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文档简介
土地使用权出让地块房屋买卖协议书本协议书由甲方（出售方）和乙方（购买方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房屋拆迁与补偿条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，经协商，就甲方出让土地使用权出让地块（以下简称“出让地块”）上的房屋（以下简称“房屋”）买卖事宜达成如下协议。第一条出让地块及房屋的基本情况1.出让地块的基本情况地块编号总面积（平方米）使用性质地址X11000商业XX市XX区XX路XX号2.房屋的基本情况房屋编号房屋面积（平方米）使用性质地址Y1100商业XX市XX区XX路XX号第二条购买价格和付款方式1.购买价格为人民币XX万元整（￥XX,000,000.00)，不含税费等其他相关费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付货款的XX%（￥XX,000,000.00)，剩余XX%（￥XX,000,000.00)应在土地使用证书、房屋所有权证书等法律手续完成之日前支付，逾期支付的，应按每日支付总金额1%的标准向甲方支付违约金。第三条土地使用权转让手续依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，出让地块的土地使用权转让手续如下：1.乙方办理购房预售合同备案手续后，列入出让地块的土地使用权转移登记簿；2.甲方提供土地使用证书等相关材料，并负责办理土地使用权转让手续；3.乙方应在土地使用权证书等法律手续办理完成之日起10个工作日内向甲方办理房屋所有权过户和登记等相关法律手续。第四条房屋的现状及权利瑕疵1.甲方保证所出售的房屋是合法、有效的，并已在相关部门报备备案。2.甲方保证所售房屋的现状不存在重大瑕疵，未被处罚、查封或拆除等。3.如乙方发现房屋存在重大瑕疵或者被查封、拆除、限制使用等情况，乙方可在交付前要求甲方解决，解决不了的可以终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条不可抗力及争议解决1.如因发生战乱、自然灾害或其他不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，免除一方或双方的责任。2.本协议在履行过程中所产生的任何争议，应由双方协商，解决不了的提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。第六条协议的生效和解释1.本协议自双方签字或盖章后生效。2.本协议签署后未尽事宜，可由双方友好协商解决。3.本
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