世联成都龙泉亩项目整体定位

成都国地东湖湾项目首次沟通版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈：成都国地置业有限公司[2007]GW项目整体工作推进安排工作内容工作目的工作时间1市场及客户调研项目顾问结论基础7月25日至7月31日2启动位置建议；启动区基本指标建议形成规划意见核心结论，指导设计单位开始工作8月25日（30天）3启动区产品建议指导规划布局、户型平面、立面及景观设计调整9月15日（50天）4集成开发专业建议就开发愿景及模式向政府汇报7月底5案名及推广语建议根据客户需求提供从7月25日到7月31日，项目小组已经完成了以下调研工作并将调研资料汇总以文本文件形式提交客户房地产市场调研项目地块查勘房地产市场调研龙泉驿区楼盘调研——五大板块-老城区、阳光城、三环外板块、绕城高速外板块、东山国际区域板块，共计21个项目城市住宅中高档楼盘现场调研——全市中高档城市住宅项目七大板块，共计49个项目专业人士及消费者访谈开发企业调研房地产业内人士访谈成都当地开发商前期及销售主管访谈10余人销售代表访谈70余人

政府访谈龙泉区相关主管部门访谈6个——建委、发改委、房管、开发区管委会、计经局、国土消费者访谈项目可能目标客户（可比项目意向客户及业主访谈）约20人首次沟通会公司管理层访谈蒋总马总吴总项书目崖本芝身元所努具疯备贱的很基惊础咱条许件够和斩开季发沾商车的羊开奥发齐目贝标挎是穴我兵们索制恨定毅项室目医开柄发攀思红路锯的伪前止提腿与裹出霸发探点区俭位：冲现辣状思城威市纪蔓撕延魄区敬，护规浸划柜中拌的视城滤市素副它中陶心交夏通：划近缘瑞郊豪，姨距申城急市愁中生心拦区钢车调行祥3跳0亩分呢钟带之字内规望模：菊大己规杜模腹，气整扎体脂4虾0佛0公0斥亩叠，挤至赠少智可核取血地恋1淡2珍0会0蜘亩钟，途地滨块年完跃整内签部表资箭源：哀缓页坡糕丘比陵粪，当具辰备清丰壁富余的绕地皆形竟及汗水雁体售资观源周王边洞状棉况：植基斤本乏以酸城稿市乌主斥干贡道脂为军四金至青，瞎边拦界肤清逢晰确，膜周冤边赤无林明坡显记不眠利加要货素裙，押且政紧姨邻房诚成授都撕传费统照都慌市锡田弹园属旅殃游哪胜多地困—衬—疲三坟圣童乡开嫩发骗模弦式：爬4里0钢0慕0币亩悔的暑一匹级晋开海发肃商米，隐希车望凉能抹够央进鲁行翠整专体颈开嫌发在翁企凳业朋中位的川地壁位：车集摆团螺重凝点乖项匀目铁，奔希讯望鱼建拣成双整科个凭成栏都路范少围色内差的阁里锋程吸碑磁式捎高竖品思质任项尾目离，妙引团领思区围域多房疼地锋产焰发名展你升廉级价敢格愚预衬期：拔价涌格款超毯越仁（悠6毕0稿0蚁0涝/衰8铁0魔0争0胁）李，竖打吃造归成年都蔬富赏人探区项可目王具如备贩成阁为额站逼位内成波都阀、虑定述位约高邀端罚的胶高新品迁质语大卧盘政的颂基术本阴素艺质吩和晚条摇件目膀前类已她经筒确片定骨的鲜投侦入：抗造鄙价掘2版个刑亿该的崇1伪8问洞散g郑o却l造f壮、览湖嫁景剥湿坦地穴公波园胶、汪五椅星乖级理酒博店好以台及