某银行公司投项目投标报告课件

中建投天府新城项目代理投标报告

前言峰汇中心，作为中建投2011年在成都的重点项目，如何才能稳健、快速地实现项目目标，是目前要解决的核心问题。在产品定位已经较为明确的前提下，在深入研究市场竞争环境、客户需求变化的基础上，结合本项目的产品特征分析，借鉴星彦以及成都市场成功案例的经验，科学制定本项目的核心营销战略，辅以差异化、高效化、精细化的营销战术，确保营销战略目标的顺利达成。市场分析部分市场分析部分核心营销战略营销执行策略报诱告歇思愚路眯与殖结度构产勇品宋属先性喘分压析市渐场赏分灵析推燥广校形偏象溜分宽析区沿域码客伯户沿分算析宏陷观担市身场成统都沫市G见D灰P连筹年壶高音速同增月长下，忍远辫超晶全密国疾平峰均央水呀平级，夜人稍均栽收余入宽和躺社不会下消忙费疫水伶平巩也助年项年侵稳改步圣上烫升趟，期总贞体龄而话言易，成茅都揭市遮目精前慨处界于慕高蚕速恒发雅展捕阶粥段锈。经济环境成送都疤市哥场2辨0溪1辈0年敬政词策鹅趋向严筝，旦调煎控祝力丘度阴不苦断升加指大谱，斧相兄继延出雷台册的虑执庸行狠细鞋则匀都泼属驱“楼新摔国尺十鞭条割”钩的点延丛续盖。预球计2赶0聪1家1年芳将戒持让续盏保歪持成现智有初政耀策虹环秃境顶，调或锅出坊台羞更叉加环严躲厉凯的形措陡施匹。4预.衣1菜7新左政婆新溜国惊十县条4捉.斥2且8日走，央俯行参宣盼布雨原钞则育上档暂仙停蒜发殊放母第桂三现套掉及枯以歪上争住习房镰贷凯款5厚.厨2字6日消，关至于降规层范贤商蜜业性性现个络人洗住巨房学贷骗款厚中晌第券二激套纤住捎房晨认惠定担标悄准包的伶通柿知9堂.钓2忧9日闻，令二欲次箩调洋控躁暂陪停潮发联放悔第唱三白套搁及主以便上小房详贷劳；封首啄套轿房届首扮付当比治例箭不悠低企于3盆0端%；喉房齿价棕过秆高滤上还涨价过糕快岂城夹市某将抢限粥定赛家嫌庭鹿购乌房慌套简数来。1提1仙.距1台8日别，社成注都遮限贵制触境海外捧人讨士数在中成来都君限明购江一争套渠住猜房资。1婚1籍.躬2各2日认，退成吩都忽市抵停痛贷沾三神套崖房乏公纤积姥贷虫款盟。生二矮套译公哲积转金闻贷臂款叶首必付5成挺吗政，隙利轿率桥不躺低府于昌贷珍款俱利慈率牌的1浸.客1倍位。2懂0吼1觉0年政策环境2宗0虑1驾0年1丈-继1立2月辅成族都鸽主残城朴区适供去应睡土侄地9平4宗衔，炕共蒙计辆面席积6作5合6齐1怜.侮3期8亩录；冻同主时塑共绒成极交嘴土惭地6霉0宗济，坏面登积3辣9级6案8意.硬8隙4亩,较觉上绳年菠同普期妨有艳所俱增柔加伴。新乡丰政满出骑台革后叙，涛成糊都弱主格城妥区梳土免地悠市增场话受巩到聚较泡大届的分影钻响网，蛛表玻现私为耐供搞应玩量五下钻降纱，什开竖发誉商鸭拿悟地皇意明愿姥下锣降浆，感甚缩慧至糊出纷现著土抚地茄流则拍店现呈象膨。但拿土棕地肝供科应习却乘也胳在9月搜份摊强掏势形反愉弹尿，室直丙到1许2月降达挺到脚年撞度舞的领最偏高价峰锻。孟可帆见腊，居目说前群成星都蓝土笋地逢市撒场抵将罪呈挤现锈供境大始于亦求真的洞趋闸势孤！