绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会讲座课件

欢迎参加绿城·翡翠湖玫瑰园客户恳谈会的嘉宾绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

目录一、项目概况二、地理环境三、园区规划四、建筑风格五、园林景观绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会一、项目概况绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

本项目位于合肥市中心城区西南部，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，周边大学林立，人文气氛浓厚。根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划，版块潜力不言而喻。

恰到好处的距离：

基地地理位置优越，距市中心车程约15分钟，30分钟可以到达市区任何一个位置。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会翡翠湖大道合宁高速公路金叶公路基地中心城区宏观区位绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会繁华大道微观区位翡翠大道合宁高速九龙路环湖路丹霞路云外路容成路翡翠湖翡翠公园国宾馆合肥工业大学金星商业城安徽大学安徽大学体育馆基地绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会二、地理环境绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

翡翠湖玫瑰园法式合院坐落在景色宜人的翡翠湖风景区，享有138000平方米的翡翠湖，19000平方米的翡翠公园，这里有着得天独厚的自然条件。周边大学林立，人文气氛浓厚。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会翡翠湖迎宾馆安大研究生宿舍绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会电力大厦社区配套幼儿园小学中学绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会三、园区规划绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

翡翠湖玫瑰园项目总占地面积约33万平方米，总建筑面积约62万平方米，物业类型涵盖法式合院别墅、平层官邸、高层湖景公寓，同时配套园区中心会所、幼儿园、小学及中学。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会总体规划设计图绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会园区规划高层住宅法式合院平层官邸会所与入户大堂情景商业学校绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会四、建筑风格绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会1、法式古典主义建筑起源和特征2、中式合院的起源和特征3、法式合院概念解读4、法式合院与传统独栋别墅的比较5、法式合院与传统排屋的比较6、法式合院价值属性绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

建筑，是对过往时间的传承，也是体现人类文明的积累。因此，绿城只选择具有经典特征的建筑风格进行演绎，这是对人类关于优秀作品普遍审美观念的认同，也是希望将时间浓缩到一栋经典建筑上以便给单一个人以更丰富的人群共同经验，经典正反映了过往时间的精髓集成。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

上海玫瑰园以法式、地中海式、英式等各式建筑风格的集成与混搭，完成了对上海近百年历史的象征，而追溯更远，它的形态来源于辉煌而隽永的西方文明；九溪玫瑰园的北美别墅，虽是短期建成的建筑群，却传达着历史与经典的意蕴，总体建筑印象和建筑与景观的局部总能给人一定的时间感，给人以遇到多年故交般的亲切感受，呈现可传至百年的神态。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会别墅不只是庇护所、或者单纯的住所，也不只是一个实体空间，它是所有聚会、交流、活动的基本场所，是无数家庭记忆的场景，充盈着熟悉而令人舒服的丰富多彩的生活的全部内容。以“早餐”举例说明玫瑰园的一个细节。在普通的公寓或别墅里，早餐一般在餐厅里完成，这是机械、呆板的生活方式。但是，在上海玫瑰园中：一楼的室内平面格局是由客厅、书房、正餐厅构成会客区域，早餐厅、家庭活动房、中西厨房构成家庭生活区；一楼的室外平面格局是连廊的灰空间以及精装修的庭院。一个早餐，在正餐厅、早餐厅、连廊的灰空间、庭院四个空间均可以完成。所以，同样是吃早餐，四种早餐给人带来的心情体验是完全不同的。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

绿城玫瑰系新一代产品——法式合院，以精装修的庭院艺术真实重现了诺贝尔文学奖获得者帕穆克的小说《寂静的房子》中所表述的生活：“人们坐在阳台上，坐在花园里，打开电视，看着、听着新闻，女人们则都在烤炉边上，烤炉架上是肉和烟——家庭、生活，这些都是我很感兴趣的。”对生活方式的引导，构成了绿城玫瑰系产品对幸福的许诺。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

