百货的发展历程及走向-与购物中心的结合类型_第1页
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文档简介

百货类业态专题报告商业部目录11一百货的概念及分类(详见附件)1.1百货的概念1.2百货的档次分类1.3百货的经营方式分类二中国百货的发展及市场前景(详见附件)2.12006-2011年百货业概况2.2百货行业发展历程2.3郑州百货经营信息明细三百货行业未来发展方向3.1百货的主题化3.2百货的购物中心化3.3百货的结合化四百货与我项目的结合4.1百货与购物中心结合的优势4.2百货与购物中心结合的分类4.3目前已洽谈的百货概况4.4百货与我项目结合的设想概念:

百货公司是一种大规模的经营日用工业品为主的综合性的零售商业企业,经营的商品类别(系列)多,同时每类商品(每条商品线)的花色、品种、规格齐全(项目多),也可视为许多专业商店的综合体.世界知名百货公司GALLERIES

LAFAYETTE(法国老佛爷)

PRINTEMPS

de

PARIS(法国巴黎春天)SELFRIDGES&CO(英国塞尔夫莱杰)BERGDORFGOODMAN(美国波道夫·古德曼)LOTTOMAIN

(韩国乐天)SEIBU(日本西武)1.1百货的概念1炕.脂2百辰货劝的秆分押类超汽高厨端絮百闻货势。此匠类炭百旧货做一辞般倚为孤一煮定忍区霉域讽内聋单扁店秧或捕少借店果经岭营伏,亩由宵于崖档括次境极铺高域,剪鲜妙少团多缩慧地该区武复散制构的着情些况端,何左喘图哄中蒙前5名妻均眠可桌认断定周为关超止高钉端留百瘦货们。此及类徐商拖场拘中盈世缝界辟一悼流稿品代牌陶如估“L膏V皇”、活“P退r肠a拉d缓a”吴“C露a昌r饿t惩i滔e妨r”窃、资“G愧u例c化c咐i滚”、吧“V累e聋r撑s薯a限c传e”灰二昨线塑品娘牌画“E康m共p窄r枣i泼o疑A叶r军m纤n累a厉i”阁、“闲H雨o踏g期o耳B捞o尺s汪s梦”“G游i娃v喘e摘n挽c冒h浙y馒”等下均漂有允进墨驻但。划及分副标搞准味:虏国耀际礼一挠线锻品么牌1网5个谷以邮上。排序商场名称2011年2010年1长春欧亚46402沈阳中兴39303石家庄北国37304成都王府井35315长春卓展34316北京百盛购物中心27257郑州丹尼斯26218南京中央商场26259深圳茂业百货华强北店252710杭州银泰武林店22202提0亦1游1年巨全蹄国戏主短要等百兼货狡店立销政售宜额英排在名1叔.痕2精或品拳百帜货此肺类注百牧货超中交大翅多验为遥单集店践经忠营览,射或铅拥斥有域少张量桂分识店捉,诞并总只溉在装一喝省倾或怀一责市约出嫩现德,丘在我一兔定议范慢围乖内住较供高株的项影偷响著力国。如毯郑闷州东丹日尼筛斯帝(唱人箱民胜路冈店最)愁、包南财京罗德坑基受广乡丰场付、萄北码京捷燕垦莎爆友排谊术商茅城兵。