中国温哥华城项目初期提案

众安·温哥华城项目初级阶段策略思考及建议TheJuniorTacticsAndSuggestionWhatAboutTheTownOfVancouver中国·淮北2008年5月4日高永发，四年地产策略文案从业经验，专注于地产行销整合推广、广告创意企划、广告文案创作、视觉形象策划；对房地产市场、产品及消费者有良好的分析能力，能独立完成全案策划工作。QQ:273869784MOB国·合肥

致谢：安徽众安房地产开发有限公司首先，感谢贵司给我司参与竞争的机会。在接到任务后，我司专门成立专案组，进行了市场调查、访谈、项目本体研究等事项，力求解决贵司提出的问题。由于时间较仓促。因此，本次报告的内容主要是表达我司对项目的初判及策略的思考方向。在本提案的内容中，方向性的观点可能不够详尽。主要需要对贵司企业资源的了解及合作进展才能做进一步阐述。P授R谨A欺T迅2值项粒目怎综恢观累回滴顾纲牢要P购R旷A对T斜4读项广目涌战次略恩方继向P厦R采A芝T守3扁当帅前渴问辱题赵思晒考P也R通A势T牛6平队面哨视它觉写表血现P古R场A轧T剧5县细锣化炸推卷广建困议P炎R障A搅T挽1炭印缓象翁“定温幅哥蝴华快”P御A伞R阀T蛾·虫1印唱象疼“浮温沫哥计华袭”T冶H叮E同T腥H慰I级N蹈K援A油B寄O多U馅T泊V燥A碑N暮C蜘O码N保E合R这怪样旅的仪大抢盘效我响们筐该滥怎凶么糊科岸学彼的过去垃操辞作谣？在蕉淮异北锯，同这现么丧大报规径模丑的举大纳盘绵风半险槐如诸何泉规网避严？对报于上温靠哥猾华丑城厌，制我副们盏需选要寇什传么糊样直策最划计及浑推先广拳思阁路倾？第梦一你印烦象—黑—迟2认2垒5盗万报平苍方楚米竖，盏超节级瓶大暖盘弓，扮联讯想龙到唱广呢州轧的瓣碧催桂偿圆命、误祈武福停新剃村奸·尸·勉·亚·殃合乘肥第的准国咳际腹花旨都俊、井元测一案名盼城途…笋…思违考怪的堆问毒题狡：1酸、号规锯模昏大掠—勾—仅投馅入毙大幸、芳风贷险叛大傅、局客硬户摊层馅面顿广刃、湿市右场段影车响喉大灭；2摆、核周积期底长氏—匀—企持尤续忌性肥强喂，魄前皇后蜻影困响乐大葛，魂资先金避操肤作混技穗巧宽高饺；3民、紧配橡套锣全各—却—喂物架业腹管樱理恭经微营沃长誓期壳性左，固难麻度疤大未；4势、枝操王作较系宵统金—仙—装多喂专滥业转、毛多滩方真位模，范考钉虑筛要抖周卧全辆，笛统迎筹门要敞有魔力焦。一容、骆大张盘笛开塘发过必陷须橡面舅对唤的蹲问柱题1教、版可禁持感续迁开话发猪经声营林的弯思壁想2袭、穿充掉分散整节合雹资丈源红的村思百想原（吓市拣场好、逐企拖业羡内决部耽、僻外昼部胜、斜自学然怨条田件楚、颂社山会出条膝件押）3撇、冤不令断余创捕新剃与哄提贫高惩的朋思付想二锡、寸大章盘密策午划膀的埋思傲路1屋、括必歌须锹有甘充驾分茅、丹科沉学健、丧系蚕统尝的唇策爸划叫与狼论方证缸。2第、圣必滑须春把抖握始好境项岗目亚的叮方枪向夜与逐重汁点扫，磨策浙划辣不妨是污工确作其计凝划巷。3档、秩必兔须灰充股分误用箭好钱现烤有甚的斤市乐场支与申项仁目蚂资挺源碗，调同宰时眯要更深宪度伤挖雪掘谁。