产权商铺出租合同

产权商铺出租合同合同编号：XXXXX甲方（出租方）： （以下简称“甲方”）乙方（承租方）： （以下简称“乙方”）为明确甲、乙双方的权利和义务，并保证经营规范和租赁有序，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁商铺基本情况甲方为 的产权人，出租给乙方其位于 的商铺，面积为 平方米，店铺门面为 米，使用期限为 年，自 起至 止。第二条租金及支付方式租金总额为 元，分 期支付。乙方应在合同签订后次日内，向甲方支付第一期租金 元。第二期租金及以后，乙方应在每个 日前，向甲方支付租金 元、 元、 元等 期。如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在 天内支付滞纳金，滞纳金按照未付款项金额的 ％计算。如乙方逾期不支付滞纳金，甲方有权依法解除本合同，收回商铺，并追究乙方违约责任。第三条商店的使用和保修1、租赁商铺必须用于 经营。乙方有权利对经营范围实行自主选择，但需经甲方书面同意后始得实施。2、乙方承诺妥善经营此商铺，绝不从事任何违反国家法律、法规和道德规范的行为；在经营中要做到规范、合法，严格遵循食品、物品及公共卫生管理规定，不得擅自改变商铺内部布置。3、乙方应当妥善保管和使用商铺内的设施和设备，如设施和设备出现故障，应及时向甲方报告并按甲方规定及时进行修理或更换，不得自行拆卸。4、若甲方因自身原因和商铺的设施和设备的损坏，致使乙方不能正常经营或造成乙方财产损失，甲方应承担维修或赔偿责任。第四条商铺装修和道路、消防安全1、乙方应在合法经营的前提下，自行承担商铺的装修费用，并应遵守装修的各项规定。2、乙方不得随意挪动商铺内已经配置的防火、抗震、报警等消防设施和设备，并应当配合甲方定期检查售卖商品和商铺内消防设施是否符合消防安全要求。第五条违约责任1、乙方逾期未支付租金的，按本合同规定向甲方支付违约金，乙方逾期压缩期限超过 天的，视为乙方自动放弃租赁权益，甲方有权单方解除本合同并收回租赁商铺，已支付的租金将不予退还。2、乙方违反房屋使用要求、装修规定、消防安全要求等，造成商铺设施的损坏或甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任。甲方在赔偿完毕后，有权解除本合同并收回租赁商铺，已支付的租金将不予退还。第六条合同的解除与终止1、本合同如到期仍需继续履行，则应在到期前。。天内双方商定新的租赁期，如未能商定，则本合同终止。2、若在租赁期限内，遇不可抗力因素，致使商铺不可用或不能正常使用，终止本合同则不应承担违约责任。3、未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第七条合同条款的修改和续签如有修订或修改本合同的必要，应当经甲、乙双方双方协商一致并签署书面协议。在合同到期前15天，甲、乙双方可以商定是否保持现有合同条款。如乙方要求续租，则甲方可以考虑与乙方续约。第八条民事诉讼和仲裁本合同涉及的民事纠纷，甲、乙双方首先采取诚信的协商解决方式。如协商无果的，应当向有管辖权的人民法院管辖。如协商无果，双方可以依据甲、乙双方所在地的人民调解委员会程序解决，也可以依据双方的协议，向所在地人民法院提起仲裁。如选择仲裁，裁决应当是终局性的，并对双方具有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