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文档简介

苏州市住房和城乡建设局制定商品房买卖合同背景在当前不断发展的新时代，随着人民生活水平的不断提高，房地产市场成为国民经济重要支柱。作为房地产市场重要组成部分，商品房合同制度在房地产市场中占据着重要的地位。而针对此问题，苏州市住房和城乡建设局及时制定了苏州市商品房买卖合同规范，旨在保护商品房买卖双方合法权益，规范商品房市场。目的该买卖合同的制定旨在规范苏州市商品房交易行为，明确市场行为标准，提高交易透明度，维护市场平稳健康发展。主要目的如下：保护消费者权益：规范商品房开发企业的行为，合理回应消费者的诉求，更好的保护消费者合法权益。防范金融风险：严格规范商品房买卖行为，有效预防金融风险，以防止金融体系风险进一步扩大。促进租赁市场健康发展：合理规范商品房租赁市场，完善商品房市场体系，从而促进租赁市场健康发展。制定情况苏州市住房和城乡建设局的商品房买卖合同规范，于2019年发布并正式实施。该合同采用标准化合同文本，内容涵盖了商品房买卖合同的所有必备条款，保证了双方权益。该合同包含如下基本内容：合同名称该合同的名称为“苏xxxx-xxx商品房买卖合同”。合同成立方式合同通过书面或其他有效形式的约定成立，是由开发商向购房人发出的商业文件。该合同书面或书面电子化形式的效力以及合同违约效力符合国家相关法规的规定。服务与质量承诺开发商对所销售商品房的服务和质量承担保障责任。如果开发商未能履行相应的保障责任，则购房人可要求开发商赔偿因此给购房人带来的经济损失。商品房交易过程合同涵盖商品房交易的各个环节，包括签订合同前的各项事务处理，签订合同后的履行合同及互换合同条款等。合同解释权合同条款的解释权归双方共同拥有。如果在合同履行过程中出现争议，双方应当通过协商方式解决，如果协商无果，可由双方协商选择向有关主管部门或法院申请解决。合同变更和解除合同的变更、解除应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。如果合同条款有瑕疵或需要修订，须经双方协商一致后予以修订，否则合同条款不受任何变更或解除。总结苏州市住房和城乡建设局在制定商品房买卖合同规范的同时充分考虑到了双方合法权益，保证了市场健康有序发展，并且能够切实起到促进商品房市场有效规范和租赁市场健康发展的作用。此外，该合同还规定了

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