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PAGEPAGE1民房买卖合同1.基本条款1.1合同当事人买方：姓名/名称：地址：卖方：姓名/名称：地址：1.2房屋基本情况房屋坐落地：建筑面积：合同总价：1.3交付时间和方式交付时间：交付方式：1.4支付方式支付方式：2.权利清晰2.1权属证明经双方当事人确认，该房屋所有权归卖方所有。卖方承诺该房屋无法诉讼纠纷。2.2查封情况查封情况：无。2.3抵押情况抵押情况：无。2.4限制转让情况限制转让情况：无。2.5其他情况其他情况：无。3.违约责任3.1买方违约如果买方在合同生效前取消购买，买方将支付违约金，违约金为合同总价的10%，由此产生的所有费用由买方承担。3.2卖方违约如果卖方不能按时交付该物业或提供不到权属证明，卖方将支付违约金，违约金为合同总价的10%，由此产生的所有费用由卖方承担。4.合同解除4.1解除适用情况当任何一方无法履行合同义务，可以通过书面解除合同。4.2解除后的赔偿责任如果解除从卖方方面出发，卖方应向买方支付全部已收的款项和义务产生的相关费用。5.合同附件以下附件被认为是本合同文件的一部分，与此同等效力：5.1房屋所有权证5.2审计报告5.3税务发票5.4卖方身份证复印件6.其他6.1合同生效此合同自双方签字盖章即生效，当合同生效时，所有纠纷或争议由中国法律和法规来处理。6.2约定生效当合同上所有特殊条款签署后，此合同立即生效。

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