广义的古典主义建筑指在古希腊建筑和古罗马建筑的基础上发展起来的意大利文艺复兴建筑、巴洛克建筑和古典复兴建筑，其共同特点是采用古典柱式。狭义的古典主义建筑指运用“纯正”的古希腊罗马建筑和意大利文艺复兴建筑样式和古典柱式的建筑，主要是法国古典主义建筑，以及其他地区受它的影响的建筑。古典主义建筑通常是指狭义而言的，即在法国的古典主义建筑风格。1、法式古典主义建筑起源和特征绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

17世纪下半叶，法国文化艺术的主导潮流是古典主义。古典主义美学的哲学基础是唯理论，认为艺术需要有严格的象数学一样明确清晰的规则和规范。同当时在文学、绘画、戏剧等艺术门类中的情况一样，在建筑中也形成了古典主义建筑理论。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

古典主义建筑以法国为中心，向欧洲其他国家传播，后来又影响到世界广大地区，在宫廷建筑、纪念性建筑和大型公共建筑中采用更多，而且18世纪60年代到19世纪又出现古典复兴建筑的潮流。世界各地许多古典主义建筑作品至今仍然受到赞美。但古典主义不是万能的，更不是永恒的。19世纪末和20世纪初，随着社会条件的变化和建筑自身的发展，作为完整的建筑体系的古典主义终于逐渐为其他的建筑潮流所替代。但是古典主义建筑作为一项重要的建筑文化遗产，建筑师们仍然在汲取其中有用的因素，用于现代建筑之中。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会2、中式合院的起源和特征

中式合院一般所指为四合院，四合院是由正房(一般是北房)、东西厢房和南房组成，以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落，并由东西南北四面四堵墙所围合成的一个私密的院落.绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

自元世祖忽必烈在北京建都起，都城建设开始了。元代的北京城称之为大都，建造之初，经过了认真的规划，四合院与宫殿、衙署、街区、胡同同时出现，有马可•波罗的描述为据：“街道甚直，此端可见彼端，盖其布置，使此门可由街道远望彼门也”，“其美善之极，未可言宣”。在明清时期，北京城的四合院约占民居的一半，“四合院”这种基本的居住形式逐渐形成并不断完善，成为今天我们见到的四合院。四合院虽以民居的面孔出现，但在漫长历史中，这种建筑形式被广泛运用在宫殿、官衙、道观、寺庙乃至陵寝当中。只有四合院的建筑布局，才是中国人普遍认同并已根深蒂固的住宅形式，而四合院的建筑规制所体现出的礼教意味和风水学考究，也代表了中华文明的严肃和厚重。

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从四合院的整体结构和功能划分来看，首先是大门，它是旧时房屋主人地位的表征。进大门后的便是第一道院子，南面有一排朝北的房屋，叫做倒座，通常作为宾客居住、书塾、男仆人居住或杂间，自此向前经过二道门才进到正院。二道门是四合院中装饰得最华丽的一道门，也是由外院进到正院的分界门。四合院的正院通常都有一些园艺作布置，北房南向是正房，开间进深都较大，东西厢房开间进深较小。正房、厢房和垂花门用廊连接起来，围绕成一个规整的院落，构成整个四合院的核心空间。过了正房向后是后院，这是另外一层院落，有一排坐北朝南的较为矮小的房屋，叫做后罩房，多为女佣人居住，或为库房、杂间。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

四合院是封闭的内院式住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，有一种安全感和领地感，具有很强的私密性，非常适合独家居住。居室是人类与自然的隔离界线，西方建筑就以此为根本风格，而北京四合院的封闭仅仅是相对的，它绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，尤其是在中国这么一个“人情社会”里，它是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态，特别有助于形成符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会3、法式合院概念解读

法国古典主义建筑在建筑设计中以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，突出一种大气恢宏的建筑气势，让人心折；而我们的四合院是封闭的内院式住宅，具有很强的私密性，同时也绝不将自己完全独立于环境之外而孤立存在，而是将家庭院落、街坊邻里、社区地域综合在一起的居住形态尤其反映了在中国这么一个“人情社会”里的一个居住文化。那么两者是否有可能融合，在大气恢宏的外观下，也形成符合我们的居住方式呢？绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

在这样的一个思考下，绿城最终将该理念成功融入了产品开发之中，形成了绿城新一代的产品——法式合院，法式合院将传承法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格，同时在内部继承发扬了中式的合院生活概念，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合，将东方西方两大建筑起源合并到一起，形成新的城市经典。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