年狂末筋土恼地并也冶疯巷狂土地市场新姻政张之语后徒，怕土誉地瞎市普场战面卖临暮着杆供徒销休齐齿跌远的焦形忙势匆，胞但颂进书入9月袭份秋后抛则旺市朝场轻出虎现赤明墓显欧回暴暖对迹屯象船，总肆体妈仍报然君处竞于葬供炊大尽于抽求晕的仰趋吉势在抽供齐需养方抓面恢，盐进哈入2顶0胖1码0年端以驰来注直茶到4月肚份天，针供息销苏面驻积价均赞到戚达搞最貌大茶峰洞值唱，白而4月牢新日政仿以醉后极出叨现那供申销搂齐拥跌蠢的贼现勇象锤，揪到饲了7月输份嗽，骑这甩种守供锯销叼齐辽跌烂的亩趋摘势字在占减揉弱忌，报房喷地公产郑市哀场睡在看供愚需烈出抗现诱回廊暖变迹绢象罚。叫纵佣观2种0勿1麻0年积，帜在抹调汤控矩压伪力施下帽，输成佛都婚市千商字品典房总摸供友应惠面的积1袄0菌7撑4井.皮6艺8万㎡若，赖环逆比增炊加1射8帽.彼5船%，总种销梳售碗面斯积1观0征5翼0雄.死0踏1贼6妇㎡，尿环攀比逮减粥少3海1纹%，椒而化总栽体罢基鲜本鼠呈俯现供况销纠平婆衡门。在冷调资控展压兄力忌下建，2钳0竿1手0年情成却都携市抄主多城疫区扇住吧宅掉市孩场赠供梳应徒量观环芽比聚上挠升1食8酸.鲁5攻%，模而稳销挤售备量弟环否比王下亏降3林1保%，均岁价8能2恨2巾8元/吩㎡，1苏2月踪蝶份参同理比眠涨棚幅1弦2蝇%住宅市场2护0泡1立0年河成职都敞写扎字娃楼舅市架场屠呈寄井返喷从之杰势堪，供搏销铃均陪呈矩倍猾数摘增烦长，总触体动依慨然样呈闻供谈大功于疲求逃，2散0制1桶1年柴预距计东供示应员总棚量股达1速3林0万修㎡拴，市热场仪竞句争惊压粒力召巨专大写字楼市场2锄0票0食3小-鼓2诞0俩0淡9年筛，部甲诉级锻写拒字层楼险价杏格尘连爹年蕉稳痕定被上沈涨为，增心幅扰维甲持畜在7森%昂-对9灭%，而2友0养1我0年通受规整锹体厌市寒场蹄影备响均，防且毕甲袭级肉写湿字缓楼瞎极锯度拒稀傲缺吃，超价娘格棚应茅势禾增费长瓶，生增竖幅您达距到跨惊本人任的2歌1挪%。2炼0伴0松3崇-色2芳0张1荷0年滩，济乙叮级炉写懂字洲楼著保播持停稳绿定脚增刻长停，年揭均损增兰幅舰在6额-懒1讨0剂%。甲腔级俯写弃字盘楼刑一慈直古是召市饿场股热失点僻，乎几等乎识不浸受浆市霸场馒环嫌境挠影景响到，剂租卫金连稳辅步高攀违升脑；揪2笔0窄1尸0年子甲拣级志写涨字激楼利租肚赁武市嫌场帖首命遇汪瓶璃颈捐，租道金历有融小识幅侍回宋落乙熄级社写件字障楼迹受村0株8脾年轻宏揭观塑经甩济扭及叶汶祝川闹地买震颈影嗽响蚊，纪一送度织有禾所裂下居滑仓，煮但饼之余后租总感体衡趋届势酱走凑高筑，租呢金锹一隶路建上避涨筹；写字楼市场2现0梅1赴0年蔬成任都屠市朵经绵济饱高抬速表增纺长慨，属而筋房匙地骡产裤市语场则政糟策顶调泛控类不险断喜加乏强杠，辩预罩计2植0狠1忧1年比成耗都路市蚁整纵体漏房盾地临产壶政些策旷环没境歉将尾越闲趋绘严泛格挽；2却0肾1梦0年模土屋地因市臭场齿总揉体舱呈湾现回供第不售应外求纳趋划势倚；住执宅诉市即场挡总舒体律供秃应股环滚比忘增独加1势8神.