弊区垂域仿级群城垂市骄配崇套酒中狠心开串发患进贞度：绝G论o惧l逝f疏与躬城额市昂公栏园住今逝年凡年桌底价开攻工本形体虹条惩件开客发衡目匆标投忍入精计越划为塞配勺合坛开鸡发汉商旋加纤快扒工西作典进煮度歉，津本咱次温汇顿报殃的桨主妹要猜内猪容灭和船思旬路锯主屈要浅围波绕绪启提动川位禾置利和狸基平本禾指垒标巡寿来妄展腊开项即目算所恒在带区吴域喝（姿龙棒泉信）牲的慌发校展菌基期础隙和拣房幸地饮产查市败场祸现私状龙匪泉碎未挪来情发嚷展嚼趋爪势和、歌潜讯在织供台应扣和园项么目跟资岗源站比叫较斜优白势旬分碌析成秧都困中务高爽端剂住魔宅刺市步场年现偷状粒及弊竞结争夫格横局别分勉析成躬都鲁中晓高晴端愈住邻宅点产谁品其分棍级真及傻客躺户娃细音分毙分榜析基挪于求客冻户寻需根求处针骄对叶竞铸争萍的谎项勇目研现乳实誓竞场争团力摇分仁析成已都胡整糠体估市汁场掀发捏展射趋互势握分锐析类撑比墓标星杆捡案增例称发纯展渐历千程雅分毯析项绑目题开骂发茧进藏程润约浓束徐条维件怠分妈析墓（屠取秀地象顺锐序候、蛇核口心家资皮源摇分柱布膛、茄工胡程平进摆度根）现惹在趣在代哪棉里敲？起延点戴能饱多霉高穷？未证来敢怎狐样牛走躬？整航体病开足发叹顺明序启柿动兼定狂位认设础想启替动祸配江比献及两容独积喂率进建浸议展理示错区姑位衰置怖及搜内蔑容圈建跨议本她次潮汇体报悬核乓心棍结酸论兴构基成成沃都陈新唯一撕版节整侮体津规肺划霉中助龙市泉苍位袖于伟成扔都绩主算要瞎城主市内发盼展栋轴遗之逐上锤，郑被坐定巾位盟于配包伙含滴了蜻工名业薪、炕休挤闲愧度魂假基功先能受的罪“彻城罪市框新扶区医”成笼都方主眯城宰区帜发抓展直轴：篇位倍于阅成仅都绸从繁郫纽奉县磁到震龙位泉抢的予东虏西覆发专展胃主雕轴裹之更上成处都乡丰主阵城债区怪空盖间工布把局稿：舍“一两主购两浅次遵多翼心绒”领的苹东缸部芬分顾中萌心片区功能定位中心城区省会、西部地区的科技、金融、商贸中心和交通、通信枢纽、重要的旅游中心城市和历史文化名城华阳主城区南部分中心，以发展会展、商务服务、科研等为主的新城区新都主城区北部分中心，青白江区将以化工、冶金、建材、重型设备制造为主导形成集中发展区，新都区将依托铁路枢纽建设物流中心。二者共同构成北部新城双流主城区西南部分中心，以医药、电气机械设备制造等为主导的集中发展区，以发展物流配送、科研教育为主的园林式城区龙泉主城区东部分中心，国家级经济技术开发区所在地，现代制造业为主导的工业集中发展区,将发展休闲度假产业的城市新区郫县主城区西北部分中心，以高新技术产业为主导的工业集中发展区，依托大专院校形成科研教育基地温江主城区西部分中心，以食品、印刷、高新产业为主导的工业集中发展区，依托大专院校形成教育科研、休闲旅游为主的城市新区龙绣泉统驿刊区孤G批D产P的总桌值秃发慰展惩水盘平间(缺亿右元项)2谷0讨0若6煤年尼龙散泉量与办其矛他火成勾都快近晕郊兔区柴生乌产够总换值夕比赏较戴(香亿光元唉)龙雾泉说驿握区篇在鸽以逆成路都席经野济宅技垂术习开针发罩区梦为农龙兴头街的罢带齐动考下御全膛区娘经共济电快浸速点发衫展铸,慰至叙2岭0蠢0恰6鸣年孤全按区叙国紧民亲生秃产谷总普值茶达露1删1湿4术.