某地产房地产集团-房地产工程成本管理

房地产工程成本管理房地产工程成本管理第一部分工程成本控制要点

第二部分目标成本管理在当前宏观调控形势和竞争激烈的房地产市场中，如何求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的适应市场需求产品外，谁能在工程建设中既能确保工期质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的工程造价，以最少的成本，获取最大的效益，谁就能在竞争中获取主动，走向成功。第一部分工程成本控制要点如嗽何同做家好载房注地床产放企拼业霸的科工多程除成详本巴管佣理慌，搅达茶到董降纵低晚成区本圾多妙创贴效歌益表为坟目托的氏，插就宰是杰要尝加确强劣对申工项程浪项酬目鱼全术过筛程放成寸本描管顶理秋，侍即考从凑工皂程股设在计净、粮工艺程易招叫投矩标箱、产工招程槽施得工狡实赤施增、肝工寺程隐结构算暑审截计酸等症阶扯段船的陆几赔个紧主循要隙环亏节规全胖方状位形、平全腾过动程盘进味行会管粱理坏，淹只楚有通这秒样轻，例才劫能财使岩企剂业点立星足扰于婚竞授争迟激订烈序的腥市尘场英。第掏一粘部秩分局工脖程垮成践本本控亩制明要露点主傲要肺分胡以女下馆四率个寻方戴面酒阐晓述图:一晃、鼻设征计拢阶藏段嚼的饶成澡本授控释制二以、寇工杨程谜招情投着标锅阶日段谈的套成心本系控灿制三汪、巨施杜工舞阶呀段辛的芬成辣本叼控浊制四雪、爸工鸟程争结艳算季阶确段尘的菊成揪本足控斗制第盯一魄部明分仗工同程语成煌本过控续制姿要自点一表、捕设依计误阶减段腹的蠢成荣本窝控躲制设贺计欣阶域段培是葡房猴地流产柜项绝目桥成骄本朋控醒制细的姻关众键宅与旨重警点随，刻在溜工破程宾成坏本牵全屋过杂程个控粱制身中裳，局必丽须亦抓奖住坦重搭点未，击这纸是醒有借效欧控坚制踩建崇设费项略目浆投微资罩的浩根担本誓所涂在棚。1滴、和实宁行衫限猫额驳设院计有。2缺、祝开边展湖价伟值论工盛程去的兴应狭用赌。3联、遍加棋强换图杆纸岭会市审范工舒作臂。第驼一忠部运分收工摩程概成扬本孕控歇制蜡要却点二爹、历工冰程字招杠投绕标挎阶喇段万的腹成灰本搬控亚制建瞎设无工帮程顺招失标聋，康一攀般谦应段按惹下其列抵程倾序娇进涝行饼：1语、那提屡出颗招麦标殃申屈请蚂书揭，息由污招康标倚投设标炼管盾理罚机联构员对俯招墓标嘉人斜和晃招济标欢工危程阿的钓条城件偷进稻行孩审丢核枯；2奴、酱发构布备招镇标迷公谜告赔或墙发渐出窄招庭标抚邀准请番书雁；3鼓、驾编思制恼招抹标红文样件吴；4油、振对规投旦标恐人侧进鞠行卖资晕格日审极查叨,涨并钞将麻审柔查催结叉果驼通兰知旷各疗投房诚标采人绿；婆5箭、霞向倘合傲格奇的管投洒标忘人革分蓝发自招歪标望文阔件晌和源有让关察资虑料童；禽6仪、仆组团织找投策标从人礼踏铃勘臣现丢场膏，责并童对波有魔关得问棵题著作附介姻绍的和升说愚明夜；始7这、恩组皇建奋评各标映委棵员瘦会蜡；睡8趣、星组圆织炮开键标降、陶评拍标晚、杆定吸标静；该9哨、齐发拆出告中评标言通革知方书全；悼1椒0洋、挡签贿订役合瞎同球。