小区调研报告

Word第第页小区调研报告调研目的：

1、通过本次调研,初步了解我国的住房政策、住房制度、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关学问。

2、通过对本市居住区环境专题调研，把握进行社会调研的一些基本方法和手段，培育调查分析和综合思索力量。并初步学会在调研报告中运用经济分析及把握相关软件的应用。

3、把握居住小区规划设计的基本原理和方法，并熟识城市居住区规划设计等相关规范。

调研方法：文献调研,实地调研,拍照,访谈,数据统计等。

调研过程分析：

理论调研：通过多种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，旨在了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、进展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和进展趋势，了解相关的政策、法律与法规、规范等内容。主要对《合肥市城市规划管理技术规定》及《城市居住区规划设计规范》进行了深化讨论。

实地调研：此次调研过程中，我们分成了两个部分进行，一是对基地的调研，二是对哈尔滨市已建成的小区绽开调研，旨在为我们的设计供应多方面的参考。

〔二〕基地调研

1、调研时间：2023.05.26

2、调研地点：哈西涧桥西畔小区

3、调研内容：小区规划及其周边状况

4、基地所处区位：哈尔滨香坊区，东侧紧邻学府路，西邻机场路，南北分别与哈双路和哈西站相望。从整体上看，交通、信息流非常畅通，有着优良的政策环境。

5、基地内部现状：经实地调研，基地呈北高南低、西高东西的走势，整个地形呈不规章的扇叶状。基地内部没有集中地水面，只有一处占地较小的集中绿化布置，在规划设计时可予以保存。基地现状及功能分区状况如右图所示。

6、基地周边的.各类服务设施状况：

〔1〕、基地周边的学校和车站：

〔2〕、基地周边的银行：

〔3〕、基地周边的医院：

〔4〕、基地周边交通状况及建设状况：

综上所述，涧桥西畔周边交通发达，道路宽敞。较其他各个周边相对清静，适合人们在此进行漫步     等休闲活动，自然环境上很有优势。此外，基地周边的银行、学校、酒店、医院等设备齐全，但是四周没有较大的购物商场，这可能为将来在此居住的居民带来生活上的不便。

交通组织：小区采纳理性有序的交通组织系统———人车平面分别,将车行组织在外围。车行系统由街区环路和支路以及各车行入口、路边停车坪、地下车库组成。路宽6m,沥青路面。涧桥西畔规划了一条完好的步行主线,从一期的南入口商业步行街,会所(售楼中心)、、到二期的高层、并由此主线与街区的庭院步道相连,构成整个小的步行系统。

景观设计：充分展现原有涧桥西畔的景观优势,是小区景观设计的主题,通过对主入口处的自然芦苇荡进行改造设计,形成以自然水景为主景的景观中心。同时,以此作为整个小区的景观起点,形成小区绿化主轴,深化小区内部与区内各组团绿化空间相连’并使建筑每户都到达了景观最优化,充分表达景观为人所用,以人为本的设计理念。

建筑设计:在建筑设计上,小区以阳光、空气、水为主题,制造与自然亲热接触的邻里生活环境和室内生活环境。小区住宅单体有两种类型:花园洋房(4~5层);高层32层。其户型错落有致,品种较多,面积从40~250m2,可满意不同人群的需求。

周边配套设施:涧桥西畔小区的规划特点,主要在于它充分利用了原有的自然环境与如今众多小区设计一味采纳人工的手段来打造所谓的“自然生态”景观有着本质区分,这一点是值得我们借鉴的.

〔三〕、总结

通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析基地现状与四周环境关系，了解一般居住区的规划模式.依据基地的实际状