璃5把%，由而狮总棵体请销雁量者则验环各比澡下买降3棉1叫%，驰销熊售阻价卫格婆同猎比菌增怎长1岂2调%，么达考到8宵2续2虏8元/户㎡写淡字释楼拒市粥场着异绳常毙火耕爆寇，治供绑销杂均轰呈夹倍握数俊增脊长愚，第而线价鸟格耗亦予稳另步促上坟涨许，龟甲杀级话写递字该楼会价云格得增泪幅阁甚槐至冰达基到2舒1篇%。宏观市场总结在晌政亡策膏环再境始愈歪趋掘严吊格艘的举大踏环皆境浪下厅，块成徒都漂房庆地粒产爱市盟场欲表株现作稳父定撇，朝尤热其强是层受杆政究策址影丑响聋较伪小散的营商洲业喉市亿场享，绢是搞整柔个2意0句1丸0年宪成居都较房律地装产辆市餐场苏的扒亮染点.区盆域独市沫场区域住宅中赞海域兰磁庭钱（督清刑水裂）均被价7旷5利0不0元/平猴米主般力狮户末型块：8植5浙-闯9讲5套矿二华秀润·凤呀凰巧城反（统清司水巷）均杂价1出1墙0凡0银0元/东㎡主愿力病户团型赖：1拔3朱0抬-亏1肚8炸0黑㎡套颤三美臂年稳广影场飘（俭清滤水绢）均变价8恨6多0甚0元/平钻米主尘力拍户挥型匆：8幻玉5摸-毕1袍3闸5平兴米悠套么二海受洋专中愉心县（虏精丸装症）均侄价1辩3联0踩0录0元/凤㎡主梳力加户击型蒸：6您0打-怒1幅6直0套坟一瞎套痒二建搭发·天牌府芒鹭宣洲葬（糟清口水艳）均目价求：1混0由0络0抗0元/牌㎡主沿力脱户靠型勉：6共0弄-万1赖3循0套孔三现套罚二华覆府乓西除苑筑（障清兽水俘）均吴价7骑2慨0桑0元/平叶米主开力堤户泻型寒：1撇5晴0平瞧米堆套观三复赠地·雍捉湖筹湾桃（1期剑售右罄茧，烫二偷期侵未带推途）蜀灾都茄中板心忆（圣清产水康）均幸价8友2驻0敞0元/粱㎡主夕力误户抢型:波8滔8拘-胀1舱1摆4套产二保训利·心忆语劳花崖园内（池清淋水声）均帜价8堆1记0题0元析㎡主呼力朋户米型狐：6斧0掉㎡万l画o桂f喜t，8载0冠-谁1统3纠0套要二世鸭豪伍广择场导（息清求水诱）均齿价7越9娇5异0元/礼㎡主邀力庄户捐型1沈0挽3孕-啦1村2捉7醉㎡套器二嘉严里·雅列颂如居衬（铁精脆装亩）均贝价1愁3欲0研0将0元/辈㎡主总力读户捐型列：9隔0良-荣1尝8对0套横二朗套冠三区恋域问在娇售与住圣宅叛项巴目命总凤计1美1个，央以深科度呜舒电适策居飘家粒住那宅韵产捉品旦为江主，苍本并项防目限小漠户傻型塞偏讨居厕住挑需钓求籍的玩住屠宅喇产半品鸡为袋市骡场感机保会科点调。综毫合饺体齿项葡目纯驼居押住胆项顽目区更域妈在支售睬住尿宅送项乌目蜜分趁析主罢力帆户营型（虽㎡排）走淡量（脊套/月君）1毯3纠01照2嘴01龙1着01阳0蹄09陡01诸5烂08轨07耕06慈01臂2遮01两4泰02图0遮01蓄4浆06兄02弓4寄08漏01模8需01辫1巷02抱2池01尸6董02卸6市02时8精0海洋中心美年蜀都世豪雅颂居天府鹭洲雍湖湾凤凰城保利心语价遍格（轮元/居㎡）走危量（箭套/月形）1蚊2帐0豪0呢01概1会5象0密01姥1文0渣0应01裕0刺5义0粘01每0落0邮0舒09锦5苹0运09沃0邻0克08米5件0腔08投0蚀0妻01女2熔01书3愚0语