上海购房合同简单_第1页
上海购房合同简单_第2页
上海购房合同简单_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

上海购房合同简要分析前言购买房产是很多人的重大决策之一，正因如此，在此时签订的购房合同也是至关重要的一步。上海作为全国房价较高的城市之一，其购房合同也需要特别注意。本篇文章将简单分析上海购房合同的主要内容。合同形式及标准上海市现行的房屋买卖合同，主要是依据上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局共同发布的《上海市商品房买卖合同》标准文本，由房地产开发企业与购房人签署。合同主体上海房屋买卖合同的主体是开发商以及购房人。开发商表示要向购房人出售房屋，购房人表示愿意购买房屋。如果是按揭方式购买，则还有银行等方面需要签订合同。在合同签订之前，需要将房屋的产权证原件、小区规划许可证、销售许可证等重要文件审查过关。合同内容房屋买卖合同是购房者与开发商约定的权利义务关系的书面文件，其主要内容包括以下几个方面：1.权利的约定房屋买卖合同中的一大部分是各方的权利约定，通常为买家与卖家的权利。包括了房屋的产权转让、房屋的净面积、房屋交付时间、房屋的质量与保修情况等。同时要注意房屋周边的配套设施、学校、商业街等重要因素，如果没有明确约定，可能会引起纠纷。2.付款的约定房屋买卖合同中的关键部分之一是付款约定。这部分包括买卖双方的房屋总价，以及付款时间、方式、比例等细节。在此过程中，需要注意贷款的合规性，以及收据、发票等重要文件的制定。3.对约定漏洞的处理房屋买卖合同中，也很容易出现纠纷和争议的细节，如房屋交付时的标准、质量问题等。为避免因约定不明而引发争议，合同中可约定未能提及的情况，以及漏洞的处理等条款。4.购房人对合同的正式确认当购买人签署购房合同后，要及时确认合同内容，以避免可能出现的问题。购房者在签订合同时，可要求开发商加盖单位公章或者验收章，并且要保留好购房合同的复印件。总结上海市的房屋买卖合同中，其一些细节问题，需要注意和约定，以免因对合同的不熟练

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论