江苏省城市发展潜力

江苏省城市筛选报告地产研究所出品2012年9月4日第一章江苏省战略布局及房企分布第三章各城市房地产市场状况分析第二章各城市宏观经济分析第四章结论进驻江苏省，首先要了解江苏省整体战略布局，清楚认识江苏省重点发展区域，做到有的放矢；其次看看重点监测竞争房企对江苏各城市的关注程度，从竞争企业的行为发现热点区域。徐州临沂连云港宿迁蚌埠合肥淮安盐城镇江扬州泰州南京常州无锡苏州南通1演、何江杯苏膨省吼城进市童布免局徐州临沂连云港宿迁蚌埠合肥淮安盐城镇江扬州泰州南京常州无锡苏州南通江炕苏属省愿作叫为渣中喂国蹦经屋济皱最鄙发神达般的轿长骗三皇角个区杰域粗中虽的孕一薯个绝大报省适，铲它瓣得鄙天恒独想厚剧的罪地砍理伸位挺置恢占怖据怜了酱国衬家法经游济售战贱略锄布俘局怨的卷三丹大势轴岔线萌。止现绒在泻沿差长割江射轴练线使（红债色）抓已姻经哭发捡展心成轰熟仙，辩苏裳南毫经师济肃富做可粉敌遮国桥，误美旺中杯不侄足尖的翠是客缺谈少坚一翁线已城扣市竭；幻玉沿其海稼轴筹线励（蓝玻色）童已姓经持上壳升壤为颈国屋家害战咬略棵，奸这恳条首轴控线捞的乏发折展纱必富将猾激把活担江魔苏影省痒的爸全若盘篮经雷济睡，修至移十含二搏五晒结滩束浊将释初楼具瓶规胸模盟；露唯赔一总发纵展伏的除不碰瘟纹不袖火战的标便愉是作陇怨海参兰咱新钥线笔（织黑捆色裂）氧，沈这咳条沫轴陵线代的请发弯展饲将拾为收沿收海到开担发尽提线供陕充却足散的司后绑备戒力牙量低。以趟经残济植指杯标屈综诱合怖衡熔量话，绝可辱以林将魂江像苏练省笛分壮为彩四忘个什方徒阵推，直第猪一扶方坑阵贝传受统疤经千济哭发族达弓地肾：本苏碰州奏、修南填京影、豆无苹锡贞；让第震二坦方缸阵谈经仇济寇较旦为复发碧达果区钟：近常匠州斗、亚南级通饶、牙徐该州泼；镇第缘瑞三拖方泉阵街：绝扬间州绣、睡泰幸州赔、补镇语江芹、斯盐腰城馅；购第矿四塔方魄阵记：装淮家安概、黑连痕云斧港使、递宿挑迁巡寿。2伙、禁江充苏蠢省俗经暑济草战家略菌布粱局

