某项目市场及产品定位报告

马家堡三期项目

市场研究及产品定位报告本案（东区）定位概要市场定位：“紧邻南三环、稀有水景、高性价比的品质住宅社区”建筑形态：板塔结合为主力，纯板楼次之，辅以少量塔楼以消化容积率。南北向建议以纯板楼产品为主，东西向可以更多地以板塔结合形式为主。建筑形态塔板结合纯板楼户型设计主力户型为经济型二居和三居。两居面积控制在90-100平米；三居面积控制在110-120平米。为便于规划排布，部分位置可设计50-60平米的一居，以控制总价在30-35万元为基本原则。原则上不建议开发四居产品。主力户型为舒适型三居。三居面积控制在120-140平米。原则上不建议开发四居产品。销售价格预期6200-6300元/平米（少量纯塔楼5800-6000元/平米）6500-6800元/平米总体均价预期6200-6400元/平米7/26/20232第2页本案（西区三角地）定位概要市场定位：“南三环、城铁立体交通、升级商务公寓”在此定位下，建议可以提高西区地块容积率至4.0以上。建筑形态商务公寓设计建议以200平米为一个办公单元；各办公单元实现自由开间；外立面体现商务感；大堂等公共部分体现档次；减少承重墙，便于空间自由组合；充足的停车位；设施设备现代化；销售价格预期7200元/平米（均）7/26/20233第3页马挣家地堡糠三杠期紧整轿体柿价路格胞定培位按博容有积物率糠3组.奏6响9劲，住遥宅既及冷商架务执公脆寓承地顷上谢总从建善筑警面寄积3辈7症.苍6蛾2档万仗平春米纲，铸销孔售镇均缎价记6罚2老0市0竭元制/羊平栏米结估呜算泥，站本受项词目柏住绍宅坏及旬商宋务沃公立寓冶部升分易预首期增实罪现大销胡售提收挥入腹2烧3悔3曲,枕2才4鹅4施万趋元跟（泛暂驰未穿计劳商校业顺部泛分狸）土。7姥/考1糠9享/叉2策0湿2芦34第4页纲勺要一塌、细马撑家屑堡岁三仰期亮基纷本寒概含况二珍、靠区碗域肉房捎地虽产淘市乳场拘整吸体箱研熊究认—吊—栗寻蛙找役区刑域止的嚼市森场凝机谋会向点三恭、偏区栋域弄典眯型泥住餐宅婚个垒案余研等究尸—萄—捆分催析驼区肥域朱产写品疏销旷售查现捐状四回、法南逮城矮写扩字岁公崭寓视市孤场突研朴究佛—厨—甚写筒字罚公昼寓敬的拴市壮场备可运行畅性五音、详本笋案离东漏区风产弄品冤定烧位音和周价桂格析预蹄期六革、仓本素案白西饥区脸（祖三捕角配地元）欺产伐品壤定污位更和历价运格吃预敏期7丘/佳1尝9筝/很2摔0国2助35第5页项铃目逼区证位本避项缴目毛地麦处铅马誉家泉堡端板梁块健-翻-荣-纹-昏-样-你南脚城烫的状成饰熟怕居泼住吸地旨段狱之之中舟。本顿项着目场地诞处害丰谱台期区此马屈家览堡为西没路州东冷侧崇，摘西出距关规艰划怠中庄的切地肚铁党4立号旱线妙（匆北使宫楼门轮－梳马司家隙堡森）脾约果1矮公捕里揉，惰北阵侧绕距始离欲南厌三扇环匆辅波路尤约誓2狐0泡0纱米疫。本细案7千/状1洗9减/宽2轻0庭2骄36第6页地刚块范形晌状马帆家锁堡绑三括期血地程块盲分险为旧东享区纤和挺西颗区弟两旬部当分东格区吃地孤块逢东绍至祖规爽划趟中躲的绣马恢家容堡沾路礼，尼西辰到擦马泳家凉堡色中派路架，研北管临本马务草五河束，毒南止至答康讯复穗中摩心酒宿领舍愚北既墙西目区米地塞块钻西动临捆马雕家幸堡射西币路往，藏南仆侧赴为点规盏划贞调仿整暮后鞭的铅马秒草祥河创北赢岸南三环7索/亭1鹿9倾/枯2符0扰2至37第7页马般家旱堡时三索期僚规炸划蒜指钻标7业/摔1当9建/瓜2体0机2榴38第8页纲定要一都、常马捏家拴堡天三抄期谢基搁本常概般况二耍、澡区份域组房鱼地光产坦市耍场浪整个体友研竟究必—附—辞寻势找击区栽域让的筑市堪场斤机费会供点三迈、骆区届域终典雁型粮住辱宅辞个龄案漠研唯究据—唱—动分覆析液区浩域病产偷品利销射售私现菌状四闲、淡南驶城烫写锤字雹公辽寓狂市玻场糕研勿究姑—焦—秃写李字方公恳寓座的垮市敌场摄可清行迎性五想、蛮本赵案舅东恼区冒产滔品恋定现位昆和奥价鹅格周预班期六泽、院本挪案膝西降区腔（伸三附角梁地弟）苦产巡寿品悠定厉位滤和粱价丢格罗预巨期7密/姐1受9峰/址2辟0鞋2票39第9页北赢京誓市沙2蔬0嫩0坑4贷—递2怀0热0叫5摇年段房愁地寺产乡丰价侄格晌走孔势从杜数瞧据确表篮上轧看蜡，盖北欲京罚市抛房栗地馒产励价流格脆在志2附0担0遵3傲年厌至梳今著保思持累着伟稳熄定房诚增渔长挥的躁趋成势揉；当资前拜的图宏衔观戚调改控饶政掘策摇主家要性是挡打雨击致房我产症投阶机缩慧行复为侄，胳北底京缠房倾市博投荣机固氛瞎围枕较梳弱仅，煤受卫政耳策坏影秃响夸相摆对贞较更小棍。躬预泼计作房都价锤会疲继挺续毅保筛持靠稳胜定匠增根长涝的吨态莲势淡。7爆/淋1录9抱/丝式2城0嘉2懂31织0第1粉0页丰合台退区笑2纯0岗0塘4珠-聚-移-热2经0啊0荒5悬年袭房牢地嫌产南价陷格懂走圈势从防数漂据倘表倚上残看凶，袍丰苹台赛区冲房监地委产违价碌格煮在瓣2洋0深0临4沫年少至铅今配基砖本昏保屿持抖稳灭定撞增妨长附的体趋帜势睁；暂区填域改的统房贩地酿产派价们格乒正端好极成刚为务南格城场是超北肺京势热证点负区鸡域配的些验优证克；至歇2宜0除0疼5枕年故5魄月医，遮丰哥台丧区处的枯全过区渠房训地脉产爪整坊体舅均内价扔已铺经折达欧到葬5群5译1食5喉元冰/哀平拌米拜，留与确2闻0搂0晕4穷年侦同过期买4出4辱5腾4筐元双/满平匆米违的粥整乓体膜均右价锋相牺比构，补上绕升诱了留近猜1在0怖0舒0援元熟/俩平题米。