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文档简介

别墅区物业管理合同1.合同背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确别墅区物业管理服务的内容、标准、期限和责任，维护物业管理服务的质量和公平性，维护业主和物业公司的权益，构建和谐的业主和谐社区关系。2.甲方和乙方的基本情况2.1甲方名称：别墅小区业主委员会地址：XXXXXXXXXXXX法定代表人（或负责人）：XXX2.2乙方名称：XXX物业服务有限公司地址：XXXXXXXXXXXX法定代表人（或负责人）：XXX3.物业服务内容乙方承诺向甲方提供以下物业服务：-保安管理服务：提供24小时保安值班、巡逻、出入口管理等服务。-环境卫生服务：提供小区公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等服务。-设施维修服务：提供小区公共设施修理、保养、维护等服务。-信息管理服务：提供通知公告、业主反馈、维修进展等信息管理服务。-其他必要的服务：如停车管理、供水供电管理等服务。4.物业服务标准甲乙双方应遵守以下服务标准：-服务内容应符合法律、法规和相关规定。-服务质量应稳定、可靠、规范、高效。-服务收费应公开、透明、合理、有据可查。-服务过程中要遵守保密、安全、文明、和谐的原则。-服务过程中要遵守环境保护、小区安全、业主权益等原则。5.服务期限和费用5.1服务期限本合同的服务期限为两年，自合同生效之日起算。双方应在服务到期前至少30天协商并确认是否续签合同。5.2服务费用乙方应按照本合同约定的标准向甲方收取服务费用，具体标准如下：服务项目计费标准保安管理服务按人数计费，每人每月XXX元环境卫生服务按面积计费，每平方米每月XXX元设施维修服务按实际修缮费用计费信息管理服务免费其他必要的服务按实际提供服务计费本合同服务费用的支付方式为每月支付，甲方应在每月1日至5日内将服务费用支付至乙方指定的账户。6.合同解除甲乙双方应遵守以下解除合同规定：-双方协商解除合同。-甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同。-乙方违反合同规定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同。-合同因不可抗力因素无法履行的，双方可协商解除合同。7.合同争议解决本合同发生争议，甲乙双方应先协商解决，若无法协商解决，则应向有关部门或依据法律规定的仲裁机构解决。8.法律适用和管辖本合同的签订、履行和解释应依据中华人民共和国的法律法规，如发生争议，双方同意由XXX法院管辖。9.其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

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