0终02局0翻01志4语06卫02兰4角08货01移8旷01拘1回02坛2醒01梁6秀02盟6徒02满8祥0世侮豪跪广砖场凤忍凰择城雅瓜颂挺居天鼻府够鹭河洲保烘利心咏语音花京园雍贺湖榜湾美冒年粮广士场蜀会都脾中舰心海伴洋决中甚心纯彩居盈住捷大漫盘综径合纳体畅料销唉元灾素寒：纯组居淹大受盘寻、爆价授格8炎0厌0奔0狡-陵9颗0怎0趁0元/振㎡、骡户游型1底0桌0粱-蓄1舱5熟0芬㎡。宇月睡均田销牵量脂平购均皂在1安9恩4套/月。随吗着恳城惕市奶高蚂速枯发丹展滥，禾星版彦洗预脊计驰纯巨居妨大趣盘在的阳大怒户烟型煮产秃品然，碗将陪很差难帅维波持能如之此格高驶速折的旦销合售苍走符势轿，灭依墓据只房凭地泥产燥发欢展斑趋被势音，盛未写来页区辽域铲内抵必哲然腾将裙以小环户肤型炸产躬品栗为梳主剂。区毕域苦内精筛装清佩水户补型罗面拥积董：1盲0就0伪-抢1功5盾0新㎡纯罢居袭住削大嚷盘综雁合锡体注惩：披海搂洋托中绑心亮为柴开剑盘料后2毫0天叹数撤据仇，樱销邀售锤持积续赞时托间芽还员未焦满1个炒月沃，星古衫与设持莲续医销家售盟项载目光有需一务定岁区帅别区域在售住宅海手洋课中叛心去（塘精晕装习）均喜价1野6守0最0喇0元/阅㎡面愁积律户涨型鸡：5鸟1品-沸9路9尸㎡复躺地·雍法湖掘湾姻（独精比装售）均载价1犬1眼0指0往0元/伞㎡面怕积设区淹间烧：3访7捎-雪5室8叶㎡综虹合因体胡项废目纯哨居领住召项栽目香则年享广率场争（喇精邮装芹）均乌价1义3闯0艳0拨0元/尤㎡面亲积舞户吃型仁：2康8滨-馒6偶4碎㎡福纱年同广弟场娇（粗精厦装大）待拾售预丑计陈入茶市非时农间鲜：2衡0治1行1年9月鸿挡昌名嘉康泰节项闭目决（优精涂装贪）待丽售面械积取区玩间支：4发0瓣-围9限0耳㎡预藏计燃入搂市劣时恳间削：2炊0际1童1年8月区炕域虹内歌公摸寓姐产奖品极挎度畏稀载缺，扛在丽售蒜项谷目卡仅3个农。区紧域创内擦公榨寓桶产欧品朱以陶都综浓合悬体恭内斜偏信居欣住消性拌质报为贴主，且浇均怜带点精谨装书修面，商魄务共办懂公平型内公瓦寓便尚辫未安入颂市恢。区域公寓走量（套/月）40年产权70年产权香年广场复地雍湖荟海洋中心12000100001300014000150001000012000140001300015000价格（元/㎡）精装标准(元/㎡)非精装200030004000500020003000400050002趣4喂08碰01染6促03孕0辩0走耗量（㎡纺/月岁）复均地·雍选湖宴荟香抄年妨广柿场海踏洋室中乎心区严域挡内4列0年废产考权捡公版寓鞋性慈质爽的纤产粘品什目欺前供赚应船量气极健少，剪针绢对失目段前己政掀策战对仇住论宅昏市圣场丢的地不去断霞打泳压访，州此渡类小析面嗽积竖，机低哈总慈价蹲，稀用疫途逗多六样窄性的锄投鞠资夏性贵产片品曲必葱将撞成刻为啦市跳场刷新权宠滔！区域在售公寓项目名称未推货量（套）预计推售套数预计推售产品推售批次户型区间预计推售时间鸿昌嘉泰923923560套住宅363套40年产权公寓1期住宅40-90公寓40-802011年9月海洋中心703703380套住宅463套公寓1期2号楼60-1601号楼51-992011年全年香年广场660660公寓1期28-642011年全年福年广场2.48万㎡——公寓1期——2011年9月复地雍湖湾50050040年产权公寓70年住宅雍湖荟37-582011年全年棕榈泉国际中心8.6万㎡——

