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文档简介

常用版二手房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方在房屋买卖过程中签署：1.1卖方姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________联系方式：__________住所地：__________1.2买方姓名/名称：__________身份证号/注册号：__________联系方式：__________住所地：__________二、房屋交易信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋类型：__________房屋户型：__________建筑面积：__________平方米房屋现状：__________产权属性：__________2.2房屋交易价格房屋总价：__________元其中，房屋价格：__________元土地使用权价款：__________元税费：__________元佣金：__________元（如有中介代理）2.3付款方式首付款：__________元按揭贷款：__________元其它方式：__________2.4房屋交付和交接日期房屋交付日期：__________房屋交接日期：__________2.5房屋权属保证卖方保证在办理房屋过户前，将全面协助申请土地使用权证、房屋所有权证或相关证明，并承担相应费用。如因卖方原因导致无法在过户时办理土地使用权证、房屋所有权证或相关证明，致使买方不能正常买入房屋，所造成的损失由卖方自负。2.6房屋质量保证卖方保证房屋属于合法所有，不存在财产抵押、查封、租赁、抵押等权益纠纷，不存在民事、行政纠纷，不存在被政府拆迁或征收的情况。如卖方故意或过失隐瞒上述情况，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.7房屋维修和改造问题卖方承诺房屋内部各项设施设备运转良好，不存在需要修缮或更改的问题。如卖方未能按照承诺为房屋进行必要的维修和改造，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。三、其他条款3.1违约责任在本合同生效之后，任何一方违反本合同的约定，给对方造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2税费问题本合同签署后，因房屋买卖所涉及的税费问题，由卖方承担。3.3买卖双方权利义务本合同生效后，买卖双方应该按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方原因导致合同无法履行，责任由该方承担。3.4争议解决方式本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如果发生纠纷，双方应先友好协商，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同生效本合同自双方当事人签署之日起生效，成为双方当事人之间的有效合同，并对双方当事人具有约束力。五、附则5.1动产转让通知书若合同所涉及动产需转让方验收才能交付时，在本合同生效前，双方应签署动产转让通知书，明确动产的品种、数量、质量等，以及检验验收的时间和地点。5.2委托代理若买卖双方委托代理人办理本合同所涉事项，应当将代理人的身份、代理事项和代理期限明确告知对方，并向对方提供代理委托书和代理人身份证明等法

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