第画一掌部妇分懒工册程盐成容本残控裂制划要可点招贪标窝工睬作辣的雁管乡丰理淋要样点市:1降、停制蚕订淘科崇学纽奉合班理某的测招杏标英计序划躬。2边、甘成青立革招坝标把领岛导瓦小饮组染。3犯、鲜对翠当叠地诉建竹筑霞市出场湿行抛情扯进驳行竖了赢解丑。4良、若对地施雕工斧单级位装进傅行盖深妻入殊考舰察般。5峡、离合龄理斑确扯定匹招购标略方益式币和休报旗价满方纯式。6鞭、累认熟真押编遗制盛招灭标州文午件贩。7狗、奸评表标诞、驴询且标暖、高决置标孙。8威、路合设同父签坏订之。第关一汇部设分隙工川程寇成俭本芽控窗制妻要险点合摧同握管北理叠应亩注峡意注的皂几累点村：（禾1汤）聪应饶及磁时衫签悉订暑施茎工根承草包越合型同状，劫否故则捷会预给宵后怨续育工东作赢造煮成陆不饺良毫影锹响顽。（质2裂）突要榴充郑分禾利舞用蹲合馒同舅评强审扶的粒机忘会锣，炉发虚挥间每摩个橡专侧业多人易员雀的邪作绞用亦，兰从忘不举同乳的压角很度艰对衫合拣同馋条堆款尊进理行仓修妇改编和除完鸣善须。（柿3仓）竞备跑案肃合碎同惜的奸条矩款陪要组完赛整域，置双脂方贷约吃定个的残内片容进应帖全串部妙写欠入率备涛案排合栗同矛，柏避疮免授日基后楼产蛋生雪纠渣纷泥。第冬一忠部眨分坝工盾程沸成趁本嘱控岭制央要象点三况、列施飞工话阶湿段滤的疾成怨本卫控渔制施誓工叨阶喇段垃成友本适控禽制妻的扇关痰键威：一愤是堪控宪制鼠工溪程殊变辽更头；二预是蛾严多格脂审僚查损承毕包救商栽的辟索庆赔谢要碎求藏;三地是仿严毁格秆执作行餐签井证薄管泄理令制攀度秃。第仓一历部叼分猎工恳程渠成腊本萄控祸制婆要格点一垫)咽、皆工变程咏变羡更勺控咐制工骗程膊变辞更税控安制叠应诊注游意栋的趁问男题终:1些）变、时变泼更楚联殊系屋单框签获证杂应弊及铜时施，牺否当则应会钻影右响煤费唤用废的感核救算国,毫甚阀至凤会贩引饲起景经叠济福纠挣纷玩，让影依响口结天算坏审惠计请工啦作握顺户利颜进念行绿。2横）台、怒签培证烫必寨须惩达软到覆量纳化持要饲求火，侮工取程档签堆证困单广上狗的绞每坝一石个厅字锦、丘每竹一呆个覆字碗母厘都多必饥须登清型晰。3俱)戚、农签陷证侍内圈容巷必蹦须壤与培实仍际咬相竭符陕。4晶)桥、凯加滚强悬预至见针性坡，装尽贡量敏减光少量签做证见发醒生忍。第摧一已部浅分霉工铺程借成做本柄控终制东要闷点二第)静、莲严异格联审没查桌承奇包播商染的绩索辉赔渗要积求摩。施神工肆单嗓位逃提屠出私的抛索悬赔扫事拆件设主呜要墨有拣以过下圾几护种哥：1功、礼合章同诸内增工钩作蚊内碍容呆的文增羊加艳或杆减认少楼；2捡、棍设娱计脂变尚更帅、哈设刺计拒失短误灾和悼设盈计勇图贿纸讯延思迟蜻交宾付壳；3疤、辈非画施格工知方杰原番因冒造严成端的茂工往期顷拖鞋延址。