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文档简介

万科房地产买卖合同合同基本信息合同编号：___________日期：_______________甲方（卖方）：_________地址：_________电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________电话：_________经纪人（如有）：_________房屋基本信息房屋地址：_________面积：_________用途：_________房屋权属：_________房屋产权证号：_________交易条款1.房屋交付日期：2.房屋交付状态：3.买方应付总价：4.房屋产权过户时间：5.首款支付方式及日期：6.尾款支付方式及日期：7.房屋税费由买方或卖方承担：买方权利与义务1.在房屋交付之前，买方不得进入房屋施工或装修；2.在房屋交付后，买方应保持房屋、房屋设施及附属物品的完好和卫生，如不小心造成损坏需赔偿；3.自房屋交付之日起，买方享有该房屋使用权及房屋的收益；4.买方应按时支付房屋款的各项费用，如未付清全部房屋款的，卖方有权解除本合同，买方应支付违约金。卖方权利与义务1.在合同约定的房屋交付日期前完成交付并移交房屋产权证及其他必要文件；2.保证房屋产权清晰，无限制或担保；3.保证房屋的实际存在及其与所签合同描述相符；4.卖方应当向买方提供房屋产权证、房屋权属证明、房屋不动产权证明、房屋抵押或担保等证明文件。举证和争议解决1.双方同意合同的签订、执行和解决争议均适用中华人民共和国的法律、法规；2.因合同产生争议，双方应尽可能协商解决，协商不成的，应向合同签订地的有管辖权的人民法院起诉。合同解除及违约责任1.累计拖欠房款超过本合同约金额百分之十的，卖方有权要求违约方赔偿实际损失及利息，并终止本合同；2.本合同双方可协议解除本合同，若非本合同双方协议或法律允许情形，严禁解除本合同；3.因不可抗力因素，使本合同无法履行的，双方可以书面协议解除合同，但需要提交有关部门的相关证明文件。其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事项，可由双方另行协商确定；3.本合同自签订之日起生效，履行条款期限自买方付清全部房款之日起计算。甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字

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