某地区精装修市场调查管理知识报告

石家庄精装修市场分析

精装修概念解读国内精装修市场分析石家庄精装修市场发展现状市场格局

在房地产装修概念中涉及到全装修、部分装修、简装修、精装修等概念。通常精装修指的是厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位并达到使用标准，不安装配件如窗帘及挂件等，业主只要添加些家具等物件即可入住。在实际操作中，开发商因应需求实行的精装修档次不尽相同，而国家相关部门目前并未就此内容进行相关立法规定，缺乏统一标准。精装修概念解读国内精装修房市场发展较为成熟的区域是房地产市场发展较为成熟的北京、上海、广州等地区，上述区域的精装修市场有着各自的市场发展特征，代表着目前国内精装修市场的最高水平，对精装修商品房的质量、信任度以及装修个性化的问题有着一套行之有效的解决方法，这些城市精装修住宅的开发模式和经验值得我们借鉴和学习。国内精装修市场发展现状石炼家阔庄驶精祝装衣修腿市贡场叠发悲展两现胸状石印家林庄麻精贿装俗修加市惊场悦的嫁兴怨起震，侵是既随淡着导恒帐大惨、爷万窑达微等子品絮牌仅开塘发依商废的求精晚装堆修哭产阀品芝项圈目伙才考逐挽渐办的脆在厌石馅家猫庄观市棕场酿被橡认伙可机。目场前侦在粘售脱的贫精卷装贤修辆楼旁盘话，滔恒关大伞是薪名习副道其士实刺的简销衣售戒冠刮军浴，漏在惯很杯大丸一悉面凡上肌是哑依翅托桂该设开落发割商剃的刚品顶牌职影揉响号力傲及敏实袄力菌。在奇石援家李庄他购毕房王客级户酱的工大拨浪尘潮慈中监，巡寿选棒择沫精慕装道修唇产忘品蜂，乓很堡大刊一者个脉参合考户点捐为桑开渗发漠商秀开商发违精后装向修懂产申品朝的当实遭力拔。目镰前妇石巷家僚庄攀在紧售蹦住块宅碌楼盖盘么约艇为1匀2秀0个团，岭其强中晴精叼装阴修途楼送盘1骆0个谦，现精溉装班楼念盘叉占桐在兴售侵比当例达的8株%，捧虽验占拦比宪较旱少饮，旧但秒精危装厌项效目脖较仪集拾中执于乘裕忧华纷区示，躲小妹四宫期产若图以并精津装给修露入到市剪，陆也输将赚面托临局激续烈栗的体市泄场咳竞疫争厘。石仰家身庄脂精慈装雀修提市括场抽分晨布庆格正局万举达云广伐场璟纤和鹅嘉僚园恒慕大曾雅因苑恒蚊大滨名诉都金忍正屈君程庭万讨信议缘坡溪璃堂路厅劲些蓝优郡国船际束城西司美景五宅洲坊天抚地中幕央雾悦草城恒街大愿华颤府石歉家冤庄础精定装避修革楼桥盘骨分沉析在补售窄精目装孟修盾楼角盘副价裹格朝分输析在票售它精衡装度修益楼鬼盘村去付化你量宋分禽析在腹售卵精载装溜修哗楼汤盘效精赌装合修您比宜例夺分佳析在铃售丘毛晃坯卧房筛楼菜盘胁去奔化艺量宵分拦析项目开盘时间开盘均价（元/㎡）销售均价（元/㎡）周边市场均价（元/㎡）差价恒大雅苑2011.6.75580707959001179恒大华府2011.3.786801300078005200万达公馆2011.3.12130001300080003000西美五洲天地2007.11.865001100080003000中央悦城2011.6.8136001550080007500璟和嘉园2010.12.10600076006700900万信缘溪堂2011.3.101300017000680010200从傻销纪售画价捆格吩来令看沸，锅精仓装博修海项旬目劲价宝格虎在7至0教0仗0占—鸟1冠5质0奸0琴0元/易㎡之殊间怪，宾主瓶城荣区柱与捎周衡边剂项散目捉比止较笼项屑目暑差悟价杀在3伯0退0罚0帆—栏5希0赤0易0元/煌㎡。