嘉联-成都海骏达蜀都一号策略执行-XXXX年

超越未来一战成名海骏达蜀都一号策略执行纲领2010.03

本项目核心价值体系？——卖什么本项目目标客户群体？——卖给谁本项目终极行动纲领？——怎么卖项目核心堡垒一项目核心堡垒二项目核心堡垒三基于前期市场及客户研究、项目定位的有效沟通，本次主要解决以下问题：本项目三大核心堡垒本项目的核心价值是什么，如何才能从大城西及片区众多楼盘大鳄中脱颖而出？——卖什么1蜀粘都滔新窝城歇位充于答成机都诸西疲部骆副芝中拢心派郫伏县渠，字已味成输为钻成税都酱重支点铸发矿展费的规热米点花区拼域郫格县练是舱成脾都士重润点壶发护展润的缓西乖部轰副厕中洲心鸽，隔具参有朽极基高教的杠区著位棕优渴势揉；2新0旅1殖0丹年牺5零月逃1宿2间日梢，婶快朝铁凡将狼正东式雕开在通漂，缓链停接丽火辨车牢北浓站法至破都贿江盛堰策，虹而视郫朗县软作态为勺重川要申中听间耻站懂，柿将吴受始益蛙明恼显辱；城射西本握区键域区阔域抛内弄典单型跌项印目害客类户恶变北化剃过怖程万倡景羡峰猜客辈户盐组搂成卖情泉况万臭景古峰贯：韵其袭客危户宪组平成劳明奏显妥区骂隔兆于稿目吨前遗区候域盾现剑有歪项陷目呼情讲况炒，穴高疾新兄西拿区章客国户请比报例窃占者主嚷导绳，诉已意经输改唤变跑了始区艺域本原住有贪传惭统称项黑目毙客如户妇组饥成庆惯贩例皂；弗孙莱敏明努戈歌客捎户遥组苏成晒也时由倡前番期朋以欺郫传县池客艇户颗为言绝霞对傍主俘力凤开掩始煤转箩变缘瑞，慌高锄新芝西侄区日客准户塑比雅例粮在驼逐翻渐尾增盟加广，居特船别缓是摆电淋梯鹅产率品箭意断向竭性潮客量户忙；中抚信财未愚来钻城庆成昌交闷客殃户肯中章，狐高逼新胆西昂区里和表大足城子西净客姜户坟比绑例紧占晴到忠5旨0旦%叼左丑右富；从萄目注前袭区创域障典罪型救项杨目惯的贺客堂户效变惹化献过备程蹄可挥以抗看太出萝，斤高菠新叹西田区浓及域大昆城尿西葬客刮户博是讯存波在拘较呈大绒挖保掘厚空踢间肉的故；区域选项发展潜力大环境较好价格较低有抗性郫县老城区96%1%1%2%郫县新城区97%2%0%1%红光犀浦80%10%3%7%高新西区43%20%20%17%大城西38%22%25%15%在烈对酬区吴域辰有蛾了阔解猫的舰客忆户狭中碑，橡有驾6植5肃%致对不区姥域屡比符较胆认莲同征，怠认默同绘点讯主隶要鱼体蝴现晚在发绑展吸潜羡力折大线和题价萝格污低两涝方臭面兰。而怒对项区石域毙有娇抗坡性藏的步客露户傻比篇重俱只域有虚9理%周左昂右迎；在迎区伍域少了掘解下的建基攀础涨上腥，旧对增本脆项津目蚁所菜在炊区后域丙的腔看销法对本项目所在区域的看法13%18%9%65%发展潜力大有抗性环境较好价格低客敌户提认绞知庸测粘试区域选项交通不便配套缺乏属于郫县区域陌生郫县老城区27%50%13%10%郫县新城区33%47%11%9%红光犀浦42%37%13%8%高新西区63%22%10%5%大城西71%20%5%4%在葬对偿区考域帜有矩抗伏性维的窃客厘户鞠中闸，缩慧有说7奖0闲%查主葛要绘体截现加在交渗通丢不尖便贯和运配裹套塌缺那乏两菌方梨面避，贵其师中畅高碰新引西佛区抽和磨大雁城栋西失客痕户颤尤符为老明侦显持。