房地产企业卓越运营管理体系构建清华

1从“机会型”走向“持续型”企业

－－房地产企业如何构建卓越运营管理体系交流会核心能力土地获取投资融资管理系统房地产企业的核心竞争力到底是什么？！核心竞争力中的核心竞争力：管理系统（研发、品牌、营销等）只有企业在拥有“管理”作为核心能力时，才真正称为持续型的企业！面向经验丰富的人士面向国内优等应届毕业生

海盗计划财经传媒人士管理咨询人士新动力（国内外）当前阶段，万科和中海，两种不同的人才培养模式。谁是真正的黄埔军校？房利地结产叫趋迈势伍简钳析一询线脑城蒸市跑风卫险粉加府大修，兴次计级肆城仔市蠢相县对甘稳此定1、磁土剖地垂储查备纺优孤势篇与秋资恳金渴优斑势口的龄平探衡棉。资级金更问舱题瘦是怠我慌们皮绕溉不血过保的别问遍题岁。政我策至优跳势框：巨二用线渴城记市祸比葡一寒线触城丛市桃松挡动体；壤中踩西水部匹比房诚东毯部有南栽部倚松柏动大。嫁诸恼多弓中津小循企脸业挤纷躁纷晨进删入给二膀线首三浑线字城忙市艇。2、荷保采八逆不手再茧成疏为斯目饲标与0币9年次相猪比棉，盲保章八将不胃会才再掌成取为刮政沾府郑最廊关魔注循的怠问绕题纺，2蹲0鹅1城0年棒是沈调哑控桂年移。余比书殃记蔽主保张雪物遣业毛税厌上身海饲先园行隐。扣两绸会险上角讨等论离：乒上刃海果市便如搂何稳控养制饶快柿速宪上疤涨配。3、誉长红期莫看伏好条，收短沙期株看标政淹策人吧民祝币津升凉值社、摊流未动乔性嗓过正剩狐、婆通书货纹膨语胀吧。高察通价胀签、眨高刻投膝资贱、钳高趋增棕长翠、酿高芦出竭口裙模注式国闯家览的掏两壶个可动役作冠：盘保浊障乏房滋廉捷租休房拜建碌设承和杀税舅收枝政孙策梅（幕增疯加勤供撒应葵、脱控妖制浪投犬资欲、揭加尝大正监毛管县）土掀地栗供仪给资视金笨压穷力客纤户羞服挨务主标蹈准国冰家咏土退地状管形理扶的再日磁趋陪严盗格板；届土澡地轿公闯开套招装标巡寿政朵策胀的挤实济施且；匙企毒业普间轿的匆竞签争嚼加多剧不导登致鹿房抬地革产饿开共发和企努业轧土斜地粱成败本涉的膏上钟升蜻和宵资筐金逐需述求册的肆增册加拿嫩地眠成稼本角走脚高金；换国贼家莫对匪房肌地视产遍贷争款角的瓦关法注摘和累预尘售穴政己策胜的抛改将变析；票导查致希房继地紧产壤企趟业箱融婆资挡困脸难题和灭资箭金棕链浆的归更呢加教紧哑张悄的巴局肚面奔随唉时浴出叼现阴。标移杆移企仇业鲜对视客猴户太的住日偷益属关钳注咱，拍不帐断伤提轻升控客壮户绪期敢望元，什客满户凡需情求键标磁准压逐挽渐辟提壶高蛮，法房搁地炭产膛企呈业盗需跪要些不图断吼提判升疑客支服踩水偶平滨以涂及输危乓机灶处杠理宅能安力能。未辩来刊的器房闭地墓产稼经靠营介环卫境郊的震变摩化蜡将戒促沟使妨行率业静内燥部锤进卫行劝整神合纱，葡激录烈企的催竞际争似将向逐融步勇导欠致格房泡地掘产扑企元业找的冲优衬胜胸劣锐汰止。肆国睛进技民留退客的鸡另哗一金面口：浅国酸企亭的祥管炒理/开帖发罢能蜘力浩迅价速花提贱升除。侍资侵金曾＋芽政他府鞭关我系居菠安置思湾危倡？房圆地备产棒品愚牌摩企艇业秩市葱场押份更额雾稳而步耗提滥升百余亿雕俱佩乐隔部个数2005年22006年42007年92008年132009年27在晋选烧择会做浮大阅做凶强终的拴同斧时待面徐临佣许扇多轰管营理摇难耕题层。颗老泽板腾不寒再毕是赌唯西一证的汗管青理凭机巾制蒙。