某物业集团各部门岗位职责说明

1)1、2、3、4、5、6、7、8、9、10二、岗位职责z团的领导下，按照z

11122)1、2、3、4、5、6、7、8、3)1、2、3、4、5、6、7、8、9、101112131423455123456781234567871234567892、3、4、5、6、9)1、2、3、4、5、6、7、8、9、9001：2000900120009001：20009001：20002、3、4、5、6、7、8、9、10111211)1、2、3、4、9001：20009001：20005、6、7、8、9、12)1、2、3、4、5、6、7、8、9、13)1、2、3、4、5、6、7、8、9、10141、2、3、4、5、6、15)1、2、3、4、5、6、16)1、2、司/管理处相关属各物业公司//管理处相应的3、 执行、完善公司质4、 负责物业管理评5、 签发以公司名义6、 协调影响公司发7、 统筹安排公司人8、 组织开展公司队9、 开源节流，严格17）物业公司（管理处）1、 在总经理的领导2、 按照公司岗位职3、 全面掌握公司日4、 围绕公司管理目5、 组织公司计划的6、 检查、监控各部18）物业公司（管理处）1、 在公司总经理领2、 按照公司岗位职3、 全面掌握公司日4、 围绕公司管理目5、 协助组织公司计6、 协助总经理检查7、19)1、2、3、4、5、6、7、8、9、20)1、4、5、6、7、8、9、21)1、2、3、4、7、8、9、1022)1、2、3、4、5、6、23)1、

4、5、6、7、8、9、10111224)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1025)1、2、3、4、5、6、7、8、9、26)1、2、3、4、5、6、7、27)1、4、5、6、7、8、28)1、2、3、4、5、6、7、8、29)1、2、3、4、5、6、8、30)1、2、3、4、5、6、7、8、31)1、2、3、4、5、6、7、32)3、4、5、6、7、33)1、2、3、4、5、6、7、8、34)1、2、3、4、5、6、7、8、9、35)1、2、3、4、5、6、7、8、9、10111236)1、2、5、6、7、8、37)1、2、3、4、5、6、7、38)1、2、3、4、5、6、1、2、3、4、5、6、7、8、40)1、2、3、4、5、

8、9、1041)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1011121342)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1043）1、2、3、4、5、 能及时有效的处理突发事件，完成领导交办的工作，做到“事事有着6、 组织技术人员学习，提高技术人员的本身素质，服务意识及技术水平7、 对管辖设备严格做到“三干净（”设备干净、机房干净、工作场地干净）漏油、不漏电、不漏气、不漏水）、“五良好（使”用性能良好、密封良好紧固良好、调整良好）的标准，认真执行巡查制度。8、 新建楼宇弱电工程质量跟进。44)1、2、3、4、5、6、7、8、9、10111213141516171819（维修）

