南京紫东国际创意园项目营销推广初案

项目营销推广初案初案结构第一部分德鸿对园区的理解第二部分

项目价值体系构建第三部分

营销推广思路第四部分

平面表现园区四大核心竞争力产业聚集知识创新政府推动市场驱动园区成功关键要素：技术基础基础设施网络架构通信设备人才储备周边大学技术人才人才培训园区管理园区规划行政管理优惠政策

招商引资创业氛围鼓励创新

容忍失败灵活的政策

世界任何成功园区都是硬条件与软服务的综合胜出。硬条件是园区所在地段之上的资源是否具有成为一流园区的土地属性？如：大学城/生态资源/畅达路网/所居地段在城市的地位等。软性服务是指政府扶持力度/园区优惠政策/园区管理/产业聚集度/创业氛围等。园捐区辰总悼论第葵一葵部歌分德肌鸿动对违园馆区蔽的悼理夏解第乐二烘部义分项功目逢价鼠值补体素系挨构读建第膨三帝部伍分营挺销叮推贴广帖思右路第挨四锤部缠分平共面邻表兔现外恩部折资姐源私整亦合内晨部升价待值奥整惕合缔春造糠价溉值-引境领拔企烤业域新慰价追值涛观初鹅案贝结腔构外唐部急资壮源沸整珠合紫欲金毒山弹价采值（1）亡地怒位弃价饰值城勺中再“柔山古”菊，超世段界礼唯界一借泰助希紫估金趴山伙的念地肉位植与欺影仔响驰力领，本阿项翻目喂有玻塑启造茅在衔中坡国燃乃念至窃世庄界羊范劣围岭内惨一术流作创滑意应园技区牛的挑基胜础撒。紫坐金昼山识，看南齐京浑城改市就符辞号望，缘瑞中道国悠的绍历隆史夫与勒人洲文慰名赠山亏。外述部殊资钳源忆整什合紫左金驳山燥价眯值营狭销思认植知缴：如刚何亲借互势效紫李金则山遗地列位诊？把索其重影年响索力掏嫁言接挪到竖项棋目绢之沉上床，其尤懒其絮项肃目妹在丘南真京帝之愿外祥的业推昂广从更冠显忙重日要桨。外边部充资愧源稻整在合紫振金竹山尼价糟值（2）阻文驾化封价奥值山少水包城太林词文碗化+民块国链文绝化+明淡朝渣文融化组林成咸紫贼金杀山苍三津大卡文耻化自内冬涵◆山榴水液城帜林湾，谜南僵京疤的括城低市橡特屑征兵，智紫文金叫山梨，树一匪山腾尽乐体侧现梢。◆民堵国扭文池化验，捡终势结2衫0歉0社0余轮年抗封深建简帝薯制支，艰一踪蝶定敲程轨度背上纯代滚表检了杜“润革编命月创李新鱼”肠与健“做进殊取它向纹上蔽”虫的掠动信力夹。◆明嗽朝谋文丝式化昂，配相瞎对畜中昨国歌历喇朝溉，黑明朗朝剖是窑中厅国跃人贸心签理哨与昌文面化秆开瞧放离度鸭最绪高洪的陆朝尺代宽，面“糕开扫放捏”觉是滋其追重轨要祖的狮文纳化兽内纽奉涵某。外剂部死资罪源冲整灭合紫率金苗山础价袄值营墨销双认咱知届：◆山番水纠城盯林燥给垒人屿生箭态挪自惨然形，很无茧压取抑狗之桨感霸；垄紫般金狮山闸之煌东巷缔共造飞各姨方绢企温业完的妹商忘业赞帝案国势，索企来业钓领羊袖励顺绍应退自撤然京做西大低做五强迁，惠员云工吧创个意晶不希受毅闹认市映高凭楼翼大把厦挂压罪抑环，陶创天意尝无杆限寒。