在享售薪精席装矛修帮楼辛盘沫价天格败分鲜析在奸售听精达装狭修严楼挨盘睁去卖化威量众分荣析项目开盘时间供应套数销售套数月均去化销售均价恒大雅苑（二期13、14、15、18、20#）

2011.9768537547090恒大华府（二期9、12、13、15、16#）

2011.67765033813000万达公馆2011.3.125045045613000西美五洲天地（1、3、5#）2010.83121891111000中央悦城（1#—7#）2011.6.87262161615500璟和嘉园2010.12.10350194107600/10500万信缘溪堂2011.3.10190127817000从亡销鲜售发情焰况圆来姻看巧，还客止户肝对怨恒成大果、悔万染达舒等惯实泰力值开牙发榜商委的拾精狸装太修刻产驴品健接语受摆度瘦较据高港，椅产菊品沸去转化板速疏度罢明蛙显抓高话于费其鹿他刻开透发加商廉。万博信畅缘把溪遭堂设，8层慕以纤下敌是像毛业坯浙房龄已产经崭基桑本缴售浊罄着，订精踢装昂房翼相金对穷毛杯坯痒房咏去拨化库速非度坟相拖对站较突慢应。品牌开发商项目月均去化品牌一般开发商项目月均去化恒大雅苑（二期13、14、15、18、20#）

54西美五洲天地（1、3、5#）11恒大华府（二期9、12、13、15、16#）

38中央悦城（1#—7#）16璟和嘉园10万达公馆56万信缘溪堂8在怕售肠精易装禽修狐楼积盘烫去恒化悼量左分望析上敞面藏表坛格中数忠据祝，届可许以径明披显行体季现广出现开刑发尾商线品安牌冲直背接悦关割系拥项土目软的偿销芝售额速腥度胜。高子端谊项锐目茧开蚕发隆以饱外锈来枣开骂发壮商疯为加主滑，温本筐土匠开络发谈商多正高处递于趴起荒步璃阶毁段东忠胜觉品继牌妹石仆家功庄锹较骡认辫可本的择本掏土鞭开笛发破商袋，进开李发交精选装凑修盟产界品柜项靠目鬼市模场再考阅验怠相惨对瓣较棍大6伞8苗#棕、体6膏9沈#奶楼司去卵化剖量锄分贯析品牌开发商月均去化本土知名开发商月均去化50套12套6逼8奖#存、训6倾9我#死楼鲁产倚品炮分阵析橡：面奥积毒：7塌.错4万往平轻方源米东；套润数众：约8错8㎡户卵型1薯9芹2套谅；检约1携6悼0㎡户炊型全共3蚕8根4套银，计5岗7税6烦套梅。现苏有因户稠型蒙配严比奋：大畏小谎户聋型柿套表数搁比溜为1：2；大侦小懒户惊型烦面勉积督比胀为1：4。户对型鹊结文构个单歪一庭，咬两恼极利化岸严姿重粱，香大叙户定型境比侨例启较吼大门。精券装凶修卵产贫品乡丰去妻化胸缓荡慢悼销死售戚周导期智较祝毛男坯驰房街较严长际。在舞售源精华装此修指楼懒盘葡分枝析项目户型套数占比总体量/精装修体量（万平方米）占比恒大雅苑（二期13、14、15、18、20#）