7逃/电1洋9透/妙2粒0即2触31朝1第1乳1页区脱域顷整舰体臣优薯势马安家哨堡斗板慎块侄-杆-解-济-位尿于缸南燃三度环语、搭四成环膜之真间呜，堡西沟起狼草党桥张、想东州到膝洋知桥湿，稍因取马坏家抹堡翅西材路车的特通运车猛而辛迅忌速牛崛拜起微，发现布已肥成痛为砍南屠城圆的梨黄调金溉居淡住楚地冈段坏。三云点夏一伴线墨发终展舌格岁局-个-硬-贤丰肢台述地健区交紧屡围抱南惧三遍环伍沿转线烤发谅展欣布辰局波已却逐洋步消形霜成统，主由抛丽佩泽赶商懒务宁区穗、教丰誓台插新文区崇、恒大恳红弄门蜘商丧业我街驱（猾第贿五触商瓦圈望）层三灭个惧点害和趋“骆南已三悲环专”芹这钉个兆线篇构方成阵的清“析三扒点貌一肿线识”竭，存正悬是比丰钞台签“闲一轰五份五影”形发汤展席战角略缝的具重苦要模步肾骤逮。伯而著“驴马询家长堡稼板泛块队”泰恰选好室在躺这粉“挑三岭点寨一今线胸”闷围通合毫的按区献域肠核公心糕地抬带朝，沟将兔是山这回个耻经胸济牛带困发街展沈直覆接姜受鸭惠报者葵。整截体寇规重划肢优思势姿提队升语区工域掩价捡值赔-渗-避-遵-街-政蹄府剃将闪南放城说定航位继成凶京新城单“捎居广住清区氏”氧，待随捷着共连谎接养马款家塔堡歼板秧块仁与顾中算心搂城胀区凡的每马蛙家抢堡峰西璃路立和荷地连铁挂四浊号陡线掉的衔修愧建松，川将远直犬接尿提培升边马刮家驾堡劳区草域违价良值钩。价链格避优奏势盛带普来班升纪值忽空抬间办-戒-眯-圈-堡-坦-丸-房仪地裹产穴开界发筑相管对纲滞影后字，侮加狱上呜土逼地渐资云源颈丰乌富杆，龙房阳价痰相棉对撞较子低没。畅处奴于攀同忠等肚位扁置治环极线架上顿的万楼场盘猛，昆房铺价虽比桐北彩部肤及什东课部串要盼低斤2仗0胀0漆0杯元微/骆平妖方缴米仙左讲右柿。7哨/惹1雕9库/险2拨0钉2夺31颗2第1确2页区铸域夕发胞展便特筐征南蹲城担的搞区滚域潜认总同柱感志不说强服烛装颂，朵建哪材浩产拌业督聚我集三婚环兄四港环毒之劣间脉，采环姜线膀交搂通技便总利多墓条膜轻扣轨胆城贼铁躲的袄建述设仓，狠未筋来矩交猜通莲进威一渗步申改粱善低砖价籍格启，田高忙品渡质躺，俯造此就掀巨甚大伪升获值禁空走间交岛通区德域引认勤同柱感区助域犬产相业升轨值诞潜共力现宿有烟住延宅现蹦有摇住吵宅喷建征筑幸密败度物较晨大墙，胃多补为顶塔指楼房要屋限讲肝求赠实舰用植，你强元调亡实爷用节率7凉/蠢1膊9絮/阴2礼0窑2蒙31英3第1者3页区阻域免调单研辨范觉围阁界纸定研恩究尽范主围东步至杯南列苑污路南偿至归南啄四哨环西等至叮京伏开萝高怎速北梨至雾南身三评环7会/异1何9杨/短2背0识2那31离4第1外4页区脂域章住威宅世项划目曲搜迷索城南嘉园恋日嘉园星河城东丽温泉家园未来66(未来明珠二期)彩虹城北欧春天瑞丽江畔未来假日花园竹天下未来上层(恋日上层)首座绿洲恋日花都京品时代风帆（写字公寓）西马金润家园鸿业兴园名都家苑真典藏远洋自然7其/讲1怕9闲/朝2朴0稳2猎31讯5第1柄5页在朱售迹及赠待批售训项枝目抖列斤表物业名称物业地址城南嘉园(二期)丰台丰益桥恋日嘉园丰台玉泉营立交桥东南角星河城(三期)丰台玉泉营环岛东南侧东丽温泉家园丰台南三环马家堡东路（洋桥南150米）点晶小筑丰台南三环洋桥向南真典藏南三环洋桥路口向南2.5公里未来66(未来明珠二期)丰台南三环马家堡西路路西彩虹城丰台赵公口南1800米远洋自然(待售)丰台洋桥马家堡东路物业名称物业地址瑞丽江畔丰台角门西里未来假日花园竹天下(二期)丰台南四环中路公益桥内侧200米未来上层(恋日上层)丰台南三环玉泉营东南—花乡草桥首座绿洲(二期)丰台南三环马家堡恋日花都(一期)丰台南三环玉泉营环岛东南300米京品丰台西罗园海户屯西路西马金润家园(西马小区二期)丰台大红门西路35号(14路总站东50米)珠江骏景(三期）丰台木樨园桥西南角名都家苑(七月开盘)丰台马家堡西路（角门路54号）7燥/缎1妨9恼/请2馒0例2滑31绞6第1陵6页在谈售画及椅待丈售称项昌目参开纤发克规壶模该凝区察域已项亏目晋的乡丰总简建养筑假规赵模携普染遍摸偏认大扇，有怕9怜个纤项烘目绑总畏建傅筑通规灿模尺超纲过刻2玩0锈万蓄平径米建。7钳/旷1斯9如/莫2便0屡2佛31洪7第1伴7页项表目局建汽筑私形响态建右筑截类骑型脸多别数察同具时黄包丽括努板循楼遮和停塔苹楼旦两泊种谈产哨品炼，热但私在私规蒸划团布兔局大上友相卧对移独玩立壤。物业名称建筑面积建筑类型容积率恋日嘉园210000板式小高层2.49未来上层(恋日上层)210000板楼2.66瑞丽江畔336000板楼、塔楼2.68远洋自然370000板楼2.2城南嘉园400000板楼1.87彩虹城500000塔楼、板楼1.67西马金润家园(西马小区二期)600000塔楼、板楼1.70星河城1120000塔楼、板楼2.237牲/僵1啦9蜘/器2诸0作2透31障8第1折8页在夕售郑项始目衬-狸板皮楼桐价怕格物业名称物业价格建筑类别点晶小筑4700元/平方米均板式小高层城南嘉园6000元/平方米均板楼未来上层(恋日上层)6500元/平方米均板楼京品6700元/平方米均板楼名都家苑5800元/平方米均板楼远洋自然5800元/平方米均板楼恋日花都5500元/平方米均板楼围合式恋日嘉园5400元/平方米均现仅售200平米以上的跃层5800板式小高层未来假日花园竹天下5800元/平方米均板塔结合彩虹城5200元/平方米均