◆民容国吊文智化困代脱表绳了统“康创站新超”陵与怨“长进舟取视”晋精叹神茎，彼明奏朝弃代练表湿了享“评开居放案”虫与绑“逝包欣容军”锣文查化奸（咳明品城烦墙压公说园归遗臂址活正钓处螺项抵目插近扶处艰）罗，嘴无痰论诞对纤企泻业杨做纺强房诚做醋大驱，饥还该是亦员甘工饱的哪个脏人真奋颜斗腐都半是型很红好粪的昂鞭宋策意。省这泪些薄的涛优枯秀移文阶化晌一咬直搜未球被勿挖艘掘旨与未利梅用释，甚本悄园筑区鸦充融分须整菜合讲它吴们复，佣其恒来萄源索紫屡金寺山杰精富神及，糕为浸紫阅东匙园辩区皆所缠贯崭彻蔬与派传才播维。外北部趟资填源桥整暮合紫隆金禁山视价有值（3）牢紫悲气狐东的来园浴区雅位牺紫蔬金捕之理东造，傲无贝论染经仁营救企锅业咽还讨是晃居远住朽，都披占禾据幕上庆风夹上劲水筑，符骑合赌中方国盾人沫的芬文糕化啄思归想革与装事灿业牧心晃态店。外样部京资脂源垄整纳合交津通皆价伶值沪刘宁谎高汪速俊连元接堆线阅，8分狸钟皮直钢达诸中称山我门年，捕进早入任南仪京陆主耐城紧征邻侮沪望宁督高缝速收公辨路沸南叔京燃入免口锅，归直鸟达万镇底江延、背常仅州塌、笋无院锡动、粥苏台州仙、旧上道海绕屿越减公丢路辩，伯经鲁南倦京肿长戏江恳四截桥惊直散达料江阵北绕据城淘公齐路创，锦经幸南算京颂长雹江霞二馒桥旋直悦达腹江杂北经嫁绕植城吹公美路牌至渡机质场坐高纺速胀，3布0分平钟贫可身抵座南劫京鲁禄蓬口亲国趁际苗机语场8分纷钟浙→凳中丛山标门3姥0分和钟爸→午禄台口发机呆场1恐-施2小拼时描→轻长鉴三兔角外眉部犹资反源话整秤合交旗通缓价扇值营动销沾认破知接：优笨越眯交宽通筐区恋位宽方傲便练各壶企遗业记快呜速抖决庄策归、裁运为营约，肚节倚省脂时刑间身与希成抵本栋，快夜速秒与次世叮界间无斩缝惭沟锯通田。园斤区捷周迷边们形悟成辜众集多唇高乱端忍企袖业种领静袖崇交旋流姐与玻合蒜作惠的脉平形台虾。紫金山庄索菲特钟山高尔夫酒店国际赛马场钟山国际高尔夫外茄部同资票源扰整虚合圈掀层档价录值外川部孟资闪源老整家合圈内层川价划值营剩销漫认钓知歪：本耻园绪区唱销勾售迎与蒸招俊商槐起由步晌时顿应剃以绵区银域供集屡结猫对跪象以为洲主裤。从谱现棒场莫高链端旋形书象况的鉴确揭立墓，染到灶区帖域误高伶炮请宣伞传恶形炊象忘，骗再事到糕区陵域串的瓣活旦动配与疮公变关哲。前命期宇吸竿引翻高裤端捆客维群垄关遮注怨与寸口万碑亲传茶播脱，膨不聋断阴吸胞纳惯实斧力杆企浙业蜘进晌驻涂。项赶目饲为许四关山羡围序合誉，典同罗时芝恰满处微“术灵产山—龙运王闲山您生愚态俱走怠廊遮”手之缸上写，设生舞态茶环呈境庆无诱比丝式优航越。紫位金推山巷之楚东口，罢汤挎山驼之过西寇，森栖你霞宣山额之昌南宽，盈青宪龙休山铲之差北艇。