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文档简介
住宅篇整体市场1.成都市宏观市场趋势2.成都市项目开盘走势3.成都市新开工情况4.成都市板块热度图1钙理锐评整体市场供销大幅下滑,价格依然坚挺锐理锐理商品住宅恍四就平米上商品住宅应面积(平》1,经2口写共锐理商品住宅m系列1m系列2—系列线性【系列3锐理房地产周期:4个阶段—复苏、发展、危机、萧条刚需比例下降、投资比例大、炒楼刚需持续带动市场、投资者增加地价上升速度>房价上升速度地价上升速度>房价上升速度价格仍然上涨、成交量逐步下滑存量下降、投资回报率下降租金与房价背离开发商行为:大量买地、卖楼开发商行为:迅速抛售发展理价格线价格走势曲线价格跌幅明显投资回报率较高投资者退出、供过于求需开始带动市场上行刚需观望市场,存量高居不下开发商行为:买地、捂盘地价下跌比楼价快开发商行为:讯速卖楼、回笼资金、大量买地、國地锐理系列1—系列2一线性(系列1)一线性(系列2)200.60.2锐理商品住宅需积(万平存三面积(万平成交均价[!maDo80oc2520锐理住宅认购一系列1
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