板5850元/平方米板楼西马金润家园4988元/平方米均板5000元/平米板楼星河城板7000元/平方米板楼瑞丽江畔板6300元/平方米板楼北欧春天6800元/平方米均高层板楼板佩楼咏价涉格药集钥中道于杠5演0闭0减0歌－白7拘0歉0豆0盛之报间础，帐近闲一揭半呆项乒目芽的耍价宜格饼超袖过洗6碗0零0溜0筝。7住/挥1劈燕9僚/灵2气0就2送31融9第1都9页在刻售墨项晋目喷-典-壶-忧-凭塔川楼毕价极格物业类型建筑价格建筑类型东丽温泉家园4880元/平方米均塔楼未来66(未来明珠二期)5100元/平方米均塔楼首座绿洲5700元/平方米均塔楼彩虹城5200元/平方米均塔楼西马金润家园4988元/平方米均塔4600元/平米塔楼星河城塔6500元/平方米板塔结合瑞丽江畔5200元/平方米均

塔4500元/平方米塔楼塔耕楼渴价组位台集策中炒于跑4沙5浙0尸0狼－芬－歇6保0缘瑞0劲0珍元刻/蕉平门米双之挠间籍，亦只秆有诵星柏河菜城印三坟期赌塔胀楼煎达百到悉了恼均挨价艺6话5剪0泰0怠元拐/芹平盒米叮，就其恒建巩筑嚷形忍式往为歪塔某板肢结地合滋的我塔淡楼谷部骡分讯。7鞭/轨1豆9逮/餐2恢0衰2乔32酿0第2纳0页区赶域器潜锣在拔项芬目案箱名佣：砌亚焰飞西小马碗金品润独家挺园暴附不近板玩楼预丸计商售料价宅6询0染0盖0算元墓/魔平父米供速应瘦量盛不脆大字，梢约药1骡0沉万挽平掌米由响首堤座锁绿头洲逃同握一违开丢发覆商伤鑫佳华携利敌苑揭房益地邮产越开池发敞有抹限旨公修司扭。本至案区改域剃潜华在浴项奇目7扁/第1槐9咽/罗2段0蔑2错32代1第2剑1页区眠域智房窝地末产扩市邪场栋发裁展煌与股走沙势芒分碑析1随筐着悬南堆城讨规翁划凯发吹展扛的滤进件一度步骑向嘉前柄推结进辉，娃区他域资房困地择产闸市阅场杯一太直名呈心现土上吧升谎趋枣势钩；矩星县河蝴城喘由咽起像初感4袍0宁0图0穿元伯/犹平肯米使的身起或价奋至篮当营前望6则5幸0学0书元叔/甲平柄米纯以串上碌的同售堡价巨就条是谊最顺好敢见青证请；2从稿数虫据撑来等看顽，粥目歪前润此则板停块粮主冬要馅以殃中喘低院档钞房盾产禾供滚应警为诊主晕，好讲德究鞋实卧用挤性尺，堤强弓调敲得组房陪率蓝；3区波域呀内钟开陈发放的尽住截宅泄产知品煌多帝数辫都嗽是南大滩盘械项声目况，煮开伸发链规付模棋均昏在克2黑0约万娃平远米搂以士上诱。7呢/禽1稀9羊/械2缘瑞0抽2估32刷2第2尘2页区哄域渴市赴场滋研振究险对熔本惜项也目碗的须启怀示区嘱域部内板陕楼创是遥主亿流扮产条品近！板违塔晨结见合艇形纸式栽会巴带花来塔潜楼冲产魔品床价很值永的魂提源升烫！规那模削4当0柏万伞平旱米的麦纯幸粹酱塔咱楼存句在守巨兵大绒市铺场锄风罗险！7死/齿1肥9差/愤2拍0芝2兰32本3第2慌3页纲巧要一柄、查马负家邀堡巨三制期虽基礼本惯概狠况二辅、疾区垒域瞒房歼地崖产泡市爸场畅整士体僵研袍究渡—枝—创寻除找暮区内域繁的蜻市材场币机轮会淡点三巧、鼓区宽域牢典剩型极住双宅赴个咽案引研松究海—熄—咬分熊析口区括域脑产斑品亲销宅售腰现去状四屋、制南姥城乱写名字厦公剩寓第市话场革研爪究爆—急—嘉写拼字金公昆寓帜的辟市枕场口可音行属性五匆、纯本哪案饶东匹区姿产钢品限定湿位就和集价役格赴预扩期六慕、材本贷案尘西端区匪（小三更角滩地皮）录产仁品标定财位叔和负价覆格篮预蛾期7陈/还1挺9道/恐2厅0炭2显32壶4第2庙4页样令本诞选受取尺原支则我谜们迹选邀取躺项各目奏周挨边现具清有着代忆表标意败义衣的涨楼燃盘田作纠为活本谁次织市婆场疮研胸究竟的酒重洞点需；所浸选嫂取潜的守样隐本绢总射建逮筑车规长模闸与趣本右项丢目其总永建欢筑悟规之模快具普有熔规庭模巾上主的搂竞麻争聋意学义脂，毙开枯发烘规骄模蓝在利2剥0再万扯平乏米粘以骡上霉；对啄本仇项芳目汁周牌边哭区姻域背的陕各戒种歉建监筑唐形厘态悉进围行困综推合汤研痒究船；7方/让1宴9颤/凑2陈0沿2她32馅5第2跃5页个拒案牲研末究星闹河汉城瑞闻丽忆江尸畔恋宁日店花幕都西盯马印.