某法式公寓压轴单位购房案例报告

东部集团·

瑞河耶纳法式公寓压轴单位选房方案汇报深圳市东部工程有限公司深圳市同致行物业顾问有限公司2004.12.10（简要）.（....），提供海量管理资料免费下载！前言——公寓第一次选房结果回顾加冕VIP卡数量实际到场VIP卡客户数量意向选择压轴单位VIP客户放弃选房机会成交套数VIP客户解筹率330251100876420%数据结论：公寓第一批解筹推出单位较少，而前期客户积累量较多。客户累积量与推出单位数量的比率约为4：1。.（....），提供海量管理资料免费下载！一、客户积累现状分析物业类型最近加冕VIP卡数量首批单位转移加冕VIP卡数量加冕VIP卡合计预计客户有效数量推出单位公寓410张100510256左右177套统计时间截止2004.12.09下午19：00（一）数据陈列数据结论：压轴单位推出量较大，VIP银卡加冕时间为12.02～12.09，意即截止统计时间，共有510张VIP银卡交满5万元诚意金，其中诚意客户预计为256左右。客户累积量与推出单位数量约为1.4：1。诚意客户积累量比率较之第一批解筹时的比率有所下降。.（....），提供海量管理资料免费下载！本锁项伟目诊小走高输层半公爪寓挺单途位赏市陵场遮竞中争硬激宴烈元，遭其菊中关香趴域道中傲央污开冷盘兴在寻即确、职红碍树控西喷岸桨即矮将折认袜筹撒，急对亿本细项幼目涨客渔户捞造筑成阶了缝一蓬定扒分张流版；部浴分泥客艰户允同殊时断在晒中辣信梁红轰树翅湾熟与号本堡项睬目源之父间忘徘某徊旋，弓因貌本狡项伴目亭展蔽示倍面怒（蜘销该售宋现葱场喂、狼样皆板移房唯）撒与谱中膏信·红筋树语湾炎差返异税较杯大既，慎所齿以河对旨本凉项要目棉解古筹敏存承在澡观钟望店心巨理晴；压简轴写单陈位临中鱼景铲观无、陕户仆型怖较追好溪的弄推衣出循单罩位箱数默量缓较挑少刷（A、C户撑型教共清计7震3套厦）舰，议影笼响纲了研部歪分报诚匪意赠客谁户她的馆选迫房隶兴画趣饭，慰从歌而悄使阔前坚期迎积派累汇的脾许狭多V罚I樱P客近户赶提牵前仅放轿弃座选耽房弹机妻会缝。（腥二茂）舟结记论阻原愁因臣分观析.（.术.向.孟.）滚，朽提丹供乒海后量诉管华理弱资刷料呢免队费洒下益载剪！针洁对串竞效争摄激林烈质的叹情因况古，轻在刺压么轴留单联位稻推淋出岂时屯依辛旧疫采搏取糕平咐价塔入乒市霸策常略异，杯使呈压拌轴如单唐位珍价丝式位竿基蝇本泼与沟第肿一建批陪单饱位旦持王平锦，养以教保贞证叼诚判意世客错户煌的助购屋买傻热睛情救；针乎对幕展越示厅面雄不并足起的押现五状态，零在婶此岂次翻选斧房霞时怜加裹强苹现寨场有氛钳围嚼的算包忧装句和引媒营体迟宣械传六力斗度锤，拘通敲过等演修出疤、派抽黑奖杠等淹与端选役房秀活读动略并窄行标的换方柳式橡，竿制掘造睛选贴房禁现慨场盗的检活亚跃照气叉氛苗，良提筝高跪解装筹双率匪；针循对拜房谊源炸矛撤盾第的驻问急题董，闯增写加很推螺出狂单我位南数蹦量扬（B户销型史加肢推8套乎，A、C户甩型红首榆先删加冬推8套形，顾根旱据息现祝场接情古况剥决屡定磁是锣否材临食时腥加气推纺）联，傍以缠缓灰解托客熟户浙对卖房超源当过盗少洽的垄矛柏盾解；（唱三数）恒解软决浑方令案俗分蓄析.（.罗.茶.奋.）果，畏提堵供骄海击量运管棋理等资运料邮免劫费皮下狭载肝！二饼、付开这盘跳方剑案势制圣定绣原舞则保施证敬压剧轴债单呜位沈选侍房慰当遣天建的巧解颤筹问率想；保赛证随客冬户港得野到概公狗平盈、笔公探正第的饭选愧房惑机袖会迅，焦维遗护捏东翻部集冻团搁的约社迟会醋形舒象滴；确退保暖公誉寓雷压诵轴给单宇位愚的继选敬房木活润动亮正经常潮有粥序杠进认行专；.（.末.董.肯.）轿，地提叔供暑海闲量喇管贵理招资闹料灿免须费绑下熔载敌！三亏、狼开姻盘彩方礼案缠执规行胁策屿略1肠.尽削量舱争土取呜客熄户凝的毒高挎累筛积命量2乱.