租商铺租赁合同

PAGEPAGE1租商铺租赁合同甲方：[出租方公司名称]乙方：[承租方个人或公司名称]甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，就乙方承租甲方的商铺达成以下协议：一、租赁数量和面积1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺具体地址]，面积[商铺面积]平方米，作为经营场所。该商铺在租赁期内仅供乙方独家使用，并且无权转租、分割、转让给任何第三方。二、租赁期限及起止日期2.1商铺租赁期限为[租赁期限]年，租赁周期自[开始日期]年[开始日期]月[开始日期]日起至[结束日期]年[结束日期]月[结束日期]日止。在租赁期届满前[提前收回时间]个月，乙方应该向甲方提出是否续签租约或者释放商铺。2.2在租约到期日前，甲方应通知乙方，乙方享有与第一次租赁期相同的优先转租权，如乙方不行使转租权，则甲方有权随意决定该商铺是否租给其他人。三、租赁用途3.1乙方承租商铺主要用于[商铺用途]。四、租金及付款方式4.1租期内乙方应每月缴纳租金为[租金金额]元整，共计[租金总额]元整。租金每月[日数]日之前交至甲方指定账户。4.2如乙方逾期未付租金，每日按应付租金数额的[逾期罚款比例]%支付滞纳金至甲方账户。4.3在此合同的租期内，如果租金的支付方式、时间或额度发生变动，必须征得甲方同意并及时向甲方提交书面通知。五、物业管理费和其他费用5.1乙方应按照物业公司规定支付自己应支付的物业管理费用，如有其他公共事业费，也由乙方承担。六、房屋维修和加固6.1商铺内的空调、水电、天然气等设施的维修和保养，乙方应承担维护费用和保养费用。6.2如乙方因为经营需要对商铺结构进行改变的，须得到甲方事先书面同意，并承担因此所产生的所有费用及其他后果。七、商标、广告及加盟7.1如乙方需要在商铺内使用相关商标或者广告、宣传等信息的，需要事先征得甲方书面的同意，并且甲方保留随时撤销或取消该许可的权利。八、保密和知识产权8.1乙方应保守甲方的知识产权以及接受的秘密信息。8.2租赁双方对任何侵害对方知识产权行为都应积极奋战，相互协商、合作，共同维护。九、违约责任9.1如发生下列情形之一，甲乙双方均有权解除合同：（1）乙方未能按照租赁合同规定支付租金及其他费用，并在甲方送达催款通知后[催款通知时间]天内仍未支付；（2）乙方未能按照租赁合同规定支付租金并累计逾期[逾期天数]天及以上；（3）乙方违反承租房屋的使用用途和要求，经甲方要求改正而拒不履行或屡次违反有关规定；（4）乙方违反租赁合同和相关法律法规，侵犯甲方知识产权或其它合法权益，并有一定的损害后果；（5）乙方严重损害甲方形象或其他合法权益。十、其他事项10.1租赁合同中未约定的事项，由甲乙双方商定，并在租赁合同中载明。10.2本租赁合同一式[副本数量]份，甲、乙双方各执[副本数量]份，具同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，依据国家有关法律法规及有关规定办理。十一、争议处理11.1本合同履行产生争议的，甲乙双方应协商解决。如协商解决不成，应向当地人民法院诉讼解决。十二、合同生效12.1本租赁合同自双方签字盖章时生效，合同期间不允