活1冬3叮亿资元段。捧但欠和真周主边愤近羞郊督区沸县抗相滥比均，蒙国流民我生奔产松总搭值粘及拢人山均涌可赖支娇配达收却入芒仍锋处艇于刻中键低距水遥平榆。尽严管翻近还年驼来哨经巷济压一女直丽保斤持报增啦长萍，拜但辈龙朽泉储的歇经粘济疫总萌量河和运人箭均膨收墨入惊在哗成苗都禾近腔郊跑区海县敬中撞仍茄处螺于盟中寇低寒水摆平2剪0租0朽6诱年铲成录都辽郊吐区麦人恩均突可澡支沙配沃收召入坦比毅较2姜0亡0逮6栏年跌成争都尤郊潜区具城艇市换化叹率毛比删较虽年然璃龙弹泉岩驿硬区摩第敲一渗产方业厚产筹值苏每贸年水均创略托有器增傲长枯，店但早第痒一酷产氧业视在缎G肝D灭P苹中拌的径贡么献剧比互例筹却岩大泪幅妨下野降嗓。纵壳观润成仿都吉郊临区佳，但2岩0越0闯6芦年啊龙誓泉以驿竞区娃的笋第转一扩产禁业霸增月加辜值约为暂1拦7贡.认0脊5汤亿锹元第,袜仅石次禁于抗双底流帜县域列垮在查第纲二奇为享位叶。度同妄时做2茧0密0夹6姑年井龙愈泉浪驿争区愚的踪蝶城取市虫化乒率红仅斜为恶3每8狱.熔6富3阶%承。因勤此罢不辨难浓看徐出浸龙添泉杜驿命区密仍衬为摘成之都撞郊跪区案的逢一辣个直农墓业炼大辰区状。龙妹泉镇驿础区萝第躬一取产俯业刺发滴展症状宅况2由0忍0衔6鱼年吸成献都撇郊犬区嘉第贫一晒产监业惑增候加财值游比鹊较作下为荒传言统皱的怒农亚业有大器区喉，厨龙拘泉赞的势农懂业鹊较薪发到达国，骨在卸产鬼业葵结谢构婚中逼占宋比斜较雨高馒，由同抛时候也乘造匠成裤了尺区芬域立的剂城加市揭化展水库平冷较骡低龙辨泉翁驿盈区蛇产园业棋结桂构敬变顿化邪分察析经毙济盾开果发见区警对蛮龙请泉商驿欢地撞区搞贡捎献龙桨泉悉驿绢区细规邻模蹈以床上吴工汇业撤总触产营值龙犬泉凳驿挑区浑第峰二匪产声业产成尘为辱带增动骑全议区锐经露济蝇增溉长待的侨主邪要却因遣素袭，都工株业浆化孩水裕平面进回一络步系提堵升词，业全与区草产优业盛结赛构神由小2糠0隐0蒙0辜年饰的饭2锣0宋：垫3约5或：树4售5帆调吨整零为橡0额6也年舍的笼1覆5匹：娱4史9鹅：麻3爆6星。目户前大龙宇泉婆驿液地崖区允工荐业愉发轰展痕主烛要裳依完靠苦经闸济赴技捉术委开乐发狸区氏支正撑土。与咏其悲他乞四漆个池近法郊骆区购县态对粘比析分州析柴，碑龙荡泉雷工伶业申经绳济昏总军量凳处姻于棵中梁下魔等榴水惜平梅。随每着请经淋开姜区逮的垫建握立查，再工撕业看已搭经佩成迈为抛推摇动笋龙套泉咐经堪济誓增您长类的城主说要馅因川素城，论但漏是趣与棕其毯他因近费郊陵区污县铃相涛比对，扶工坡业步实贿力容仍转然痕较况弱从胆龙职泉胃驿梦总盏体海规愁划缸看众，计项坟目总位欺于尤以野工暮业挺和艇科兼研公教讽育游为哲主及要雅特质色拢的素大掀面炼片细区环，牌是毯龙牲泉仅未嫩来西城跌市票的搜主亩要声发镇展拢方旺向龙档泉松驿波城部区催功书能纱结擦构忍规形划夕为“两舒心拾、互五冷片弟”。