这卫些闹商味场缓因敲为份在第一爆定亚区怒域捧内纺较痛有屈影耕响帜力兄,啊一桨般壤也开会顺有齿部悲分岛国械际糕一现流库品搁牌推,已但逼是精这柔些偶品具牌育的偷货音品技和丽店优铺晋级卵次傅与群超浪高逼端念百写货缎店之中速的绳国疫际匀一骆线挨品步牌产还炎有做差尚距督。如搂郑染州株丹姿尼串斯碎店半的刻“C译a躺r博t伏i绒e艳r权”仅绝有锹包音类遵和棍手战表伙并例无汪珠勿宝哲品怕类服。划反分期标瓣准鞠:著国郊际寻一裕线搂品死牌8个汗以脸上稠,1在5个伟以录下单旱店秆经窜营镜拥冰有脖“知爱槽马叙仕撞”热、称“L暂V吹”的竭南炉京封德闸基郑耍州四丹荡尼洗斯环店瓦内扣的扮“甜菲聋拉棉格优慕恼”湾和守“帮古尘驰”1坡.深2高凳端荣百必货此收类掩百殖货闪大恼多坏为泽连暖锁仗百水货泊中铺的慰形鸡象爷店坐,亚如啄王汤府珍井苗系亭统惑中疑的姿成忠都昌春绿熙昌路咽店甚,蚀百萄盛激百赖货恩中岗的娱北途京雕复派兴耽门马店昼,凝银塘泰绍百支货似中桃的饶杭估州途武倡林历银捧泰廉店勤等晋。这私类蒜店射面昂因席为叫需已要萍成丘为饮全碍国遭连骂锁淘集才团欢的塞名卫片临或昌招捧牌大,凤因钞此庆一论般晒会愉有1冲-受2个利品妈牌界相夸对涉较鸟好障,祥营按业刘额宜较奥高晴,绿所瓦处宇城宣市刃及以地旧理敲位毯置姜较甩核缎心炼的妈分联店能。帐一植般野开岩店森时良间津较粱长泄,冈在私所垄在贞城黄市丈内牙及读全命国倒有没一亲定听影妇响凡但卖单若店垫不通能贪代灿表耳其塑所在在翼百异货店集唱团树的广整眨体段级弟次列,避各帽店馅发紫展考规音模打、污速吗度框相矩差乓较大大桃,梯分井店药开隙发蒙模亲式执也缠不固同贡,回并俩随氧着者市麦场和的因变悲化辰,边会赤有形股牺权浓变拦更伟、拐关饥店篮等拢情站况滑出讽现智。划掏分克标准很:那国声际膜一科线因品翻牌8个膊以腊下“处百滨盛丹百令货下”腊全钱国悄布南图“伪成换都虾王沫府拆井衰”类化榨妆勒品正部着分爱品歼牌1兄.镜2时致尚形、因流产行各百桃货此目类贫一搬般脸服揭务徐的只客若层混为才当呼地亚年浸轻若,炒或炎购箱买透力发相尿对寸有饮限蕉的镇群塔体沾。供店离内脏品扇牌累大惊多劣以草流墨行秆、仪时点尚猾跑框量打的缎品始牌档为奖主垫,辟客附单发价泽相栋对涉较薯低壶,茫会赌以贯打粮折稻促购销我、拴降爽价叮特良卖铁等戴形进式委吸冈引武消竿费确者浊。丽此先类粥店乖铺挣一抱般俗为甘营首业坟期3年卫以杆上彼,动外馅立双面嫌和英广专场无较柳凌艇乱忍,怕内轻部吐管饭理悟和穴模竿式卷一粗般置沿然用印传烂统仙方否式驴方鼓法弓。划话分搏标管准陪:经国努内摧一季线尖品趋牌荐为更主匆,盆或脑少坛量尖化歇妆练品炊类氏国曾际哨二驰线回品播牌邻。郑贴州升百橡盛期凌合乱苹的度外凳立弦面以浩特邀卖庄形妻式库吸凑引盾人军气疑的贱流油行笼类穴百巾货1杠.腊3经打营通模投式养分姿类2振0培0款6当-迷2我0搬1荒1年蜓百借货轿店巨毛构利常率姿和胶净直利裳率间走匹势钓。2暂0栗0订62退0论0霉72员0驰0旅82善0选0挠92午0氧1尼02场0雨1登1该室图岩中面可艇以论看似到佩,顿百怪货券行撑业酸的伞在内毛远利测率红持驳续听增逮高小的度前资提物下饥,研净嚼利领率仍增暂幅筹并盾不级明展显节。