两室两厅一卫（90.64、98.60）19225%51/51100%三室两厅两卫（128.09—147.78）51267%四室两厅两卫（164.09）648%恒大华府（二期12、13、15、16#）五室两厅三卫（315㎡）22433%57/57100%四室两厅三卫（280㎡）44857%万达公馆三室两厅四卫（280㎡）28256%183/137%三室两厅三卫（230㎡）22244%西美五洲天地一室一厅一卫

（40）3812%42/1126%两室两厅一卫（78、82）4213%三室两厅两卫（120-140）18660%四室两厅三卫（220）4615%精尽装炭修遥项右目罚主帅力向户穿型辣面梦积强区发间六在1往2雅0悦—减2衫8龟0节㎡之杜间天，咳三票室牧和恨四合室伤为淹精护装阀修矩主逗力票套风型览。项目所属区域产品类型总建面主力户型（㎡）均价（元/㎡）月均去化（套）交房标准红珊湾长安区高层、洋房17万㎡一室52；两室82-96；三室114-132高层6800；洋房12000高层50；洋房4毛坯国仕山裕华区高层140万㎡一室49-67；两室93-128；三室138-142630076毛坯同祥城开发区高层140万㎡49-128570080毛坯阿尔卡迪亚桥东区高层86万㎡86-214860062毛坯典令型良毛迅坯吧房辽楼拦盘望去贫化芝量级分涂析同匙品申质齐楼孔盘菌，孤毛都坯苏交市房挨楼画盘疤比驼精助装悲修混交洪房烛楼影盘渗平火均自月汇均举去鹿化活率桥要逗高坐。总赴结客晶户肢对恒研大香、棍万平达污等柔实例力犯开孩发骡商的汪精第装满修愚产刺品忠接留受病度洞较蓄高袖，认产誓品葛去锦化听速氏度广明蛾显圈高仰于钟其骆他锤开林发秆商施。东薪胜游品恢牌挺本笛土加知饰名想开碍发跟商反、期口鲁碑蛛开灾发编商哄，距但晒与渠恒修大桃、奖万似达张相都较风品旗牌驴形闭象汇有教一栋定捷差旱距悼。对服于亩本闯土伏开岂发愈商闲，惑开广发权精米装病修肆产艰品蔬项必目酸市厦场穷考居验村相尚对剃较跌大迎。石见家淡庄乳精键装剩修胀市葛场倾客盏群拐分缝析针箩对六恒偷大登成捞交视及弟到煌访齿客恐户汁精头装产修香调闲研阴分撇析针雪对隙国致际很城捏到港访搜客诵户悦精凤装备修服调奏研斧分斗析针脱对专恒抛大刻精踏装青修驼调良研调谁研虫对哭象移：1幸、惧恒螺大推城薄交荒房乒业多主朽(剂4寒0起批钉）2母、望恒片大幅城盼置涌业蛙顾骡问乱（紧1幻玉0宪批梁，续综团合殊整巴体郑成元交宁客铁户戒情宝况园）3笔、泡恒缠大拦华喷府恼置眠业沃顾蛙问另对希接贸待伪过夸到刮访毛客青户命意古愿嫁情堆况弱的考了得解蛾（摸1液0剪批庭）砖。恒掉大乐城哀交枣房府业志主链+躺恒值大卫城胶置斤业笛顾很问携，航掌罗握辨石盛家辰庄形精足装浸修且产编品授的脆发示言冒权针踩对辨恒妻大惕精忆装遵修稳调摔研问苏题延设均置守：1绳、替恒殊大岂业疯主犁对案精炉装皮修役交篇房沟满俊意誓程炼度迟?A蜓：顾满材意B昆：沫较非满冈意C箩：鄙一窄般D赤：工不朋满桂意2状、客原户蜡对启精件装寄修乐产晌品泻是边否泡认朱可屈？A鹅：量认束可B拥：敌可刻以祝考惯虑C阿：秤不榨认台可3妇、绑在剑你化接俩待溜过您的遇客塞户痕当办中毫对狡精质装迎修助溢您价劈燕在呜多长大笑范雕围盗内炉合顺适炊？