两誓心摊：即弦指筋旧割城不的壳商钩业调中见心稼和政新板区芝的姓商坛务恨办犬公橡中纸心五誉片龙层泉胖镇饰：以摆商幻玉业患服端务烧、鸽行央政粒办却公快、代工恼业抄、它文载化极娱振乐扑、稍配辫套荒居置住惹为宽等破为需一柄体眉的矩多辞功厕能馆综梅合腥片些区大轻面倒：以达工善业脾和腥科便研依教暖育茅为徐主炉要究特挣色麻的裳片怕区平幼安洞：以靠文匪化凑娱检乐巾、柴教俩育简和煎中救高门档藏居岗住众为立主兴劫龙如：以怕工抗业赖、购中缘瑞高住档岸居炼住棵、卡旅加游效配辰套孤服膨务唱和系教拆育搞为愚主柏引合繁：以溪工救业油为案主腾。未咽来这城坦区嚷主代要找发勤展纤方银向希将宗向西库和相南戚北吊方朗向延萍伸龙孔泉脑镇兴烟龙柏惕合大算面平佣安从拐建凯成誓现筒状鸣以任及伸未熔来毒发厚展婆看验，库项脚目零所醋在摊的听大是面博片棍区泛以析及脆东赢山劣国扇际狐所剖处扭的掩兴非龙趣片培区驻具携备帮良浸好喜的始发恩展辫潜息力龙肉泉普驿娃现膏状痕建菊成泳区脸主盈要繁分鬼为蚕绕质城闪路角以争内锯片有区摸、委老红城敌区勇、爷阳基光雷城饭和残开惕发衡区叫四娇部廉分绕搂城票路悼以矛内它片复区：统包童括犯十宣陵概镇捞城授区纸以执及恰大质面哨镇栽部奏分安区恐域钻，绸规集划经管聚理姿权今限籍规绸锦掌江倡区去政踢府只。毕是述最捡先链承爹接滩成黑都蛇主缝城在区扒蔓铸延避的瞎部满分马。锣城程市血意波向沈较预强渗，熄但鞋缺爪乏椒整务体联的左规播划倾，具布仁局闹较什为区凌续乱锁。老子城旦区：辅是倒龙沸泉恩驿赤县葵城铜所都在承地铺。勇配涛套灯设聚施伪不绪齐冷全物，述居基住煤与愤商即业嗽、拘工愈业同混粗杂固，扒城构市厚面池貌广有愈待摔改就善则。阳激光蚂体治育挑城：肺是枣龙寺泉舰驿图早跨期橡兴宽起迈的己开尸发秋热阀点狐之调一关，乞以搞别济墅迫等谷低浮密重度赔产摔品挖为枕主拉，辟但嚼由涂于破没伶有举得鲜到牛持拼续杏性饥开占发橡，刻逐裤渐耐衰盲落蔬。经庭开嫁区：酷是傲龙障泉淘驿餐工栽业散发箩展似的挣基病地鸦，艰一何期挑开贼发乱已挨经颗完市成块，记以算工织业男用姓地末为广主哗，减相精关挂配桶套持设闲施侄严却重揉缺戒乏潜，误土袋地恼利悄用枕集岗约们度涛不郊高率。近贸期止伴是随衬一忽系县列倦重乳大叙设扶施令以网及悬项著目餐的安推仅进挪，食将栗进恋一约步患加牲快援大李面厚片寺区踢和饺兴旱龙商片快区念的杜开盾发宫，纺推迁动劳龙蒙泉制快喜速茫融侍入胳成蚕都话城亦区政悬府局重蛇点固打遥造丸三相个暗组未团蓄以泉及适经廊开给区房诚：天蛇鹅钓湖材：绣实宫现纤和公城刑区袭的杀无叙缝梨对喊接养。皇拌冠啄湖险：肉打司造堤未歪来适城名市肥商煎业辉和台商赶务黑的裂中陷心跳。东魄山里国猴际婆：妥按趟照平完抱整驼的称城遣市运体芬系激构很筑找，曾形辩成秋综督合肢性课的奔新拾城搞。经位开漠区念二腰期静与慈三篮期析：橡目腰前老招磨商待工足作锻进宪展蓬顺归利腊，乏园逢区亩土朴地征基木本吸招德商朽完贪毕完将善博公串共秀交敬通叫：地筹铁牲2谨号冶延抄伸杜段（愤洪毯河情—哲龙催泉屿主薯城捐区桶）抱、锄东越一逢环捞路判龙家泉箩段胸（序原码南蹄北蚕大搏通抓道她）婆、肯东借延虾线锯（员老丑成沟渝狱路神城仓区荷段扒）嚼改厕造遮、距东亮二辟环牙路材龙渣泉磁段溜、识主呼要统景雁区药旅湿游删道影路活网货改师造喊。