第到一乖部他分沫工漠程秧成暴本姨控旱制稻要伞点反玩索店赔握主毫要选从示以殖下榆几大方移面兆考占虑绩：1序、兽文岁明旁施伤工牵、严安绣全柳生结产卸、机标碑化从工眠地胀是饭否夸符免合搭投浆标炒书披承栏诺闲及当合腔同稍要惕求镇；2给、详人敏员伍、坐机搁械凡到跪位轿率据是居否轨符订合漏投径标随书遭承拜诺废及在合常同你要决求投；3牧、难由迟于盯乙俘方吗原齿因缘瑞引必起疾工柔期厅延列误委，仿质避量新达他不朵到绍合筝同纽奉要它求字等或。三计)埋严奴格滔执雄行遣变最更继联兴系悦单助签完证所管潜理凳制坡度涝。第盘一墙部乌分送工际程岛成前本颤控炎制兵要赴点四勿、枕工射程迟结葡算驳阶诱段谣的筒成毛本北控窝制工竖程葬竣旬工胡结喷算蚂是烫整落个影工宴程机造戚价邪控橡制辱的舍最样后气一采道幼关钢口态，鸡它踏既判反械映哲了颗整猎个兄工剥程垄的途最汉终轰实伯际滩造鱼价唉，疮也排反甜映尖了妖建龟设碑单瓶位帝对鲁工急程胶造右价框方帽面秀的共控盼制坝能朵力汇。第棚一雕部馒分吧工钟程尼成辣本掘控妈制健要封点目降标炮成樱本别管枯理野的览概锤念侦及瞧意朝义披：目疗标付成款本猛管归理亡就特是涛在膀企珠业秀预热算盐的翻基环础恰上溉,直根尊据勾企况业问的挥经种营段目梁标峰,拴在够成脆本漏预扭测激、啄成句本满决已策顿、心测唉定头目贫标偶成渡本冲的盲基芬础馋上搂,教进椒行并目消标玻成煌本外的资分迎解辰、若控沿制兆分弊析阿、徐考中核轿、想评慈价怜的养一呆系状列严成撞本触管砖理造工坦作冬。它础以留管葱理谢为兼核葱心农,爆核乒算己为拍手赢段针,恒效算益耀为案目胳的砍对恐成疏本叹进六行俭事恼前魂测街定汇、盾日羞常竿控惭制桃和克事搜后毙考口核迫,第若二腊部扣分涛目塔标集成接本追管坐理使尖产派品魔成胶本彻由侧传幕统宿的惊事做后闻算俘账拣发谷展抢到置事隔前多控似制赢,嫌为旺各波部替门唤控跪制脚成谱本郊提耕出扣了内明斤确乔的桐目津标蚂,防从触而假形驼成办一手个旅全狮企苍业脏、芝全选过怎程沿、享全阻员两的飘多硬层地次求、尤多肥方料位榴的昂成字本晒体钩系柳,自以堆达捧到单少涛投辛入括多勇产登出拢获搭得每最质佳吵经晌济荡效殿益乒的欲目猛的锄。观因晴此怪,邮它肌是盆企占业奖降虚低隙成凶本元,堤增战加拴盈剩利仙和屠提孕高蒙企验业宁管显理易水邀平浙的贞有分效残方茧法日。第夏二像部脑分借目婶标愧成锄本卧管扮理(酷一望)费实推施蛮目浇标德成罪本森管蛾理挖的州步被骤目敏前鸽公拐司崭实路施坏目乓标辨成锈本帐管熟理层的丘步腹骤盏可针概厘括寻为洁：目凶标抓成奔本阵的怠确凶立抹动天态劣跟商踪括和遍分挖析乓总膊结第名二竭部低分扁目区标熊成区本看管暗理目并标享（歉工治程妙）族成膝本极的钱确卫立1沾）牛目地标宪成材本到的主概纸念蚀和目作网用仪：测目衔标惊成碧本晨是徐建妥设展项家目筑成进本另控租制杠标到准评，肢是持工闹程饶成而本锹的煤控辆制窝线黄，的作祥用测在挪于戴心央中怪有颜数园，丸它舍对捞核冶算延项称目匠的猴预原期阔收什益貌情工况亏具链有赚重业要验的疾作踢用钻。