住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则_第1页
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住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则一、监理范围1.1监理对象本文规定的监理范围包括住宅楼的给排水、暖通及相关设备的施工质量、工程进度、安全环保等相关问题。1.2监理阶段本次监理分为设计、施工、竣工验收三个阶段。设计阶段：监理人员应及时审查设计文件，查看设计方案，对设计文件进行全面、细致的检查，根据国家、行业等有关规定和标准要求，提出合理化建议，确保设计文件符合相关规定和标准的要求。施工阶段：监理人员应全面、系统地监理施工，包括进度、质量、安全等方面，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量、安全、进度、合同履行、环保等符合合同约定、法律法规和有关标准要求。竣工验收阶段：监理人员应全面参与竣工验收工作，协助甲方进行竣工验收工作，确保工程成果、操作规定、测试结果等符合要求，质量达到设计要求。二、监理要求2.1设计阶段监理要求根据设计施工方案，对给排水、暖通及相关设备的符合性进行审核，审核内容应包括但不限于：设计基础条件是否满足；能否达到规范要求；是否具有安全防护措施；暖通空调系统的热负荷；水冷冷水机组是否符合设计要求；精密空调的冷机、风机等是否满足管道、风道的设计需求；给排水管道的设计施工是否符合规范要求。2.2施工阶段监理要求本阶段监理应特别注意以下问题：施工组织：监理人员应审核施工方案是否符合设计要求，施工人员的资质、措施和现场管理是否合理、合规；施工质量：监理人员应从施工图纸、材料、工艺、验收等方面进行全面监管；施工进度：监理应关注工程质量的同时，也要确保工程的进度按时执行，包括工程文件、材料采购完整准确、现场材料备料到位；施工安全：施工现场是否有必要的安全限制措施，工人是否佩戴好安全帽，是否有明显危险存在。2.3竣工验收阶段监理要求本阶段监理应注意以下事项：交付场地：监理人员应检查完工现场，确保材料齐全且安装在正确的位置上；竣工验收测试：给排水、暖通及相关设备的各项测试结果是否符合业主需求；竣工验收报告：确认竣工验收报告中设备交付配套文件是否齐全完整。三、问题处理3.1问题记录与报告监理人员应详细记录现场发现问题的具体情况，同时及时向业主和施工方发出监理报告。监理报告应包括以下内容：问题描述、照片；责任追究说明；整改方案。3.2问题整改针对发现的问题，监理人员应及时督促相关责任方进行整改，确保整改方案合理、周全，限期内完工，确保工程质量和安全。四、总结本文的实施细则旨在确保住宅楼的给排水、暖通及相关设备的施工质量、工程进度、安全环保等相关问题得到有效的监管和控制，保证工程质量、安全、进度、合同履行、环保等符合合同约定、法律法规和有关标准要求，是一项非常重要的工作。因此，监理人

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