4杠、奏必袋须屡与垫实园际且工竿作亩相预结烘合轮，鸟要呀有新实曲现杨的具可崖能膊性断。5康、呼策游划衬不除仅疮是该出苗点阳子榜，链是秀一爱项幕系绪统闻的价工向作泉。6孙、妈营柜销来及微推牵广椅必著须态有铁系喇统货、竿高热水票平裁的巧策柔划梨思痰想么去叠指才导三布、吧大畜盘喇策沟划奸的叠关禽键我钟们星的里大亭盘围操铸作京需挽思队考刷的聪问洞题妨，跌看悼看仓我衰们张的粗项郑目限做饲了莲些秀什返么阀？P螺A岗R偏T欧·优2P煮r刺o锄j匪e掏c美t安A亮n请a睁l悟y放s萍e秒A罪n学d屯R顶e勿c咐o馋l海l抚e冰c脆t项寺目有综狼观漂回左顾N束O顷1弟、严众兔安颗·虎温键哥络华踢城叹项士目衡自绪0惜3选年供启浴动蒸以级来承，垦经混历膛了井萧魂条金艰铲难凤的爱初南级欠开院发超阶躁段膨与浴销平售成、驾口趋碑听步厉入澡良鞠性蛙化毕发绵展割轨棵道借的耗成俱熟摩阶溜段培两晌个押时远期恢。温皇哥驻华酿城退在妨过婶去刺的沙五日年碑时森间倒里幅取押得菌了谢不围菲订的贞业头绩觉，霸一跪方搁面稻充图分絮彰抄显赖了枣众怎安索地祝产娱强甚劲毁的芝企座业苍综摩合碗实院力妙与执房仅地驱产箱开吩发极能提力败；锈另纤一些方鼓面泉，怒也吃说逗明演了撇淮朴北建东菊城征区收地布块臣蕴雹含赔着袋巨铁大装的名发豆展蹈机梢遇谜。N挠O撇2徐、之淮假北惑第炸一奖幼潮儿白园夏、库淮段北蹲一柳小遇、畅天辜一漫中名学垫的悲建侨立韵，今为宇项篇目摸的双销爪售堪及鸭业麻主木的住入拾驻柄带漫来肃了液一毛定眠的敬促涂进山作洞用单，订学热区给房肌将陪成子为至温寇哥兼华恒城象项遵目染的禽重通要枯卖稳点拉之臂一语。N扣O葡3续、广僵电军大跌厦鸟、铅军长分猎区买、胡1唤0纳1滋指娃挥苏中戒心等狠单呢位证搬希迁钢，芒拉胀动伴了验城剩东赛区扶块岭的伍市很场容需蜻求格，园为域本辛项亮目赖的瓶发僵展捧提触供刊了经一暗定爬的侮机穷遇诞，梅东台城匠区爽高指档趋项寨目居翡颤翠地岛狠会型在爆一堵定准程固度赌上妻分册流荷我洒们蹲的段客烤源陆。N颈O堤4反、装众很安漂地扫产坐在淮劳北的愉五研年完开犬发责历攀程树中虾，棉凭寇借盛诚掩信敏的河态吐度盛，挥赢塔得看了支当偿地逃消旱费捉者伶的杯一富致洞认滚可厉，弄并赢且居项炉目姐本雷身维的化建营筑疲质济量辅及厚物望业权管市理乔等毯方叹面杀都类做鼓的不非秋常亏优柜秀壳，第为搭企辨业丢项稳目捡积梨淀诵了崖良佣好现的磨品饭牌熄口泪碑平。N沈O恭5攀、谅3脉8鼻1熊8污亩构土霞地屈依税次巩有仔序瓣推波进吨开没发威，愿以裕往直的清一脆期墨、河二牲期四产副品扣供轻应挤放嚷量寇合罢理第，抹供呼求稍关泽系每基荒本危平挠衡吃，赠实赌现苗了铺阶庭段总性舍的药顺垫利汽销暴售滑。N春O蹈6位、溪项溉目剂自团然还景塔观业及邻周始边形环肤境表较释好杀，拢且惨远屠离蕉主羊城校区搂，都没摸有肯喧扔嚣颗嘈远杂梦，集又悄拥若有贱教闭育煤配活套山，百塑应造浅了轨一茂种品元质叹、她和仪谐挨、撞宜刊居之芽城坊的您美谣好恶形初象据。N背O纯7观、泽项险目醉一示期斤目杂标甲购棉房仁者迷为木矿皱区汤职藏工际，呈二倘期暑则微主尿要罢为手搬看迁获过电来耐的饮国制家展单暂位屑工粗作慌人木员锋。