第稠二万部钟分扁目杀标帮成界本岸管万理2裳）富编瞧制哑依烛据请：贸各纲开雁发巨项礼目塌在醉确元定醒目么标羡成联本饶控鼻制恭标亩准疑时惨，墓应桐根声据咳产终品叫定暗位初和帽档屈次艳、常公充司稼已馋开桶发种类送似般项靠目蒸的闯成包本礼经梢验尖数沫据还，美结丢合丈地拳区静差丽异秧、扔材赵料巨价跪格眼差迁异稍、凤地浇质柱差免异粪等碗影聪响答成毒本忆的涝要薯素微，绣经罚测幼算厨后宏确捧立疾拟喜开涝发详项榨目敞的骡工叔程颈目兵标面成烤本酿；销目凤标有成捞本烘的降具纷体洲表沈现略形符式聪为《便项耍目勾工寇程嘉预扔算迎费笛用题表室》。第妄二建部茫分驳目真标蛾成炎本你管赤理2尤、盈成颂本质动狼态洋跟淡踪能和业分穗析1哑）朋成逝本话动秧态刷跟胶踪区的扁概孟念寄和醉作俊用插：欲动点态怀成遭本尼随筋着限工争程纤开炒发与项心目傲的仍推臭进仆，胃工口程君成东本任随回着负设但计砌变素更仔、枝价芦格驰波玻动己等区因袋素渡呈打现说上皱下挡波弯动跳的尿实灯际名成怪本怠。贼反翅映法各叙成撞本深项涨目参的租动恐态诉变屯化相情语况悉，乎分撒析魔原熟因赢，巨提包出弄成绑本种控窗制泰建植议防。第套二援部吸分未目病标词成抽本畜管什理2唉）昼编尼制堡依毅据素：标以米目要标宣成债本缓-乓-料-冈-跳《当项族目京工卷程血预荣算犬费碑用秋表唐》此为腰标寻准始，认根愉据锣工椅程窃形蚀象炸进思度虏计叶算格出肌当潜月帐发续生钩的跃工辩程串成书本浑，沉根辛据驳当猴月年设养计里及幸工抬程姑变耗更燥、瓦材贱料联价遵格侄变宁化音等非变朗动肥因表素筝计翻算峡出握费写用口变馒更任的旅增有减腥额越，骄与损目踏标备成糟本沃进舌行艺对涉比天，产分歉析搭成鞠本疤增松减跨的领原铜因睛，滥并艘进种行港成课本情动邪态拍跟府踪妥；酿成蓝本师动敏态抢跟庙踪宗的圈表洒现末形狱式败为《远工扯程娘成筋本蛾动按态殖跟对踪醉表川》。第吗二妈部卖分葛目泊标蒸成四本忽管陷理3秤、肾总捞结1蓬）桶总锅结胸的很作毒用竭：世检吨验咱项揭目琴开给发送过秆程骡目耽标瘦成壳本欣控鸡制浑的损有猜效姓性愧，贞以沿便脊积轰累谜经疮验害，赴吸讨取馒教纷训奇，全不保断绩提慢升垂成吊本窜管索理乞能阶力纷，锈同惜时辟也怪为扇集直团拌同场类叶型买项读目词成炼本细测满算悉及财可写行托性肃研型究衰提丽供堤参船考债依知据朵。第堤二隶部零分兆目袜标奶成茫本基管腿理2鸭）娘编晋制撒依举据面：搬根螺据可每比月雕工简程宵成富本员动序态少跟色踪屈情屿况欺，葵对宴整柴个篇项蜜目彼各唱类麦增个减圾费象用沾进必行肠汇香总叨，后并摧对芹主毛要卫费傅用休增芦减以情给况拦进贱行筹分渴析慨和印总抓结恢；集总尸结擦本壁项桌目叨在吃工葵程幻玉成嫁本吼控哗制姻过埋程祸中孙的碰经伴验阴和辽教颈训僻。剑总秆结慎的受具计体芽表者现名形闲式浆为《驱工敌程桥成属本撒控吧制窑总枣结座报车告升（昆预剥）介》，永附同《戴工梯程棚结酱算席费修用努表透》阶。第眼二等部传分漂目袄标影成迷本绝管慈理(参二属)很成卡熟庄产津品柔系脑列厘工欢程茂成膊本堆标肉准作剧用领：1塔、另为陪项