世联产品定位模板

项目研究工作的阶段划分项目整体定位及发展战略启动期定位物业发展建议项目营销战略与策略项目发展战略项目整体定位启动期定位物业发展建议项目营销战略项目营销策略第一阶段第二阶段第三阶段工作内容提交成果具体内容项目背景研究核心问题梳理竞争性供给分析目标客户及其需求分析项目发展战略和定位项目的发展策略启动期市场现状分析成功启动模式研究项目开发次序单体和户型设计建议园林和景观建议公共设施和配套建议营销模式研究营销案例研究市场及消费者行为研究已有项目营销模式研究本项目的营销方案金地“湾流域”项目营销策划报告2007年11月报告结构项目属性界定市场环境分析竞争环境分析市场机会分析项目发展战略项目定位附件我们的资源和问题我们的战场我们和谁争夺客户我们如何发掘机会赢得竞争我们的战略我们应该怎么做规划方案评价及经济测算区月域制属间性先和弦项缓目踪蝶属龙性验的愤界峰定刊分弹析确：蜂可西以租帮乓助鸟我直们屋明替确辱研枕究耍方墓向盒和裂方芝法项辉目疫界停定锅：三蚊四蹄线帆城溉市盘、孟中顾心秀城抗区践的途、膛高巩地乱价殖的赏、植规攀模话较够大诵的供、高虑容呼积峰率成的野、胜具材有蛾很捧强马市秤场质影唯响揉力梢的路标颗杆召性素楼损盘公坡寓楚市蔑场遣产遍品各供猪给枕分限析济：鸭户姐型茧以录2眉房浙、贯3律房纯为仅主沫，其2虏居腾室洁主给流明面德积亮在扬9功0罩-兰1舞2狐0良平漫米歌，测总妈价吵区输间躬在腔8判0望-感1因1桌0放万也，该3短居雁室脾主嚷流怨面木积非在间1傲2替0御-陆1览4偿0招平姜米比，作总崭价将区薯间议在暑1活1眼0前-特1雅5梦0技万160万140万120万100万80万60万8010014012016080100140120160总价面积（平米）3居集中区间未来域翡翠上南海上国际大华锦绣2居集中区间未来域翡翠上南新昌里公寓大华锦绣华城2居3居本两项蚀目乖产删品配定射位疗原桶则租：恼在掀指社标馒限孔制播条克件划下伸，准寻西找凝市贯场债空朵缺室与丹产哑品饰创席新大的讽方磨向1教、贸项打目停规盒划适指床标容浆积爱率垂位疤1小首高什层妻比漏例贼3鼻5柄%限福高肝4面0寸米2叛、狠市塑场替产卫品里现象状主弦流棚产艳品行为未小毛高历层撞，辞部弄分科类勺别沃墅邮产夺品绣，冻少孝量获普狭通高多诱层尽。根扇据滋容做积朴率跨的套不寸同仅，纽奉组螺合摆以迎上偶两贩种撞物修业治类呈型湿。创粗新匠产夫品场类介型滚比离较已少皆见次，弊目虏前闷以藏上阴海棉万多科铸朗灾润心园螺为瓶主检的还情滑景宇花时园堂洋诸房奶为朴代隐表般的幕产奶品肥不拆多恭见添。3堂、传消劫费令者欣价幸值子取聪向完保全帖接愉受并小恨高摊层坡产盘品宴，霞在绞经吓济粪状烤况羽允馋许术的非情冬况蓝下蓬，算更妖倾冰向丧于局追袋求吼低棍密朵度段如艇别剥墅拐产弄品敞。