城握乡变公就交流普轰及台化殿、抗信观息洪网风络毅设尤施密建宜设惠等尼项六目电。引愤进础重撕大低项高目四影川膀师陵范出学刑校膏的舍东剃校棕区成销都猪航盯天疑学枯院吉术利乎汽栏车龙嗓泉恨驿约是期成感都金近路郊才区赚土旧地漆供位应哥的银主坚要时区杠域篇，貌0车6怨年蛾其沉土殊地致成博交倘量趟在紫各遮郊捐区搂中酒仅是次凯于裂双寇流肌，明但鞋成设交仔价派格鞠水护平灵较带低2尺0据0林6仓年罢龙波泉杏驿纸土行地裳成钳交润量撞达来到锡2联4觉8手0规亩到，隙位济列第成陪都繁市碧前顷列丙。2仰0箱0侨6转年功龙肆泉机驿弊土犹地殖成制交淡单粪价精9待8丙万淡元慌/闲亩拍，挺低箱于赖主当城虎区蹄及缺郫守县晴、离温取江幼、毙新建都吼等贪郊他区徒。区肾域巴房奇地衬产胖市事场护近遇年勾呈泛现〝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项目销售信息（已售罄）期数成交均价（元/平米）主力总价（万元）销售速度（套/月）一期一批次360050万左右80套开盘售罄一期二批次450060-80万左右200套5月开盘售罄C蔑区C糕区C纽奉区C去区占地面积450亩（住宅）总建面42万平方米开盘时间一批次07.3销售套数280套左右潜在供应量约38万平方米，主要以多层为主项乡丰目识竞傻争冠力延：坦低获密减度界、归产飞品舌及掉社悬区倍环熄境项席目顶问邮题秋：莫高帅压丑线晋、移周黄边递配挖套洁设摊施鹿缺抵乏客朝户蚁描救述朽：东袄门搁的第客挪户石比饿较愚多虚，骑中叹年览人榨士雄，速很倘多群都贫是粘二出次薯置宗业盛，呢还说有藏一谢些庆成陕渝录线择上惠退监休歉来稠养档老灵。区投笔资袋的对比遥较巡寿少马。龙搞泉竹驿秒也涌有挺来蜻这桐边甩买固房芦的洋，束都史是丧龙别泉撕驿塞收刚入弃水伙平拼比魂较授高禽的疫，始算目是过改骂善色型饮置狠业坐，型但云是笋比洪例丧特疲别沟低御习源因•禁大好湖舱区项目基础信息占地面积500亩建筑面积45万平米容积率1.33开盘日期2007年3月产品类型多层洋房户型区间一批次主打120平套三的。户型套二套三的比例3：7，套二是八九十平的，套三是100～160平二批次户型80～140，80、90为套二，110～140为套三，二批次套二套三比例也为3：7

项目销售信息（已售罄）期数成交均价（元/平米）主力总价（万元）销售速度（套/月）一期一批次308035万左右300套开盘售罄一期二批次320040万左右300套5月开盘，剩余约30套C柳区C柜区C蜓区C娃区占地面积500亩总建面45万平方米开盘时间一批次07.3销售套数570套左右潜在供应量约40万平方米，预计以多层和小高层为主核恨心召竞目争尽力宰：递4则0优亩剧大床湖庆面压、誉低稀密肉度项晃目邮问茎题额：麻配搞套旅设泰施齿缺半乏艺第锦邮湾客陡户胳描堪述慌：客追户贩主侄要舒有腐三保类蓝，债第眯一途是椒成骄都女二乘次奔置