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文档简介

规章制度办公大楼管理制度1.目的和范围1.1目的本规章制度的目的是为保障办公大楼的安全、正常运转、公共秩序和良好居住环境，规范大楼的日常管理工作，并建立相应的工作程序。1.2范围本规章制度适用于大楼的业主、租户以及相关管理人员等。2.大楼管理大楼由业主委员会委托管理人员负责管辖大楼管理。2.1管理人员的职责负责大楼的日常管理和维护工作；定期对大楼进行安全检查，确保大楼内外的安全；制定、实施和执行各项规章制度；统筹处理大楼业主和租户之间的关系；协调和处理大楼内部的各项事务。2.2业主和租户的权利和义务业主和租户必须遵守大楼规章制度；对大楼的公用设施和设备必须妥善使用；不得在大楼内从事违反公序良俗的活动；禁止在大楼内乱丢垃圾或乱涂乱画；协助管理人员进行大楼的秩序和安全管理。3.办公大楼日常管理3.1保洁由专业清洁公司进行保洁，定期进行清扫、擦拭、消毒等；业主和租户应妥善保管个人物品，不得将个人物品乱放乱丢；禁止在大楼内吸烟、吐痰等不文明行为。3.2公共场所的使用营业性经营活动必须经过大楼管理人员的审批，并且符合法律法规和相关规定；禁止在公共场所进行吵闹、欺凌、斗殴等行为；大楼内禁止携带宠物。3.3大楼设备和设施的使用大楼管理人员应定期对大楼设备和设施进行检查和维护；维修、保养和更换必须符合相关规章制度；业主和租户应妥善保管大楼设备和设施，不得擅自更改或者毁损。3.4安全管理大楼必须配备消防、安全等基本设施和设备；大楼必须定期进行消防、安全等应急演练；业主和租户必须妥善保管自己的财物，不得对楼外人员任意开放楼门。4.违规处理4.1违规行为的认定大楼管理人员发现或者接到业主、租户举报违规行为的，由管理人员进行调查和认定；如因管理人员失职，被认定的事实并不属实时，由相应的责任人承担追究责任。4.2违规行为的处理方式对于轻微违规行为，首先由管理人员进行劝解教育，同时将违规行为通报给相应的业主或租户；对于严重违规行为，将按照相关规章制度进行处理，并且可将其移交相关管理部门进行处理；违反公安管理和治安处罚的违规行为，将按照相关法律法规和相关规章制度进行处理。5.其他5.1修订制度本规章制度的修订须经过业主大

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