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文档简介

民间房屋买卖合同合同背景介绍本合同由买受双方自愿签订，是为了在公正、平等的基础上规范房屋买卖的权利义务关系，确保买卖各方合法权益，维护社会稳定，促进经济发展而制定。卖方信息姓名身份证号手机号码地址张三510XXXX1988XXXXXX138XXXXXXXX成都市XX区XX路XX号买方信息姓名身份证号手机号码地址李四510XXXX1988XXXXXX139XXXXXXXX成都市XX区XX路XX号房屋基本信息地址房屋情况建筑面积使用权类型房屋产权证号成都市XX区XX路XX号XX室，XX厅，XX卫120平方米70年产权抵押权证号XXXXXX买卖价格本次房屋买卖价格为：人民币（以下简称“元”）1,000,000元；买方于合同签订时支付房屋款100万元给卖方，表示买方已完成向卖方的支付义务。房屋质量条件房屋的适用性；房屋的规划、设计、施工等符合有关标准及规定；能按照规定使用，包括但不限于安全使用、防火、防爆、防泄漏等；没有存在特定缺陷，如房屋建筑质量及设备的主要缺损、缺陷和其他损坏和问题。房屋权属保证房屋的权属清晰，不存在纠纷；房屋不受第三方侵害或质押、保留所有权或担保等限制；房屋的所有权已登记或正在办理房屋登记手续。两方权利和义务卖方的主要权利和义务按照约定将房屋交付给买方；保证房屋的质量以及买卖合同双方的应有权益；保守与本合同有关的买方的商业秘密；在交付房屋前，应将房屋及其相关信息进行全面检查和整理，并按照合同的规定，确认和修复房屋中的问题，并保证房屋在签名后的7天内进行交付。买方的主要权利和义务用于自身居住、办公，不得出租、抵押、转让等；在约定期间内支付买房款，并对房屋进行质量检查，如发现存在质量问题，及时通知卖方并协商解决；保守与卖方有关的商业秘密。违约责任卖方违约责任在约定交付房屋的时间内未进行交付的，需要立即赔偿买方损失；对房屋的所有权、质量、面积等信息作出虚假陈述或隐瞒或者限制买方权利的，需要赔偿买方造成的损失。买方违约责任在约定期间内未及时支付买房款的，需要按照每天1%的利息进行赔偿；未按照约定时间进行确认和验收的，视为默认房屋全部符合约定。未执行房屋使用权的约定，在未得到卖方书面同意的情况下，不得自行改变使用权。法律适用和争议解决本合同涉及到的未尽事宜以及任何纠纷或争议，双方应友好协商解决；如双方协商解决不了，可以协商通过仲裁解决；如果双方协商也不能解决的，相关纠纷应根据本合同签订地有关法律的规定交由有管辖权的人民法院处理。合同生效和终止本合同生效后，从买方支付100万元起生效，合同到期日自动失效；未经买卖双方协商一致，不得修改或解除大项；如协商一致作出修改或解除协议，应以书面形式进行，由双方签署并保存备查。合同附件买方身份证明；

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