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文档简介

物业公司挂靠合同书1.合同的背景本合同书是由甲方（物业公司）和乙方（挂靠企业）双方签署的挂靠合同，旨在明确物业服务的责任、义务、范围和方式，并规定挂靠企业应向物业公司支付的服务费用等相关条款，以达到双方共同发展、互利共赢的目的。2.合同的定义2.1物业公司甲方是一家已取得物业服务资质的企业，负责维修楼宇、绿化、保安等服务。2.2挂靠企业乙方是一家需要物业服务支持的企业，为了降低物业服务成本，选择与甲方签订挂靠合同。2.3挂靠合同挂靠合同是指甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过签订合同明确了甲方提供物业服务的业务内容、质量、服务范围、价格、服务时间及双方权利、义务等一系列服务管理事项的法律文书。3.合同的主要内容3.1物业服务内容1）乙方提交申请后，甲方应对乙方提出的物业服务需求进行审核，并给予答复。2）甲方负责为乙方提供物业服务，包括但不限于楼宇的维护、清洁、保洁、绿化、保安等服务。3）甲方应按照约定的服务时间、服务质量和要求完成服务内容。4）乙方应按照申请的物业服务内容向甲方支付服务费用。3.2服务费用1）甲方根据乙方提出的物业服务需求和服务内容，提供相应的服务方案和服务费用。2）乙方应按照物业服务方案和服务费用标准向甲方支付服务费用。3）甲方有权根据物业服务的实际情况对服务费用进行调整。3.3服务质量保证1）甲方应为乙方提供质量合格的物业服务，如出现问题，甲方将及时处理。2）甲方应对乙方的物业服务进行定期检查，并出具检查报告。3.4合同的期限1）本合同自签订之日起生效，有效期为一年。2）合同届满前，乙方如需继续使用甲方提供的物业服务，应在合同到期前一个月内与甲方续签协议。3.5合同的解除1）非因不可抗力或法律、法规的强制性规定外，本合同双方应当按照约定履行各自的责任和义务，不得擅自解除合同。2）如因甲方原因或管理不善造成乙方利益损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.合同的签署本合同书自双方签字在合同书上开始生效，并成为双方的共同法律约束

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