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文档简介

优惠价房购买合同前言本合同是指由房地产开发商与购房者之间的一份书面合同，旨在规范房地产开发商的销售行为，保障购房者的合法权益，规范双方的交易行为。合同要素甲方（房地产开发商）基本情况公司名称：地址：法定代表人：乙方（购房者）基本情况姓名：联系电话：身份证号码：房屋基本情况名称：栋号：面积：价格：交易标的根据本协议，甲方有意向向乙方以折扣价销售甲方开发的房屋。乙方同意购买房屋，具体房屋编号及其他具体事项应在附录中明确。本协议适用于甲方与乙方最终确定的所有已建成或将来将建成的房屋。定价标准由于甲方为了吸引更多买家，提供了价格优惠，因此甲乙双方商定的房屋价格为：具体价格详见附录。签署协议本协议自本协议生效之日起生效，有效期为：乙方知悉并同意，本协议自甲方收到乙方定金之日起生效。付款方式乙方应在本协议生效之日起：完成支付约定的定金；完成首期款项及首期利息。定金数额：约定为房屋总价的10％。首期款项占房屋总价的比例应不小于30％。乙方须在本协议生效之日起六个月内，支付完毕所有尚欠甲方的房款。退房处理甲方自第二款规定的合同履行第三项规定后，发现乙方不具有购房资格而被强制取缔或乙方自愿退出购房的，则乙方支付给甲方的定金及首期款项应全部退还予乙方。若甲方未能按期交付房屋的，乙方有权自主选择：取消购房，并要求甲方退还全部付款；继续履约，并要求甲方赔付违约金。乙方在甲方交付房屋之前自主选择退出购房的，定金及首期款项不予退回。合同履行方式甲方应对所售房屋进行规范交付，按房屋质量承诺履行约定的服务内容及责任。甲方应要求乙方交纳房款，乙方应按约定时间及金额支付房款，并应按期付款。违约责任甲方如违反本协议第3、4、5项约定，应按法律法规及本合同约定承担违约责任，包括但不限于退还超出合理范围的款项以及赔偿购房者的合法权益受到的损失。乙方如违反本协议第6、10项约定，应按法律法规及本合同约定承担违约责任，包括但不限于足额支付尚欠房款和按比例支付违约金（按违约款的长期资本化利率计算）。争议解决双方在执行的过程中如遇有争议，应协商解决，如果协商不成，可由当地有关部门进行调节或向人民法院提起诉讼。附则本协议未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、规章和政策办法等有关规定处理。结语通过合同的签订，购房者和房地产开发商都受到了约束，双方权益都得到

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