做亩大霉做喉强勺做烦精面岸临彻的史问怠题1、醉如庭何北控刚制闪多冻项拿目齐运陶作顷的治风极险毫（锋计摄划悬、弹质铸量评等叨）捉，喂在售控陈制届风阁险作的泻同蔑时旅保朱证讽效允率糊；标钥杆迁企锁业堡的狠解未决卵模博式1、王形篮成穗多洋级语（粗集音团鼠、易区辩域间、枝项沃目蛇）柄的锈决卧策芽体崖系南，捐在睡确困定签决珍策职点押、打决巴策桶岗赵位阿、想决顺策介权诊限葵、当决荐策锋内心容麻的翼同骡时桌增库强慈决眠策尤质联量茧；卸确辉保泉重括要吸环猎节汁的市知携情弦权2、韵如弱何齿保捷持棉各众项洒目翻的时均倒好低性茫（狸质夹量碎达主优炮）排和衣一旺致酷性储（因传盛递凭企舟业饮产炎品包特剃点货）附；3、枝开信发星过补程填中白如友何傅形蜻成介核暗心宫竞推争只力四；柱如称何嫩平卡衡层取呼舍腰形叛成浆差氧异愈化侮优扭势搏？4、道如题何搬缓采解吗人搬力啦资闷源控的陷压跌力殿。2、龄对盟流宋程馆关衬键折环婚节汽统祸一忌要仇求葬，轰确喇保学各私项派目狡做膀法碰一榆致木，遗通印过温过现程杆中愿的创精浴细押化直管能理柜确嗽保迹结诞果群成捕功志；裙基慨于火客搏户停分提类钥形童成例标塘准俗化谦产浓品败；3、撕总狱部摔对殖战匆略景的南把笔握倾能胃力星；叉标迟准夫化业的帖制闸定肾与挤优北化良能灿力振；毅不融断施积妈累现项闹目衣过访程烟中笛的酸经口验鸣，冬改跳善命每伍个天业泄务乱环驾节具；4、王人移力割资构源奸规叠划槽；缘瑞产份品舰模留块蛛化茅、舟服吗务乱和路业床务菜流己程表标蛙准劈燕化剧。项目策划规划设计市场营销交房招商入住经营施工建造企业战略/基础管理/人力资源/品牌战略/客户关系管理运压营贡管坟理淹变爷革气的另目挥标惑：老均穗好稳之诞上赌，吵实洗现玻差惜异樱化注浓重具对塘客良户稀的捎研岭究报；注械重储前尖期拨定熄位的标扣准览化设鉴计幼标波准艇化合窗作派伙笼伴膛管盟理客严户恼服罚务巧标娱准亏化万撤科注剃重稼对首客猎户再的暮研尸究杀；注夺重散前梳期摇项柱目骂策蓝划设选计丧标关准鸦化营助销般体府验汗标羡准愚化客搅户管服估务肌标劈燕准少化龙轿湖注径重构规帝划砍设退计驱标寨准酷化质兆量沾检轨验储标挨准动狠态缸全维成饶本坊管孔理物逃业抚服批务膊标肤准旁化中由海如部何贤提吧升假管劝理湾效驾率绍？某佩标天杆增：斜加搬强控流字程盖的袄标达准义化捆和季过沉程少中享的吹精窄细缩慧化辉，贪降挪低余人视才霞标仪准敲，霉并辽且拐达啄到订优跑化林绩岔效英管张理嚷的纪目岂的旱。多逮方进的雨背捡景超促佣使封规庙范口性未的杂企端业李发跌展争优废势变会呼越良来谊越梯大矩，型我跳们搏现忍在垃很毁有来必侨要劈燕去茧追隙赶净。房忌地烛产识走赛向锐规躁范催化纽奉的略背闭景1、罗市单场观环返境并与佣客赶户幸的黎要背求曾对年企劳业委的什实盒力居和寄管岁理阿能中力沙要须求墓越争来吵越衣高凤，不优饮胜滋劣夕汰丢将照成傍为第行野业沾发棵展球的箭一陕个务必深然都趋唱势2、陡为锯了争实鸟现项持佣续亭性农增愈长贞，心房爱地饼产丈企娱业鸦应类该从夫以葱资签源魂为捧基驳础探的板竞较争提转悔向筹以榨能扰力久为妇基兽础受的姿竞郊争拐，昏从倡规距范矛化皇走施向盟精匪细贵化银，销全厚面戒提音升弊企鱼业瞎管循理垄水弓平椒，况建权立腊竞像争偏优拉势02年：专业集成05年：企业职能战略规划06年：合作伙伴管理07年：品牌管理06年：流程管理07年：组织管控08年：第二次流程优化09年：知识管理04年：知识管理07年：品牌管理03年：品牌管理07年：流程管理/质量管理08年：客户关系管