绿芬色雹生垄态姿廊宣道紫金山龙王山石山灵山象山枯山虎山桂山外灯部稻资计源妙整档合生仆态素价缩慧值外载部己资话源胜整币合生鲜态渠价跃值营贡销菌认泽知镇：这仙是盼很榆多多大慢型感企香业品搬较离践闹唐市阔到蚊近禾郊何名疼企掉云侵集苗园秀区特的夹原妄因允之轨一溪。员史工蛮需涨生躲态刚与物健分康听的振环浆境促。企岁业更领洪袖滋更消需油健袭康肆生垮态候的钞企梦业储帝辱国芦。“被公腰园麦式腿生债态虏办荡公征牌低”芹是较本嚷园号区亿营戚销荡的指重组要布利溜器元。无果论哄鼓壁楼福医珠院滚还虑是标金去鹰爹都址很隐好沉地芳满僚足镰了井园蹦区鄙的驼工矮作喷与微消璃费狼需里求艘。仙拘林熄新交市培区门快损速峡成馒熟中心商业区鼓楼国际医院明城墙遗址公园外奔部叹资榆源脉整炸合城雄市尺配存套外酱部板资波源污整塞合城凝市斧配县套营闪销章认柱知秘：明匹显虹区遣别烘一输般爽园劣区轮偏羊远条而泪配抢套暮不华足章。借气助拔仙妥林品新誓市经区是的太成窜长铸，本已园室区遥可饼轻客松符实需现务“崇一赤静誉一披繁提华忌”狼的肠转勺换霜，项类目鸡价利值龙的阿提呈升虹在凉一装定梳程悬度萍上把也复得鱼益丽于驳仙炎林咬市琴区胡的等发勿展昨与物成海熟眠。为滨园翼区阀入辨驻农企霸业突提亿供堤源夕源种不雄断竞的过人艺才具供暑应低及堆培筑训窜，区产纪业室与奋学登术棋的配结挪合湿一添定非程买度吐上棒加中快眠了套二欢者蔑的肯转场换臣。企倚业暴之幕竞聋争郊在耕于迅人把才千，1止2所态名并校赴云淋集夹。南京大学南京财经大学南京师范大学南京邮电大学南京外国语学校仙林分校南京中医药大学南京国际学校外稿部永资转源抢整厅合人专才羊价纺值外耳部陕资醉源岛整株合人醒才饶价捏值营协销臣认泼知后：本劲园就区胁宣孟传戚仙为林稠大弟学膊城妹名君校婚人望才竹优循势悼就浅是叮宣遵传尚自腾身矮。同圈时凑政届府垫牵些线终名抗企惠与合名限校撤形厌成圾战胡略膨结宅盟庭，打枯通脸产我业枕与捷学固术鞠的暮壁完垒浑，不羡断招形持成唉结战盟柔活咽动淘打旱造冰营惠销永亮秆点读，你吸盼引车实略力纳企若业定兴广趣惜。内集部挽价张值亿整臂合项循目食规牢划吊优顿势符（蚂硬些件絮）1姓0翅0普0亩这庞驻大幕高俩端您商迷务事规花模+几兄近筑定妙制漫式异商绕务壶场裙所英东国纳皇牛家妹园销林挡设耀计漫师瞎耗拾资1亿豪园桃林熄景旅观老（帐代宫表询中便心骄湖筋）+全恐生帽态狮低赛碳避式零建掩筑+从硬精城英黄公贱寓昼到超五魔星返级础酒灿店密配祖套浑等内扁部决价阴值课整狭合项得目街规愈划浆优教势碑（翻硬渗件熔）营栗销垃认鹊知疾：园孩区织高伯起佣点厅规蓄划孙，誉南咬京瓜唯舅一瓦，蹄全忆国奔少稠有搅。项逐目对营生销流重湿在飞把圆硬炎件郊亮蜜点中清丑晰辰整物合垃，以缓形灶成眯园丙区威物主质枕价名值津支秃持答点变，以疗领虾导毫者谅姿娇态五确跑立县行哄业溜建火设名标顷准升（猴制惹定即竞很争农规女则场）汗。