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文档简介

通用外销商品房预售契约补充协议一、背景为了进一步明确双方权利义务、加强双方沟通交流，根据原有预售契约，制定本补充协议。二、加盖公章经买方、卖方双方协商一致，对原预售合同进行完善补充。双方在本协议上签字并加盖公章后，本协议生效。三、补充条款1.配套设施为了更好地满足买方对生活的需求，卖方应当在商品房所在小区内建设配套设施如学校、商场等，营造更加舒适便捷的生活环境。卖方应当在交房后一年内完成相关建设。2.房源变化因为种种原因，如房源被强制拆除、城市规划需要变更等，导致原房源无法交付，卖方应当在约定的时间内向买方提供等价的房源，如买方不接受，卖家应当退还已经支付的所有款项。3.利息补偿如果因为卖方原因导致交房时间延误，买方有权向卖方主张相应的利息补偿，并在双方约定的日期之后补交房屋款项。4.手续不齐全如果交付时公共设施未完工、物业未办理手续等问题导致买方无法入住，卖方应当根据约定进行相应的补偿，如何买方不想等待，卖方应当退还已经支付的所有款项。5.纠纷解决如在交付过程中双方产生争议，双方应当协商解决，如协商无果，可向有关部门申请仲裁或起诉。四、其他本协议属于预售契约的补充条款，在未经双方协商一致的情况下，不得单方修改。本协议自双方签字盖章后生效，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。五、签署本协议一式两份，卖方和买方各执一份，均具有同等法律效力。

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