理04年：品牌管理05年：客户关系管理06年：流程管理/质量管理07年：客户导向流程管理管蠢理马变德革汪中迈的亲房冤地社产狡企卷业从1超9泰9畏5年暮开累始时万遵科亲每甘年猫确朱立惑一滋个道管道理苗主卧题2更0掉0塘3年关子注国细油节期面蜓向遍一洗线2涨0捡0屈4年成过就崖“乞生留活狗”刚梦塑想2铅0柳0蓬6年变胆革绢先具锋攀、冬企甜业纠公书民2甩0澡0累7年大跑道渡当饶然·精收细漏致丈远2返0棉0踏5年颠演覆·引头领·共逮生2莲0承0菊8年“虑翅远仅积哨厚·守安正虑筑径坚2村0类0蒙9年“随零胁”和“钓壹慎”）1辛9堵9霞6年全邀面栽质竟量挂管脾理遣年1咸9翠9槐7年客突户矿年1过9类9蚊5年资贡金鼻使都用手年1租9恶9穿9年团蚕队婶精万神拿年2蓬0竿0虫0年职颂业秆精员神猎年1舌9温9蛋8年职译业库经伤理晚年2蛋0泪0兼1年网雀络到联贵盟腔年2检0浇0卡2年客浮户些微围笑贷年房策地块产垄标纲杆闸管效理“万涉科滋把尝自不己捎放非在仆高驾峰译，乓这尺样点才私能崖有米做费大乌事益的罪胸警怀芹！震同窑时丙也捡要顺把且自最己音放犁在恨低奴谷伞，咸这螺样却才趴能目吸晴收节别滥人允的熟长优处墙！妄”万肤科室董熟事错长坟王左石“套学穗习艘万花科模，对超忙越状万匀科奏。堡”龙均湖懂吴妇亚荷军万着科绵为痕什为么迷如倚此活强礼？组不丹在穿于苦产揉品园，驱在苹于晶运潜营劲管编理塌系血统企。什恐么致是篇标匀杆者管愚理挖？定粒义约：负为社了战进霸行工组蚊织缺改欺善掌，河而绕针躲对赤一例些思被坑认须定降为因最剂佳素作渴业宇典点范宽的冬组派织妻，而以炒持疾续批的志与屡系屿统莲化雕的慰方践法午，不评柱估浅其搬产逐品逗、担服谨务胃与膝工跨作饺流歼程妻。病找杰出讯自霸己卧与粱之世的佛差畜距变并越制软定课改和进却的满工吴作派方途案奶。标再杆厨管肝理岁就砌是挠在伏全避球牧范辰围钟内派寻科找矛在究自种己闪的贝薄授弱沾环迷节躲方咬面胖做毫得油最恨好踪蝶的秘公盯司踏，冻并晶进婚行扎标父杆绣比团较辨和添超电越槐，济由括此该获仿得帜竞吩争响优牛势邻。2、剧具裙体广的特业偏务雅问乔题标撕杆跨学罩习因，房诚从灰方呆法易论家得沾到即灵仅感管叨理扛方建法犹及哀流漂程改厕进抛提概高问迹题止解换决1、顶战第略胜、您管垮理勒思屑维搭炎建歌运鲜营抛管合理凭平荐台房隔地装产呢运港营肥战拉略企糠业商战昨略运喂营汇战枣略职酿能鸦战膝略支仆持蒜与仪保筹障男体胁系人祸力谣资圆源运鬼营差管芽控沾体闻系文杰化需理讯念流跪程舱支砖持膛体煤系支职持索与嘴保医障榨体数系流蜂程援绩辛效组邪织掀管骆控弹模谦式信购息检化234。显。逆。企程业据管鱼理码流错程忠及唱制惭度产体梦系关毯键挑流熊程作的己不弱断供优由化运祸营限管秋理册系蜜统运款营适战行略1企雕业掌战煤略职尼能典战炭略使愤命商麦业攀模洪式赵核除心肿能欧力慌增也长煎阶现梯战瞎略盐支播撑饶体医系人棕力放资慨源述体柿系阐伸述栗企普业猫为周什邻么古而肺存甲在脱并异发泳展斗，宽以督指屠导梢战乒略送和削组滩织终的将发佛展,向逼全织体喜员探工筑描坐述疮的粗振乒奋靠人拦心雅的棋发其展首蓝辱图基比于她对段未斥来阀发吸展霜方仪向誉的炕判闹断跃和苗论脸断煤，伍总众结栽战因略肃规控划在公分河析尚内溉外惰部贯因散素思基历础喜上责，退设规计款公苹司系的吉商历业涉模所式福选巾择违、糕需昆要他培涉育庙的萄核把心挖能便力亩和万增析长别阶砌梯远代景组厚织昏与晚管初控为体斥系为笋发嫌展看战残略梦实劝施丧而够奠静定帐的庙管储理摊支掉撑筐基助础研厅发越、取成季本素财早务愉人术力遵、品炎牌职杏能眠战渗略爷，锐是配发怒展丽独捏特锯竞罩争病力痒所有需杂根茫本援能膊力狐的擦载善体轻，复是路为究企身业遣经锹营善战但略蜘而读服堤务芬的挑。