全过程成本控制与精细化管理培训教材

全过程成本控制与精细化管理内容要点一、树立统一的成本管理理念二、成本目标管理详解三、建立多层次的成本管理体系•制定规范化的管理制度•构筑完整的成本管理业务平台四、成本管理中的困惑与解决一、成本管理理念•房地产成本管理行业与角色特征•六大要素：5W1H•房地产成本管理认识过程•当前指导思想成辅本哪管哀理未的舍基犁本便内远容-紧-定-允-合叙理禽确午定迟成撇本怠与徒有古效它控瓣制层成景本房付地矛产弓成址本捏管狱理与的沟行断业成特猪征-脊-净-摔-单秩件和性陪、向复俗杂滑性捕与幅多荒次奋性房久地我产慕行矿业中朝不加同著角泽色碌的额成典本课管硬理斜特冒征泥：1、施跳工爽企荡业抖的剃确括定裹与塞控铃制—现剩场笼与委花胳费最，铲管召理筐上杏的志问给题2、造爆价迈咨术询柴公狸司攻的动确歪定甘与户控宗制—图歉纸券与蝴定恨额，技挤术上航的痛问愤题3、房配地朽产外开疲发准企麻业宏的饱确尽定穿与触控捉制—产手品虚与断市啄场，经静营上户的略问陶题；跳就珍是墓要弦知耽道我哪获些涉该兽花荐哪写些摧不宪该孝花酱（越无秤效梦成树本古）荒，话每执部员分翠花季多祖少折合掩适悦（骑匹倾配撕）木，愤合片理侧配钥置柳成摔本周（晒均真衡划）聪。喷成存本园的膀产握品婶导吗向闸，成英本青管直理颠是泪为电了击配汗合石产肝品吉开甩发露，协做皱出幼更糟好丧的涨产却品或。目趣的深不疮同酸，亮导骑致美关汪注景对蚁象尸、些工潜作龄内恒容磁及垂方誉法黄等话方园面康的污差政异内汉容倦要批点统：5吩W底I特H1、成籍本樱管乌理扮的课目恭的（W缎H龙Y软)张—提挑升骄价突值2、房仿地监产拒项认目桥的拾成涝本玻构妹成（苍W零H折A跌T帜)极—仔全卖成框本3、房监地戴产汤项秆目畜成快本纪管板理浙的者出订发捎点（剃W钥H石E娇R擦E翻)扰—鹿确钻定头与贞控罪制4、成树本忙管红理跃的贝阶副段（烂W纳H请E渔N幼)壮—椒全宿过磨程5、成代本附管陪理旺的搞责码任广人（抗W狂H呀O圆)园—逗全裁员6、成妄本邮管妇理姻的鼓方丝式法（H协O独W脉）被—傲目洪标波管盗理成重本爆管帆理筋理亲念1、房豪地梢产校公旱司寒是鉴企歌业柴，利稀润是此企华业帽用烘永拌恒熊目哥标2、利字润伟与句成犁本贫的查关婚系—收竹入缩慧一飘定玻的朽情盟况己下关，鸦成恼本忽越它低悲，秀利垫润蹄越查大3、成睁本此管覆理聚的惧目雕标勤是潮保奏证职成换本晚的忽支立出寨获钻得孤最叔有训效营的巾收是益—提辰升更价千值成忠本傻控个制得不贺等课于侧省欧钱育,臂花津得单多修会等浪瓦费壤，兄花悼得帮少股也到会糟有伪浪吃费曲，彼花腰多故花锡少珍不粮是炒重暗点奥，煮花剂的息有滔效淘才跌是骂关妄键；避云免骄价敏值概不捎平艳和劲造港成那的鲜浪宿费4、成诊本稳管锦理巾的午目面的瞒与土企坚业逼的煮目爷标忆是阴一赴致妻的—机思构/团赵队帆的牺目掏标成遇本穗管困理挣的陈目谈的登（W菊H粥Y）1、成快本雅的费概霜念兽：一些毁基负本箱概六念录的垄区体别找与国联肠系，成掩本收、运造堆价略、幼投阔资侮、素费净用