火业离的乡丰，嫩占钥到悔4肆0楚-无5福0皱%宴，锅因念为友现皂在肃三陡环威以淹内精几贞乎舅没帆有归多公层卷，谦有与的澡也冷高独达棚7辫0添0严0丧-汗8侄0党0烟0鬼的虎房模价忌；渡第六二杨种桑是凯龙购泉久城勇区碑的沾，摧占寇2督5碍%赵，但主乞要蓝是片龙爱泉地政暗府焦官唐员蛙、赚航辰天交工献业印区毒的确领劈燕导强、时做蹲生众意众的资人倾等龟（醋东遭山桐国普际畏老皆总押，疑蓝刺色部理站想驴总完监次，黎东求麓逐驿跨境项策臣划尊都械到援这懂里扬买棒房五子航）按；白其惰他坟就届是固一肌些影散辰客智。坡外柿省榨来男置闻业茫的晴小蚁于域1调0辛%续。项目基础信息占地面积340亩建筑面积33万平米容积率1.54开盘日期2007年4月产品类型多层洋房户型区间产品160平米以上跃层占比10%，两居100-140平米为主力（集中为130-140）小面积较少90平米两居占比不超过10%项目销售信息（已售罄）期次成交均价（元/平米）主力总价（万元）销售速度（套/月）一期一批次340045万左右200套（4月开盘，6月卖完）一期二批次360047万左右200套（6月开盘，7月卖完）C披区C把区C徐区占地面积340亩总建面33万平方米开盘时间一批次07.4销售套数400套左右潜在供应量约27万平米，以多层为主核撕心静竞衰争的力资：鸭低归密修度侵、辜性富价矿比项拢目痕问刑题显：饮配金套蛾设流施保缺垒乏老替城联区片板焦块怕：简以轨龙源泉抢本池地月客船户雷为址主偏的撞内字向倾市揉场低，伞依样托咱老骨城渴区春成挣熟辫的金配赖套吓，偷产疏品斤主勉要唤以愉小湾高叨层恳和商高遵层狭为盾主区训域苏认配知甚：龙元泉达老钥城双区头，押配泪套沾设级施印齐摧备辫，圈生胡活强方什便乏。价赢格嗓：区似域矿价惑格叉平释台榴3侨0毙0伶0姥-纱3州5蛙0肚0扶元住/此平纺方阴米产晶品性供爪应字：以消小砖高雹层工和嘴高者层龙为疯主诊，弓项崖目牢普词遍具规礼模红较洗小未右来满供捞应泉：未赛来进供吩应颈以垦小琴高物层站、律高农层裁为浅主激；鹿受溪到瞧老则城怖区死供祸地弦限贴制卫，粥未饰来将供搂应鹿有叉限客躲户雀构偶成锻：客主户交以着龙萌泉防本志地词客激户壶（壶航翼天悦城灭职皮工驴、董公衰务壤员禁、嘴私惊营前业解主况）炒为犬主老砌城快区旬主购要映在岗售花楼长盘记状纸况项目名称东麓驿境春秋名邸锦上城人和世家基本情况总占地400亩，容积率1.01，总建筑面积24万平米占地4万，总建筑面积8万平米，容积率2项目位于龙泉驿区公园路,占地162亩，总建面33万平米占地4万多平米，容积率:3.90，绿化率:30%产品户型一期联排（170-200）多层140平米占70%，170平米占30%；第二期包括“17+1”的高层和多层中小户型为主，30层左右；一居、二居、三居所占比例差不多，一居45平米，二居80-90平米，三居106平米高层/小高层电梯公寓多层和高层结合，高层69-140平米。多层有87-180六种户型面积。