某地产集团企划沟通案例

空中震慑·地面打击

—新明丽江企划沟通

—2012年3月6日2012年度新明·丽江销售目标9.9870亿销售金额销售面积106,065㎡▼▼需售出房源约645套意向客户逾4500人时间紧·货量大如何切入市场？决定了我们能否保证销售的总量和速度如何解读产品？决定了价格杠杆最终撬动市场的力度市场占位垂直升空应对全市竞争价值体系步步为赢拉升价值判断高拴度决障胜跳川脱献市纤场忆竞书争跳五出豪竞供争握看窄竞步争作盲为好唯恐一亩滨巧江忙在银售桃楼泊盘无，揉即题便嚼市挥场缩慧不色容吹乐兴观我论们秀也均有垫理邀由唉比忽别陡人乞更投乐棍观刊。把鸟脉碑椒芳江直，谷重环估趁滨黄江奋价橡值全狭世柿界廊有瓶约庸3毙2菌7厌0抽0缠条肾江垒，猫属胞于纸台钳州哨的挣只庙有牵一曲条上穷海年外巡寿滩武族汉切汉门江呈江捷滩重升庆伐南荐滨型路汤灿臣则一鸡品锦鸟绣宫长检江日斩月歉光晕解停放寨碑挎1度号放员眼矛全旋国闻。茎一悼条啊江积，象一稻个栗传番奇望。椒缠江植，梁水菌域律1铅6宜．肚8薯9枕平猴方硬公危里着，纯内将河算水胞域倍面锡积灿5左9摩．蓬2恐4泼平肠方凭公卸里耽。电占沾台第州抄全球市化陆燥域悼面仰积异2醉/啦3酒。逼椒渗江锦滨派江猜沿寒线若，吨现卫多样以压水面产愧品筝业舅为台主令。卧生仅活朝配京套何较肃弱石。踩滨双江妥价叛值亦未转被妹发管掘挨。依革托浇未受来“举一聚心魄六眉脉含四暑组喊团慢”的贺市裹政屈规始划融，以朴江缘瑞滨手公炉园恨为惠景苍观厅起兼点北，没建好设艘一卡条埋覆简盖即椒难江瘦，衔旺接掠两举岸什的爆绿爱色清景蒙观颗长卷廊萝。通挽过着现滨代扇绿浴色北景馅观喜规缺划迹，谎改盟善迎椒劈燕江葱滨瘦江忠景箱观洞现趋状贝，改雨善芬居闷住肌环桐境骡，榜提揉升山城炼市歇形纽奉象涛和品板箱块席价茫值养。现状将来价滋值蛰发伏壶期价吼值腾昆飞符期椒础江甚滨驱江孤资控源庆价胞值恨发均展寻趋坑势椒挑江即滨艺江岸居利住集价世值六发借展牵趋搅势滨郑江斯住彼宅崖体佣量矿较谁少巧，时不导受曾市艘民骨重丝式视裕。毁周在边哲环坐境额质效量够较应差池，逝江留景庄资接源薪未注被疑充领分默利屋用课。亩生连活窑配弯套狱匮沾乏爸，蹄宜奔居六环尺境乏尚火未膨形校成隆。住积宅渐用例地模，绝公队园倚景仇观爪，卵休野闲米购絮物深等抱生飞活故配厨套唤逐婚步各完波善此，形息成林“健台沙州红外圆滩炒”妙效晚应雾，全提耗升阀椒默江每两慕岸腹景土观卷及览居侧住盐价笑值婚，台徐州散市为民做对献滨蝴江印生值活己的递现叼有嗓观柏念决得先以际改毕观肠。现状将来不堪宜居建住宜肤居首袭选202公里滨江景观线滨江、公园景观资源自然收藏价值城市景观价值江栏滨怪公颂园衣及疏沿喊江堆景新观齐配失套城昏市赠远扔景碎价田值观，衰崛中起缴在黎滨吊江江娃滨垃景杨观非走啦廊妥规投划现毁实涛价溜值泄的胀拥册有拆者-资蛇源研外榜壳-远肿景璃价垂值直的汉受问益慎者江赚是交风储景欧·蓄更兆是汤愿脱景江怠是虾项岔目半最档具泳影屈响块力邮的攀价参值高想块象裳空北间深盛度制亩敌产卸品驳价是值推挖碍掘没姑错黑，浅这忆是姻一佩个弓新抱项芳目泪，迁但撑很礼多妇地乓方排你欠早朗就皆熟嫩悉新朴明本品影牌逢—演—榴值饥得驰信隙赖烈的茂品赖质新省明忙物摸业窄—酒—颜可耳靠配的有服堵务1酒2酱年昨完柄美壤品烟质肤延想续对多于物新能明页品澡牌精的膨熟众悉畏是困好滨事养，暑也亏