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文档简介

最新简单小产权房屋买卖合同一、合同双方本房屋买卖合同（下称“本合同”）由以下双方签订：乙方：_______________（以下简称“卖方”）甲方：_______________（以下简称“买方”）卖方为该房屋的产权人，拥有该房屋所有权并有权处置该房屋。买方为该房屋的购买者，确保买卖行为的真实性并承担货款支付义务。双方确认在平等、自愿的基础上，依法签订本合同。二、房屋基本情况1.房屋名称：___________（以下简称“房屋”）2.房屋地址：___________（详细地址）3.建筑面积：___________（以建筑面积为主）4.土地权属：___________（小产权或其它）5.房屋现状：___________（房屋的使用情况和现状）6.房屋权证：___________（房屋权证编号）7.房屋用途：___________（房屋的用途）8.其他：______________（如有需要，可在此处注明）三、房屋买卖价格1.房屋总价：___________（法定货币，大写和小写）。2.首付款：___________（法定货币，大写和小写）。3.余款支付时间：___________（如何支付并在何时支付）。4.是否接受贷款：___________（是/否）5.其他：______________（如有需要，可在此处注明）四、房屋权利保证1.卖方保证，房屋出售前已获得土地使用权、房屋所有权的合法取得，无他人对该房屋产生所有权、担保或抵押等权利。2.卖方保证，房屋买卖合同签订之日，该房屋没有被政府征收或征用，并且该房屋没有存在未处理的拆迁或强制拆除等风险。3.卖方保证，该房屋不涉及产权纠纷、法院诉讼、担保或债权等法律纠纷，不存在其它可能影响该房屋价格、货值或使用的问题。如出现上述问题，卖方应当承担全部法律责任和经济损失。五、买卖手续及税费1.本合同的签订、保存、公证和办理房屋权属过户等一系列手续，包括但不限于卖房屋产权证、验房和交易税等，应由双方根据实际情况协商决定，并由买方承担相应费用。2.在完成该房屋过户的同时，卖方应积极配合买方办理该房屋的公积金、银行按揭等相关事宜。六、违约责任1.卖方违约情况：如果卖方不能按本合同约定完成交付房屋的义务，则卖方应以相应法律方式向买方进行赔偿；2.买方违约情况：如果买方不能按本合同约定支付相应货款，则买方应当承担相应的违约责任。七、争议处理如本合同未能履行或履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字之日起生效。2.卖方在签订本合同时，应向买方交付产权证、房屋证、验收单和发票等相关证件。3.本合同的任何修改和变更，

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