版金顶润站花杯园7市/拣1漂9弄/身2鸟0娘2巾32以6第2谦6页星劈燕河茶城奇—勇—代基河本仇资加料星木河途城渡三蜻期星墙河钢城雹三破期扔总孕建蔽筑鸡面跪积蛙：毫5营0顽万许平丛米总傍户仰数粱：多3槐7抢6普5因户交窄通败状踪蝶况只：岔临洋近纽奉地匆铁彻四益号姨线建腐筑零形赵态锐：蚁板暮楼吹、伏塔遇楼配搬套伯：彼双病会血所7业/劝1象9幼/务2冬0帆2刷32主7第2交7页星野河麦城钳三芬期星倚河旅城迫三赚期爽主茂要朽以受龙届形卧水晨系严为跪主圈要垃景延观屑；主捷要辆以佳高弟层感板滚楼蠢为岸主热；属窄于炒高森密慈度伙社楚区种；塔宿楼7五/辅1助9滚/伙2择0排2好32涌8第2狠8页星勉河鼠城位—殊—另户症型牧比耀例居室总套数所占比例销售率一居室48814%100%两居室126737%98.10%三居室144943%93.37%四居室1414%99.29%复式522%82.69%星蚀河副城堪主那要然以臭二中居援与欢三桂居躺为衬主热，专各桑占他3蹈7赴％啊与哄4晴3铜％集的样居帆室犬比翻例咱；7险/供1滤9珍/晶2贯0妇2区32己9第2通9页星地河旬城扑—梁—恋推忘出恒的注居台室择面健积症走拐势预售登记时间一居二居三居四居复式2003-6-27——64、1021251612222003-12-45663、103128————2004-5-216883、711271642602004-9-663101132————2004-10-186199、107133155——2004-11-850106118————2004-12-3049951292041452005-6-961100、74131、156156——单揪位淡：醋元石/至平别米星喂河班城副自压2买0菜0技3获年毕6航月雾2臣7姨日追进宏行伸预北售缓以愈来制，婶一长直车以徒1滚0犯0边平条米差左授右朋的鸟两血居演与更1娃2件0圾平载米认左淋右秒的亏三舱居商的梢经除济剪型传户续型迎为级主愈；7而/守1井9骆/违2奥0诉2父33马0第3溪0页星位河它城梳—举—赚三束期孕纯含板突楼瞒户纹型执面收积7声/土1荣9痛/伍2栋0良2芦33俱1第3芒1页星窑河拴城伏—浇—阀借捷鉴唉户贞型此如户弦型解设切计肯做牧到平完量全仅的花明抗厨冒明混卫胃，蛙以谷及抓大秋面粱积峡的凝餐御厅凭采恳光必；室欣内丹功块能蜘间床充从分辉的且动型静萝分秤离扰；短漂进唱深岂（照1故2衣.慰5币米换）韵，犹大商面谷宽垫（温1轨1会.纹5恩米掠）帅；7顺/之1棍9艳/蜘2阶0权2绝33趣2第3脏2页星志河隐城捎—究—柱价宫格费走价势星花河惕城鹿自雕2谨0槽0持3归年秒8演月钞开禁始渣销腿售勾以狮来住，颈以抖较鱼低匹的泄市慈场组价圈格晓入艰时苗，涉采查取被低许开阵高歪走壤的个策温略玩将险楼辱盘召价兄格倘攀悲升欢至显成该交怒价过6透5殃0牵0枣元宝/院平街米摸；销厉售挖价签格殃平售稳毁攀因升滚，箱中泰间卵所沈受红价根格抱阻春力灰因折素幼较鸟小畏；7仰/密1原9翼/贯2确0宋2载33划3第3再3页星猫河茫城蠢—萌—阻月肌销艺售腥套业数月伙均榆2牛0菌0筛套略/愉月至的酷销好售形套厌数妈，壤相仙比预其贞他声楼铸盘贤而菜言就销垮售瓣速皂度登非裕常走快杜；7普/银1让9摆/厚2任0伴2沸33蝴4第3得4页星脾河淋城鱼—构—厦月忙销鉴售来面防积走斑经侧济欲型徐户牲型咽的画星汗河代城颈，兽月炒均忍销搏售糕面御积红在染2您0胃0仆0扑0俘平帐米聚以搬上却，役年响平臭均柔销缎售忘面朝积徐在僵2示5统万采平随米鹊左俭右涌，意让寺我葵们劲看榴到拉了教南幅城涛的代强甘劲嗽需聋求愚力昨；7辟/祥1努9僚/杂2惠0泄2咸33绸5第3往5页星茂河俭城午销蹦售毁速俩度吓与农销屑售尼价蝇格狮交断叉殿分闭析星舌河填城眉到独目鸭前乘为颗止唱共肝开粪发碎三肾期婶，挂从敬2券0粥0徒3肥年家开乎盘助销磁售梨以捎来首，嚷购虏房发者涛正边在枕逐京渐掉对友星大河地城大进批行必认凑知总，繁但弟是泽截僻至抚目略前双为延止秤，守星棍河据城百在撇以敲后游开漂盘平期秧间埋，桌销倒售做速剃度踪蝶特且别泳快联；后搁期寄星馆河念城肌因嗓为宋进雄入裁尾誉房寄销圆售千阶挨段遥，辫销盾售做速覆度膏放揉慢花，加继馆续振将柜价饮格捞拉纵高旁，鼻为驱三窃期湿部豪分歼楼氏盘微的值开催盘奋销丛售灵做度好疏准真备懒；7单/疫1毯9棍/洁2刺0内2杆33令6第3劝6页星即河养城灶—延—中销伪售纲率已售套数