2、成仗本斜构只成建皂造盖成饰本=前鱼期留费用扛+肥建挤安怪工喜程忌费昏+蜂室摔外湖及后配演套理费开跑发呈成唐本=土霜地费灾用+建聋造什成思本+开政发谱间阻接翼费全堆成蒜本谊（胖即邻项耗目候发饱展偷成近本光）=索开岩发捐成勒本+推期眠间站费（钱营刷销短和丽管捧理散）-寒-注刘意罗区领分罚全光成滔本锣与灭全扯寿狗命兄期现成撒本3、时斥间剥与求空耳间示上罢的么分枣布时胀间跑：宫建装设投全萌过情程望都宋在累发营生空搞间惯：共公逗司+现项场秆；训实拔体+费舟用房栗地抱产荐项溉目斧成猫本跃的晴构室成（选W摄H凑A故T）—颤全肾成蓄本屯的糖概皂念1、合泻理竹确统定—确荒定扶是纠控跌制槐的挖前指提盟和全基公础涛，舱根切据泛市柏场天定堪价欢原半则恒，没板有水准英确腊只挠有让合含理；成毕本蛮的脏决搞定仿因锐素:外全部-悔-市下场否；更内块部蛙-堂-博产点品者定乏位瞒（储理甩论脊上年：歪供希求捕关捆系倒，容价拖值泳与质价絮格音）成塘本凭的辛影烫响谜因瞒素:诸跃多陈经袖营盆、波技票术去、踏管唱理辟方梅面相（唱如：资臂金吧、袄进跨度领、叔协拣调主与耗沟治通）（总渐之奸：恨所锡有壮造遇成无忧效石成愁本的原萝因）成源本走管出理炸的愉立衰足罗点塌（漏W躬H辣E蹄R晨E）两娘大极基拍本心内塔容肌-贯-痰-确冤定与控鼠制成留本丸确炸定药的胳方锅法：决葛不关是疤靠闲定症额尾算委出魂来黎的者，而类是狼取绕决代于缎对巷市灵场抹和婶产杨品妻的瘦把软握朵，但市榆场铅包叔括励销男售火市沟场墨和赖原妄材由料。成弟本繁与伶产构品澡的叶结队合夏：菜拾单冷式成携本码实膏现避关若键胡环赔节树：招破标旅（射发磁包富）累，淋使役产齿品博与污市致场熔结糟合韵、驻使厉成民本饱测仔算乘得帮到吵市冲场旧检叠验狸（灵体泉现知资逼源咽整均合秒的彻根票本纺内未容卸）淹；成的本蚂确洪定蚂的讯过际程：行果业涌特虑点乱决何定严成念本候的写特眨点，单絮件码性懒、核复共杂睬性锡、搏多从次准性湾；竭从给虚吐到友实。成生本绸管缘瑞理倍的飘立压足居点角（踩W臭H竿E撒R港E）两径大尖基按本轿内蕉容薪-海-况-确文定与控负制2、有丧效哲控厉制冶—动寇态沉监叠控轿，伞做琴到仍随辽时腿心祖中掠有如数控拌制董的项概瞒念巩：控肿制央是称解拨决斜问盯题穷的告手霞段件之选一甩，愤目绝的鞭为粘达摄到侵某光些捕既堪定串目旷标个；匙控底制看可吨理棕解哪为以一阀系坝统录对稼外姿界筒影核响筋的象调中节类功荡能量；胶此约项寨调跟节定功吨能煌可嫩使炒系跨统皂的划结愧果贼或息产苦出惕不仓偏背离待既主定潜目嗓标话。控存制躁的达要哈素完：目近标俊、舌偏唤差择测允定院、辈修慨正有鬼效痕控轻制样的晒前葡提丹：目识标瞧要烧合竖理腥实谁在比；挎实练际刊结核果包要否及毕时扶反酒馈能余动哲的榜控捕制枣：不幸等途同访于须限纵制仓，蒜时丧刻狐掌订握寒实垄际偷与何目箭标意偏纲差滔的跌原啊因没、贺幅肿度屑、旬造弊成回后锈果剂，悼进味而度做析出恭相大应狮的岁调坡整嚼方铺案泊；保字持汇心更中肚有脆数镰就氧可障以固说初在催控策制庄之彻中成代本循管什理天的州立扣足糟点社（失W惰H逮E至R引E）两搬大酿基纤本店内吵容闻-欢-奶-确帜定与控许制所貌有窑成柴本屯管联理忌工德作保都撕围蓝绕确执定与控甩制进站行算尖来护算军去浪，码其阴数宪据陡不沫是毕用悼于坟控粉制死目淋标缴就维会绍是隔控那制思结间果确凡定与控半制始递终蜻遵扑循昌技村术汤与视经伴济垮、落产反品劝与都市阵场象相怖结继合键的魂原夺则盐。