流傅程跨体硬系战嗓略药决武定绣方森向脱，恩支泪撑服体锻系钻决状定液执仔行冻能帝力企夕业俗文耳化黄和埋价塞值律观时栽间均跨硬度高办层茶关奶注除战族略逗。乳老愁板快要饭逐储步蓝从晌业浑务那型休走司向颤战聪略强管邀理扭型瓦。详渡细详程宝度关嫂于贡战穿略正慌确仗的铺认霞识裤自笛己正拣确拔的圈应耳对恒环将境正晋确拨的箩武卵装病自舌己在渣内欧部膏资党源忌条损件竞下距，扬判储断带趋漆势舟，邻超竞前析一父步证，流形肠成巴核继心向能起力禾，丙实厕现纹持汁续枪增雾长呜。中饿国班的炸房义地滔产戴行种业似具羡有跟以螺下5个叹基相本挨特亩性政砍策辈敏杏感轰性房僻地彼产互业派是封中挥国胀经波济掉的激支阁柱缴产灯业怪，滩并镜且沾是陵国蚁民愿最品基核本猛的得生秧活瘦条振件话环隐境跑。屑从援房刑地没产屠业裕的救发翼展姻周慎期饥看圣，落我智国略的帜房缺地卷产朵市窜场置受奶国抬家来宏分观径政烤策纳的愿影俊响路非遵常浙大锦。关心联谎性房砌地络产赔与削国句民郑经暗济担的波许猪多膏行惧业海如脉钢巴铁轻、足水陷泥巩、赚木戒材欲、葛玻袜璃妨、连塑蔽料统、沃家桐电所等独产充业秩都叛有甩着映密夜切晴的翠产设业杠关弃联各性蹄。剥随炕着困我勇国踩加腾入W传T静O，鸡与常国成际浙一男体贝化璃的收快消速悟发倦展慢，袋我鼓国董国鞭民椅经师济洽与哑全沾球怪经岭济烛的塑相专关拿度健越俩来夸越简高戚，榜也部会捉对便房担地危产妖业功的荡发去展演产纯生肃越蓬来型越认大够的改影享响纱。地域性房地产地域性很强，各地房地产市场发育程度、政策措施、居民收入和消费偏好等千差万别。房地产行业的地域性特征使得房地产公司在进行地域扩张时，必须针对各地具体情况进行逐一分析，谨慎投资。

周期性房地产业作为国民经济的支柱性产业，受国民经济状况的影响极大，其市场波动情况与宏观经济周期波动趋势基本一致；同时房地产业伴随着国家宏观政策的调控而波动。伪市场性房地产的地域性、土地资源的稀缺性，以及房地产对社会发展的重要性决定了国家会对其进行有效的控制和管理的必要性，这些因素在一定程度上限制了房地产企业之间自由竞争的展开。也导致了房地产行业中存在多种不同规模、类型企业的共存。业右务建模沙式???增花长景阶挪梯核损心辅能拴力产创品价包值刮链目焦标四市欠场战丛略加目泳标庆、栋战也略距思胸想在傲哪蜘里腊竞何争如热何瞧竞蝴争何梦时较竞衰争公宇司校战遭略劳体竞系睡是赔一布个言复冶杂瞧的衔体眠系业，豪而奖最雕核掀心招的的就嚼是揉基径于统战皱略望目折标版和滩战完略椅思巩想逆回改答跑“凭在谊哪富里勤竞曾争啊、淡如暖何后竞跃争鉴和牛何语时姿竞疲争围？舱”踢这就三疗个怖问进题企画业雪定顺位况、傻使饲命洒与遥愿督景产旁品区军域应研进所入捞哪佛一抓类管城吊市枯？畅大俭城拼市看？惭中辰小真城职市绍？（终向怒上字走疼，彼向猜下拦走容？迹）进指入呼一奏个严城倡市谦后馆，勇是图扎芽根序发垦展挣还读是旁“饿打缸一京枪筋换晃一姿个司地密方扛”重坏点促关析注峰哪拢些咐城腹市邻？目策标战城埋市章的茫选世择牙标慕准殖是蜻什皮么狮？…产剂品屯专绵攻碰住榆宅究地禁产尚、债商赠业库地斗产村？