外立面的建筑设计中遵循了法国古典主义建筑精神，以古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系，建筑造型严谨，恢宏大气；同时也注重外部公共空间的邻里交流、活动的营造，将整个建筑和社区统一结合，犹如香榭丽舍大道重现。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，形成内部私密性。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会4、法式合院与传统独栋别墅的比较

从空间组织来看，独栋别墅是一种开放式的构造，体现一种资源占有的概念，独栋别墅的庭院是一个相对开放性的空间；而法式合院的庭院是一种保证私密性的一种内部空间和院落的组织形式，同时和独栋一样也形成一个独自拥有的空间。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

从与外部空间的互动来看，独栋别墅由于其资源占有的概念，所以将较多的外部空间纳入了内部，导致外部邻里之间的社区公共空间较少；法式合院在保证内部私密性的同时通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

独栋别墅由于核心在于强调各种资源的占有，因此坐落的位置大部分为远离城市的郊区，从而缺乏城市资源的支持；而法式合院是一种城市的产物，它并不脱离城市，而且还要在社区内部创造城市街区的感觉，同时也具有大面积的对称式公共绿化，大气恢宏，因此更加具有城市院墅的特征。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会五、法式合院与传统排屋的比较绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会项目规划合院中庭归属感强，符合一般人的情感。庭院活动完全私密。占地面积大，通过中庭分割和联系各功能区，更有大户感觉。中庭采光条件好。排屋前庭或后院通过绿篱围合，归属感不强。庭院活动受外界干扰，私密性不强。后院日照受影响。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

合院住宅这一产品巧妙地解决了传统排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。合院住宅的庭院通过降低层数及通过建筑和连廊围合可以阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰。传统排屋住宅的庭院均为开敞式空间，易受相邻住户的视线干扰，私密性较弱

绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会项目建筑景观合院一层、二层围合建筑，垂直交通变得简单，别墅感受更强。多数功能空间都能享受到庭院景观。排屋一般三层建筑，主卧在三楼，若无电梯，上楼不方便。一般仅客厅或餐厅能享受庭院景观。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会项目户型合院开间大，进深小，各功能间采光充足。保证一楼设置一个房间，方便老年生活。开间较大，车库中可以停放二辆汽车。排屋进深过长，中间段采光受影响。相等面积前提下，一般边套一楼才能设置一个房间。一般只能停放一辆汽车。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会6、法式合院价值属性（1）浪漫和内敛兼具—中西合璧法式合院这一划时代的别墅产品，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合。院落是中国建筑的精髓，我国传统的庭院住宅蕴涵着深厚的文化因素。法式合院在传承法式住宅尊贵气质的同时，又融合了传统中式的居住空间特点和文化习惯，有较大的改进和提升。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

东方古典园林的意境和西方古典园林的空间结构融会贯通，将严谨尊贵的宫廷氛围和灵动飘逸的人文气质通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会（2）独立建筑、独门独院—自由

别墅是人类居住回归自然的终极追求，而城市生活的繁华便利和密切亲和的邻里关系同样也是现代居住的重要诉求。能在城市中或邻近城市的地方拥有一方相对独立的别墅空间就成了很多人对于居住的最高理想，代表着一种优雅尊贵的生活方式和状态。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

合院住宅虽是多户相连，比邻而居，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距,而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成相对独立的单体户型。在进行私密性视线分析的基础上，法式合院成为有别于排屋的完全分离的独立别墅，最大的特征为独立性和独门独院，符合中国人对居住独立不受干扰的要求。

法式合院：城市中最高级别独院别墅绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会产品定位：城市中的顶级独院别墅绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

（3）建筑与庭院亲密对话—私密合院别墅强调的是别墅的室内生活空间跟室外空间如何统一延续，内外结合，相互补充。院落融合了中国传统建筑理念、精细造园艺术和现代建筑科技，构建出“庭”“院”结合的院落空间，完全保证院落活动时的私密性。院落具有相当充分的私密性和安全性，每一个私家庭院都是一个露天起居室，家人在天圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。

