建设工程变更与造价管理措施

建设工程变更与造价管理措施建设工程变更是指在建设项目建设过程中，由于施工现场环境、法律法规、技术规范、设计与施工方面的差异等原因，需要对原始设计方案进行修改或完善，以保证施工能够按照预定的计划进行。建设工程变更不仅会影响到进度安排和工期，更会对造价管理带来一定的影响。因此，在建设工程变更过程中，必须采取相应的管理措施，以保证建设工程的质量和进度，同时控制变更对造价的影响。建议的建设工程变更管理措施1.建立变更管理制度在项目开工前，应建立建设工程变更管理制度，明确各个环节的职责与分工。项目管理部门应当参与变更审核、报备、计量等程序，以保证变更的合规性和公正性。在变更管理制度中，应当明确变更种类、变更程序、变更评估标准、变更计量标准等相关内容。2.建立变更审核程序在变更审核程序中，应当规定变更审批制度，并依据项目情况，进行分类处理。对于规划性和技术性变更，可以先由设计单位给出方案，经过技术部门共同确认后，报送项目经理审核通过。对于施工性变更，由施工单位与项目经理协商，确定方案后报备项目管理部门，由项目管理部门审核后通过。对于特殊情况的变更，应当按照实际情况特别处理。3.建立变更计量程序针对不同的变更情况和工程特点，应当建立相应的变更计量程序，明确变更领域、变更形式、变更范围和变更计量办法。计量时，应当对变更前后的工程量、材料量和设备量等情况进行比较，计算出变更的具体量，并依据变更价格等因素，计算出变更造价。4.建立变更管理档案变更管理档案应当包括变更记录、变更计量表、变更协议、变更通知书、变更评估表等内容，以全面反映工程变更的情况和变更的过程。在档案建立后，应当及时存储、管理和维护，以确保变更档案的完整性和准确性。5.建立风险评估机制建设工程变更过程中，往往伴随着各种风险的出现，如施工进度延误、质量问题等。因此，在变更管理的过程中，应当建立风险评估机制，及时发现风险，采取相应的应对措施，以减少风险的损失。建议的造价管理措施1.制定变更计价标准变更计价是建设工程变更管理过程中的重点之一。在变更计价的过程中，需要制定相应的计价标准，明确基础工程造价、建筑工程造价、机电工程造价、市政工程造价等相关因素的计价方法和标准。通过制定计价标准，可以对变更造价进行科学合理的计算。2.加强造价监管在变更管理的过程中，需要对施工单位及相关人员进行全程监督和管理，确保施工单位按计划实施变更，并按照计价标准计价。同时，项目管理部门应当建立造价监管机制，加强对施工单位的管理和监督。3.实行联合审核为确保变更造价的合理性和公正性，应当实行联合审核机制，即由设计单位、施工单位和项目管理部门联合进行审核，并由综合技术部门进行技术审查。在审核过程中，可以采用人工审核、现场勘验等方式，发现问题及时处理，确保变更造价的准确性和合理性。4.建立造价管理档案在变更管理的过程中，应当建立相应的造价管理档案，包括造价计算依据、计算结果、计价标准、变更计价表、分项工程造价核算等内容。在档案建立后，应当及时存储、管理和维护，以确保造价档案的完整性和准确性。5.提高造价管理水平为保证变更管理工作的顺利进行，应当加强对项目管理人员的培训和技术指导，提高造价管理人员的综合业务水平、管理水平和专业技能，逐步实现信息化、数字化、智能化的管理模式，提高变更管理的效率和质量。结论建设工程变更是不可避免的，在变更管理的过程中，需要采取相应的管理措施，以保证建设工程的质量和进度，同时控制变更对造价的影响。因此，在建设工程变更管理过程中，应当建立