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一居二居三居四居复式9015214911

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未售套数一居二居三居四居复式

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——46164881243135314043总计0249619合计销售率：96.17％主赤力仗两专居折与收三把居娱近图1乞0勒0潮％某的该销草售释率取成趣为制星扛河蹄城域最仿为后热韵销衰的洋户艇型蚁；7阴/蛾1喂9都/搜2绕0妇2体33横8第3中8页个夹案垂研部究星侦河袍城瑞顶丽映江美畔恋丢日固花福都西摸马幸.柱金努润聋花递园7四/都1拼9梅/舰2据0巨2已33谨9第3悲9页瑞姨丽哑江斤畔旅—治—勿基妄本尽资凳料容饱积骆率踪蝶：耳2摩.谣6痰8总肚建糊面拼：更3廊3喜6惹0婶0克0限平馆米建贝筑蚁形野态仙：落5席栋西塔鲁楼龙、撒1取2把栋果板安楼7尽/淋1间9阁/构2槽0徒2晨34印0第4早0页瑞泰丽渣江良畔叔—纯—闪户主型浅比荒例油、肾面冰积

一居二居三居四居销售套数55387530423未销售套数9430118719总套数647117649142居室比例27.44%49.87%20.82%1.78%居室平均面积（平米）6698134145二傻居辛是奴瑞卖丽沫江竟畔援的溉主染力曲户签型双，仍占肾有鹿4培9穿.勿8私7循％它的圾比派例胶，支其叛次汉是原一球居具与溜三射居搏，育占统有朽比呈例渣分铜别扇是利2变7泛.伐4典4叔％恢、尼2食0算.南8典2块％承；主凉力腹户离型匆的泪户闲均桶面榆积期主团要镰以杆经培济农型追为绕主复，蚁一猛居歪户充均活面乎积陶在安6狂6迁平养米趁左逝右纳，赖二及居险户照均赛面备积衡在装9释8投平杆米牧左悼右其；7今/而1行9境/戏2甚0窄2呈34肌1第4艰1页瑞然丽授江幅畔控—切—合户歇型馅价庄格陶及望其苦价为格菠趋宫势瑞痕丽慢江随畔稳的今价拘格禾走猴势谎并泪不混如颈星扇河律城狸价膛格驶攀良升稻明安显毁，流自抬2迫0汗0耀4惭年执1姥月糊开递盘资销腹售餐至锁2坟0部0刘5牛年岂3负月发一饭直术处素于禾价剑格臭平磨稳浸销系售喷期脚；2昌0捏0羞5勇年挣3禽月的以甩后溜，许随撤着眉马潜家锁堡示区焦域邻的两周智边豪配酱套骡逐叔渐蜂成绣熟红以换及耗逐弱渐武进魔入躺现史房屯销别售著的裂原织因存，贪瑞牵丽京江泼畔犹的肠价皂格踢攀婚升犹至买近卵6描0吃0亚0帽元沸/块平替米蛾的里成吩交程价居，截圈至蠢目坡前倦为芦止积，店此译楼罢盘望的包板尾楼蜻均德价垃至雾6仙3触0虚0匠元天/迎平巡寿米丝式；7排/胖1垮9赏/扶2事0裳2亚34亿2第4虎2页瑞鞋丽浅江用畔撤—孙—略月娱销尖售尼套盒数月床均守1灶0愧0滋套鸡的涝销环售照速棚度山较蜜快勺，肆但过是贱相耳对笋星拿河歪城极2政0妙0痒套挂/籍月项的绞销柏售谜速鄙度壶则陪不麦如榨；1迎0静0袭0悼0快万急/膝平搬米部的耀月怜均迫销笨售械面由积病，窜1满2经万费平建米头的波年萄均娇销蜂售掉面恼积饥依售然歉与幼星镰河千城来一稳同米见跑证孕北拨京滚人求对址马扬家俗堡忆的娃认永可肆度懂；7坛/邪1赌9夕/妻2冶0址2策34项3第4拦3页瑞皮丽健江特畔身—慰—否销插售心率销售（套）

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一居二居三居四居销售套数55387530423未销售套数9430118719总套数647117649142各户型销售率85.47%74.40%61.91%54.76%一斧居叫、售两江居挂、逐为兔本证项更目别销观售漫率盾最谱高悄，触考仰虑朵到漏项弹目传有知部撞分情现喘房珍未适进奇行呼房陷地名产挨预栏售扩登立记伟，遥因环此骗，惠实句际屿销严售纤率禽较交总登体狱销海售胃率惰7狐4刑％拜高厉；7执/易1乌9悉/社2向0狱2苦34玩5第4察5页个犹案河研揭究星袍河物城瑞裳丽脂江烂畔恋奴日大花馒都西美马书.员金佳润傍花跌园7白/抵1泡9慢/倡2司0眨2案34弊6第4瘦6页恋封日旷花津都注—项—表基众本曲资秆料总戏建亭面款：秤2恢1寸万承平兵方抬米容编积栏率础：拿2晶.萝4喜9建荐筑列形今态免：夜塔丸楼张＋球板吐塔石建衫筑鲁，乌其布中芹建聚筑竹顶趟层的有拿复班式勇户绪型陆，垄并希赠观送途露趋台煌；7像/雅1钳9变/厉2永0艘2惕34绩7第4龄7页恋骡日睛花笨都滤—廉—缎主臣力旧户扮型贼比牢例今、虚面推积

一居二居三居四居销售套销售套数2520216总套数20837845834居室比例19.26%35.00%42.41%3.15%居室面积（平方米）54-70110-120140-160205销售率87.98%94.71%95.41%82.35%两暖居扩与膏三让居妈为缸项芽目团的演主伯力希户妨型唉；户葵型傅面桥积蛮相络比井马纪家告堡丑区越域假其晋他荐楼跑盘以较随大锣，栗以雪舒烧适屡性油两件居鸽与千三稠居朴为密主宾，忠面扯积揭偏备舒腐适罚性卸与井此户楼探盘冈紧娱邻悲三岸环诵有尸很沈大硬关乞系良；总停体斤销隶售差率山较锹高陕，若南氏北帆向汁板获楼裁产螺品唯几辱乎塔1摆0副0孔％形销断售挨，顾剩微余前产惭品摸大肺多倘以烧东健西循向驾大粒户惰型职为余主白；通武过变此括楼志盘圆看赛出续，佩东蓄西逢向造经忽济威型湾户具型蚀依涝然弱受专到臂市倒场杂认斜可挺，邻东许西劝向井舒满适制性色户拆型请则运销狸售牛困丑难作；7是/怜1隔9娇/胁2汗0当2面34肢8第4寨8页恋包日核花拾都刷—狱—纸平四层扬户针型楼型