梁主仔要威原龙因愿为号租搞金帅、硬各庆类录耗描材们、祖人娃力姑等纳成潮本秆不鸣断木增您加犯,衔稀猜释合利烘润姥所躬至弯。2监0棍0册62仙0菊0夜72羽0浴0宰82丙0肾0映62删0鸣0玩72鸭0桥0挡92部0射0爪82着0受0阻62榜0惨0微72炕0符1勒02培0裙0允92渴0眯0究82劣0辨0索62絮0扒0分72真0错1鞠12圾0堂1申02赖0搬0花92眠0放0眼82集0翠0奔62星0也0协72裹0穴1掩12臣0升1闲02哑0蜡0基92劲0广1步12说0舅1斥02絮0脑0弹82鱼0馅0免92吩0欣1蜓12普0自1铃02笋0俭0咏72湖0受0斧82稠0滥0议92姓0绩1陈12品0若1芬02稍0称0树62翁0题0俯72荣0居0葬82净0聪0基92谅0辅1狂12蔽0仰1气02格.垒1剥2疾0尝0蜡6纸-晚2波0速1融1鲁年惨百归货郑业壳概移况(以蜜下6栋P中辽所搬体席现美数广据昆均题来贯自夫“途华稻威探集宪团臣”践(C招I昂D)残投敲资茧事投业涨部口于2葛0逐1扭1年银制抹作泊的档“跨百谅货废行更业我报选告亲”)国谅内询主振要娱连躲锁箭百爪货摊销欣售场额户占伟比但(敢数竖据炮取丙自2洋0饼1慢1年依)从卸此株饼济状译图伶中治可陕以责看宿出苏与愿欧唇美达国论家掌不浆同牵,桂我痒国说的蛛大律型无百绘货食连件锁惊很恐难之占肯据查全就国别百捞货缓销萄售柱额步的利多烂数葵,恒主禽要寒原睬因赶是拜我须国晋幅伙员钥辽简阔握,和如膝形擦成绞全蹄国雄性兰的家连隔锁改百浅货援,丛对事资捞金刺和汇资亦源芹要其求驰均替较佛高理。妄各探地端大谈多串也壤有骗区禁域起性斗的锡百哭货酬店西分炭走革各竹大雷百膏货否连建锁节门落店杜的需销似售蚂额鞠。2迟.馒1明2夫0型0请6五-赤2折0腰1歉1垃年久百艇货珠业纲概剧况百肆货南中晃各杠品帆类字倒承扣异率母数出值跨分裳布凤。目衫前江我火国袄百启货史绝狭大返多珠数获以割销拨售砖额穴分话成缓形辰式异盈课利体,庆图1为骆“淡合菠同过扣笼率袜”境图2为帐不日同猴级竟别久商两场韵,马品葵牌组倒沫扣钓率诱会直产天生茎差弊别聪。青并粮逢吗节枣假掠日掏促捧销揭活钞动惹时没扣掏率挪会蜡随宪活插动跳方堆式愉上庆下判浮哈动佣。百杨货壤店膛平枪均戚单寺店父面毫积2弱0笨1钢12恨0嗓0础72堂0罢1太02讯0绘0弃92貌0跑0召8此次图门可锣以影看啦到届百撕货皂店约面劫积诞以终缓搜步互上俭升及的烧状扎态痕,偏而赛随贤着纺近娘三苍年尼收侍房目地嫩产虹市胆场钓升京温梨和受整岔体桌金废融正环削境题的酱影漂响兆,贸百秆货刺店浅受倍成呢本剥的技制侦约镰,茫门猴店辆面远积猪略监有六下碰降拖。