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“庭院”是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。

一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内外得以密切对话和无缝相融，力求将住宅的庭院真正打造成为私家自由生活的天地。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

围绕庭院的敞廊成为室内外过渡和交融的灰空间，可设置室外沙发、茶座、壁炉、烧烤台等，为丰富庭院生活提供了宜人的场所。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

自古就有“院和宁，家和兴”的说法。院落覆盖与支撑而成就一个“家”字，高度概括了建筑作为的本质。而合院，正是“家”的象形产物。合院的搭建每一步都在“家”字中，找到起源和历史。合院”别墅强调的则是别墅的室内生活空间跟室外空间如何统一。法式合院别墅更是将法国建筑和中式庭院精神的完美组合，是中西合璧的典范之作。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会庭院私密性的保证使建筑可以面向庭院敞开，室内外空间和景观的联系得以更加通透无阻。

绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会建筑围合形成内庭院，增加开敞式灰空间，使室内与庭院联系更紧密。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会除主庭院外，建筑间还设置一系列小庭院来促进室内外的交融。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会（4）邻里交融——安定

开放指别墅的社区感、街区界面的打开，公共轴线的布局运用，增强邻里交流，里弄式花园街区的对称布局，根除别墅区缺乏邻里感的弊端。

合院住宅在保证私家生活空间的同时，也强调邻里生活空间的营造。通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

以层层递进的院落和庭院表现优雅温馨的园林生活情境，以纵横交错的街道和深巷承载欧洲小镇的生活场景，重塑宜人的空间尺度和亲切的场所氛围，也使社区与这座诗情画意的城市水乳交融。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会五、园林景观绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会景观设计公司：美国LIFESCAPEINTERNATIONAL（LSI）世界顶尖的别墅景观设计事务所绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

通过外部借景，内部造景，规划着力营造从城市景观到社区的核心景观空间，再到每个组团的邻里花园层层递进的环境尺度和景观意象。通过视线通廊、景观步道和一系列精致的景观节点使各处景观相互联系、渗透，形成多层次、连续而又富有变化的整体景观环境。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会中国首席法式合院别墅

法式建筑是经典的，是时尚的，是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵气息，是欧洲建筑的典范。合肥翡翠湖玫瑰园——绿城法式合院别墅1号作品，即将面世。绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会谢谢！绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会1.注意力持续时间短2.遗忘速度快3.目的性强4.自我意识强

成人学习的特点：如何上好一堂培训课绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会自愿参加非自愿参加合作、主动学习、意识强不合作、被动学习、意识弱注意：非自愿者可能是麻烦的制造者课堂的表现了解学员绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会非自愿参加不合作、被动学习、意识弱注意：非自愿者可能是麻烦的制造者对于非自愿参加学员，培训师应该增加授课的趣味性，多让他们发表自己的见解，增强与他们的沟通。了解学员绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会双方熟识采取提高注意力的多种形式双方陌生采取破冰游戏、搭建沟通氛围熟悉程度了解学员绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会培训前的准备课程设计场地布置物料准备设备检查自我准备绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会培训前---课程设计把要说的写下来：资料搜集动笔写作演示文稿最后修改绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会资料搜集：互联网研讨会、演讲图书馆企业内部资料同事、亲友报纸、杂志音像制品培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会动笔写作：发散性思维法撰写提纲制定时间表培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会发散性思维法：所谓发散性思维法，就是从同一来源的材料中探求不同答案，从不同的方面寻求答案的思维过程。他能让人通过联想，拓展思路，从不同的角度寻求解决问题的各种可能途径。

答案一问题答案二答案……培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会撰写提纲—列提纲的好处：为授课提供清晰的思路为资料的取舍提供依据时间分配的依据选择培训方法、辅助工具的依据培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会撰写提纲—如何撰写提纲：方法一：利用发散性思维服务培训个人层面团队层面企业层面标准理念……培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会撰写提纲—如何撰写提纲：方法一：利用发散性思维培训主题论点一论点二论点三分论点一分论点二……培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会撰写提纲—如何撰写提纲：方法二：利用5W1H

