成都二手房买卖合同范例

成都二手房买卖合同范例一、合同各方及基本条款1.1合同各方买方：（下称“甲方”）出卖方：（下称“乙方”）1.2基本条款1、房屋坐落地：成都市（确认位置可到相应物业管理处查询）。2、房屋所有权证号码：（房屋所有权证/产权证/房产证编号或字号）。3、房屋用途：（如住宅、商铺、写字楼等）。4、房屋面积：（平米）。5、总房价款：（大写）人民币（￥）（小写）元整（￥_____）。6、首次支付约定：（1）约定首付款为总房款的___%（含本金、利息及其他费用）,即约为￥_______元。（2）约定首付日期为此合同签订之日起（日/月/年）后___日内，甲方付款至乙方指定银行账户上。7、房屋交付：（1）约定乙方应在约定的房屋交付日（日/月/年）前将房屋及附属设施（见具体约定）交付给甲方；（2）如约定的房屋交付日未能在本合同规定的时间内交付（合同生效并付款之后5个工作日内），因乙方原因而产生的违约金和滞纳金由乙方承担。二、各方义务2.1乙方的义务（1）保证房屋是合法、有效卖方的所有物，并按照本合同约定向甲方交付；（2）按本合同约定和成都市有关房地产的法律法规，办理房屋过户手续；（3）保管房屋的产权证、房屋正确的纳税凭证、维修基金凭证等有效的产权证明文件；（4）按照法律规定履行自己的节税义务；（5）按照买卖双方约定交付房屋并满足约定交付的条件；2.2甲方的义务（1）按照本合同约定按要求承担首付款和其他相关费用；（2）签署相关的贷款合同、过户手续等有关房屋交易的协议并按时履行相关义务；（3）按约定的时间到达现场查验房屋并接收房屋；（4）按要求办理房屋所有权过户手续。三、各方权利及违约责任3.1各方权利（1）甲方享有买卖房屋相应的产权；（2）乙方享有收取房屋房款和其他相关费用的权利；（3）甲方享有对乙方的违约行为采取追究违约责任的权利。3.2各方违约责任（1）因乙方原因，导致房屋交付迟延，每迟延一日，乙方应向甲方支付连带违约金%的违约金，不足1日的迟延按1日计算。（2）乙方没有向甲方提供真实房屋信息、产权证和房屋所有人同意的书面证明，以及不能向甲方提供相应的合法产权的，应向甲方支付违约金___元。（3）如乙方虚假陈述房屋的有关情况，导致甲方贷款不允许或不予放款的，乙方应向甲方承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。（4）如在房屋过户前，乙方不履行属于乙方方面的过户手续所产生的税费，乙方应承担由此产生的一切税费及违约金等后果。四、附则4.1其他约定1、甲方将房屋用于合法合规范围内的住宅及办公使用，不得扰乱周边环境及影响小区安宁。2、本合同双方同意，对于本合同中的未约定条款，双方可通过书面形式达成补充协议。4.2合同生效与验收本合同自双方签字盖章之日起生效，以下时间应受理。1、房屋交付时间：房屋交付日（日/月/年）。2、房屋验收时间：房屋交付之日起（___）日内，办理房屋验收手续。3、过户及产权变更时间：本合同生效之日起，（___）日内完成房屋产权过户及变更。4.3合同争议解决若合同的解释和执行发生争议，应友好协商或申请司法机关仲裁；4.4合同的生效及存根本合同共具原件____份，印章/签字和相应的附属文件应同