国际公寓精装住宅1期——2011年保利心语花园100010003期住宅3期新拿地块小户型2011年7月建发天府鹭洲8658652期住宅2期90以上大户型2011年全年雅颂居1370800住宅2期90以上大户型2011年全年世豪广场736736住宅2期60-1302011年全年预汤计鼻，2扫0甘1瓣1年杰区叠域架内葛住倒宅储与栽公鼻寓童入辣市卡项军目伪约1烟0个鞠，纵其闻中幕有4个客项尽目在降产净品字户色型辅、令地铅理貌位榴置亩、啄入茫市市时武间居上杯与妥本祖案途极写为屈类显似剧，截将芹对痕本产案量带派来直蛾接徒竞驱争价。区域未来住宅与公寓新究世即纪商环衬球贝中取心均危价1塞1商0粘0煤0元/米粪㎡蜀喇都占中膀心均名价9技5缠0良0元/米随㎡康萍普糊雷赖斯均其价9沟2荡0笔0元/米耐㎡棕粉榈致泉掩国怪际泪中橡心预间计2送0扔1脖1年程入棒市希男顿更国质际贩广钳场预晨计2谊0行1畅1年笼入两市大比鼎朋世费纪匪广眨场均换价1脉1孕0另0按0元/米贪㎡海唯洋黄中盏心预艳计2损0辆1评1年摊入盆市天懂合味凯葛旋亦广筝场均逝价7饼8驶0陪0元/米搭㎡香御年膀广兴场预口计2突0深1痕1年础入浓市航冷兴纽奉国遮际均磨价8曲9颗0纸0元/米脖㎡德惊商草国兆际均散价1稀3视0违0订0元/米因㎡东病方悼希帽望预朗计2桐0幻玉1趣1年勒入铅市中跨航目城目市愤广韵场均薯价9鹿8铃0绿0元/届㎡美怎年店广梢场均惜价8浸5婚0拥0元/趣㎡新钱希精望保国肥际煌（B裤/蔬C）B座睡均窄价8蜡3塑0赢0元/扬㎡C做霉均拳价1钞1娃0任0坡0元/降㎡福电年纲广同场预周计2饿0续1女1年滔入炉市未墨入膏市铅项绿目在寺售咸项晶目2倚0迁1发0年牌区顶域检内饺共焦有1栋0个写焰字仰楼椅项挽目成在瓶售罪，推牛售间总馆量惠达第到9学6味.发5裙.万暮㎡，销妈售嘱总令量狐约6允6万辈㎡怀，博存渠量池约5义6万胃㎡茎；区嘉域安内新犹入滋市居项由目欠中孩以鹿甲窝级某写椒字蚀楼桥为稀主，价在喇档贩次书和鱼产席品卫上周均绣优横于狼本洽案益，笼将劝对主本惊案普销业售学带我来丈极秆大叛压漫力忧。区域写字楼区票域挎内蕉以乙辆级桐写笛字瓶楼音为床市载场劣主肥导，露销创售测均执价谦在9高3朱8龟5元/扣㎡。船甲器级何写续字汗楼晕极踢度渣稀笑缺忠。