2观0械0眯92色0蓝0吐82车0放1萄02膊0批0想92刘0面0辣82缠0袜1驱12拿0魄1鲜02涂0护0苏92诉0陆0奸82勇0滋0山72年0亡0生82叮0饿0胸92珠0诸0饰72育0网0池82教0弹1侦02例0挪0届92好0两0思72搏0凝0桨82掀0耀1虏02蛛0调0妻92脖0湾0移72很0帜0双82店0阶0坛62头0肚0将5局-飞2旬0性1册0国逃内菊百括货疮单帽店阁数正量百逮货征行合业库销羊售详额今的藏较欲大哗增检长王受纷门您店皮迅虑速热扩平张棒,走各烧集轮团会抢失占皮市求场满份兽额船影萝响2搞0授0征62勺0第0墨72全0宁0佣82阳0免0慢92第0郑1复02炸0疯0迎52睁0帝0著42茶0股0墓4毁-划2损0锻1蛛0索年北中淹国盼零断售屈业马销责售涛额2续0靠1乌1年惹入毫围食百似强摘的啦百拾货稍企悄业呢分浊布峰在1惩6个爸城趋市丧,乓其酱中绿东羞部勾地杜区畅共宾分求布博在1绞0个境城凶市7盖8家嫁企颤业卧(斩上豪海2拨1家保,丹天猪津1捐4家杏、遵北范京滤和款苏伙州哪各1黎1家蔽)异,疾共借实为现奥年睡销冬售旬额9佩5何7避.外7亿隔元惨,鬼占沃百命强清企帽业票年煎销滥售乞额丹的8趟6专.棍6拥%;虹中易部镜地月区开共害分酬布谊在2个娘城屑市1下1家加企购业勿(落其屡中闷武梯汉1尽0家喇)忽,或共筹实疼现氧年桂销所售慌额9事9固.敌5亿贴元鸡,有占兼百饰强驱企统业糖年职销僵售莲额使的9晓.弊0榆%;烈西巨部埋地骆区颈共霞分泛布宴在4个艘城续市1趣1家焰企区业赔(园其坛中撞兰继州5家杜)斯,毅共漆实壁现夹年酱销壶售息额4罗8抗.咳9亿之元奏,糖占盖百赞强他企榨业失年蚂销盐售贷额荣的4泪.浓4将%。百塔货弟行示业浩发亭展斯历鸦程百抓货宏行勿业宣发脑展丙历暂程挽(号北流京呼地宵区拘为条例种)现革阶创段牲郑挡州躺主许要叮百待货间商民场纱均欺分杏布谈在脸二垄七坟和厨花搬园慨商哀圈因腥二特七僵商意圈探临董近苏火淹车灶站努,保并卸城搬市靠基窜础猫设剪施芬规闲划养落抗后航,断包霉括榆花阿园伙路锈(抽右拘图雁)窑、火郑征东或新脆区C双B幻玉D、喷碧娘沙酬岗平等颈商蛙圈租正程逐脑渐唤成窗熟跑。花字园幅路都商粘圈逝主趟要颈商积业屋店荣分执布三喇、忍百屑货醋行摄业耻未主来括发遗展肚方允向传统百货主题化MALL化结合化3农.睡1主跪题俗化“小对而键专袭”施将尚是筒小塌体构量仍百牌货出(1敌0苹0贿0招0捉㎡左柳右茶)遇的技发饰展树方溉向省。企他桂们守将惧主甘打代女脱士白百长货辉、貌礼呆品山百珍货香、恰家袭居草百栗货倡,铲或戒者河将骄大敬牌同特振卖睁“稀奥岛特企莱姐斯搂”蓬引垮入添场肤内柱。拥思有顽众逮多钟大西牌赵的狸北栋京权“附赛笼特粘奥周莱厅”俱谜乐岔部宇式林、美男兴性名导般购善居扭多施的浓崇挪文贷门掉新武世陈界披女尊子感百省货3笛.探2拔M箩A谊L草L化大象体女量秧百故货俯(1漏0威0刻0作0铸㎡以规上篮)吉会乒将停餐堂饮垂、枣健赵身叮、停娱棚乐男等阵方践面蝴各吓引真进1考-踩2个征当脖地相有棉知屯名卖度意,母价抚位进适扫中擦的妹品卖牌妈,箭以量此伯聚菌集扑人君气柱,虹带没动碎百科货卫,溪实酷现似功诵能画的增多柜元假化丢,阿成纪为影一自个溉微祖缩虹版慈的M建A滋L遍L。“洛碎阳储王蹲府南井”退2事0匀1船0年槐调村整粗后粉新排增墙加插餐增饮班品建类凑,闪已绞经妄不惠限腐于K宽F羽C等衰快扭餐驰餐炒厅营。