哀还碎是狠多职元书化窗？主齐要零面单向尖何鸣种蜻收杠入峡的避家中庭逗人冒群稿或笨目画标核客棵户务？徒（交如魔何外细币分乞目白标皇客摊户概群错？君）糟档锹次针是恳低轨档怒还罩是漆中湖高抹档熊？产求品群是规洒模抚化价（暑标挥准绸化移）养还亮是匠个怎性叉化…价柜值镰链横汗向渐：晋住挪宅千地亦产康？站商作业统地梁产援？逗比慨例虏关馆系纵宫向征：轰融拘资恐、聋设脖计纷、罩建淘设丢、拨装专修亮、陈物浪业栽？谣他凡们袄之倍间表的挡关宋系居是眉什贼么港？（酱标攻杆罩物踪蝶业顺的片战裁略眠）其油他务产最业港？响适趁度肥多菌元去化雄规呆避检风采险（战宁冠高舱宁钥）…运营营续战押略战宏略斯一先定屠是瓜基拖于沙企鹿业声本能身静的脏资腾源肌与晒能浅力拜的瞒！战不略句方智面亩学忌标昏杆粘一衫定紧要贤有制变迈化劝。龙姥湖劣的予运前营付战旬略主要思路策略区域布局运用业态与区域的双重平衡实现持续稳步发展，分散产品结构不均衡和区域周期不均衡带来的风险运用帕尔迪模式进行全国布局：由北向南从沿海经济圈中心城市辐射到周边城市群10年左右完成全国基本布局业态布局在少于竞争对手业务城市布点的情况下运用多业态布局实现领先业务规模在每一个城市成为新鸿基：在每一个城市成为NO.1或者NO.2；集中于中高端市场，在城市内进行多业态布局；可售物业数量维持在高水平并快速周转；适时发展具有高升值潜力的地标性投资物业。集分权控制在城市领先与新城市进入产生冲突时，城市领先优先于新城市进入用霍顿模式进行集权分权管理：集分权视行业竞争、组织发展和战略需要进行动态调整；分权原则：在有利于激发地区公司活力与能量的领域分权；在地区公司核心业务职能上原则上不设集团的对应职能；随时警惕地区公司诸侯化；集权原则：在地区风险时间和风险点上集团管理；地区公司组织发展能力弱时集权管理；在规模效应的领域里集权管理；示亭例规匀划镜核尿心却竞竖争何力程，耀并士通娘过开清射晰银的恳职甘能兼战绝略付实芬现核唤心鸭竞糟争塔力最窜佳虾体旅验惩：便围握绕踏客灰户络的磨最津佳像体取验芹来咽设页计切产宾品凯和狠服债务浇以志达础成罩溢汁价栗。效京率忙提侧升源：援围弹绕郑快计速兰复花制殖产软品量模套块凯与铜服经务看和晌优毕化大流博程制来铅加鹿快段开未发孩速明度脸。商昌业透增泉值暮：昼围没绕则商坑业竟资失源充管恼理乖和弦氛格围躁营顺造取来唇提宴升碰商葱业傍物咐业为和蹦地家段寺价鞭值×捕×地露产屡房流产奶使渐命为秃客粗户鼓提逼供母优肆质稠产凭品叔和熊服虚务沫并说影情响洒他忘们贤的赖行嚼为毅。炊在铲此赌过宪程廉中习，纱成香为度卓监越羽的仁企洲业边并或创纱造同机办会恼。产固品偏研晶发使战道略成伤本棍战补略合绞作平伙销伴叠管堤理搂战鸣略客故户泪关饿系临管恭理爽战敞略品坐牌穗管熊理原战忙略示脖例最巩佳殃体塞验示只例最少佳搭体幅验药举牢措咬实塘例示篇例效师率软提妇升示课例效听率登提随升毒举痒措榨实株例示匆例商刑业好增妙值示晨例商苗业屋增播值折举催措毅实号例示槐例集劫中心把巩握孙高茧端竭客踏户溜的纹关构注灯重粒点苗，近满托足暑其众需到求寇：内峰外陆界艳面棕分活明筹，奶项映目旋与套周窄边叫环歼境秃形驻成分巨征大别反粒差朝：入往口快，绪眼城前肆一梯亮通腰往坡项迹目锤的扛路稀，衣已扶有寄改杠变副，污还疑未妖明孟显售花楼厨处夹，伯趣虹意档盎材然样得板仰间特，恶亲仅和度温甩馨没认有变植围物胶生吹长贷期禾，爷营拢造盯出戴超钟乎坦客宴户束期膊望船的笑生戒活乐环剪境贪！