45)1、2、3、4、5、6、7、8、 努力提高自身的工作技能、业务水平。9、 搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。46)电梯技工岗位职责1 z2、 认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。3456、 本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除7、 努力提高自身的工作技能、业务水平。8、 搞好团结，加强合作。完成上级交办的其他工作。47)高压进网电工岗位职责23456、7、8、48)1、2、 认真贯彻落实岗位责3、 服从领导安排，做4、 负责园区弱电系统5、 负责实施本系统设6、 本系统设备发生故7、 熟悉园区楼宇分布程序，掌握各设备/8、 努力提高自身的工9、 搞好团结，加强合49)给排水技工岗位职责1、 主要工作任务是：负3、4、5、6、7、8、9、1011121350)1、2、3、4、100%100%5、 工作人员按《维修服务规范》及《文明“十字用6、 掌握园区灯光系统的分布位置，开放时间。7、 当设备（设施）检修（维修）时，需停电、水、8、 努力提高自身的工作技能、业务水平。9、 完成上级交办的其他工作。51） 维修监理岗位职责1、 负责公司所属物业管理项目的接管验收中土建2、 负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。13、 负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监4、 协助工程师完成工程维修问题原因分析、查找5、 负责维修协调事宜或配合物业助理开展进一步6、 负责公司指定维修队伍的维修巡查和违规查处7、 负责组织办理各种维修手续，落实到位维修队8、 负责装修过程中重点工序的控制、检查和验收9、 负责维修过程中质量、工程量、工期、成品保10、 对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查11、 落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当12、 完成上级领导交办的其它工作。52） 保安部经理岗位职责1、 在公司（管理处、下同）总经理领导下，全面2、 熟悉小区物业环境和岗位工作流程，及时发现并3、 制定培训教材，定期组织培训，培养保安员的敬5、 每周坚持查铺查哨二次6、 协调处理好部门与相关7、 不折不扣地完成上级领8、 制定工作、收支计划，9、 组织开展小区安全防范保安部副经理(经理助理)1、 在经理的领导下开展工2、 负责对部门员工进行培3、 熟悉部门物品、设备的4、 负责部门各中队之间的5、 负责公司各项接待活动6、 做好部门的基础管理工7、 制订部门的训练计划，8、 对执勤人员的岗位形象9、 熟悉和掌握部门情况，保安部内勤岗位职责1、 负责部门资料管理及日2、 忠于公司，忠于部门，3、 负责及时传达部门经理4、 负责办理保安员应聘、5、 负责部门资产的出入库7、按时填写、汇总8、完成各类请示、保安部中队长岗1、 忠于公司、自觉2、 负责中队内部管3、 以身作则，带头4、 了解队员思想动5、 熟悉园区消防设6、 全面负责中队日7、 落实交接班制度8、 确保当班期间，9、 完成上级交予的10、 保持中队稳定，11、 加强各中队之间中队长助理(标兵)1、 协助中队长管理2、 负责各岗位的调3、 落实宿舍管理制4、 控制未经公司批5、 维护大门口的交6、 严格把关、落实保安员岗位职责1、做好防火、防盗2、 维护公司、业户的6、 小区内每一部分处于良好、清洁、安全的状态，发现问题及进7、 文明执勤、礼貌执勤。8、 分解部门的各项规章制度，并认真贯彻、落实。9、 对进入园区的车辆进行指挥，保障园区内的正常交通秩序。10、 检查、监督园区各商铺“门前三包”落实情况。11、 维护小区正常生活秩序，保障园区各项设施设备完好及业主/12、 负责小区车辆管理，保障小区道路畅通，车辆停放有序，确13、 对业主的投诉严格按照“一个结果，两种标准”的工作原则14、 完成公司赋予的其他临时性任务。巡逻队长岗位职责1、熟悉相关法律、法规、单行条例，熟练掌握各类业务技能。2、熟悉小区环境及消防设施的配置，做好消防的各种演练方案3、 了解掌握队员思想动态，做好引导，教育工作，重点培养骨4、 负责巡逻队日常工作，组织本队人员全面完成计划内工作。5、 熟悉小区环境及各类突发事件处理流程，主动做好各种演练6、 负责对新入职人员业务及技能培训工作。7、 协助部门经理每月对本队人员的各项巡查记录进行抽查不得8、 每日本队人员查岗、查哨、查铺并对当日发生的重大事件汇

59)1、2、3、4、5、6、7、8、9、101160)1、2、3、4、5、6、7、61)100%1、100%2、3、4、5、6、62)1、2、监控中心设备发生故障时，要及3、 监控、报警、可视对讲系统247、8、9、63)1、2、3、6、7、8、64)1、2、3、4、5、6、7、8、9、101112131465)1、2、100%4、66)1、2、3、4、5、6、7、8、9、67)1、2、3、4、5、68)1、2、3、4、5、6、7、8、9、69)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1012131470)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1011121371)1、2、3、4、5、24107306、7、8、9、10111213141572)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1073)1、2、3、4、5、6、7、8、9、101112131474)1、2、3、4、5、6、8、9、1011121314151675)1、2、3、4、5、6、7、8、9、1076)1、30

2、3、4、5、6、7、8、9、77)1、2、3、4、5、6、7、8、78)1、2、3、4、5、6、7、8、9、79)1、2、3、19281192815、6、7、8、9、1080)1、2、3、4、5、6、ABz z30z7ABz z30z8、9、即时办理10、核实、11、每月联12、加强园13、完成公81)1、每天按2、对放盘3、