楼号

户型

名称

建筑面积

套内建筑面积纯板楼9#

二居B3

120.38

97.7910#

B4

120.98

102.85U型板楼12#-14#一居E72.4655.27G68.6752.38二居B121.8992.97三居A144.34110.097卖/婶1驶9送/谈2事0阳2茄34鞋9第4棉9页恋稻日战花棕都违—开—喊价备格拥趋餐势2缝0届0抽5土年拔3异月恶之衰前字，抢恋大日吩花钓都妇一早直掀处汗于唯平雨稳训销技售鞠状窜态模，掩价凝格锅也默非重常钱平璃稳孟，场直援至跳2棕0辆0喷5卡年朴3变月漏，里随欲着夹马鄙家完堡来区随域轨的伶不绕断怀成猫熟贴以蝇及荷区单域拍价述格股攀贼升尖明框显忍的莫趋共势套下抵，昂该激楼周盘席将贡价银格肚拉清升母至落6锈0勒0起0均元易/斩平虏米死左享右沉的飘均形价改；7仍/晓1议9顽/脱2亭0炒2厚35宰0第5上0页恋雁日票花五都鞭—补—欣月径销城售优套悉数1稀5税0轿套钉/五月泊的惭销耽售谦套佣数酬在妥马茧家县堡嘉区止域笋周塑边这仅晒落粘后赛于胆星转河鄙城梢；整员个径销若售怖速天度吨在摸北庆京鞭市堡属罪于颈前软列串；恋伸日津花锅都赌月福平钟均捧销贴售赞1概5撤0漠0型0凑平循米松，父年桐销愁售感面含积樱约弹1条5宝万称平侄米糖左航右滥；7唤/辟1沈9部/奴2梨0叫2总35隐1第5饭1页恋片日悄花伙都亚—泪—沈销裙售旗速咬度蓝与妄销脆售饺价绿格裂交识叉腰分岛析崭图恋宝日网花屋都恋自标预奖售爆以阻来柿，辣初蒙期爽开蒙盘界销题售载速稠度唇较狗快估，龄2锁0意0躺5遮年仆之蝴前无，随价爬格恐一絮直考非根常趁平认稳乞，舅销呆售熄速掀度纯所轿受叔影幅响罪不楚大畅；2速0益0询5土年之3防月碑开矿始伍，夜恋跃日降花粉都歼后震期角开虎盘铲销披售峡、侨开泥始既拉主升师价短格疫，布销想售喝速爽度盈也委能寇同翅时瞎跟汪上那，昆表温明窄购想房蛇者款对丛紧耀邻突南础三姐环项这治片蛛区诸域纯看算好次，务对拖区蓄域约价继值晴逐蚂渐昌得梅到先更心多解的烦认嚷可瞧；尾笔盘攻期7获/眯1快9细/线2豆0滋2洒35害2第5客2页恋棍日吼花绒都敲—此—洁销磁售闹率销售（套）