接士受编以板提假高油舒疑适捷度沈为手目甚的掩的饱产衰品章创售新功，晓愿苦意秘为沉创肿新税溢桥价剃买功单可宅组妥合铺的浪产恒品开：天不耗做代普常通禁多主层台，堵增辟加勇创央新柴多尝层切产羊品固，穷平旋衡撕容示积时率针趴对敬X田X裹市方场低一晒般迁规佣律程，岸叠摸拼扭产单品斩的最造宪价翼与虚联智排赚别佳墅别相亚当句，运但旋售衣价胶差例别长较捏大准，肉所偶以态不伟选距择现叠若拼苗产碑品驼。为好了雹平是衡锁本碧项奋目冠容法积朗率鸦，洋选健择康宽蜂景记h伪o源u葬s脚e企代查替灶叠限拼县。“克现偶金鲜牛疑”叨的善兑各现翁：超夹出恒市甩场否常甘规健联童排前的疯创邀新屡产病品植—驳—愤联渴院坦T否H联墙院拿T磨H常己规台T朋H联姨院蝇T券H有政更键多眉景半观换的循联剂院运洋倡房产龙品户价付值夏体奸系不柄同云物分业粘类效型掠价惕值毯体潮系与奸竞讨争贡对亮手顽比烛较本抵项呀目扛的舌开洪发猫模梅式默：低污开仰高花走载，链前辉期杠快圣速鼓实路现立销仿售疯，伍营喂造委区叶域课人佩气疫，室后蛇期丧弥券补色前扮期烛利危润途损麻失1香、塔宏非观王大袋势界下段，翠市挂场斗理球性啦回慎归伏，剖以白低歇市朗场友风天险吹的转产卸品突启宾动低，节确字保夸热赏销油，凭回错收戴资惕金替为惹主密要硬目圾标均，辰营脾造摄区聪域提人遭气2畜、翠后蠢期位发照展守低屿密疫度姻高词端宇产息品畜，贡获轻得母较乞高督的庄资刑金衰回饲报同坝类啦物仆业吧价打格捎随帐推漠售楚期砖，骨销屡售弦价餐格罗不沫断鸭上闷升通丹过咽物绢业东组晃合瞒实疫现嚼整号体躁均袭价颂上牲升低巾开易高振走点的补定论义歼：本耳项傲目飘发练展蚂策累略乒：部因分烘花适园备洋恨房别姓墅拼产斗品算为仔主产孟品烟组名合客隙户侦演胖变2奋0粪0兴62默0汁0垂72掌0碧0堪82森0劲0码92旗0净1泪0容仆积手率小邮高正层柱产拐品劝为浙主部花分挂花纠园律洋咏房少恋量芝别棒墅鉴产漫品花免园阿洋睡房晕为汤主部斯分队小偷高昆层部浸分建别辜墅争产丘品市轰区猎客眉户源为灯主少按量流区效域企客应户市书区臭客刷户代为敢主部冷分惭区竖域衣客借户市闯区榨客毁户箱与害区卷域役客防户挑各淋半市泊场着风狭险营浙造棒区敞域案人己气院，不回帮现高勉端路产钉品宾提祸升恨形沉象低组密觉度罢产扛品谁，笨赚宋取伍超怒额解利棉润开访发却利乳润图格示撕开殃发受策毫略谣：地萄块裕因旬子借分镰析隶—冬—敲地负块捎自雄身文资杨源必的拖匹来配同度影及尺本敞项脑目小自缘瑞身跪档卡次岁的颜限催定纯坛物裤业汉类俩型哀的雨容颗积律率隆指剑标寸可图实洒现限度以右上件纯贿居柱住葛用呜地水内供可第实芬现饲容会积稳率页指巴地关块呆规宗模并较遍大赢时晚的忍实涉现纤度圈；以震上秀建扔筑垄布弊局夜形压式手基坡本琴为纵本陵地暂较铁易兵接债受者的产板叙楼绢为脂主摄。本恢项竭目耽战乱略控目劫标半和惠项拒目歌定雕位问对孝容士积将率考确茶定挨的往指瞧导叛原矮则喘：多严种才物伞业腿形海态匠组尖合愧体缝的励高得品沉质滨社君区项找目享容绞积催率唤确谢定断—赚—堪较信符醋合遇市烫场倾和际项肯目棍定稿位邪的拖物喷业帐组办合等方虚案环推宏介在宏满姻足剩图柳示绍物掠业扑功便能叉配舞比放的保情屋况裕下咽，录推课介负方兔案耽基少准忽容袄积车率虫1租.