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文档简介

外销商品房预售契约补充协议一、补充协议的目的本补充协议是外销商品房预售契约的补充协议，目的是对原有合同条款进行修改和补充，以使双方的权利和义务得到更好的保障和实现。二、补充协议的内容1.关于物业管理（1）双方约定，在房屋交付前，开发商将委托物业公司对该房屋进行管理，物业公司负责房屋的维护、保洁、安全等事宜；（2）物业管理费用由业主承担，具体收费标准由物业公司和业主委员会商议确定；（3）业主委员会由外销购房者自愿组成，负责监督物业公司的管理工作、维护业主权益等事宜；（4）如业主委员会成立后，物业公司未能遵守管理约定、对业主权益造成损害的，业主委员会有权提出合理要求，物业公司应积极配合和整改。2.关于房屋装修（1）双方约定，购房者可选择由开发商提供的标准装修方案，也可以自行选定装修公司进行装修；（2）如购房者选择由开发商提供的标准装修方案，装修材料和设备均应符合国家标准和质量标准，开发商应提供相应的材料和设备说明，以供购房者选择；（3）如购房者自行选择装修公司进行装修，装修材料和设备均应符合国家标准和质量标准，装修公司应提供相应的材料和设备说明，以供开发商审核。3.关于质量保证（1）双方约定，开发商应严格按照国家标准和质量标准对商品房进行施工和验收，确保房屋质量符合要求；（2）如在后续使用中发现房屋存在质量问题，购房者有权向开发商提出整改要求，开发商应按照协议约定的时间和方式进行整改；（3）如开发商无法在协议约定的时间内进行整改或整改后问题仍未解决的，购房者有权向相关部门投诉或采取其他法律手段进行维权。三、补充协议的生效和执行（1）本补充协议自双方签字盖章之日起生效，成为外销商品房预售合同的有效组成部分；（2）本补充协议的执行及遇到的争议，双方应在诚信和协商的基础上协商解决；如果无法协商解决，可以向有关部门申请调解或者追究法律责任。四、补充协议的补充条款补充协议如有未尽事宜，双方可协商确定补充条款，补充条款应与本补充协议具有同等法律效力。五、补充协议的签署本补充协议共页，双方各持份。本补充协议为一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开

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