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文档简介

上海市房地产经纪委托合同合同双方本合同由以下双方签订：委托方姓名：性别：身份证号码：房屋地址：联系电话：经纪人公司名称：法定代表人姓名：联系电话：委托范围本委托书授权经济人在其自愿，自愿和知情的基础上，代表委托方向他人出售（出租）下列不动产：房地产用途：房屋地址：房屋面积：户主姓名：不动产证号：房地产的委托出售（出租）价值为人民币【委托价格】元，经纪人应议定价格。委托期限本委托期限自【开始日期】至【结束日期】。如果经济人在到期之前未执行业务，则应与委托方商议延长委托期限，或解除合同并赔偿委托方因此造成的损失。委托报酬经纪人可以按照委托价值的一定比例收取佣金。该比例应在委托方和经纪人签订协议时商定。委托方的权利和义务1、委托方应向经纪人提供真实、完整和准确的信息，并尽力保证所提供的信息不会引起误解或错误。2、委托方应提供供房地产销售（出租）所需的法律文件和表格，如不动产证和房屋登记证等。3、委托方应保证其拥有拟出售（出租）的房产的合法所有权，并且该房产不受任何债务或诉讼的影响。4、委托方对其提供的信息完整性和准确性承担全部责任。如果经纪人在出售过程中发现信息的不准确性或完整性不是由其自己引起的，则委托方应及时提供必要的更正。经纪人的权利和义务1、经纪人应按照委托方的指令，忠实地执行其职责，并尽最大努力为委托方寻找买家或房屋出租人。2、经纪人应保护委托方的利益，尽可能地争取委托方最优惠的交易。3、经纪人应保持委托方提供的信息的机密性，不得泄露给未经授权的任何第三方。4、在完成业务后，经纪人应向委托方提交不动产交易契约及其附件的副本，以及有关发票、财务账单和其他有关文件。5、如果由于经纪人的原因未能完成合同，则应向委托方支付违约金。合同的解除1、在不违反任何关于合同条款的情况下，委托方可以在任何时间撤回该委托，但是委托方必须向经纪人支付必要的费用。2、如果经纪人未能履行合同，委托方有权解除合同，并要求经纪人赔偿所造成的损失。3、如果在委托方和经纪人之间存在争议，并且无法妥善解决，则可以双方协商解决，或向有关部门申请仲裁或起诉。附则1、本合同的任何修改或补充必须以书面形式完成。2、本合同根据中华人民共和国相关法律法规制定并受其监管。3、本合同任何一方必须仔细阅读和理解所有条款及其意义。4、当在法律条文和本合同不同的情况下，优先考虑法律条文。本合同中的某些条款也许无效或不能执行，但不会影响其他条款的有效性和适用性。签署日期：【日期】委托方签名：

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