价格多层2005年9月推出，开始只卖2000多；别墅3500每平今年推出的高层一个月售完，均价3500-3600元均价3400户型70-140平米，产品线相对丰富79、85、90平米，主力户型90-100平米两居3100-3200销售状况新推小高层一个月售完，一期多层开盘售罄第一期一共400多套，年初开盘到现在销售率70%。8月预计到地上3层，正式开盘进入销售。首期推出262套，预计均价3300今年五月开盘高层69平米的已经卖完了，而103等户型面积相对较大的还剩余大部分，多层87平米的已经全部卖完，140只剩一套，180还剩两套。客户群及置业目的客户以龙泉本地最多，占到50-60%，多为政府事业单位公务员，也有周边产业园的人来买房，都以自住为主，少量成都客户/产业调整下的外来人口客户以龙泉本地最多，占到50-60%，其余为成都周边郊区客户约占30%，另有少量成都市内的投资客户目前正处在咨询期,80%为龙泉客户，财政局民政局等政府官员、私营业主等中高收入均有咨询，成都少量做生意的人及养老客户客户以龙泉本地最多，占到60%，其余为成都周边县市客户阳局光后城循片值区垮意免向洒：岸日炼趋线衰畜落纤的佣成乌都加低付密禾度俯板影块高之器一木,捧基蛮本迟无戒新翁增伟供咏应区亡域将认怎知弦：阳斗光扭城博片罪区克为芦衰路落更的温成鞠都赠低木密裹度塑板蚊块泥之宁一持，净对丛外傅交嘱通蜜不栽够耀便所利叛，财但括是子自膨然位环配境埋较声好价匀格：蛮别企墅胡类残产剪品弯4李0臣0缴0专-娃6乔0崭0睡0默元固/阁平蛛米僻；劲小阻高叹层仙2新5目0浓0哗-宋3玩0感0回0没元成/伍平喊米徒左垂右产喊品余：区境域户新扁增锈供乒应堪主简要汤以猪小歼高宏层隔为身主未赞来秤供沉应站：未衰来膏可洲见屋供皮应竿较枯少扒，冒不扑是侵龙始泉斤未狗来瓦重盏要猾的租发咸展喝方匆向阳拥光救城络主星要骨在获售弄楼辨盘边状恋况项目名称国一•澳乡盛世中华观景上东基本情况纯别墅区，占地面积:73333.70平方米绿化率:42.40%，总占地130亩，绿化率40%占地30亩，总建面5万平米左右，容积率2.89产品户型独栋别墅/联排，独栋面积300-400平米，联排200-300平米。独栋共26户，联排159户洋房，面积有236、260、296和299几种四栋11+1的电梯小高层，户型平层是90-120平米，顶楼跃层130-160平米；两居是90平米，占总套数的50％（总共473套），三居106-120平米，占总套数的50％价格5000-7000左右4100元2480元/平米销售状况销售状况一般，独栋消化速度较慢2006年年初开盘，洋房260卖完了，套数比较少，296套数也比较少。299的占总量的50％，还剩几套。二期今年10月份开盘，共25户2006年12月开盘，90％的销售率，现在已进入尾盘销售了。剩下的房子都是120的客户群及置业目的成都人为主客户来自成都市区比较多，占到70-80％，主要是从政和经商的。客户主要是阳光城的占30％，比如说生意人，被征地的农民（一般买90平的小户型）等等。成都不到50％，主要是退休养老的人。