房产合同范文集合5篇

房产合同范文集合5篇出让人：(以下简称甲方)

受让人：(以下简称乙方)

甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋四周属甲方承包或使用的土地)转让给乙方，经双方协商全都订立本合同。

一、转让年限：永久转让。

二、依据国家规定，甲方依法拥有房屋的全部权，但未办理全部权证书，全部权证书可依据需要到相关部门办理，该房屋的构造为砖木构造。

三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋全部权进展转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方担当。

四、乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元(大写：叁万伍仟元整)。

六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)。

七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购置房屋的相关费用)。

八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方担当。

九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方供应必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。

十、违约责任

1.合同签订后，甲方应按合同商定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并担当由此给乙方造成的经济损失。

2.合同签订后，乙方应按合同商定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方，并担当由此给甲方造成的经济损失。

十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作具体解释的，给双方造成的损失由甲方担当。

十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房产合同篇2

托付人（甲方）_________________________地址：_________________________________身份证号（营业执照注册号）_____________电话：_________________________________受托人（乙方）_______________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：_______________________资质证书号：___________________________电话：_________________________________依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则根底上，就房地产交易托付效劳事项达成以下协议：

一、房地产根本状况及交易要求全部权人________共有人________座落（区位）________________工程名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡）房地产权证号________土地性质________房屋全部权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________托付单价________托付总价________计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积室内设施或交易要求：

二、托付事项（选项打“√”，不选打“215;”）

1、托付意向：□出售□出租

□置换□求购

□求租

2、托付方式（选项打“√”，不选打“215;”）□独家托付□非独家托付□乙方可转他人效劳托付

三、托付权限甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的效劳，乙方向甲方供应签约的时机，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的状况甲方不得将以下状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的以下效劳或在履行中发觉以下状况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，马上实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都意见的39;；

5、其他法律、法规限制交易的”状况。

五、甲方应遵守的商定

1、甲方供应交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备；

2、按本合同的商定准时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进展私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的商定

1、负责托付房地产信息的传播、筹划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易状况____市场供需状况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍状况。帮助成交和签定交易合同，供应交易前后相关的各项询问效劳；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易隐秘和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限此托付从________年____月____日至________年____月____日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任有以下状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：

1、有虚假违法和纠纷的托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方供应的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方猎取差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决（选项打“√”）：

1、向_______仲裁委员会申请仲裁（）

2、向_______人民法院提起诉讼（）

十五、其他商定：____________________________________________________、

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）__________________法定代表人：____________________

乙方（盖章）__________________法定代表人：____________________

托付经办人：____________________注册房地产经纪人：______________房地产经纪人协理：______________

签约地点：______________________签约时间

房产合同篇3

房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状

以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。

原告：

住宅：

被告：

住宅：，联系方式：25663***

诉讼恳求

1、恳求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效；

2、恳求判决被告返复原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

3、恳求判决被告赔偿原告利息损失元（详见利息损失计算表）。

事实和理由

原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方商定：

1、交易标的为XX市**区号的房产，该房产为危房。

2、上述房产交易价为万元。乙方（原告）应支付定金万元。

3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

4、甲方（被告）保证上述房屋权属清晰。

5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。

讼争双方于年月日达成《补充协议》，商定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。该协议签订后，原告准时支付了该万元定金。

最近，原告得悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

基于上述事实和理由，为爱护原告合法权益，特此恳求贵院，判决如所请。

此致

XX市**区人民法院

原告：

20xx年**月**日

房产合同篇4

出卖方：______，以下简称甲方;

购置方：______，以下简称乙方。

依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。

其次条上述房产的交易价格：___________________。

第三条付款时间与方法：

1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金____元;其余_________元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;担当公证费、协议公证费。

2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条违约责任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____%的违约金。

2.甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____、____、____、____，共____人，托付代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____单位，代表人是____。

第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产治理局、____公证处各一份。

甲方：____乙方：____

代表：____(签名)代表：____(签名)

地址：____地址：____

电话：____电话：____

__年__月__日

房产合同篇5

卖方：身份证号：

买方：身份证号：

经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，详细条款如下：

房产位置：该住房位于__________________；建筑面积：_____