混凝土梁底板,顶板为带托板的预应力大板，底板为普通混凝土梁板,顶板、底板均为带托班的预应力大板,低层别墅地下室,钢筋混凝土独立基础及条形基础,,

,,一层地下室,160-165,135,130,120,110,95-105,40-45,,

,,,,,,,,,,,,

,,二层地下室,160-165,115,120,115,100,,,,

,,,,,,,,,,,,

,万达地产,,,大商业有塔楼,大商业无塔楼,五星级酒店,住宅纯地下室（≤100m）,住宅塔楼部分地下室（≤100m）,写字楼纯地下室（≤100m）,写字楼塔楼部分地下室（≤100m）,

,,,,,,,,,,,,

,,一层地下室,有人防,165,150,,145（160）,250,145,250,

,,,无人防,150,135,200,135（150）,230,135,230,

,,二层地下室,有人防,120,110,,120（130）,170,120,160,

,,,无人防,110,105,150,110（120）,160,110,150,

,,备注,,1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内±0.000（含）以下的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；,,,1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况；,,1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况；4、塔楼地下室占总地下室面积为15%。,,

,中海地产,,别墅、双拼TOWNHOUSE、花园洋房自带全埋一层地下室,"普通多层住宅及公寓

（7层以下）自带全埋一层地下室",7~19层（≤60m）自带全埋一层地下室,"20~25层

（≤80m）自带全埋一层地下室","26~34层

（≤100m）自带全埋一层地下室",公共人防地下室,公共全埋地下室,公共半埋地下室,

,,6度设防,90-115,100-120,125-145,130-155,140-160,130-160,100-130,90-115,

,,7度设防,90-115,100-120,125-145,130-155,140-160,130-160,100-130,90-115,

,地下结构混凝土设计限额指标,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,

,万科地产,,人防区,顶板底板均为钢筋混凝土梁板结构,顶板为钢筋预应力主梁，次梁、顶板及底板为普通混凝土梁底板,顶板为带托板的预应力大板，底板为普通混凝土梁板,顶板、底板均为带托班的预应力大板,低层别墅地下室,钢筋混凝土独立基础及条形基础,,

,,一层地下室,1.1-1.2,1.1-1.2,0.9-1.1,0.8-1.0,0.9-1.1,0.9-1.0,0.4-0.45,,

,,,,,,,,,,,,

,,二层地下室,1.1-1.2,0.9-1.0,0.8-0.9,0.8-0.9,0.8-1.0,,,,

,,,,,,,,,,,,

,万达地产,,,大商业有塔楼,大商业无塔楼,五星级酒店,住宅纯地下室（≤100m）,住宅塔楼部分地下室（≤100m）,写字楼纯地下室（≤100m）,写字楼塔楼部分地下室（≤100m）,

,,,,,,,,,,,,

,,一层地下室,有人防,1.4,1.3,,1.3,2.5,1.3,2.5,

,,,无人防,1.3,1.2,1.9,1.2,2.3,1.2,2.3,

,,二层地下室,有人防,1.2,1.1,,1.1,1.6,1.1,1.6,

,,,无人防,1.1,1.05,1.5,1,1.5,1,1.5,

,,备注,,1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内±0.000（含）以下的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；,,,1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况；,,1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；2、人防等级为核6级；3、覆土荷载按2.0m考虑，括号内数字适用于覆土荷载为2.5m的情况；4、塔楼地下室占总地下室面积为15%。,,

,中海地产,,别墅、双拼TOWNHOUSE、花园洋房自带全埋一层地下室,"普通多层住宅及公寓

（7层以下）自带全埋一层地下室",7~19层（≤60m）自带全埋一层地下室,"20~25层

（≤80m