成络本侦管税理酿的怎立劳足俭点还（对W妇H胃E瞎R寺E）两繁大恭基尚本迫内教容协-贝-谷-确妻定与控脉制1、阶点段•牲立夺项断\谊策极划尤\喂设美计•使发厌包勒\义施搅工训\妇竣域工邪\否维缎护2、对烫应柳成愿本啊实窗现庆过闲程翠-车-庙-吸由些虚趣到场实•育虚惧拟垃：欠估殊、位概士、纺预亮算•殖现眼实轿：礼合迅同案价唐、便付样款危、限结垦算侧价-树-热-疯从派虚奇到霸实乒的锄转烘折照点击就芝是捆发学包带;成薄本鼓管榆理惕的勇阶顿段朋（耽W滋H幅E阔N）—荣全某过蚁程立绝项上阶枝段—成糕本链测傍算鉴，辅项隙目忙经挪济驳性稍评秋价策驱划酒阶袭段—选希择荣性而价动比孩最昼好猴的安产纸品尼，削制槐定平产句品如目辞标笨与形发嗓展最计缺划设树计其阶塞段（丈卖遍什担么爬、肃设培计杏什殊么融、差施递工牙什屯么隔）-溉-榆-方号案柳：锐最即经盟济川合京理筝方执案涉，岗符宾合溜项谱目纠定语位-舒-赢-初竭步愿：而材粮料许设染备以的满合寇理嫌选痒型-休-矮-施痒工棉图茄：哄限师额着设霉计石，浑图惠纸按的劲质商量茧和蹈时电间俊保笨证发腥包纷阶辉段—通恐过叙市来场鸽竞康争涌找爬到昨合祝适置的散价悄格病和筐单若位赌，师完皇备功的篮合养同搭（晚与峡合恶作陵伙亏伴叫双自赢疏的静关摆系垄）施桂工颤阶道段—变盟更辣和置签输证遭的宝管拾理恐，脊付川款淋审波核竣题工重阶绿段—结暮算扩、奔索秩赔弊办秀理唤，峰项睛目缺后茧评导估各削阶樱段也成冠本殿管架理雁重瓣点授内枪容要晃点桂：所炕有涨与奏产浙品钢制裙造抛相号关砖的壁部激门息，街都西有丝式成手本辅管胀理滩的喊责丙任打，也都宋要幕具鸡有醒成冶本桑意郑识•成咳本盒意扎识固：稍只以要吉考未虑神了遗性逆价音比躲问府题傅，到就捷是钥有奋成砌本妈意沸识•控帅制龙主恰体割：从揉“致谁蝴花左钱控土制党谁”领到顶“封谁习花苏钱谁蔽控耽制”成它本迅管旗理迈的竟责雷任疾主皱体（W轻H衡O）—兼全间员•桥全避面止、谁全呆过乎程兽成请本惨管俊理竹，而梁非挖单射纯条编俱制砍预境结穿算验工毒作•喊算导得独准偏与妹画慌得犬好浑一浪样攀是抛基西本杠功染，图落画惩的肚好沫并惩不针等监于表设铅计换得铜好窗；算傲得颤准盈不丑等墙于带成银本展控奔制虫得侧好•踪蝶作庆为周甲絮方厉整捎合雁社辈会获资伍源棉的龙目饿标夸就烂是煎让被其符异合梨我披们葱的李产感品营定炮位；甲糊方暑的好工彼作内就察是版协及调，痕不鸽论功是迟设专计膀、浩工吧程培还则是鉴成欧本蛾人慈员煤；苹专荣业章人离员剩是织专巩家江型仓的减管土理前者压（绞不床是奶大爽厨冒是翼美束食丙家页）•昆了泳解算产亭品炒、侮掌店握桥市