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文档简介

新版农村个人房屋买卖合同前言为了规范农村个人房屋买卖市场，保护购房者的合法权益，对现行的农村个人房屋买卖合同进行了修订，制定了新版农村个人房屋买卖合同。合同主体卖方卖方为自然人或者法人，具有合法的房屋权属或经过合法授权可向购房人转让房屋权属。卖方应在合同签订前向购房人出示房屋权属证明材料，并承诺房屋权属无争议。购房人购房人为自然人或者法人，具有合法的购房能力和购房意愿。购房人应在合同签订前向卖方出示购房能力证明材料，并确认房屋的基本情况和房屋权属证明材料。房屋基本情况卖方承认并保证所出售的房屋，在签订本合同时具有以下基本情况：房屋地址、面积、结构等情况与公开登记的房屋证明材料一致，不存在虚假情况。房屋不存在权属争议、限制性登记、查封、质押等情况。房屋不存在影响使用、安全等情况。房屋交付房屋交付时间房屋的交付时间为合同签订之日起，卖方应立即将房屋交付给购房人。房屋交付形式房屋应当经过清理、卫生、消毒等处理后交付给购房人，同时向购房人提供房屋交接清单，并出具《房屋交接协议书》。房屋的交付形式应当符合当地的相关法律法规。房屋交接的其他事项房屋的交接过程中，应当对房屋内部设施、用品等进行清单记录，并在交接协议书上签字确认。同时，对于房屋内的基础设施、公共设施、公共服务等情况也需进行记录，以便于日后的维权工作。费用支付房款的支付方式和时间在签订本合同时，购房人应当向卖方支付不少于房屋总价款的_成数（如30%）_作为首期款，剩余部分应当在_多少天_内支付完毕。购房人应当在规定的时间内将房屋款项存入指定的账户，并及时将存款凭证提供给卖方。如果因购房人的原因导致违约，卖方有权要求解除合同并承担违约责任。其他费用的支付方式和时间购房人应当承担与购房有关的税费、公证费等费用，卖方应当承担与过户相关的税费、费用等。解决争议本合同相关争议应当通过友好协商解决。若无法协商解决，将提交至有关法律和法规机关进行调解处理。合同生效合同由卖方和购房人在自愿的基础上，于XXXX年XX月XX日签订，本合同在双方签字盖章后生效。其他条款本合同一式两份，卖方和购房人各执一份，具有同等的法律效力。合同中未尽事宜，应由卖方、购房人双方协商解决，并书面确认后生效。本合同自签订之日起生效，自然履行结束后终止。结语本新版农村个人房屋买卖合同的适用，旨在全面保障农村居民的利益，为农

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