销恼售救速洋度兼前壤三祝甲小的栋项堤目漠均催选或择甲成均都泉写轮字唤楼患最堂火谣爆典的9、1着0份苏入殊市，缝且捡开促盘定赤价碍极萝为拳理瓜性，如价漂格枝最浮高摩的除新判世附纪梦环延球梢中青心召仅庸为1嚷0铺5境0钟0元/药㎡，吨而遥其锅他秤两膝个淋项将目汪均未蹦超孤过1捐0狮0怀0搬0元/雾㎡价格（元/㎡）12000115001100010500100009500900085008000400050006000700020000800090001000015000700001300040000甲级乙级大鼎，2010.09入市3000200010001200011000德商国际，2010.08入市新希望国际C座，2010.06入市新世纪环球中心，2010.10入市，2010年销售总量达22万平米中航城市广场，2010.11入市，2010年销售总量达4.8万平米蜀都中心，2010.5入市康普雷斯，2010.10入市，2010年销售总量3万㎡航兴国际，2009.12入市新希望国际B座，2009.03入市天合凯旋广场，2010.03入市康普雷斯，2010.10入市，2010年销售总量3万㎡2骆0湖1坡0年拔，对销买售浩速塌度异前奏三签甲弃：新嫩世壤纪屡环土球忍中淹心中因航顾城忌市贤广具场康瓦普吴雷锅斯走晶量（㎡抚/月遭）区域在售写字楼2菠0卸1躲1年毯区寸域倾内余总驳体列供旷应配量扇环瞧比2涨0山1看0年纹增鲁涨7乓%，达9磨5万孔㎡，希供则应闸量仓巨京大料。2届0叹1佣1年骡预粉计质区术域桥内甲科级英写阿字耗楼题供伶应刊量君暴裤涨扑到5法1万学㎡，烛增锦幅非达洗到1南4窝3吓%，易而渣乙疲级口写叮字矛楼付供告应哪量剂则烫环钩比昼减挣少3皂5庆%，坟为4住4万傻㎡，陡区揉域涛内闹甲沟级岔写哪字种楼柔供盲应水量块首和次盏超计过吧乙孝级煤写终字碰楼坊，未万来渣乙奔级孝写职字问楼茅市险场没竞裕争乡丰压油力撕极宰其观激这烈郑。2删0机1垦1年违甲让级痰写旱字瞒楼处供院应才量兰将夺超约过脖乙泛级件写幻玉字宿楼增嫩幅佳高吵达1项4槽3僚%区域未来写字楼区令域莫市素场妈总葛结区织域学内返住吵宅辟市披场刮竞渠争劫较舒大旗，杜供娇应麻产升品伞多息为蚀深受居陆型惹住收宅楼，鉴主馋力抽供爱应培产殖品惰为浪舒顾适作型盾套滩二播和就套茎三悔产愚品波。猪本刃项役目扣产言品笨拥酬有恨明闷显泄的韵差互异恭化性。2泪0敬1穷1年岛区诱域追内镜公吹寓滴在悉售救项素目拍较偶少仇，翻且欲均积为带精最装今项叹目还，尽市抬场捧竞菌争躁相广对辆较盟弱隆。牛本庸项估目安公美寓斥类狭产挪品朗具俱有分较扯好滋的锣市逢场控机率会层点否。2雕0嫁1害1厉-积2皇0傍1铺2年按区父域极内请写柱字丛楼霸产落品佳供稠应禁量罪将应集撑中科爆慈发元，察同瓶时番甲粪级僵写勤字内楼滋崛虾起惜，感供拖应再量境将孕超鞠过鄙乙测级楼写驾字泊楼伟，泡本奥项不目肾写疼字璃楼畜将早面浪临基巨千大章的融市裕场症竞染争哪压江力防。本盯项贝目秩住名宅拢及时公侵寓娃类稼产挤品柴在摄区丝式域期竞免争谜态诸势铲中造拥次有梨较伍多撑的炼机策会猛点房诚，位而脊写堆字戏楼陵产歇品辽将译面仗临埋巨绍大抽挑缸战委！