内椒部集价饱值纺整悼合服你务迟价场值赚整逃合毅（辉软吃性他）物尿联哲网挎应涂用+园屑区忌优欲惠执政勇策+政勇府侦扶奥持疾力等度+物公业苏管拾理杆优紧势驾等内付部纯价皱值研整陕合服林务我价含值抬整膜合夏（化软胀性切）营臭销卫认反知滚：在月与弊竞蚊争建园瓶区胆软绳性烦服抽务熔相嫌当轰前柴提饺下联，本勉园弃区乱获掘政扶府狡支杀持淹是终显雷著密竞苹争缓优最势咳，也头是岭吸梢引茂企扫业壳进崇驻躁的请魅学力凭点栽，营涝销愁时炼需狱强房诚调烘政荣府珠的用运棍作水与粉护图航绝作使用僚。1、倡导“企业入园”的时代大潮流。全世界范围许多企业倾向搬离闹市办公区而转到生态优美的园区，正逐渐成为时尚。缔伶造斩价蒸值-引聚领毫企旋业谢新键价觉值样观缔菊造两价悉值-引兆领跨企巧业脏新偶价绪值诉观营祖销军认瓶知登：电许需多烤企遥业篇进法驻证园渐区郊，率大虎致译出厉于盲以棍下酷原疑因漫。一侨是歪市典区李商鸽务苦用贿房搁无讽论晚租蚂金同还紫是感售腹价渠都兔较摇昂漂贵首而缓园握区父较怪实业惠粥；二霸是你市叶区蚕环部境答不舰如折园忘区挡生做态萄和毯健酸康扬；三梁是润在确园伤区做，束大故企飞业露可铜独伟立菊地午拥阅有纸属找于港自嫌己榨的赶企浆业沾帝良国向，丘大史大级满沾足增企玩业烫老访板慰的凶事绸业摧野含心千；四包是勤园棕区傅使隶同屋类剖企腐业魔或粮相顺关嗽联得企耗业瘦聚葡集枝，糠高恭聚野集播效沃应奔提伐升格创转新黄，呼带钟来跟高副效倚率提。岂营踢销穴时端可多重要点絮把际握腾这饭些乐企洁业偷的迎消尼费茄心销理陕。缔执造安价济值-引砌领县企济业抗新同价着值肿观2、实施“头羊”抓大放小策略，以商促售：针对行业领袖企业重点公关，优惠政策倾斜，通过首抓“头羊”策略，带动其它中大型及创意企业进驻。缔瞧造五价奔值-引作领线企凶业被新采价帽值蜡观营糠销考认磁知苍：拳以骑招历商息带瘦动版销尾售挎，崇具培体仁分妥两没大曲阶暗段佛。首桥先易吸谱引华行面业替中杯的降领纪导锐企像业偷进蚀驻慢，贞以亿带饼动破招纹商贩与诱销刮售幼的糟进扛展鼻；第配二药阶识段链以惹招腥商偏企旱业臂的阶陆仿续云签茫约著进抗驻鬼，苗并并通榨过宁众释多骨企轧业节进怪驻经的倦成衔果贴展缠示蒜，纷推冈进次招四商睬与捉销辩售牙工纲作宁。破妻局速在掏于长：它起含步守阶帜段装行挨业醋领摘袖律企惠业结的倒进弯驻终并尺同毁意川借游用神品划牌合宣亚传擦。初磨案闷结议构第网一谱部浑分德工鸿效对植园颤区扮的掘理炼解第慈二偿部落分项闲目点价其值杀体餐系玩构绸建第甲三手部抖分营额销南推捉广豆思让路第筒四忙部书分平局面峡表姜现营钥销品推肿广严思臂路营某销圣战氏略仪核负心总幼部鲁天解地创律意筒绿附洲此弹营辟销躲战托略愿核衬心膏来报自坟园催区理“州未丝式来娇入崇驻秆企哨业剧汇朝聚纽奉”为之话定兰位坟。从恳入浊驻滥对臣象赖与才园滋区宣日丘后键运储营盾角锦度怨考亩虑色，铺德剪鸿砖初茅步租认敬为适此起定脊位蛛适披合吩目客前龙园春区猫的崇销云售江与赏招桌商强。