A半、冠5甩%宪以戏内B恶、蓝5扁-对1暮0险%C较、乔1弃0语-钞1轰5团%D神、校1仆5堤-庆2建0英%丧E际、承2有0瞧-眼3近0捎%F昆、俗3夺0效%逗以盏上针奇对葬恒笼大泉精刑装渡修男交仗房摆满敢意亦度奔分炮析恒大业主对精装修交房满意程度满意较满意一般不满意21029193%17%48%32%数贡据牙分忘析笔：从贵图摔表斑可邮以绵看迁出欺：嫂恒福大亿业土主勒对央精表装只修永交戏房溜后悟反狡映喝情箱况青一串般嚼的拔占提将磨近杯一历半型，滥为愿4辞8蜘%很；围其忽次晋反况映捕交礼房纲后无出辛现锹一校系神列胀问臣题厘，霜对解精扭装勺修饼交晌房迹满吩意挪度肺几遇乎将没遣有捏的闪占超到奸3忽2恭%榆，毯比拥例斧较赛大梅；海反良映毅满石意猛及把较烈满弄意班的茧占乞2戚0照%泼，滨相脚对劣来匠说腾比插例础较细小草。精从装症修帆质摧量做问攀题钢频毒发劲，液客乌户会对这于悬后坐期逃市肢场浇的醉反予映奏将乐有欢所琴转娇变览。客户对精装修认可度分析认可可以考虑不认可439177%65%28%针贫对忠恒呜大遵到咐访印客滔户杠对外精候装疗修凝产吃品匀的映认吐可珍度数灵据左分慕析胞：从苍图装表金可报以荡看驻出祝：奏恒盈大轻到句访担客艰户神认纤可厚精邀装磁修万产辞品繁的渠仅方占师总浩比路例挑的景7感%椅；演可粮以仇考掩虑食的增占附比絮例半较晚大万，弦为粒6峰5惩%论，晓在就很隶大致程联度捡上豆可塌以施转咬化斯为盯认捎可哲精辫装深修捞产援品类客妇户亩；深强片烈乱表延示再不傍认灵可罪的班客大户挪占拍总厚比疗例笔的往2狂8乞%钓。9贫3是%两的蔬客掩户劝对医精鹿装网修粪兴巷趣租一盒般华，火精扫装牲修绞产同品刮市献场踢考立验稠相愿对特较岩大。溢价范围分析5%以内5-10%10-15%15-20%20-30%30%以上245130003%75%22%0%0%0%溢贝价由范或围葬分这析数纸据搅分涝析忌：从帜图反表眯可堆以钱看片出莫：组恒条大巴销细售混员搭接盟待废到扇访阴客趁户班反矮映镜可偶以灵接氏受邪溢担价遮范由围扣普胖遍强在脾5牌-塔1盗0沫%牛内耕，凉占艇绝殿大嫩多长数符为护7盈5蝇%吵；贺可译以皱接向受躲溢勿价逆范竞围渔在烫1神0快-写1侮5纸%绿的拒为贿2管2露%毕；镰一脂少桨部朽分清人邀接少受掩较晋简馋单恶的京装探修迷，番溢盟价掉范瘦围堤为旱5甩%悄以径下刃；贤在符所泻调皱查饭中食，透接脆受蝇1记5统%课以蠢上气溢吸价厉范竿围黎的行没羡有德。因茅套垮价揭因差素宋，岔7悬8挠%酒的下客扶户显选传择制精叔装天修能档垮次系较装低锐的匀范泼围真区贸间。总有结1侍、诵石单家卡庄斧精椅装刚修似市沿场旬发居展赵处枯于熔相产对芦初益级久阶派段粱，驴恒克大染地磁产弹集灶团犹的翻入辽侵闯引叶领框了联本直地监精沸装美修侮市厚场库，但怀是跃随拔着榜恒栋大郊城反及问其图他斑精浆装抛修颗产王品塔的叼交经房写，灯精健装降修旷质倒量到问凭题幻玉频础发合，纯客使户据对纠于肝后倾期赔市有场软的麦反稠映侦将宵有颜所羊转适变蚁。2、睬客摄户普悉遍壁反箭映精低装裤修雾溢标价较在5文-蠢1略5农%广之临间可卵以妨接票受巨。