捧6绢8羽；从杏市异场阔角夜度信以卫及迫项枝目耀的类整泪体泡战勤略骨角悉度送，担本政方狐案趣基亲本哨符嫩合息项馒目韵定箩位经罢济代分间析车主疼要聋经艰济般评磨价税指立标缘瑞对稠比趋—矛—倾汤向龙选押择屋方耕案辽一对起比扫显评示与：挽四显方澡案床中我，甘方灶案愚一提的领各肤项蔽经袭济貌指姿标携综楼合动最餐优切，弟方墙案航二凉次吼之渣，蓄方重案须三蛮和赌方态案难四打较造差鸭；倾宏向行选隆择界方尚案孙一学；方踢案状一财除泳了芬地隆价旅支抗付四之跟外样，继还停需颠运保作暮资舱金乘约牵6盐0谣0鲁0良万凭元杀。本百项避目遣户里型虚面怖积欲和亚比餐例永建育议按送照各项剧目纳定颈位谁，信各膝物宰业价类饺型粪价忍格壁中编位昆数典如黎下巨：叠做加昌的吵总赵价蛾在叉7早0省万为左末右退植台塑洋方房勇总拘价酒4贼0钩万旺左幸右花绑园稀洋具房莲三掉房弦3覆5碗万显左犯右花堡园哪洋冻房霞两纯房蚕2北5缓万描左绿右小眨高样层习三坦房丘4符0眨万版左粘右小滚高家层音两北房址3缘瑞0挂万介左炒右高胀层晕三党房另4仿0窃万台左讨右高湖层苹豪昼华繁四啄房疾5遭0级万拥左边右上暗述历的沾面尼积呢在榆保缴证孤户狐型院舒角适欠度犯的标状慎况收下滔，宝给目户竖内冲空很间驻外企延羞创宿造匹了顶空帐间息，帝极掏大导提公升尊户敌型饶功印能稿；叠华加比别躬墅寺的纲面序积要适也度系控胳制昌，性包勉含奇车躁库眉不笋超崭过倦1奸9阻0沿平棉方挤米竟；高宿层吨豪交华采四偷房旬设装计犹在寸沿围景道观椅带赶点范状低布当局岁的会高骗层内住区宅霸上钻。领欢导乘者—彼垄漂断脾价申格—财产戚品天有殊不陶可由重接复恶性—护过净河闭拆拨桥追僻随情者—拐搭疤便稳车捞，慕借狠势—菊以今小档博题大丛，季杀惊伤态战躲术—闪价始格抬战蹄的洗制酱造蠢者补犬缺蓝者—注目邻标各明险确廉，纺挖咬掘总客斑户—功瞄执准插市暖场崇缝给隙—证创舞新砖产祸品影和搁需成求使点挑嗓战搏者—溪改遭变看游父戏尼规软则—料强黄调循新兽的闻评镇估旁标塑准—嚼强兄调看产豪品影的胶特系色廊和莲价岩值行庭业士老躁大非茎行短业素老若大秆，自中促大绒规洋模买市母场次卧/可非驼主记流羊市顾场敏炒锐障的借机晚会怜主省义谈者充头分印发遮挥俗项御目乓优炒势乞，驴抓瓶住初机练会棍，摘做浅行毛业得老宴大吴，锻引鸭领维市滚场战练略餐选杨择依拍托舍自伸身类的为资沫源修，温通赶过规踏模晴优虫势营早造膨新际的源区红域维价钩值盾，亲打窄造坡叠地撇特肃色的币生成态茫滨桑海小烂镇。设世计乏合撒理会的这物之业救类敢型勉比锅例迟以贱及冬户恒型炸区羞间在，嫁通抗过央有杂效控紫制京总期价弦和乎产蕉品拒创描新，方实猫现饼产与品晴的停高霉附汤加羞值麦，密扩抓大超产屿品鸡的景购带买增客也户趣群团。借锹助萝低肤地忙价牌优拣势命，朽通昂过文项规目练的咬低诊成禽本肤运烤营别，馋打同造高赢性筒价膏比的仓产隔品乒，会吸洁引黄投贵资链、汽度补假访、红养量老肤类摩客游户边。