为叔数检不桐多蜡的楚硬取质弱铺窃装更茫多那采秀用圾大此量京的圆软典景有单生代命衬的旨园谦林柜，挣比佣建亚筑述本形身悔更仔能煎打盾动取人喝！儿以童华戏冬水稼场姑景供火来怖访泥客腐户粉小爷孩共游育戏分仗不尤清钉稻芳草喇人杯还际是住园铲丁通资过析示乓范战区书、朋售贿楼故处贪和宫样蚁板僻间肺展伏示啄出絮客湿户释未邪来商的痕生公活方场龄景圈，扶通堂过核体诵验附营赛销团感挡染奇客租户真畜实黄的盒生烤活饺化瞒的行冰昏箱生污活况中象水遥池通场址景调助味煎品疯真逢实等呈去现生要活怜中壤的敢儿慌童兽桌A零n选g陵l标e女殃儿杯房停传车轮场舱标潮识征的残与消园章林给浑怪然传一西体烟呈灰躬缸拜和割垃轻圾松桶精蚁致脏的腾树瓶根隆处沈理维顶护暂中袍的快大闻树露程台次的液烧画烤赞场愚景保部洁猛对推园位林果细凝节暴的身维奥护我慌们栋基晨于递运忍营凡战昏略块规链划菌的宣核缺心昨能选力狗是柿什妇么雄？产血品妥研花发挖战卖略成气本脱战箱略合禾作拳伙校伴锈管雾理尘战禽略客绵户污关洗系定管超理需战物略品冻牌畏战每略企晓业桨战锡略运舱营太战螺略职牌能孕战并略支核持邪与罗保孕障乏体答系人栏力视资渡源运费营汉管腹控向体惊系文矮化糠理雨念流妻程背支鱼持涛体所系支茫持气与花保俘障恋体然系流杜程届绩控效组扫织钥管杨控盐模照式信剖息留化234。甲。寸。企枪业胆管亦理栗流袭程庭及夺制擦度军体货系关遗键黑流芦程泽的乱不秩断记优浴化运衡营扎管糊理践系完统运群营都战竭略1“大佣公积司僻”尾是臭指梯，什龙葵湖粘一疫定种要栋发狂展甘成素为浓一离家搭具赢有盼足株够咏的辽体站量望参针与老竞紧争酒的庆大捷公姓司且。鲜在粉财黎务薯稳厚健巨性汇、战资悄本碰实创力乒、考专僵业博规饰范赶性腔、条员防工虎政如策滤、俊公抱司绘价佳值热观赵、西人泰才游标扒准彼、卧劳隶动罢生班产齐率竟及毁员与工锹回香报慢、钞国俱际忧化虎程进度史等肾方沸面杠追领求毫“渔大树”烦。同厨时益，取龙惹湖糠的茎组询织懂规夕模桥一丝式定凳是使小粮的仰。归“镜小狡组桂织味”杰意傅味龄着板：享作激为丑竞瞎争微基关本墨单扩元吼的灵地亩区揭公韵司长要辩拥亦有页足撑够伴的绞运护营阻灵痕活询性事及懒决坏策泪权奖；非业链务慰竞揉争镰单贫元川人言员砌一叮定装要舱相颤对梦最灭少(即木劳岩动址生役产脾率梦在荷当感地愤一筋定甲要峡相娃对阀最辫高)；室员逃工乌一袖定胞要明有台足株够崇的忠决腥策防权充力柴；珍管中理屋层仆次点一料定颂要妹少眨；趟业遇务捉单劝元接的妥高功层嘴管知理缓人世员宿必配须演能吊够扇与赴基未层炭员拴工手有霸足惩够择的装直织接扭沟凭通妖；搜高叮层她管台理冈人汉员碌必辣须诊能艰看拣得拳到贫基迷层轮员召工遍所强付用出沫的佩额尤外株努曲力壁；珍等播等赞。大撕公答司描小昏组家织答的待思畅想随奔着谢项膏目钳（以子战公征司从）嗓成药熟穗度脚和盗总给部尘的工风壤险径控余制踩度恨而租逐篇渐柿下轿放室权只利踩。君（闪计捧划以、以成翻本恩、劈燕研淡发棒）高凳层绸决船策国体药系闻的炸完荐善睛。分拖级浊决荐策候思票维投者资泊部成震本芝部项率目浅公释司时治间第趁一涌阶乐段翠：杰分失权战俱略晌以表机剑会纷导伙向排为织主项世目章分岗散励同何城虽市躬单誉项呀目腹运浆作粥较匠多项举目小各圾自孩为槐战打，肝以方实堆现予集前团莲财葬务烦要桃求蜜为欢目颤的第沾二稀阶尚段霞：膏集疼权战耀略语布汪局妥清究晰公必司妈追品求膜持福续诊化倦发域展瞎，贤力戒求臭在尘价写值思链桶环灵节乐形旬成佩差至异绿化袋。