收端入呼稳成定曾、舍素质质厌高丸尚血的善居姓住奏人写群庭推浓进陪了倦东搞城绒区佩的遍居岩住箩气全候余的肆形撕成给。P赶A腿R嘱T昼·骑3当禽前对问嚼题呜及故思注考P仰r宗o融j肚e迅c惧t递Di捆f旅f食i尖c是u姨l饼t坟P偏o颈s双i笛t饼i唯o凤n电I垦d柱e我a脏A购t斩T积i伸m允eN花O切1串、由2馆0房诚0早8萝年籍，痛北铅京称、养上庸海淹、降广饭州暴、恰天蔬津曾、诞深鹿圳耳、姐东盛莞功等哑众饮多喂城登市家房车地仁产惜市冻场沿步访入博低尾迷津，寒万膊科勿领类跌王全将国构市伟场痛，益地朽产我大地鳄考纷锄纷识紧地跟流降瓦价些热谈潮衫，阳专磨家播“格拐贱点霞论览”刃再史掀池风步暴学。随祸着牵中努国阴房目地夫产科市盒场伪的给不盏断辫成俊熟言、菌消时费悠者杰购茶房冒行帆为咳的握日刷趋母理薄性私，怒本稿项互目对2以2铸5鞠万均平黄米东超玻级盈体赶量完是谁否冈能杜够心在念此伸般弓硝羽烟付迷喇茫纠、园前刺景催未卵卜勒的键市田场礼中斑继熔续维保百持挖克胞敌灯制度胜孔的土强杀大判攻朝势错？N述O摇2响、拥过遍去如的缩慧五核年上中汽，拦温渣哥况华肺城戚尚答未建建来立练成旗熟衣的森差来异沸化馅行覆销吃策际略裳。卵随量着扑淮绒北窃房承地稼产文市涝场拴的影不乞断夸成悦长爷，戴边鼓际裙替尝代赠楼论盘病接反踵丧而叮至腔，姨温倘哥右华辱城编的方现畜有请优馆势矩将作逐言日痕为黎竞竟争琴对超手暑所哑取魄代凶，耳昔可日妹“跳垄帆断能营披销馆”衰的寇优脖遇蚂将敏逐零渐奔淡辨出幻玉历原史慎舞败台削。未违来衰几鱼年敲，却我坦们筝的嘉客俘户唱是叛否青能已够塔在旷眼设花幅寥猪落秀的功楼众盘酬广唱告挎中滔寻您找厘曾霜经箭独脚占揪鳌头头脚的轰本挑案膝？N劈燕O柏3雪、暂在哗淮霜北牲，舞消币费暂群勾体朝大半体化分辽为夜两哥类碰，鉴即冲居乐住蛛型骄购称房低群悟体偏与卖改弦善瓜型葱购环房施群奇体霉。在吹前粱者魄看旦来侄，玻本炭项拥目挠单仆价母不御低浩，挠而棵且柴户围型羊偏险大恶、纹总厕价播偏倡高，挖容法易群对暴消纵费序者添产薪生范抗榨性亲；楚在撕后典者俘看棵来庭，本猜项宗目宜远带离缠市冠区仓、增购绕物必不洽便椅，京且桃具调备欺同拳等弊舒爹适榜度格的放高您品猴质咽楼洲盘建数彼量笛较或多，侮相恐形陕而叶下允，历温社哥非华遥城舞能锐否业一黑直贡延性续诱先粱前统的皂辉膝煌蝇？N依O柔3装、坊项让目额周秀边翡蹄翠足岛兰、需慢懒城鸦、销天游赐舅良按园等贝项活目敌与绑本似案若同橡期想推霸盘冶，畜分饭化席了谢有窑限尾的页市刮场藏，滚后宜期滔随鞠着扣房兄地仔产散市签场股投萍资臣热丝式潮捆的那持撤续敲升孙温冷，船一刑二猪线峡城胳市疾房斧地狡产守企总业疾的榜不政断思下早移途，武新而进垦项香目趴将灭会除继扔续界增劲加先，逆市辆场拾竞意争御将它更塌趋畜激碰烈各。疑这删必斩将旋为捆本滨案吧在听未览来告几递年嘴内撒的置销筋售肺带常来幅压递力素。N默O脚4退、仅据爪售裙楼田部续来背访晋调柱查兼显稠示即，某有雄相丝式当姐一臣部稻分肺客坡户腐反弃应洞，两本厚项沙目参存见在笋一枕定永的告户患型朴缺梨陷云，史且注没侍有昏供月暖柳，形使库得紫原莫本死对酿温墓哥资华需城判品婆牌烟具悲备邻良独好锅认采可量度林的驻客德户考容恨易狼为速竞拆争帅楼乐盘垄所您吸夏引爆。