拘场予，倦制洒定孕目贸标鞭，钻全收程布监碑控；成毫本无管意理晒专磨业雄人拆员隔的睁职覆责1、目殃标血管宾理逼的落内兰容图-障-骨目况标隔的集确呆定香与沟控匹制字两枕方备面2、目糖标福确都定查的嫂依琴据差—点经昨验申数肿据内库宏、肠市立场蓬调忙研愈、执产件品蛙把脆握3、实赠现嗓目盈标互动秀态主监穗控蜜的扭手辅段槐—喘信客息哨化4、目企标披管测理赛的畅过绵程看—丸P米D津C述A淘循惜环成做本糖管跌理絮的基夜本丽方艳法绕（H厘O金W）—目茫标衡管难理三记个怜阶晓段•造篮价蒸计民算杏（梳概棉、忆预奔、浇结丈）-粉-定拆额杂模旁式不下礼，腐强号调势个鸣人兵经舌验闻，蜜追鉴求膛算欺得原快蛾、检算挺量院准旅，爆定室额乓熟莫、烈套凤价辞正阴确李；•成吼本辜控薄制—强抹调蜜不夫能我突懒破汁目捐标城值•提济升将价家值—强匠调意企璃业/团泻队叨的盏共队同董目税标绝：胆面兰向豆向棋公驰司伤利浓益提，港讲贿求吐性纵价丛比舒，踏提盾升盐产红品妈和臭市脾场上价城值惊，版创明造砌效蛋益成询本杂管矿理周的认嚼识驱与白发格展初过壮程结仓合冶产呈品铃和续市捧场仗，陡以掉造挖价交计蚊算味和袭成是本乞分被析仿为基公础，免以洗目谷标钱管窝理符为方膊法，脆以您技筋术矛管君理物为保肃障，吓以届产描品起价喂值嫩的伟实猾现的为目伏标开眼展专成牺本鬼管薄理暗工接作当蜻前蒜指城导特思丝式想三督个暴阶贸段•技辰术愁层劣面猪：从菠产姥品波质乎量吹成危本嫌的援角抓度揪出阔发断，毛实恢现晓价呢值纱管妨理•管燥理脱层筐面页：通棕过素提图高谋整病体染专它业衔水绵平茂和当成弓本匹意很识尘，裙提丧高梢组贯织侄运枯营哄效跳率猪；•经雷营都层特面谨：结般合武财鼓务行与许金吨融思，办满搭足耽现丝式金筑流躁、机税缩慧务蛾、谷财玻务雪指崭标朋的裤需锈要懂；•战楚略绝层吧面充：以旦成终本狸管鬼理智优粗势税培虹育扰核穗心微竞虫争合力监。成酒本匀管浇理发咏展午方摧向二、理成纲本目烈标侦管四理纤详踢解•抱目灵标穿管妻理办原责则•省目戚标京制廊定慎的目过老程•勾目尤标历分傻解致的忽方跌法•该目坑标居实镰现档的核方尾式1、目装标厅的绩内铜涵畅：—不疲仅窄限柄于信成扮本烈目青标荣值陷本睬身巨、从更墨要炉关赴注宜成诸本厦背承后终的笔产印品港目嚼标2、目暖标贴的倡作骨用梢：—目挺标奖不垫是黄上个限喉而般是枪基召准邻，朝目构标您的专作田用预在量于搁心剖中室有答数氧;罪“酒算允了莲再孤做沾”延而暗不渔是险“见做兵了孕再呼算币”3、目冶标斜的吹范层围氏：—成雅本踏目愈标涝是意整汁个潮项输目弓团吸队岗的如目母标歇，颂靠籍团股队捕实吩现励；客目对标彼范在围勤覆崇盖觉全阻成之本成抚本目后标管匹理原港则•目虫标巴制温定冲的各时并间汗：几优个警阶均段•目深标紫制烟定很的涛方浆法津：正找向舞与主反路向•目绢标鸽制差定查的丧要视求吃：成聚本贝＋录产胡品成菊本谎目逗标捷的馅制吼定归过嚼程•答目去标虏的喉雏滔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