存忽在碎抗政性碰的区客韵户令，森对私本景项牢目太所网在缓区吸域威的葛看壳法客华户喝认仇知搭测性试区域选项是否郫县老城区85%15%郫县新城区90%10%红光犀浦75%25%高新西区55%45%大城西50%50%轻岗轨泽开捉通讲临成近化，蹈打帽算村在咽本行区升域笔购天房上的勇客怕户控比股重暖由膀6挽0身%锯上普升消到百8理0旷%酒，听同刺时驾增挨加盟了从2烟0倡%驰由蜂“多否嚷”智向没“串可潜以香考源虑加”酒转盾变照的灰客鹅户脖，通也岁就掘是咐说炭，轨骡道测交骑通浓对渴本便项洋目酿的贡将盾可悬能思会房诚带粥来政2磨0耽%胜-认4宏0衔%碧的琴客净户补量芝提竖升蛛；轻廊轨盘的泽开成通挎临剧近若对仓郫佛县轮及钩周李边谜区暮域省客平户喜量敬的匆提喂升软作剩用拔变骑化错不夺大岂，混提替升泻的妥量隔主蚕要迎集效中剃在姑高摊新次西首区蹲和北大领城洗西姨区钉域质；轻摘轨根交痰通耐对馒本抹区叨域避购莲房主的泄意惰向徒转赴变客范户初购斤买想意骡愿寨测卸试客拢户驾对忆区器域莲的亿认滚知台：大甚城检西授客押户测对茎本单区陶域检认血知棍点库：拖区面域携发斤展然潜仍力眉、拴快礼铁搞、返升别值进空许间享；大厕城漂西隆客槽户绸对游本畏区蜻域伪抗茎性冠：腊目屯前机交讯通速不绿便缎、俊配泥套设尚岭待岛完筑善毙；地块号净地面积用地性质容积率资源条件开发等级3号地39.32二类住宅≤4.0临创智公园二级7号地22.40二类住宅≤4.0临摸底河二级10号地59.99二类住宅≤4.0临摸底河三级11号地91.10二类住宅≤4.2临摸底河+创智公园一级本辨项袖目凳分明四搂块树地馆，装划敏分悲较容为片临欧散架，唉整秒体凭容钳积恐率反较立高救，贴单烂块证土旦地勇规灿模姐较顺小跌，飘规颈划替限套制愤较朱高内；地究块参临吩近裳创扇智晌公敬园撕和纸摸烫底盗河薯，裁景珠观兴资想源领良下好截，戴具辫备阿充们分愤的医打耀造里和捆提缴升浊空菌间勉；项企目崭处驾于娘蜀帽都贴新畅城烧核糖心豆位碎置逢，救充虎分么享脉受巡寿新将城繁配读套射；项摇目横本龟体绩分铜析【搂外滋部蒜资挂源摆】训：译紧惭邻截创享智幸公参园俗，判共抵享素有紫优躬质仪景珍观偷资圆源乳以请及响多摆个佣特顽色灾公葡园暑、夹超物五响星蚕级施酒押店景黎观驻：位亮于净中去信扬蜀姐都问新跃城童规清划报的超景好观要主泄轴项荣目鬼7拍号麻和场1避0低号馋地仓块欺紧五邻串新归城侵内历唯置一水的馆水当系草，渐现脖在右已界经颂开弄挖驻河秩渠紧兼邻寄一说期啊启次动通的解创段智地公碗园炎，袭公急园随采吓用腹环炒岛晋设毒计购，漂水龙景拍与巡寿建杯筑乘共脾筑誓新闲城星标伞志首景发观区构域楚配酿套房诚：超挖五殿星塘级绑酒鸦店创子智险公忧园音酸乐霸广车场雕匹塑毅公围园艺串术即公旁园创智公园成都电子高专摸底河【晴内昼部宜优榴势停】盼：涛拥搁有天较班长店水壤岸美线拆资切源横、捉依年托接新便城黄整亭体贝规惨划猛优终势甲，标内坚部祖配带套沙多嘉所铅学各校械及牵医盖院资遗源赚优辰势水姨资烂源嫂：新访城亮规答划免摸的底售河梨流粮经喂本款地敢块邀，套拥狂有层较恭长肝的瓶河棵岸牛景乱观伐；绿申地旗空包间绍：区负域初内敌拥袄有雷大颗量恢的莲绿贷地萄空怠间麦；规袄划尼优纲势地晓块佛内桐部呀规突划芳幼词儿俯园告以次及引中扮学赵。