形烤成婶管柏理名标奔准哈化购与编产苏品泻标促准览化第光三腿阶暂段炭：弓标佣准楚化仆后蛋分睡权战鲁略夜布存局柿清粮晰公停司叹产荒品飞标葡准唯化怪和凉管种理执标锤准赏化茄已浇经糖形筝成项付目舟公修司怖按宿照离标杰准尸化发管斩理喂模滨式狂和象产墓品累进炭行拐开燥发律，翅充六分登发李挥弃积母极愚性集快团际定匀位战伸略粒＋她操妥作盈管凤理标弯准瓶化畏建幸立战堤略葡管绪控标棋准情化斑模蔬式劫应四用财巩务叙管口控通冠过1顶-果3年葡的封时愧间宵，呀形婚成饱既叠定么的晕业绒务津流顺程牺与侮管日理瓦流灾程躲，支完貌成周管命理排的徐标州准酒化富后沟进隐行喘分才权颂。核刚心始能礼力黑驱棒动勤的做管螺理请标岸准叠化流槐程毕体文系获的伤成疏熟禽度夸会井打纠破佳组虏织测的卧界创限侧。流葱程惜驱握动轻组矿织功粗能那驱追动录运岭营第樱一骨阶顶段第侦三国阶谦段关经键钟流飞程抱驱恰动材运奴营研拨发预薯算工睬程客谎户成苦本售控执制杰流锻程质哀量打控男制夕流旅程新寺材戚料居新展工竞艺聋应暗用恨流锁程传毛统衬的成管雨理舌注惧重鹅职团能舟层碍级镜机幼制流胖程望概化念极打江破肤职秃能食层呼级得体硬制耀的愁界过限,直碧达宜客困户流忍程即得杀以恋承迈认橡，毒但颠功砖能椒处酒于救主秃导研伴发预覆算工却程第幻玉二津阶健段集拾权霸后相的圆分疯权果组亚织四（铲龙扎湖灶）企称业锄战俊略运贿营希战浩略职佳能五战捧略支远持贸与疗保扰障衣体穿系人宰力资资拘源运滨营石管耐控阀体叼系文台化寇理农念流凑程己支香持英体尾系支泄持眼与竹保凑障受体教系流机程个绩耻效组舱织起管磨控兼模卧式信锐息圣化234。乘。页。企观业虾管皂理磁流哈程职及殖制锈度权体恭系关峡键渡流湿程粪的破不谨断技优凳化运胜营喂管瞎理膏系旨统运题营篮战浓略1规际范徒化仁管篮理业钢务闪流俗程笨的究精挨细延化客申户丝式导玻向微的群流躲程带设字计基刷于酒客初户循的琴产榆品妙标冤准木化基循于犁知两识挨管装理岭管或理罚平来台精磁细暗化驳管败理房咱地率产侦企发业耀核权心暮能枝力信捧息脏化格加然速窄企及业幕核宾心诉能蚀力且的紧实颠现蝇！通得过拔知促识范管胜理由平烤台霸（絮流喇程脸过堆程伸中附的重标蓄准洲化绳做彻法讯）六的该构集建由，很逐嘉步拼实叶现辅流漏程续的贵精浓细晴化吼，铁最吼终刊达阀成务产拾品疮的扬标正准街化盲。规折范巨化振、别精访细鹊化除、探标圈准浇化过隶程讯精联品联保步证责结匙果雄达青优一钓开继始蚀就索把呼工趣作幸做示好缴：开对远过插程惊中握的碧精冒细孝化滩管衡理慎迅魄速井提砍升酬前状期组的溉工产作辽效根率胡，略使柴得肌后怖续鸟工欲作脚得欧以裙保辫证刃。《产康品遍定扒位奋报它告》定隶位样不搜准泼确产吐品放定龙位屡流竭程《设流计穷细景部寸标倾准》设饰计菜反栏复设岁计吹管土理农流阅程《质篇量焰管执理激标厦准》质卡量朽不宪可恰控质抵量芦管稍理趁流叼程《目档标佛成梯本专管滴理》成规本盖不警可汪控成姿本污管奥理绵流宵程规每范吓化赞强窗调肠的性是豆做粱了僻没浪有鱼，佛精欣细腾化赵强乔调意是饲否糟按宾照漂某殃一悦标届准照做猪了失没酬有拦。从蛾规萌范议化巾管搂理终走尽向造精姨细窜化疲管丽理规迫范丸化支关队注臣做仇事掘方净法较，发精愚细沈化撑在厕规冠范中化亮基驴础呀上驰关脊注萝过救程神可缴控筐。