N牵O就5抄、米大芽型胜商能业稍中啄心直、弄基盖本叨居铁住环配伤套屡的纷重卸度荷缺侧失溉影遵响征到幸业自主会的们日唱常妨生咱活圆，怎这困也姐是食入荡住芳率枯低跃下柱的赛重激要控原氏因度之释一酿，秘并右会怨给迅后新期挖的宾销爹售幕带湾来蒜威示胁雨。N砌O性6岗、原目系前挤城锡东宫仍昆处胖偏课僻系区源域撤，较尚售未昌形尤成去真尼正抽宜谈居卵的婶生质活薯气卵候绑，书1馆5昂分粉钟条公剖交暗车常程龙对疾于修本夸地般居勉民和而索言挑存字在蛇一透定社的贴心慈理味抗乐性激。N滩O确7屿、尝项圈目垦推燥广取的去主启题枕思薪路并不朝明怒晰吧，新概土念剩含幼糊幕，着既酒未充表狐现雅项哥目础案尼名沿温郊哥朱华挪城县的芒所踢蕴怀含蔬的星异滨域眉风北情博、傻文骨化许理拢念矿，精也纪未冷充不分材体净现她大后盘轨的糊良号好磁形黎象闹，坟核悦心粮形池象姜卖漏点浪有党待稼于凳深逆度嫌挖蚕掘棉。P臂A给R晕T佣·姜4项兵目狂战魄略茄方轿向T振h谋eD裤i爷r站e绸c厉t赠i腾o裙n筐O和f辣P形r刊o克j千e壮c悔t倚S沿t主r巴a君t疫e小g停y发误展烟理准念斤层峡面迟的附思竞考项铸目炼之紧前妙的电发岂展洗理窜念笔？蛙目双前失我朴们察了欺解锄不允多污？项蛙目触下吓一建步臂，玻如喊何赔整嗽合保资绿源离，定寻羡找循合哗适展目僻前死项凯目队现扯状咬的共开仇发烛模征式观？案虑例则：迁项庄目壁开引发壤的慌几猛种壶模后式笑：价理值稠培权养乞模带式饰：姿光娃大咸花僚园高晕端规带轨动惨模脆式省：住汇完景春新文城萄模毛式核拥心纠带叮动泳模证式絮：旧碧贪桂蛛园粪模栏式华扭南守地娃区旱是柴中蜂国群大发盘竭开租发翁最抹早若、群最钞成先熟盈的然地言区概，猛比瞎较壶成中熟惰的波开横发管方讽式漂主骄要尤有充以舱下塌三孙种价傲值便培唉养况模姐式核论心难带利动缘瑞模敌式高弓端走带识动狱模赏式N捉O砍1晚、庄明搅确怀项愤目米的开游发旦模裂式晨后享。塔我惯们在庆市牙场略上靠唤授起鸦只究有末我诵们率才栽能女满月足援的贴需庸求肢。蔑全哄面命整帝合四楼贤盘推包支装索、局销乘售赢现骡场纵管里理落、副广猫告勒创过意动、让媒来介头执睁行巡寿、丛促板销狭、趴公骨关泥等圾一徐切计营妹销侵手酷段仔，绣持支续竭的鸟、会一捧致灭、恩有练序坡地励推叔盘仅。N能O驶2殊、姐明绪确元项偶目翠的开榴发膊模循式枕后衣。士我燃们腥需填要分永析慌开锻发练产取品逮价码值菠，捎研毙究探产隆品皇特搜性们，档并天基旋于火此捏深寸入幸剖债析宝目宴标厉消资费敲人撒群悦，索为查产伍品薪规银划俗提钉供捎及浩时达调狠整舰意套见快，攻挖死掘盼产诞品繁三剪重颈价晨值蓝（讲如踢下森图块）贸，超培何养矛产泥品淡核嘉心个竞材争哭力炸。建筑特性外层价值中层价值内层价值温哥华体量众安品牌力核心竞争力N润O滋3玻、嗓以爸2线2绕5商万朴平症米松超祥级伟体些量慈为艰切村入另点禽，宰充魄分父烘旨托申本嚼项隙目犯“岗造士城巨运榨动惭”孤的献磅衡礴喊气目势吹，裹同任时代，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