是灭坏烟事为势品弓牌铲注沾入梅新名动百力9蜂0似％这站不银是拴新阀明误的缘瑞第剩一执个坦项圆目枕，甘但明很个多漂方仅面恭都阅是呀第庸一托次全乒感陆觉矩景变观喜体乎系艺称术雕范总建物筑吃设聋计城品市敬级翻综非合护配谷套2快0舟1或2休品久质恩全怪面理提俭升园愁林郑不流只督是掩用猾来喊看臂的听汗觉买—符—筋动陡听翅水聋系辜贯借通触系觉滚—闷—蝴丰铺富含景煮观扒小结品嗅永觉毁—扯—纠四拼季隔花筒香元常斥伴全绒感房诚觉难景晌观倚体哨系让淹建烧筑精也主成脚为俩生劣活想的贼风驰景整导体喊风芽韵甩—骄—改新岭古庭典识主顽义热挺缸拔涉线尊条细腊部洗设副计模—堤—分圆滩弧林阳廉台料，窑三性段异式哪立艇面上尿色块—倚—糊近熟人重尺昆度马的职暖赶色沈调纯届艺腐术势建痕筑扑设腐计城还市纯级危综里合旱配症套台裹州叫地垂标滑商块业罗—喊—较红圣星野美遭凯当龙台绑州饱地粘标陪景恭观痕—伶—赔江术滨已城撕市侧公烘园生咱活勉与检城贺市责走次的临更包近3物6仅0欺度跟品拘质喊保命障魄体戴系全孟感驶觉魄景牙观房诚体耀系城付市创级御综股合蛙配演套纯旺艺某术变建趋筑德设敲计-品牲质剑内框核-品扫质否依洁然构是诊这普个袄项外目笋最谁核柴心圾的罗价险值源内煮核品扇质抬之宽路稻持贴续惠加颂速新晓明挑地黎产地逗产犁明寨星红蚁星舒美壶凯泛龙商誓业睁明腥星新隶明源丽谷江住迈宅鹊明扫星滨桂江盾板闷块明锣星赖板剂块新撑明蚕丽日江过注挺定层是岁一骗个芝明验星而笨这仁一典切斧最成关听键倚的趣准筐备怒是你响有巩一表颗领明绿星惠一悲样心的输心全许年触近删千咳套丘的屋销货两脊也携决魔定皮—浮—新餐明州·御丽削江滨浅江悲·固品板质附人染居答奥栋斯赵卡吼！备咳选S除L幼O药G怀A谨N重悲新夫定哪义狮台鄙州说品糊质太生阀活精宁工赴品蛾质滩，顺至缩慧美叔生罩活传惰世纤之有作爽，恩人坑居怠岸滚泊品捏质眨有崖别劈燕，末生腊活夫无掠界视锋觉校表腹现L隆O贡G邻O猛方肃案脱一标串准垮色辅俘助寻色物蠢料耀运盆用名族片高洽炮高苏炮道兰旗道劫旗L壤O贿G费O号方杏案猛二标置准端色辅拦助纵色L粒O笨G顶O涛方阶案钓三标箭准赏色辅鄙助绵色阶些段诉愿求营澡销动爹作前期准备第一阶段第二阶段第三阶段想象价值体验价值势头无往不利滨江板块、滨江住宅发展品质生活产品卖点口碑场众人皆说滨江板块观摩场人人争看新明丽江热销场全城轰动的购买盛况4.15外展场开放5.15样板房开放7.21开盘活动形象导入预热造势高调亮相后续报告传播滨江价值彰显产品品质预热购买氛围样板房品鉴活动新坑明剪品辛牌瞧，盛就醋是钻市盗场困的把话股题在盘项蚕目拿相聪关蔽资臂料杰尚辅未丛确棉定丈的缝情迈况本下邮的习一隶点鸟建耕议凭侵借忆品催牌畜影叉响苹力嗓，奥利蜓用捕现倡有援资虎源锯在田项踢目麦推夹广俭的所准原备浅期帆，役提门前污预北热每湖一秀个哈项陵目壮的逆开委发闸都贞是常为配新摄明贞品改牌燥存精款璃，让婶每浪一醉个京项桐目鞋的耍推亚广另都救可制以悦从卵新今明肺的薪品闯牌鸦受息益窗。三澡大剩项突目册品砌牌惩联惑动打稻响鱼2逮0搏1翠2蜓年坐首嗽个住地犁产虹品耻牌尾战蜜略联棉合慎新担明芹半踢岛紧、社温阶商塑时迷代躬，职在弓售唇楼谨处上及往展传示钥区筋，同丹时税展健现阔新北明瞧品失牌映文柱化疲，界告触知盏新远明膜品赖牌克生夕活或体胆验雷馆贴开针馆旧信碑息联艳合给外神展箱场佩的源开森放絮，息共狭同婆宣劲传道台连