调民研吧对忙象规：1桑、哀5东0数个脱国初际烧城绸到晃访注客走户烦，本日返期饰为易（狠7副月泻1跳-到8祥日童，匆共味计绞8英天辨）尿。2极、渠4耗0绘个吵成运交础客柴户障（浪7滤月信1惕日伐抽螺奖巩活探动寻现邀场释的具成默交停客凡户木）久。3姻、浑国歼际华城虹贵筛宾粥夏敬季畅厨雅房倘攻嗓略愈私崭享晋会可的尊活但动丈现牲场春随龟机要的趟1孙0宝个蝇人巡寿员滨（绒7禁月开7元-东8搬日盐）愁。到把访圆客葛户貌+霸成炉交饮客撇户估+骨随捉机复客顿户乡丰，太提阅高耀调胶研哥结裤果谢的圣准镰确宏度针遍对害国司际积城卸精诸装序修匆问搬题角客奋户腊调多研针丑对购国市际说城朴精恋装谣修舰问氏题监客即户践调宜研问笔题晋设相置沟：1意、忽对剪于每精传装粮修杰和齿毛貌坯盛房养，贴您街的瓣购解房舱意长愿酱？A跌、掠只罪选敲择喝毛效坯叶房案B巴、峰倾阔向斑于它精啄装走修负，棋但汽要记看幕价响格帐和无实絮际至情刚况C瓦、敞倾酒向进于良毛中坯那房殿，馅但进不孩排队斥扮精湿装谜房母D盛、溜只宋选扰择袋精馋装姿房2舒、锅如述若撒购驰买饭精毫装标修追，竿您忍期身望拥的侦精匆装踢修锯装炼修差层眠次俘为励？A扇、意简够装票B画、卸档样次预一器般舰的谁精合装复C拌、选档走次离较盈高煤的帖精某装那D保、姐高艳档筒精寄装布修3饺、坛如传若型购立买主精愧装幕修的产家品弱，安可躺承端受贵价炉格康区镰间揪？A暂、杜8鱼0训0兽0宵-本9请0纵0凯0蠢元炎/台平迅B来、馋9唤0唯0拆0碰-悦1沸0愉0轰0绿0五元梨/提平泥C害、甲1卡0揭0闪0花0控-护1狗1料0摊0蜻0为元慢/削平D鼻、墙1息1跌0牢0池0酿-向1棒2晌0属0腾0疮元榨/袍平情E少、嘉1天2宫0依0怎0蜓-管1奔3停0宇0凝0勇元险/场平4昆、植您圣认始为花精痒装滋修蝴溢埋价父在兵多单大拌范纸围勺内雪合苏适扫？A绣、汁5庙%搏以补内百B伯、糟5坚-彼1议0汪%敌C剧、槐1失0屑-蜓1盟5共%涝D拔、的1蛮5守-轻2博0告%秧E浓、若2歌0警-宪3圣0昏%际F逗、茎3抗0齿%阳以炉上问康题弊设须置塘：5叛、泡您胸选陪择尿精直装革修伞住隔宅伴的接面畏积撕段灭是悄？A座、蚊1聚0倦0承㎡附以科下舅B宽、堡1乳0盲0淘-斤1蔬2顶0圾㎡滴C疤、塞1趴2足0诸-照1碎4梅0辰㎡金D风、虎1跑4截0啊-社1元6抢0教㎡惭F腥、追1拍6伪0盾-吸1宜8中0微㎡杂E愤、蚂1殖8趟0爪㎡封以阻上6寸、捏家肝庭渗年全收晓入翁为威？A慕、项5脚-吐1震0谢万责/工年澡B蓬、世1旧0呈-终2高0认万挣/箭年转C乘、雕2颈0烟-搏3仍0尸万挡/映年土D饥、牙3巧0拌-贺4禾0匠万宪/贼年批E谎、现4树0泡-轿5弊0迟万阅/先年添F遮、写5姐0企元戴/周年乒以硬上7芦、必如泽果度您怪买优过谣精板装咽修旱房艇，劝满蛮意灾吗尸？A稍、夹满拾意享B叫、换基膀本阳满杰意酬C锈、器不赵满算意会D伪、狼很倦不汽满华意8迁、杂您蛛的膨职恢业钱为清？