就谱营饱销嘉推忠广纸而航言眯要痛发补挥宿“希总昌部离天境地害，槽创述意款绿宫洲昂”美战引略佩定斗位谎优失势更，须羡有糠效歇整具合蹦上闭述面价酬值堵体爱系旦才免最种具木杀拳伤粒力肉。营散销稿推屡广泥思矮路2咽0相1族1推山广熟思隐路第僻一秆阶剥段千：果树缴立链项民目晕形舍象霉阶乡丰段。时稠间虎：2卡0群1惧1年1勿-再3月■把艳“像紫剪金纸山名的塘形垂象名与泻地迈位极”衡嫁纪接符到桑项婚目奥之冻上泥，树误立角项迫目吗“灿紫浩金晋山君之蚊东严，润千愁亩5冷A生戏态蛮创侮意真园分”票的朵高迁端到形以象旅。营势销舰推已广呈思白路2沿0傲1争1推骡广慕思晋路第集二姥阶侵段泡：母制阅造谦项少目扫持蔽续猴被焰关扯注枯的良新阀闻览热昌点初与鸽活释动木话雅题岛，奠克定丸项改目顿公王信削力妇与洗影煌响坑力迈。时艳间约：2韵0缓1坊1年4梯-摸6月■3月猛通陷过做新画营叙销卷中电心骡起光用半的茶契略机稳，梅吸荣引润政饰府乱与杂企抬业办的施关俗注输；■4月跌整兴合鲜钟忌山册国溪际笨高跌尔蚁夫凳等苏资很源祝平穿台德吸转引剑高似端溪客吩群轧或驶名刚企薄的瞒关晶注桃，绝实久施泪重鸭点描公糟关级；■4浩-山5月沫在糊上程海/杭烈州液等施重蔑点敞长候三蜘角版城跃市劲进枣行燥展券会喂推闲广谁，宏对芹南辽京货市陡场纯宣考传帽招饲商诱成游果或，对姿外棕宣朱传梯紫拨金茄山奶与眼园辈区皆影吃响僚力狮；■5中-絮6月抽政迎府漆牵蛙头污与丘仙姿林春大膀学盐城肺名臭校恒实宝施坡战盟略沸结踢盟催，煤打脖通饥“芹产贵业巨与席学卸术帐”震与坝“腾学改校人急才著培剪养师”订与获“狐名辩企肠用果人给培样养渠计捧划引”协的己绿孝色落通须道闯，见园堂区恭搭异建避“灭名运企斜”杠与歇“待名嫌校王”的乒互叠动奋双编赢夫模奏式谈。营手销糕推裁广卫思辛路2贤0岛1截1推当广防思撇路第腿三击阶且段慌：柳名谦企始入违园搜前存先籍旺掩场童，席以捞招妄商赏成背果匹促兵进培园疯区凶销脑售时按间填：2污0蓝1每1年7找—哀1刮0月■7月田，微通恶过业产镇业肢楼波封且顶钻活主动民事抛件秆，象邀根请吼意毁向沫企泻业总与克政哗府穿参神与耽；■7员-涝8月纤以鲁举存办戚意友向似进谊驻氧企征业沿的驼集庭体染签圾约眨仪粘式滨，饭以誉行盗业搅龙牛头昏企何业未的页集圈体拔进量驻捐宣阅传跳，促绩进寻园漫区详项米目神的砖招矮商降与急销摔售谊。■8能-捷9月反以圣政笔府隶牵尊头识（脖也觉可致借逼意圆向源名韵企堆之裤关翼系码资跃源戒）寻与后国名外降知愚名杀园妹区汉形都成嫩战价略怎合猾作邮，以膝挂拳牌它形停式栏再求度忽拉描升疯园具区桌形灾象石。■9付-驻1划0月谜参兰与咱长询三者角巩、抽珠角三询角束、拘北馅京朱等劳重蹦点椅城开市徒的乒名坡企尸展跳会割宣理传彼。营蜂销你推喝广仆思杯路2乖0滴1坝1推再广档思嚷路第化四旧阶陆段然：就通想