周边县市的也有，成渝高速沿线，达州、自贡都有。龙泉本地也有，但比较少龙烟泉修即务将蛮入地市签项晨目束供地应阴分团析秒：榴川桑师涝大岔项外目忽已截经帝取男得栋土祖地箭1淹5喘1册亩妖左煎右爬，狠未个来侧产秩品湾供叼应议将先以糠小婆高络层痕和刻高娱层父为元主迹，援预热计予供裳应建量联在被3透0尽万樱平列米叼左顶右宗地编号宗地位置规划设计条件绿地率容积率建筑高度(米)建筑密度土地用途及年限LP2006-11（DM06）位于大面街办大面西路以东≤30%2.5-4.0≤60米≥30%住宅兼容商业住宅70年商业40年净用地面积竟买保证金拍卖起叫价成交价成交金额竟得人备注101293.333合151.94亩（以实测面积为准）2070万元68万元/亩141万元/亩21423.54万元四川师范大学科技开发总公司/金堂县现代房地产开发有限责任公司川讲师照大馅现违代践花对园沫已错经广取焦得右土饰地偷1熔5蚁1龙.候9霸4韵亩剑，乌从谎规晚划恋方怎案怎来塑看贩，夜产才品适将叠以凑小捉高累层汁和沉高沫层嫌为繁主减，戏预巡寿计客供僻应业量槽在骆3程0闻万汽平怕米泥左营右龙妙泉喜即罪将缸入透市评项吹目请供倍应稼分震析拴：轿恒洪大秋银列河叮国夹际国新撤城碰已嚼经廊取丈得纠土列地益3屠1耀0丝式亩烟左忽右鼻，骑未采来就供腰应纪产包品溪将熟以迈小量高窝层径和警高早层恨为就主物，窜预闹计剃供心应给量鸡在牛5跳5侦万虽平料米秒左被右用地面积宗地位置规划设计条件绿地率容积率建筑高度建筑密度土地用途及年限49.289亩大面街办成龙路以南≥30%多层≤1.8多层≤24米多层≤30%住宅兼容商业住宅70年商业40年50.163亩大面街办成龙路以南≤25%≤1.8≤24米≤50%商服用地商业40年53.787亩大面街办成龙路以南≥30%≥5.0≤7≤25%商业办公用地159.431亩大面街办成龙路以南≥30%2.5-4.0≤60米≤30%住宅、商业用地住宅70年商业40年恒缠大岭银短河剖国掩际敏新斑城胆已纵经鼠取椒得跌土供地额3烦1骑0晋亩页左第右撇，奏从打规战划皮方慌案捧来拣看灾，触产弊品翠将嗓以素小捆高阳层朝和拴高缺层黑为街主遇，洒预遭计色项遭目窝平低均穴容报积战率面在汽3骂.柴4脾左属右新，桶供帽应才量卷在冒5秩5服万熊平誉米束左喊右从筋各钢个然板烛块灿入呆市嚷项壳目杏来酸看猪，恩驿熊都狭大奋道性和群老侨城捡区拦取驼代训阳萍光竭城付成举为拉主详要舱的努供菜应碧区稼域桃；基区葬域把整搅体票开英发创强附度邮走雷高每，丸高扛层谊/从小祖高赞层或逐雀渐旁成肚为唱供敞应腰主绝体东方华美苑怡水居3蓝色理想22003年2004年2005年2006年2007年别墅洋房多层小高层高层东山国际新城剑桥丽景国一澳乡1龙城一号艺锦湾御源大湖东麓驿境1

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春秋名邸

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