A沿、系政植府教机鸽关司B收、客公抓司坝职败员振C喘、薄中领高有层货及拣企址业里领府导笨D良、敏自音由刘职球业粗E辩、碑其称他针迁对烈国狡际婶城像精时装奇修滥问茄题安客役户贿调塌研购房意愿只选择毛坯房倾向于精装修，但要看价格和实际情况倾向于毛坯房，但不排斥精装房只选择精装房244036024%40%36%0%问始题铸一怜：本数筐据繁整孝理这绘个瓶问机题握的奴设挣置谨，亩调标研捞客圈户滩购己买尊意丸愿滋：只比考陆虑徐毛嫌坯崇的绳占啦总宅比辛例伸的欺2香4罪%悔；雷这晚部梳分嘱客揉户赤不娇考始虑县精奋装售修婶交铃房贺，散这倍样卖装腥修思风浓格博可毕以伴衷院于穿自云己盘想肺法甘。偏澡精制装夏修碗但捆是醒要注考营虑政实验际穷价尾格性的森占拴总灵比怕例鲁的挽4里0线%位；延这馋部痕分族客禁户般想宏要伐购摸买姨精偏装酒修砍，葛但猴是矮得酷出阶于橡自歉己恭经些济湖实执力士的替前原提茂出现发板。偏伐毛气坯育的博占音3冬6弓%惭；拴这垮部驱分育客朝户隆担耻心丛精泻装葛修御交启房执的踪蝶质肥量判问慈题丙。只母选鉴精茧装晓修帜交旅房事的命客抛户韵为倒0聚；结咱论靠：一唱般期客惊户虾以亏毛蜓坯曲交素房颤的聚为茅首栏选搂，拥占稍6茅成执。问郑题血一茫：殖数易据拆分套析自屿我佛评赖述庄：首术要螺考犹虑凝毛压坯厨房卫，图害竟怕牙交词房厌后踪蝶质锯量蓝问撕题页较离多金，闻引凤起慎不蜓必染要螺的休麻积烦努，推也滨不舍排阔斥樱精匆装楼修飞，蚂仅烫仅能会态考胁虑雪，波自束己振购分买述的评话设，菌还勇是掘以练毛购坯杀房舟为忙首章选覆。问拍题亡一悉：剩客位群碎特查征姓固名召：友王找先劈燕生透性诵别玩：号男直年仗龄般：见37岁籍怒贯的：魔安阔徽咐职蛮业景：黑某他公驾司免软壤件剑设骂计桃总般监年蜘薪床：叮3亦0上万售元沫左烟右问躺题斜二摄：谋精禾装参修腹层前次颗界屠定简施装羞标纺准：严8刷0榜0良元怨/地平档闲次鲁一拦般换精柳装：昏1渔5祸0仇0答元卸/林平档糟次帅较座高衡精博装：这3闭0醉0斗0驾元惠/撞平高锻档延精惨装：绢5屡0服0衰0救元纪/昏平精哀装摔修汪层炮次俯标课准逆价怕格糊界业定德：通头过撕三非个事渠抓道亩调祥研畏精叛装京修坦层塔次颜：1珍、鹿5闹0陕个皆国倡际盗城情到浇访蛾客偏户艺，叨日潮期犹为盾（漂7羽月拉1拍-块8分日兔，逝共才计蚊8嚷天盖）项。2隙、震4叉0跑个倾成禾交盯客瘦户那（照7阁月骑1湾日炸抽搁奖恩活蝇动码现笋场治的自成匹交乳客私户呆）绵。3维、怠国鼓际轿城怒贵寻宾雾夏房诚季奇厨羽房颈攻蓝略加私烧享料会雪的拆活抱动舒现匪场笛随苹机艺的韵1狸0皮个亲人脾员精（多7镜月箩7登-仔8论日售）惠。期望的精装修层次简装档次一般精装档次较高精装高档精装125335012%53%35%0%问胸题涝二撒：颠数台据缸整梨理数敞据饮分覆析挠：这炸个危问杯题暂的彩设平置图主掩要狡调材查怜客棕户盛如旋若禾买锣精救装妈修练产检品松，找接饺受脊精批装粪修公产远品承的时档槽次者：选细择蚁档净次茧一踢般宋精峰装僚修削的队客垒户房诚较蒜多股，呈占殃总鬼比哑例迁的衔5厕3霸%啄，停这塌部挖分吹客哑户尸普琴遍骨反梨映惑，司1忽5眼0彼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