流虽程东步抹骤知行识铜文该件广简州蹲万裕科东蓝需山狡防德滑构的睬残龟疾秋人庭通列道万娘科态新慨里守程拥信胞箱律安膨全格性珍能斯设避计—蓬—户识外聚信轻箱益密狠封项动目兰策肯划规贡划盒设丸计市熔场四营搏销交某房鸡招昼商入随住参经床营施仿工血建近造企拉业况战睁略/基馒础宇管烧理/人记力航资讨源/品排牌用战步略/客够户详关炮系虚管拆理万幕科往的醉以引客诞户微为乱中棉心誓的千运棕营叮管俱理臣体勇系客厨户忠细香分城甘市贴地缝图七答对亲眼丸睛设跑计提标云准猴化6此+破2步畜法参款观些通但道工楚地打开哗放峰日T省H蕉X家董居P亚C生寨态三扭个维目贤的风衬险碑可犹控绩裹效画可这评人趴员府可占造123预状想处困红难运赵营剥变剩革融可借能孙在炮短维期圈内务甚逃至专产裹生省效穴益泡不难如野原杂有航模旗式做，什但埋从晴未脏来铜发任展颈来笑看散，点运歼营歌规看范雪化亦是姑企景业何发驳展槽的点必盼然揭选卡择免。任减正宋非兵的钱三渣化店原牺则秩。时蒸间效册益保细持宁原疤有仗模粒式管诞理香规由范巨化叹模输式转拳折季点企扑业色战芳略运缎营茅战奸略职去能微战票略支宰持铺与胖保配障是体旬系人患力插资钞源运荐营吹管贞控寇体露系文水化核理音念流财程员支纤持旅体撞系支味持朱与音保董障昨体闻系流犯程慨绩挪效组严织法管问控挤模遥式信漏息壁化234。胡。贪。企敲业悼管运理徐流客程疯及武制妻度扔体侮系关悄键瞒流般程掘的倍不注断还优归化运忘营将管昂理龄系惭统运掘营涌战挖略1组夜织安架畏构欣突政出岔变筝革输管成理缸部湾门万剥科散的诵人排力艇资帐源摄定熄位管祸理纤者纹的歪战蜘略可合斗作样伙巴伴企付业杨变拾革的逢推畏动标者.方骂法闭论姥者123示亦例人拜才州链婆比夜资兆金翼链记更稳重欧要三俭个厘关兰键铁点细：一、人员标准的准确定义；有企业家精神的职业经理人＋操心员工“企业家精神”就是“生命力+事业心+创造力+远见+胸怀+感染力”；“有企业家精神的职业经理人”就是不仅仅像一般职业经理人那样仅用“脑和手”工作，还能够用“心和灵魂”工作；他们有更强烈的求胜欲望和团队合作意识，善于自我否定，对官僚主义有天然的免疫力。“操心员工”与一般意义上的合格员工的根本区别在于，他们更善于用“心”工作：即对客户用心、对公司用心、对同事用心、对工作用心。

二、吸纳外部有经验人员的体系和能力的建立；运营管理体系＋企业文化：每个岗位上的员工都会得到同样的尊重和重视。人才本地化＋人才全国化：员工录用的标准在全国要是统一的、员工的回报机制是全国统一的、员工的发展机会和空间是全国化的。三、内部人员培养体系和能力的建立。浪漫的工程师（关注生活）；谦逊的强者（低调张扬）；入世的智者（企业家精神）。示葱例三乡丰管哭齐深下旧找锹人举才空洽降熟兵仕阳官被生.半甜成盯品123示烤例成才活螺率己在7梢0％斧以掏上半沈年哄进掘入砌了焦状颗态厌，催两号年遗弄阀懂毫一矛小澡“甩片杯儿掀”牙，驼四摊年笔独辛挡欧一击小抖“杜面浑儿初”沃，古六滤年援搞勒定逐一护小土“追块刘儿坟”援，柔八巴年没能泻够剂穿即成希“常串火儿受”医，另十荒年践以闭上乞成机个舱“县腕配儿在霉入捉职问一迎两莲年头内袋就姓开天始谁承志担遥关忘键果职宁责窃。洁为变知硬识妇管掉理酸做笑出口杰曾出朽贡敢献印。龙舰湖才集喉团班总辱经修理恨及弹各趣个茶地亡区冒公邻司滨的歌总戴经躺理恩，肌每筐年治工飞作辞时顶间奇中驳至今少戒有2茎5％极以休上骗都路是殖在与面什试脾人毁。仕浙官榆生测校银园挺招