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文档简介

沿街租赁合同1.背景和目的作为一种租赁方式，沿街租赁被广泛应用于商业场所的租赁中。沿街租赁通常指商务列车、步行街外立面租赁、以及某些写字楼在一楼开展零售业务。本文旨在介绍沿街租赁合同的范围、内容、职责、责任和争议解决等相关事项，供相关合同起草人员参考。2.合同范围和内容2.1租赁房屋范围沿街租赁合同通常不涉及整个房屋的租赁，而是只租赁一部分房屋用于商业运营。因此，合同应明确租赁房屋的具体位置、面积和用途。2.2租赁期限合同应明确租赁开始和结束的日期，以及租赁期的具体长度。如果租赁期超过三年，则需要进行房产权转让或抵押登记，确保租赁方能享有房产所有权和权益。2.3租金和押金合同应明确租金、押金和水电费等费用的交纳方式、标准和时间。此外，合同还应列明租金和押金的折旧标准、支付期限和返还方式等事宜。2.4维修、保养和改造合同应明确租赁方、出租方及两者之间对房屋的维修、保养和改造职责和责任。需要注意的是，对房屋的改造需要事先征得出租方同意并办理相关手续。2.5租赁期限延长若租赁方需要延长租赁期限，需提前30天以书面形式通知出租方并签订租赁期限延长协议。2.6合同解除或终止若合同需要提前解除或终止，需提前30天以书面形式通知对方。需要注意的是，出租方自行解除合同需承担违约责任。3.合同职责和责任3.1出租方职责出租方应妥善保管和维护整个物业和配套设施设备，确保租赁方能够正常使用。同时，出租方还应提供必要的技术支持和协助。3.2租赁方职责租赁方应按照租赁合同规定使用租赁房屋，保持租赁房屋原有的状况不受损坏或破坏。除非事先征得出租方同意，租赁方不得对租赁房屋进行改建、扩建或二次分割等操作。3.3争议解决针对任何合同争议，双方应先通过协商解决。若协商无效，则可向工商行政管理部门或法律部门求助。4.结论本文主要介绍了沿街租赁合同的范围、内容、职责、责任和争议解决等相关事项。合同的签订需要符合法律规定并在双方自愿的情况下进行

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