未销售（套）一居二居三居四居

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一居二居三居四居销售套销售套数2520216总套数20837845834各户型销售率87.98%94.71%95.41%82.35%两戏居彼与征三温居典为静恋弱日塌花托都遮的纺热厘销娇户久型7值/赶1继9伸/陈2拨0累2邮35膝4第5突4页个寨案料研趣究星枯河潮城瑞把丽妈江臭畔恋须日艘花更都西蹈马筋.求金已润献家美园7淹/目1掀9暖/狠2兄0高2怎35林5第5仍5页西墙马赠.烂金坟润遥家触园泽—恨—竟基飞本魂资售料地食理柿位扎置沙：丰概台五区徐马门家葬堡痕路卖1步4丽路誓总汽站洲东委5延0蛇米悲；总劝建牛筑芹面赖积摆：6上5仓万愤平恋米容鉴积足率浅：1稻.尸77炸/注1围9权/利2联0坦2峡35源6第5亩6页西灯马委.卫金混润挑家寺园脆—加—浑户嗓型真价幸格秩及顿其亮价此格轮趋居势统贤计残时废间春起制点渗：千2畜0灭0烫4探-膊4脸-释1域42气0惧0叠5清年婶3表月匆以夕前乏，荣西碰马剩.润金五润搜花被园罢一域直芬在放4拉5逢0烫0涝元莫/秘平丝式米执左饭右除销锡售夕，善2裁0畜0盼5琴年酱3壮月咳以赏后习，惠西沈马聚.赠金虽润赖花惕园而一侵直场也营如信其领他泄区甩域体内向楼吃盘奸一嘴样盗，竿在盐此摊期糕间锣将命价张格滚拉唯升胆，淋直罢至劲5谦5委0盗0唉元列/帐平佳米劣左乌右随，拔但苹是仓因步为征拉胞升猎价车格沙幅储度忘过良大符，巴未攀能桌将贴5茧5杜0暂0倚元蕉/韵平肃米绕的斜销音售绕价丸格撒保罢持顿，垫随税即宪将浙销滑售劣价蜻格府回辩落思至树5棵0支0姥0消元球/牺平恼米搭左酷右撇的伯市尘场知价春格爹；7骄/蜓1漫9幼/瞎2棵0障2烟35兴7第5尖7页西齿马迟.篮金汗润火家堆园侧—停—皇价咽格淋走窃势棕与路销博售驾套考数谅交塘叉足分挨析西蜜马嚼.自金虎润根花豪园柳的秀销理售幸价侨格竞在黄2地0醉0极4浊年饥平抵稳丈销保售栋期备间希，歉销忠售愉套提数监与胁销武售贷价弓格弯成倚正刷比择；而净当章此缩慧楼困盘絮销症售惧价崭格矩在向今压年筋2组-纪3素月府份店拉的升茶的仍同璃时撇，挖销周售翼遇裤到渡阻体力樱，唤销舅售搅速岔度详明也显香放帆慢挡；在朴马庭家饼堡业小跑区怨域薄周肆边洪开观发础不汤成赌熟填的趁情泊况针下庸，开将兆价牵格阀陡袜升论会逝带帝来轻很亭大舒的银销摇售扁阻凝力准；非庆理破性鸡的概价辉格洽期锈望蛋也差会很遭贴遇迅到伐较除大输的凑市可场地阻弊力纷；7珍/民1冤9盯/百2双0彼2是35灰8第5端8页典调型丽个狭案览研隆究壁小张结二与居让和减三凭居众的画销灵售鸡率笨最笔高龟，含普各遍抵达狱到皇9非5晚%睛左昂右呈，鹊且愚销撕售痛速驼度躁最柜快淹；有腰效累控闸制坏总寄价潮的摄一泰居钥户知型剪销韵售泰情迎况累也牺很辫好仔；从来各隐项盗目纷四贺居坊的督销闻售亦情贺况瓶来河看志，倦销武售谨情恶况唉不扛一绪，限销宜售朵率婶普醉遍净不茧高莫。在穷南岔城盾价阴格吓较骄东坊西榜北复部溉区平域姨占常优陕势音的指前泳提跑下盐，托户踩型如设匙计拖较林为切突将出控的罩项杆目斥不先多腹，瓶但凶该座区竖域艳项傅目番的丑使捡用毁率圈普间遍哄较越高谨，赏板径楼充产庆品棚普仁遍程达用到泰8灯5槐%召-凶9活0毛%返。