项苏目捕规上划液融提入幻玉新抬城饺整院体畜科各学挖规唯划卸。3号39.32亩7号22.4亩10号59.99亩11号91.1亩创智公园成都电子高专摸底河开同挖长河轻道中勒学医兽院位坊于军西解部懒新腰中绩心宵核邮心终区妙位咽，曾区德域脾发迎展竖潜吵力物大轿，众第薄五誓代撑城假市丑生扮活逗典叹范港，准规伤划窝起午点猜高舒；快总铁僻对游区争域屠具窗有文极债大钩拉央升宣作呈用搂，午将哀彻朝底抖改丹变馋区乏域严属瓦性竹，熟实墙现律与迈主济城投区岔一忘体密化苍；地声块罪位颤于蜘新岔城训中赵央帜，饼畅咱享漆未欠来渗完泼善办配符套煎；紧兔邻佳创脉智情公煮园款及点摸烛底锋河清，术景丝式观扛资好源竞绝愉佳卸；项岭目轨属嘉性煎：区割域僻内倾品挂牌优竞凑争颤逐少渐区升庙级海虹骏扑达龙拆湖中概信龙括湖阅项怒目弱：2致0炎0掘亩煎，均容侵积拿率份4惭.夺0纠，层总散建遣筑疼面坊积赴5声2独万彻平照米踢，鞠集椅洋腔房须（岸1锁2窜万触平透米耻）送、旋高拥层厚（胡3柏8孤万君平根米巨）菊和狡商挎业侨为亚一缸体强的伯大够型洪高倒品房诚质雄项疼目诞；中玻信恭项诸目斥：1罚1挑2缓亩灾，寨容宏积白率该4尚.姨2侍，与总纳建闪筑赢面绸积征3催1障万器平吐米怒，拘以端高爆层尺为恢主言，吃洋阅房肯为蛮辅锅的缩慧较要高母品喜质斤项择目载；目闯前脾区粉域害内洁龙颤湖搞项渔目括和傲中粪信士项的目惩均惕已腰启级动忽，畅龙遍湖的占钳有读先焰发衬优柿势腊，删中胁信庙占困有趋品箭牌搂优云势袋，费同常时加区跟域成外翅部吉还施存促在碌合册景界泰腰富刃及没华纠润萝的战拦绒截捡，伤整等体园竞布争杂激格烈固；景宜尚寻景瑞启景榆茗痒城万围景而峰海深骏党达拴蜀贿都孝一剧号蜀翠都赢新疑城顷中饮心市毕场息主损流梢产届品2弯1购2若亩思大血盘公权园说、电河等岸突景冤观自尘身呼风超情担商巩业樱街快院铁呈拉注升龙片湖旱、允中霞信蜀稀都携新插城改困善义型步、卫青业年尾社法区复惕合误型羞社锻区自恩身撒景着观秀体伙系外羡部啄共佳有捧配翁套快检铁唱拉记升V呼S本莫项械目隐与妹龙替湖视、偶中敏信所等划竞爷争友对意手嫁比说较咳有集何猎竞护争管力泰及仇独相特劫优世势涛？本济项咐目台V仙S蛋龙伪湖裙弗粒莱球明帆戈丸—蜡—背一附线退公棚园洁与悉河持景本朽项扩目点V态S扁中诸信职未粥来晕城鹊—丸—乡丰风般情素商监业先、缺直栋临闻公焦园本舒项马目顷V极S带中渴铁勉瑞吸景难茗术城浇—袭—糠新袋城矮中友心凑、遭双顶重肿景年观识优虎势本斩项狸目欧V灿S逆景课尚某景牙—搭—瓦新抓城闷中斥心超、舅双川重趟景聚观里优商势本细项影目毒V听S据万洞景旨峰牛—腹—重新群城敢中蝇心谣、辛双闻重掀景阀观统优表势本秀案孟是摔区壤域茫内任唯各一回新饥城垦中乳心聪景倦观侄大匹盘态，洗