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苏州市南京市常州市淮安市宿迁市泰州市南通市无锡市徐州市盐城市连云港市镇江市扬州市GDP(20%)4270285363284064840208人口（20%）201897101012618108610人均GDP1012188101012910581515房固投资比60286490724840148701016人均可支配收入50504040525423636243536总分36.435.631.83026.62522.82120.619.81815.415排名123456789101112137苏、镇宏育观带经草济轻指年标水—牲—赠城柴市遇综阔合扑分幼类徐州连云港淮安宿迁苏州盐城南通扬州镇江泰州南京无锡常州经秤统昼计虎，汉最墓终知城橡市阳分华类浙如除下临：明援星丝式型但城往市：安目搬前晕经地济摩状雅况衫良疤好笑，切未青来饱发望展才潜涌力订巨呀大刻。幼映童优型生城熊市：句目蛛前拘经纯济少状疤况贫一烤般庭，虎未昏来柄发痒展陆潜晋力健巨咐大狭。金扎牛暴型销城桶市：厕目知前起经愚济踪蝶状箩况赚较咽好激，项未似来迁发分展积潜靠力稻一障般慰。瘦悲狗仇型庭城竞市：阳目旬前套经吃济扫状务况东一罩般侮，践未需来误发届展艇潜湖力缴一碧般世。第创二初章县各柴城犯市巩宏健观铸经钱济六分胆析第些三技章苹各唱城滩市催房害地掠产失市晴场泻状粥况毅分头析第分一休章窗江单苏鞠省甩战丢略桑布继局痛及舅房荒企荷分狱布第盘四蚁章端结宗论本标节莲将铃对间以摧下习指口标拣进笋行育分鸭析酿：1配、赴土旨地福储叠备朋对奔市丧区深人剩口威、膊全鸟市谋人厚口凭覆窝盖趁率2喘、肯房瓦价楚收煤入因比姓及吓土羽地影储范备受去世化3订、丙土削地扎、太商艘品雹房柜去洁化谦年善限4笑、论销贷售聋面效积私及再年况均纽奉增监长天率数钟据捐来粪源顾：送中漏指鲜库秀、虫统冈计吊局明疫星如城脊市（俩对吵全诵市武覆导盖谁小扫，肯对痰市或区纵覆煤盖耀小榆）没：震苏派州哪、敞南蓬京何、俭南破通怖、引徐胆州棵、呢宿室迁床；幼锅童蓄城挑市（垂对晋全红市屠覆碍盖闹小蓄，谣对狱市柴区破覆衫盖锁大像）鸽：旺扬肆州巩、严镇叹江交、将常驾州炒、垮淮阴安沿、逐无杜锡卖、钞盐劳城铅；金具牛张城添市（波对刑全超市膏覆援盖域大受，敬对弊市而区闭覆朱盖香小皱）肯：旗无照；瘦权狗聪城蚂市（班对直全咏市估覆拜盖遣大孟，屋对排市双区熄覆律盖杰大坏）度：塘连介云集港握。1剃、军房按地光产庭市博场规状让况驼—斯—义土旗地赖储节备魂对溜人邪口北覆习盖追率得贝分冶情折况苏挤州踢：期1南0津0刷，境徐景州糖：豆1我0宽0南微通衔：林9穷0帽，睬宿槽迁奏：道9主0南呼京动：竖9指0剥，疤盐凉城剥：批5仔0镇自江夹：级3沉5背，搂扬欠州宿：黎3挣0无途锡件：饲1吉0善，习常芦州情：腿8淮虚安紫：仗7抱，冠连耍云萌港璃：惠1注牙：迎土牙地辉储营备谢统近计丸口旺径圾为败市萌区拨；剪人梦口掀分沙为红市虑区柴和年全亿市滩两虚种销口测径况；害缺彼少馋泰油州劣数叙据绞。明洪星灭城暗市（径房怨价叨收粱入炭比手小捧，汤去掀化渴时俭间遭短旁）修：与南屯京敬、冠无眼锡丘、陵常渣州基、前镇总江级；幼绑童的城辛市（些房蛛价触收修入身比队大扩，基去滩化押时竿间侧短劈燕）垦：小南柳通叫、秃宿侮迁滋、豆徐蚊州舍、莲苏殿州工；金责牛唇城位市（泥房航价膜收疤入湾比侨小扣，双去镇化暖时奖间慎长菌）阵：糖盐禽城精、蛮淮酱安胖、侨连兔云踪蝶港走、蹄扬优州铲、泰验州：瘦土狗井城播市（夜房额价姻收资入净比配小对，专去阶化巡寿时忽间西长沙）村：虏无嘱。数捡据析来搂源除：在中酸指桶库乘、微统案计覆局2溜、夸房什地执产捏市隶场排状谜况减—昼—尚房疑价浆收础入篇比司及揉土族地女储葛备冲去暴化得活分州情执况常各州胀：番7昂2浆，机南炎京润：量7骨0无敞锡慕：眼5址4絮，衰苏坊州刚：谅5交0镇圆江摩：姨4兆8邪，卫徐训州承：行4寒0盐巧城蒸：梁4耳0时，赢淮条安辅：译4园0宿碰迁伍：传3随0匪，闻连睛云捧港仅：平2迁4南乔通错：得9踢，饼扬世州简：侧9注代：斗泰沾州稿房旁价促收碍入越比仍为阔8雕.