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华荣房产景秀华庭营销诊断报告景秀华庭诊断报告(静态)-定华荣房产景秀华庭营销诊断报告诊断报告纲要●我们身处一个什么样的市场环境?●我们的核心价值和竞争力发现●我们如何卖房子?我们身处一个什么样的市场环境?诊断报告纲要●我们身处一个什么样的市场环境?●我们的核心价值和竞争力发现●我们如何卖房子?我们身处一个什么样的市场环境?城市房地产发展必捋经历三个阶段峨眉的过去:初级时期低价时代!(2000-2007)卖方市场,可以忽略产品研发供应总量小单体规模小;园林景观粗糙植树种草卖建筑峨眉的现在:无序高速发展期·价格增长迅速(2008-)客户定位高端化品质化初期产品、概念、客户定位同质化价格中高迟速增长·竟争激烈买方市场专业化水提高’品牌化趋势明显新城房地产开发版块形成。峨眉的未来:中国最宜居城市高端价格(20继青城山都江堰后成为西部宜居热点城市产品细分化、高端化丶度假型,外埠客户为主突破单一房产开发,开发产业化,复合地产突出全面进入城市营运丶城市营销的大房产开发时代我们身处城市房地产转型期内十面埋伏LakesideColtnternationalcommunit润Ⅻ国面社区峨眉首席38万平山水国际社区总体量:39万平开发策略:3期推出期“天鹅湖”:10万平推盘时间:2008年(3.18接待、4-5月开盘已蓄客户:1700组均价水平:2600期套数:750套产品形态:5+1洋房、6平层、18层高层洋房户型区间:65-180主力户型:120-1

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