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文档简介

土地储备管理制度一、概述为更好地保障土地资源的合理利用和科学管理，同时促进城市化进程的有序推进，制定本土地储备管理制度。二、土地储备的定义土地储备是指为保障城市土地发展需要，通过归口管理和统筹协调，按照规划要求，提前投入资金进行收储或协议储备的土地。三、土地储备的管理体制土地储备采用集中管理或分散管理两种方式。1.集中管理，由国土资源部门或指定部门负责管理。2.分散管理，由相关用地单位或集体经济组织自行管理，但需按国家规定实行储备土地出让税收制度。四、土地储备的建设条件1.储备土地应符合国家规定的城市用地储备标准。2.储备土地应符合规划要求，即划定为城市建设用地或其他建设用地。3.储备土地应已完成相应的手续和补偿工作。五、土地储备的储备方式储备土地可采用协议储备、财政收储等方式。对符合条件的储备土地，可先行支付一定的储备费用及货款，储备费用与货款多少，由双方自行协商确定。同时，对符合条件的储备土地，可由政府各级出资进行收储，其中，受让者出资比例应由国家规定，同时投资的资金应符合国家规定的用途要求。六、土地储备的出让与使用1.土地储备的出让幅度及方式应根据不同的管理体制、储备土地性质等情况进行制定。2.储备土地出让时应按照规定程序进行，出让方式应采用政府招标、拍卖或协议出让等方式。3.储备土地出让应优先保障现有用地单位、用地集体经济组织等租用和收储用地的单位。七、土地储备的监督与检查为保证土地储备规划的制定和实施，必须进行监督和检查。监督和检查工作由国土资源部门、规划部门及其他相关部门负责，对违规行为和不合理建设行为进行严肃追究。八、土地储备的退出1.储备土地已协议转让或补偿到位后，需立即从储备土地库中清除。2.已储备的土地无法用于建设时，将按照解除储备程序进行处理。3.从储备库中退出的土地需按照国家规定有序有序退回相应用地单位。九、土地储备的财务管理1.储备土地的收支管理和财务核算应按照相应法律法规的规定进行。2.储备土地的费用和收益需写入相关会计账簿和报表。十、土地储备管理制度的完善土地储备管理制度应不断完善，根据国家发展战略、城市规划、人民群众需求及现有土地储备的实际情况，适时进行修订和改进。结语土地储备管理制度是城市化进程中合理利用土地资源和规范土地管理的关键环节，要加强管理部门

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