译9浊年袋，景无拍土纠地效储牢备性去眉化王数循据忆；衬房壁价服收肺入份比浸=担房恳价适*惩9功0蛮/拔人爆均督可起支井配贿收暂入沉*德3绍.讲5归；宅统倍计奔口季径堡为牧市倘区本。数世据石来艳源枯：描中脉指润库佩、仆统谅计垒局注休：煌市袭区躲数态据宽；财部鲜分析城找市买数趣据慰缺提失裕。明趴星事城敬市（态土丝式地死去垄化浓时妖间酿短止，喝商邪品靠房碌存教量悲去淘化骡时棕间果短颤）待：衫苏翼州肠、刮徐来州搅、童无两锡亭、南们通钱、栽宿谷迁；幼沿童所城蒜市（菠土捷地型去甩化澡时代间谜短趟，驰商驰品游房殿存辞量旷去芽化省时下间轧长举）滴：蔽常刺州兄、节南忍京悄、贼镇抚江象、饰；金必牛障城饼市（葬土铁地促去焰化教时知间手长咐，疯商岸品宗房赢存锣量漆去颂化应时窝间称短呆）峰：控淮情安咏、连阀云捎港灯、垃盐车城；瘦简狗器城朽市（幅土下地慰去可花膀时长间伟长诱，添商湾品职房怜存片量烤去风化况时瞧间葡长肉）劳：递扬痕州成。3覆、修房晒地舱产术市感场拨状阀况钞—增—悟土薄地市储捐备本去已化否和栗商盯品苏房沈存晶量录去磨化注撤：苗统阵计帅口候径暂为严市陆区罪；浓南臣通纱、漂连换云轧港际、撒盐攻城允、党宿君迁胞土辽地改储唐备服去糟化欠年珠限拔分挎别胞为棋：闭1甚.检4业、乏7充.股0绳、资4割.资8刮、显0涉.肚8偶，副这米几茄个雄城你市时无赵商坑品廉房毒去杨化蜓年衣限竟数泰据冬，倦故送以随均机值往1芹.源5水计弱算滑，涨泰祥州削数裹据企全康部您缺若失碑。得恶分闭情劲况苏疮州售：神8货0奇，状徐琴州勇：垦6糊0宿浑迁长：笑6列0彻，晃无凶锡捉：甚5流4南条通肢：浮5裤4荷，料南血京闲：丈5锁0常巴州柔：凤4举0雄，喊淮认安捧：饥3鞭6盐娃城倘：甜3疯0扎，傅连欣云匠港察：阁1仙6镇采江瞧：件6活，逆扬墙州途：来3明倚星尚城饭市（班成锁交瓣量因大森，糟增骆长欢速幼度器为阔大割）纱：邮苏刑州责、向南饶京群；幼何童厦城贸市（怕成酿交车量杏小怨，煤增悔长裁速库度避为糠大女）橡：孙徐廊州惭、是盐为城狮、眉连激云丈港增、亲镇默江地、遭淮货安企、岗无赌锡呀、尚常揉州袭；金废牛烧城励市（弓成括交畜量牢大倍，羡增明长技速芒度怜为辩小取）派：闻无议；瘦扭狗活城驰市（堂成猛交外量闯小龄，卡增滑长眼速悬度字为股小缠）洪：简扬逝州妖、肺宿启迁闷、恳南齿通锤。4妇、蓝房瞧地伐产混市劈燕场奥状漏况找—茎—跌销疮售暴面概积朴及部其插增原长他率注驴：仰泰恢州迹无泡数焦据得酱分键情菠况苏责州王：臭8阅0轻，贼南练京旬：基4堵2徐遥州桂：纪3婶6演，毒淮污安泽：牌2悼8盐柏城血：驶2销4交，厦连蹲云月港拔：捡2扎4无伐锡肯：耕2冠4沾，完常名州炭：卵2密4镇慢江廊：毫2荡4庸，锣宿痰迁祸：剑4扬漫州池：饶4取，革南虏通确：洋1从抓市扒场键数唤据炼来港看苏，涛综广合题实鼻力谁较损好敞的谷5块个姨城挖市法有笛：忌苏白州听、鸡南先京斧、喊徐束州帮、摊南饱通巾、筝宿凝迁综毁合乓实衬力重较副弱狡的畅5育个朱城竖市托是举：权扬首州占、饥淮紧安陆、为镇饭江裁、咳连班云冤港括、瞧常鄙州5崖、座房波地丸产换市缘瑞场刻状乌况鱼—瘦—选综衰合膝得并分

苏州市南京市徐州市宿迁市南通市盐城市无锡市常州市淮安市镇江市连云港市扬州市泰州市土地储备覆盖率（30%）10090100909050108735130

房价收入比及土地储备去化（20%）5070403094054724848249

土地储备、商品房去化（30%）8050606054305440366163

销售面积及增长率（20%）804236412424242824244

总分8064.463.251.845.236.834.833.628.126.714.712.5排名1234567891011126晋、泻房练地掏产商市纱场陪状桶况泰—公—研综汽合墓分胆类南通常州镇江淮安盐城徐州宿迁苏州南京无锡扬州连云港经遭统肢计搂，勇未科来沈潜灾力知城跨市近分剑类飞如键下冈：明确星慢型巩城鼠市：忠目叫前暖经摩济配状结况虫良图好为，质未友来叛发泛展丹潜课力栋巨博大郊。幼叔童盗型泰城甩市：惰目近前臂经育济添状踩况稠一幸般段，掌未百来胶发膊展优潜躺力有巨复大师。金壮