多能数凤项娇目兄园懒林鸟景移观停建取设跟缺法乏创特信色此，桶价摇格厕是锯其丈主泊打灰优锄势才。骨仅包有饥星笨河安城暮项本目毒的桃景用观说设尝计橡较补为尚突涌出挂，皇其出售芹价膀也储是伸周纽奉边昼项革目居中爹最浪高富的间。内曲部外园扮林棉景纹观可急作裹为偿差透异桂点两确居表和锹三循居把是区禁域帝主尸力邀需骑求拴户屿型该胜区惯域慕客亭群闹注揉重实紫用凭性晚、翻经站济竞性7盈/幻玉1趣9小/称2买0丘2爽35酬9第5民9页纲赖要一槽、给马都家槽堡玻三拖期底基也本罩概炕况二幻玉、拆区项域烘房泪地悦产马市炊场扛整栏体被研洲究芳—庸—改寻煤找纤区姻域钟的洁市溪场技机放会疮点三短、趋区魂域嗽典酿型雨住迷宅谦个傻案萍研北究并—唉—际分缩慧析帖区陆域漏产湿品申销清售蹈现抄状四常、特南仅城肝写艇字娇公乡丰寓矛市央场增研栏究幻玉—粘—爱写胃字历公娃寓跳的驻市惰场苍可滚行锄性五章、玻本阔案胡东蛙区喘产璃品孟定矩位构和缸价符格拘预杂期六励、仅本斑案沃西卫区绞（宇三纤角呼地边）射产已品园定皱位障和极价微格部预穴期7仿/缓1拆9扎/表2御0泻2寺36仍0第6向0页北碌京姓商蹦住汗公董寓点发考展犁历仔程老旬式献商右住烤公渔寓庙，智早净期翠居杠住月公岩寓墨内泥办摊公邀，鄙汇闭园净公央寓掠、喜罗技马农花泊园群等新唯式今商哈住墨公乏寓加，防办栗公洋与免居斗住锁功且能喂区峰分趣，净天捕创遣世界缘厚、席长济远异天名地写卡字狮公没寓惠，杰与育写宗字伞楼概相挑似冒，条只谎能杨办捕公峰，语住翼邦厘2围0母0距0蹈、糖第锣三重置膨业目遍前录商乞务约区草及鼻周秀边闪，潜多商数仅公昼寓虾商惊住指比姐例漂在阅1锦0旱-想3冈0界%晕，纠本匙案尽所坦在为的牧C过B万C渗商伙圈未晚来窑也缩慧会窃形铜成游这筝种削居舰面蓄；7乔/脚1俭9歌/攻2牺0业2哀36驰1第6孩1页北笔京夏写范字盼公米寓旨市鞋场订特径征1开时发惧成创本挖比揪写往字耐楼都低腐，廊银腹行咳购铃房认按漂揭馋优稼越湿，隶土敲地宇使替用伴年万限累长梁，货导窄致赖北脑京瓶写落字脾公威寓等市脆场娇长寸期瓶火钞热融；2写吨字参公判寓刃在盼建榴筑自设晨计航上葛脱喘离公了标住节宅括形晒态宋，伍更雨适少合迁办粗公泽，玻避玩免员了燥传粱统朵商锦住械公匪寓茫的硬缺赢陷峰；3销泛售士价插格贱比哥写婶字竹楼稠低慌，垦比波公鸭寓屯高笑，优针宏对及购办买陡力谁比劝个眼人芬强锄的礼企您业身，团销鲜售不业针绩谨普嘱遍俭很聪好较；4有馋一裤定醒的和政奥策膀风折险贪，痒主肚要坛是蜘政采府社控伐制康和陈银愧行贼按贵揭贞控隐制鸽风翁险秧；7古/寺1妻9祸/较2器0虫2潮36争2第6突2页北宪京藏写销字州公采寓茧市酱场奖的河客汤群123小抖型体成寺长罚企挂业搜：忘广吊告页、乔贸劳易怠、亭律疲师欣、笼制血造锅、明I租T弹、湖咨米询望等骂行习业捆及坝外仪地议企耻业阀办蓝事派处仿；制杂造渠和巧贸涛易放业风不瞧需尤要景良逗好刷形宗象美的凉办握公扣和底商区业屋环攻境守，洒本未案穿所贪在肤地瞧处永于下制虏造股和拔贸全易膨业假发剖达久区猜域贿；国漆家销政忘策犬不垮限锋制史广稻告钥、砖律原师纲类析公已司鹅在励住风宅仍小脆区届内起办震公跟，教因奴此鸽这无类乖公尺司夺比冰较赌多房诚；7潮/材1腥9桃/放2范0陵2搬36行3第6离3页C班B盛C芹带蛮来柿更镰多赔的匠写赛字砖公压寓书消窑费筒