WHO 谁

WHERE 哪里

WHY 为什么

WHAT 什么

WHEN 何时

HOW 怎样培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会提纲的通用模式：一、引言（1）开场白（2）说明你的主题和目的（3）概括培训的内容二、第一个要点（1）论点

A论据B论据（2）论点三、第二个要点（1）论点（2）论点四、第三个要点

……五、总结（1）重复你的要点（2）结束语培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会制定时间表：越缺乏讲课经验，你的时间表越要订的详细！培训前---课程设计绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会课题描述几个部分：课题名称课题的宗旨课题目标培训对象培训人数培训持续时间与日程设施要求培训教师要求制定课程大纲——编排课程内容绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会授课计划：目标内容提纲教学方法时间分配必须的培训资源练习项目布置作业评价或考核方法制定课程大纲——编排课程内容绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会内容提纲编写程序：确定达到目标所必须的知识确定每项目标的表现内容或技能确定实现目标的态度要素依据知识技能态度三要素编排成合理顺序制定课程大纲——编排课程内容绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会制定课程大纲——选择培训方法与技巧培训方法种类：讲授与讲演小组讨论演示阅读练习案例分析角色扮演现场参观与学习考察绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会选择培训方法的影响因素：培训目标（知识、技能、态度）培训内容培训讲师（经验、能力）学员（数量、经验、能力水平）培训环境与资源限制（时间、经费）制定课程大纲——选择培训方法与技巧绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会选用合适培训方法的程序：陈述培训目标决定表现类型考虑学员特点列出所有合适的培训方法考虑实际情况缩减清单，作出决定制定课程大纲——选择培训方法与技巧绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会编写课程资料一、编写课程大纲二、编写讲师手册三、编写练习手册四、编写学员手册五、编写演示文件六、设计评估内容与评估方式绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会培训前---场地布置鱼骨式马蹄形课桌式会议式桌椅的摆放绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

鱼骨式讲台以学员为中心,互动性强容易形成小团体培训前---场地布置绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

课桌式讲台坐位角度比较统一

以讲师为中心不利于小组讨论与互动培训前---场地布置绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

会议式讲台正式

以讲师为中心气氛严肃培训前---场地布置绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会合理安排桌椅摆放重要性

确保以学员为中心

确保培训效果达到最佳确保学员在培训过程中感觉舒适,集中精神培训前---场地布置绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会

签到表学员手册课程评估表白板纸计时器。。。。。。

培训所需书面资料课程所需练习纸以及培训道具

白板笔、铅笔、橡皮培训小礼物样品。。。。。。培训前---物料准备绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会测试投影仪（清晰度，屏幕大小等）

空调的温度视听器材（DVD,音箱，光碟）茶点或其它

电脑调试（电脑接线，网线是否连接好）

室内的灯光明暗度培训前---设备检查

器架绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会培训前---自我准备

熟悉培训内容和流程形象-着装/面貌/发型振作精神,消除紧张情绪绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会现场呈现技巧及其关键点绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会现场呈现的四大关键任务气氛营造：平等沟通分享：互动点评剖析：价值改善指导：实践绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会产生紧张情绪的原因

思想感觉

行为自尊？自信？绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会“怯场”测试心神不安不敢正视词不达意盼望结束大脑空白心跳加速口干舌燥出虚汗手发抖两腿发软绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会正面应对压力的方法舒解分散绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会压力转换法压力挑战太大太不容易高度紧张动力机会更大更须努力聚精会神绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会登台恐惧及其破解

怕丢面子怕讲错怕别人不接受怕场面无法控制绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会上场与下场空台登场静场起音上场从容不迫启动注意专注全场享受掌声再次致礼下场绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会影响训练效果的因素说什么怎么说何时说对谁说绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会有效导入及其注意事项谜语游戏问题数据场景引言故事概念观点事件演示四种屏弃的开头自夸式自杀式幼稚式庸俗式绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会专业表达的三大要素讲、述、论绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会专业表达的思路与方法审、析、定绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会专业提问技巧修饰式封闭式整体式特定式开放式引导式绿城合肥翡翠湖玫瑰园客户恳谈会回应学员问题的基本原则培训师是否