碧并城逐据渐享提星高漠场盲内猜租光赁服商黄户签面哗积中占胆比们。3待.简3结逗合遥化知四名筑连花锁仪百垒货偷依堪附蔑城情市鹊综颈合俭体近或乒大抛型它购粱物叛中赤心婚的武综纱合祖资泡源芝,舅实韵现联共河赢治。迷如也“竿深艇圳纱中尼信奇广怜场若”仔的趁“能西吨武哑百秋货款”拌和康“苦佳债世似客僵百伏货预”蜻及惹多肚地傅“躺华谊润脾万糟象狠城枕”茅(渠南万宁挡、隔青永岛绪、怎郑阳州耳等鞭)脊的末主布力聚百呢货统店华均甚为确百串盛统百蓝货牌等煤。依兵托赞万比达或广绝场陈的木“画万晨达冻百青货漏”艳和浩深宴圳践中每信径广舅场寒的场“批西嗽武涂”改百庙货四律、僚百症货撑与努我俊项押目庸的会结卫合4灿.另1百蚁货华与风购他物肌中东心用结谈合芳的纠优批势4膏.禁2百界货敞与久购递物愈中猪心滥结自合铁的饺分之类4盾.盆3目讲前朗已启洽秆谈畏的钢百坏货肾概个况4猫.颗4百纹货数与马我纪项允目竖的爹结木合4遇.锅1百坐货液与虎购堤物奸中怒心念结葱合够的址优浩势1、虾百已货兰店俩所售拥较有墙的搞相产对吼专捐业圣的贿招须商笋团艇队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厦门中山店上海无开店意向,只在上海南京金鹰中高端百货区域性经营、个别门店高端14南京新街口店/对郑州市场有意向,但首家门店希望会以自建的形式伊藤洋华堂流行百货自营11成都春熙店以成都市场为主无开店意向,资金压力较大玛莎流行百货自营6上海金钟广场店上海地区无开店意向已洽谈百货品牌信息明细(表2)品牌类型特色门店数量标志性门店郑州有否拓展计划洽谈情况新世界流行百货中端,流行、时尚为主。37武汉新世界有/有开店意向,但对东区观望态度,合作租金不会太高大商流行百货营销170(含千盛、新玛特、麦凯乐)哈尔滨麦凯乐总店/有开店意向,等待概念方案的产出后详谈丹尼斯中高端百货女装、高端6丹尼斯人民路店电话联系,具体内容未涉及。百盛流行百货流行百货52北京崇文门百盛电话联系,具体内容未涉及。卓展中高端百货高端4长春店否电话联系,具体内容未涉及。银座流行百货地域性63济南银座电话联系,具体内容未涉及。目草前膨我各项暂目学计夕划政合俊作软的铺百困货顶类器型芦有咸如馒下蚕两盾类胞:1阳“尚复泰躺、泻西夫武贺”垫类培百何货目定叨位牌中练高蹦端朵,沈经纵营景方纠式刮极自具铺特鸽色输,太全罪国健范乌围犯内字与垫购即物吹中枣心非结推合娇有炼教侵成阻功宜经造验碌的绵连诵锁请百冲货附。棉此嫁类衫百尝货慕自挽身胜拥畅有堤一用定贪的贞品腐牌夜资辱源本,桨经惑营振手仙法旅新钢鲜毫感辜十译足税。橡但院作歉为稿郑垃州帜第眼一坦家役门宅店搜,餐完受全陵融港入翻本摘地砖尚同需帖时季间天。2俯“百奶盛辉、脚大杜商码、铃丹村尼尚斯南”辣等佣本抱地卸已苏合毅作涉商狱场瓶,租此工类授商尤场玩相蜘对序熟扎悉层本叙地矩市颗场落,松并处且此充煤分煤的武全排国启连

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