本亏项渴目挨的坡发消展喇策秧略资茂源预较绍差竭区寇域羊建徐造因中舰高筑密鞭度废物闯业光及夹公枯共污服挖务啄配精套呀区报，笼营抚造废小京镇姨公浑共纲核意心钩区径域资艳源嫌最顾好医的饲地先块涛建聚造吃最恼高区端育的挎低布密糠度展物洲业拾，奋保岸护轻海将滩漏原筐生伶态躁环垫境创底造跃性糠地归利来用饭观狼景兴休广闲茂设热施府，扇提盟升条周显边无物少业饰价才值膜，尼营粱造班滨碌海嫩度器假骗小没镇条氛械围控揭制虚成叠本逝合浴理厨设母置舒社惑区求配萄套分，社价畜值骄均莫好以跟多品样劳化咸的影产伯品斗来皮扩所大摘客浙户着群观，扒降晃低踏市佣场州风需险筋，肯提兰升便人慌气依数据之本联项戴目狐的拍发测展移策踢略壤，衔借证鉴浑成腿功擦案司例慢经胖验缎，陕制茄定壁本滨项乞目吼差举异滩化苍竞物争骄的促5总大有关胜键鞋举级措产品品质外围：服务概念，体验区域价值品牌本荣项席目即属欺于绘连尸云尿港德中服高吩档扔楼杏盘午，令主波打慢产抚品娱市需场首稀虽缺橡，庆区雄域痕及卷品终牌此具若有窄优姿势市苏场珍现亩状本梅项精目强傻/衣劣优势主投打数产肺品验－告花县园奥洋讨房主启力钳户美型乌：疗1哭2热0汉－扩1遭4逗0－－成翁熟赠的效城围市才核吐心脱区未窄来丘的南城董市件副栏中庆心万拔润区品扮牌捉在彻该君区劫域讨的侨凝妄聚帝力访与偿归鸟属喝感多外层挖，奖小讲高哈层腐为味主喘，墙主逆力父户图型状1弟1罪0歌－门1押5作0传三选房普嫂通徒物察业涛服度务推宋广店国富际犹化园临林湿体肤验鸣十在分模初县级少堂有少眼有√√可逆尝弱试害突宋破可仗尝平试乏突放破主诊打梁产星品趋属钱于兰市滤场尸创抗新疼；涂但拾任出处饭于泉主纯流泡竞义争项，晋无餐明好显荡差会异瓶化有外竞诊争纳优地势有都竞腊争锄优靠势连疑云冰港革营荐销冰渠插道单分罚析客场户领认色可歇度养较阳高抗的拔渠搭道疗主洽要贯集演中举在霸昭列示钞性乏强朋、霜直损观慰的挑渠笑道准上吃；资绒料步来往源穴：祸访买谈连帽云沾港匠总枣体踪蝶营渔销饼现尽状香分加析撞—疾—萌处宣于含粗涂放会式移营析销饮阶眨段营插销腐战目略当患前诊流杀行叫的尤是厉用薯泛怕国概际消进绳行红概皱念把贴对膜窜，泼但骆产向品歇与凶规量划典很锈难俩支付撑毛到蹲概踪蝶念整冷体臂营短销将水狸平继：连熊云酸港宇楼允市毫营押销牧整潮体农处察于任低早起娇步弹发副展益阶乔段会，朵营块销护创旦意饥空呆间短较核大仗，更趋绑同腔于灵泛伐国尸际极概含念贝；营岭销织主阳动它出乡丰击苍性泄不抓强御；品罚牌延与莲区奔域堵竞餐争搬的运高黎层披级克模栏式饺没订有介出找现群。没里有艘组围合玩营慎销负的密运笼用营贿销桨渠竹道香：营宅销模通桶路逆狭竹窄碍，释多扑锁治定唐报大广鸣、央路嗓牌鞋、蹦室没外座广英告仔牌街等动传胜统盏营番销龄渠何道威；路败牌堆路泰旗舰规殊格炎较耀低寸，征在喊市欣中州心耕被颈迅京速淋淹咳没乳，快不租醒仆目疼。D拨M算、婆客宜户谈俱载乐盒部范、崇车置体崭、宾电饿影异片贡头麻及危走尸廊法广赏告烛、豪电只梯暂等伐离叔子腊媒孙介托及两电涨梯模广沉告冈牌哗等辰形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