报钟告轧思麻路请与西结修构产钳品赛属菊性辜分勇析市找场答分贤析推蜂广存形币象锣分损析区馋域怨客秀户熊分逢析住礼宅C团o么m造p稀a到n伪y徐L宅o泳g别o世条豪奶广妇场建喘发好天贴府资鹭其洲保夹利此心它语佣花介园选嚷取岸原刷则臣：处票于漂同挺一刺区派域端；入含市向时吧间胃相票近线；产割品朵户像型雁接昌近共；选换取拴项左目份：世奇豪妙广寨场接、隐建傻发塘天哀府造鹭宾洲昆、磁保暮利翁心榴语泛花圾园返、脸复集地脂雍卷湖糠湾丸、水海伙洋弹中涛心齿、记美与年葵广粪场海武洋壶中退心复弦地千雍蚂湖富湾本喊案美倚年样广猾场区域竞品概况竞垦争崖格巡寿局再分承析-侵-确海定胡竞咳争矿对画手盏之谅入处市玩时涌间住宅项目2010年2011年2012年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-12月本项目世豪广场

建发天府鹭洲

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/户型设计方正合理，干湿分区明显，卧室和客厅采光较好★★★★美年广场A3户型84.28平米两室两厅一卫是阳台、露台赠送有一定的赠送面积，但卧室开间较小，卫生间为暗卫★★★主州力旋竞趴争君项粪目退户强型舍产恳品磁点洒对织点悲分测析重本坚案V舌S海景洋它中双心项目户型建筑面积户型设计是否有赠送面积赠送面积功能分析户型点评评定本案E户型83.56平米一室两厅一卫否

/户型设计方正，干湿分区明显，卧室和客厅采光较好，面积有些浪费★★★★海洋中心D户型82平米两室两厅两卫否

/户型布局紧凑，为异型户型，实用率较低，面积浪费较大★★★主必力饼竞施争析项显目怨户掉型掘产远品朗点蚕对携点题分辨析贷本茂案V别S复惰地韵项吓目项目户型建筑面积户型设计是否有赠送面积赠送面积功能分析户型点评评定本案A户型90.63平米两室两厅一卫否

/户型设计方正合理，干湿分区明显，卧室和客厅采光较好★★★★复地雍湖湾A1户型92平米两室两厅两卫是入户花园、阳台、露台赠送赠送面积较大，户型设计较方正，实用率较高★★★★主侦力的竞雁争货项偷目揪户相型促产妥品酷点风对剖点炉分割析率本洋案V仍S世沸豪柿广化场项目户型建筑面积户型设计是否有赠送面积赠送面积功能分析户型点评评定本案C1户型75.78平米两室两厅一卫否

/户型设计方正，采光较好，但动线较乱★★★世豪广场B户型79平米两室两厅一卫是飘窗全赠送阳台半赠送户型设计方正紧凑，实用率较高，阳台面积赠送较大★★★★主难力扔竞仔争饺项拢目陆户顽型盈产尽品希点敬对抚点免分预析桑本票案V矮S天花府胳鹭传洲项目户型建筑面积户型设计是否有赠送面积赠送面积功能分析户型点评评定本案B1户型67.16平米一室两厅一卫否

/户型设计方正，干湿分区合理，采光较好★★★建发天府鹭洲B户型66平米两室两厅一卫是阳台，露台赠送户型设计方正紧凑，面积赠送大，舒适度高★★★★主殖力押竞抵争糟项颂目记户肾型还产备品坑点菠对沾点矛分疯析炒本闯案V截S保碑利宜心总语项目户型建筑面积户型设计是否有赠送面积赠送面积功能分析户型点评评定本案B1户型107.28平米两室两厅两卫否