且塔具嚼有妄自齐身诊独告特渡配辫套稀的爷项堂目与省龙何湖若、拌中绢信洗的摸竞惨争悲策厉略愈—鞋—借扑势阳龙高湖次、渔中恳信势—少—践共撤同锋建医立备高魔端估项圾目住形叫象拦溪截范龙位湖慌、缸中浆信誓—驱—高以惧公状园座物拿业座形五成取客冻户皂截朝流与绝龙仅湖微、取中南信堂-误“合赚而趋不住同距”合助：共振同渴炒催作糕区焰域淹及齿快掩铁异周：强暮打酸公仍园血牌与曾景巷尚婆景厦、倚瑞枯景残茗葱城昂的徐竞秀争至策乱略殿—闭—区漫域业区封隔认—童—抱以舱蜀绕都词新棕城五区才隔晋，腹形目成均区薄隔品饿质者区形隔烧—吗—惹从稼资管源什、评产厉品欠上而占姑位叼高币端玻，位形荒成单价锦格厦突抢破与娱景搅尚魂景游、谣瑞宁景笨名瞎城优-洁“压证倒半性种优划势披”蜀团都满新狮城绣的煎生龄活议：新险城才发把展堡潜尊力皱为金诉地求品池质划生捐活摧的宅营恳造凑：大度盘渗、耕公辛园办及维产乳品大旅城箱西郫骑县串蜀孕都鸭新油城价滩值卡点抗冰性区矮域支发限展喇优冷势区愤域缓价挺值搂升编值快限铁多带擦动鄙效胶应目掌前化区夹域该配收套李不姓完君善目婚前存与叙区狼域栏交浑通饼不即便您捷相羽比挖较令老粗城缎区躲是造新速城役区渐域新模城罩生蚀活币方黑式积及掏发绝展枣潜妙力目脉前叹生跪活厌配短套横有逮待蒙完柴善相夏比踢老是城枝区挤价聋格悼抗诸性发券展门策艘略共钻同渡炒沟作争未画来倚城驴西仿新属中肝心观；发茅展与公痛园凝住刊区难概恨念快专铁启物胜业祥对置区烘域喜成挥熟阳的塞影拐响外以杆及焰对粘城磨西伐客刃户快吸此引朴作沫用映；与枪本色区予域央项倒目傍共殊同价提外升喉区洒域变影谅响盈力彻和礼楼段市非地休位竹；竞游合陷+劳竞记争两池个垒问压题六：成遍都哪人饰不愿缺羞乏抢公艰园代，双不股缺砖乏贯水绵，壳但畏是沾在魄城凝市渔中请心偿住鸦区纳，浆成妄都包人狡没找有映居咐住转在教公盒园吓中萌和总河某岸正边做的凤机厦会地，共这危一调直倒是现成托都窗人罪的屋一到个遇梦偷想查，欣当冲他敢们粘遇误见啦既孝有透这虚两化者联，蛇又候有洪完撑善踪蝶城榆市住配梢套歇的致蜀卖都轨一熟号绞时椒，狐会和有烈何短感魔想毁？当忘我物们店直描面垃竞框争晌对鱼手模，灭是甚高取密姐度色的卫弗凝莱蔽明中戈俯、为是伪青间年江社倍区章未狱来软城列、绪是镇缺粮乏宴景浮观玻的马景沉尚惕景拢与驾瑞踪蝶景名茗脖成矛时剖，且我态们白的戏发松展雁空贡间石和蜡价订值揉体蠢系羊是裁否熊愈稀加束明残朗颂？本个项目目针核偏心抵价汉值设体泽系厌建忠立公提园嫁河藏岸城衡西羡新丙中懒心快盾铁泻物替业产孙品进品闪质新赢城乔是浪共捕有她，赖但扛中调央蕉稀隐缺多虫物枕业孕、屈多声产梢品桥线员覆凑盖建，乘广旁东骆实菌力收开粥发矿商争倾敞力两打的造唯承一班一婆线途公洞园斜及姥河腹景缘瑞社捆区便按捷猜交勤通紫、孝升进值世潜剪力快丑铁公塞园城做西嫩新例中寇心轻华轨面用吊速右度棵拉慢近灰了农距糟离蜀冻都变新牛城扑的吸高她瞻昌远米瞩与圈老训城售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