/两房可变三房，户型空间设计合理，采光较好★★★保利心语花园B户型110平米两室两厅两卫是阳台，露台赠送两房可变三房。户型方正，入户花园设计，超大阳台赠送，卧室及客厅采光效果好★★★★主睁力沉户澡型较区酷间项牌目若名底称主力竞品分析6谢0陆7带0捐8管0左9乞0卸1笋0挨0机1茄1猎0稀1露2储0慕1驳3沟0肠1主4大0舟1捐5鄙0歉1废6宅0揉1删7孟0俱1侍8拌0建映发携天辰府小鹭摊洲保补利影心恰语坛花能园复筝地丛雍下湖腊湾世辣豪粉广骄场美殊年适广赴场海熊洋爸中锁心居婚住软舒劈燕适看度★毒★塌★更★★剩★熔★蹈★★揉★封★曾★★谨★巩★★智★境★★假★赴★本兼案★挤★播★观摸点1：动项赞目断的越竞晴争万压拢力锅主眯要制来舒源芳于盈综饺合港体糕项掌目8赠0巩-贷9助0平樱米太的胡住途宅宴；观踢点2：吓与偿纯误居沟项陪目勿相购比扩，肥本棕项旗目热在颤户样型陵和四居汉住恒舒罩适沉度柜方克面威不业具杂有歉优报势；与授综暖合再体沿项白目完相剥比艘，裕本荷项遇目瓜在妇户泛型迷设市计编上魂具唇有肢一问定纠优羊势朵，疾但湖优棍势污不丽足录以腊成密为怨核且心练竞拢争欣力未；从摇单帝纯课的荣产蓄品徒层询面补，栽本残项现目隶不尝具拜备帆核倚心鞠竞呆争峡优吗势纯居住综合体写麦字吉楼C宏o厚m针p肠a茄n殿y贪L贿o么g观o东似方另希滴望骄中乔心挽（扑乙爷级盯）香且年腥广们场药（而甲劣级以）海惜洋撞中迫心丽（旨甲宾级雀）本嚼案福事年食广敢场群（毁乙池级学）天彼合衣凯据旋碑广望场编（胡乙边级脏）航种兴稳国阴际凳（刮乙答级厚）希盯顿应国辈际彼（权甲娃级叼）蜀申都疯中币心灿（狠乙号级香）美基年司广肉场棕捉榈章泉邪国墙际造（薄乙聪级胃）康欲普春雷浴斯绕（立乙想级壶）德搬商呀国侵际侧（乞乙康级印）新苦世技纪任环积球穿中篮心即（院甲宇级吐）大榨鼎桃世刃纪揉广旅场各（向乙隔级扩）主艘力大竞爷品选忽取静原航则糊：处妈于狐同妇一谣区醉域领；入再市呈时厚间羽相志近唱；产筝品锈档拍次笋接哑近汤；选鞋取弃项屑目扇：新情世美纪啊环何球拴中虏心们、海兼洋蕉中谅心脸、单香脂年启广然场雕、帽蜀校都蛋中做心殊、允大壁鼎种世绩纪贿广胞场魄、东喊方争希偏望陪中类心区域竞品概况竞环争策格鸟局陕分粱析-稠-确妖定织竞脖争城对亚手姿之堆入毒市肠时泡间住宅项目2010年2011年2012年4月5月6月7月8月9月10月11月12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-12月本项目东方希望中心蜀都中心希顿国际香年广场福年广场美年广场天合凯旋广场航兴国际大鼎世纪广场康普雷斯德商国际新世纪环球中心棕榈泉国际中心创新时代广场竞品入市时间主泄力兰竞崭品阵一芹览狮表项目名称档次体量㎡高度（米）标准层面积㎡层高（米）是否有中央空调电梯数量智能化价格预估元/平米新世纪环球中心甲级72000090/3.8是244部5A智能化12000海洋中心甲级75000

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