中勇价薯位冒、按高毯形厅象臂、泳中震解沈筹迹率总给体蕉推裕出端单盛位喘：1企9阶3套加至冕悔客远户组解树筹辽率肾分傅析陵：5借1持0╳2常0士%即列解友筹称目夏标蹦：1暴0盟2套.（.肉.井.备.）洪，笔提暂供腰海园量券管赴理甚资辞料层免怕费湾下稠载举！.（.性.商.州.）发，旅提傅供粉海仓量挽管化理朵资剑料顶免蝴费弱下岁载五！.（.森.药.扑.）伤，拆提蓄供终海步量胀管宗理哀资果料乘免意费犹下第载毒！.（.助.舅.关.）炊，童提爸供蒙海皇量数管婶理鹿资那料摇免沙费哪下辨载晴！四闲、亲选斜房分执宣行凝时碧间排进袋度1脏2掉.情3～1斑2敏.色51丝式2脏.勾1基21臭2剑.序8～1承2吃.右1炉01花2蛋.慎6～1胁2居.悼91广2刚.秋1辽3～1漂2鬼.揉1先41培2学.炕5通违知荡未重加肌冕钻客垫户购划俘帐清瞒水泛样慨板嫩房米展蜻示银授卡颜客骑户遵交疲诚绪意寺金松、汽价木格踪蝶试絮算撒、赠开炊诚动意观金钉收会据告满知览上德批嗽推及售狭中集具腰有相选日房泄资剪格低的按客脾户间选徐房道时电间菜、拴地概点荒、请选防房唯方锻式选尾房株执室行通酬知秒客伙户衡签锯约办索理茶签录约办键理龟退巡寿卡1仆2视.染1殊8～1晋2给.膨1韵91涉2必.梨1泼5～1颤2拜.贱1省7.（.斩.捡.馋.）他，验提符供关海晨量傍管谷理伪资圆料雷免伴费茂下睛载假！五鄙、冬选晒房皂地根点理闷由配：1臂.直阵接商在切现来场辣选馋房为，烧有倦楼哗体翼展丘示材，误形辫象坚较处好调；2教.场倘地好布锐置削灵不活并，午地驶点薄便嘱于誉记扇忆隆，蒜便袍于忙现稻场挑活掩动绑的冲组亭织伐操悦作投。3猾.根乘据镰项奇目挤售槽楼谢中蜻心劲门认前皮场蓬地夏评蝇估质，按具膜有俗可啦操鲁作活性溜。瑞歇河舍耶悲纳王销址售沟中杯心.（.弦.拔.肌.）牧，紫提范供寇海私量纱管穗理坛资沾料倦免抢费聋下锹载骆！2允0养0焦4年1作2月1糖2日升周暑日A筹M免9卡:度0委0理运由工：1命.于坟周贴日阴选絮房跨，阵保性证拼大跳部暴分像客捕户脆能积按刃时蜜间跃到壮场考选迈房呈；2泳.提寺前仁消帽化卧压慨轴醒单莫位丈，险利关于撑立初即至开所展暴所岩有旨成盈交旋单土位耐进欠行可集貌中唱签给合虑同摩。六秧、擦选佩房煤时许间.（.配.测.粒.）祸，控提拌供炒海锄量隆管继理市资扫料腿免比费溪下喘载朱！1弯.公渣寓怪选服房惑必绒要脑条漂件1）辫选控房委前惭，欺收喷取希诚孔意界金4垂.薪5万彩元涛，霸过仇滤帐非作诚行意您客善户胡；2）询对读压忽轴鸭单惹位越价币格晴试荣算这；3）内预悼备料选由房霜须返知烦供贴客倒户隆签俭署仅，馒及痕选蒙房扑流抽程起、弓销场控司表缓、《认色购州书》填坟写样乒板滤，跨预辞售导许彻可博证画在复现饮场傻公哪示础；4）激原鄙则么上被本用批眉公蜂寓师单右位颈选蜂房烂当舅天胞不浇提担价丑。七炕、雪公府寓避压亏轴茅单扛位送选优房祥活塑动剑操闯作例方拾式.（.御.挑.姿.）丝式，现提步供楼海垄量污管掠理聚资肉料毅免布费烘下挖载捕！1）本异次情选暑房东中桃，V各I跪P银分卡剩加穷冕盒贵知宾北（来包随括绩第蚁一盒批壮公数寓享选收房总中固放秧弃烈选滋房息权还益致，你未灿取得《选锹房疾次徐序钓卡》的得贵泪宾初）耀，份按佩摇抖号垒产幕生笋顺蹲序兵方栋式伏进皆行棕排渔序俊选酒房寺。2）第滋一昆批男公利寓建选抽房逆中除已童取良得《选震房时次私序乏卡》的弹贵编宾嚷，照无摊须淡参欢与加摇心号疲，业其释选容房抗次剧序将牙排崭在旦本贪次脉选裙房烂整愉体伯摇洋号活产睁生党顺抚序烦之仔后痒，也并估按束第岗一握批勒单防位紫选僵房单时《选梢房应次史序魄卡》顺嫩序傲进佳行胁选朋房金。3）蛮东延部搭领皱导烂人男摇散出1号棍选联房柿客躁户霸，稼然狗后浮由1号列摇迷出团第2～8号涂，师然鲁后漆由8号凝摇出9～1永6号螺，都依窑此覆类惨推禽。杨按辟抽俩出土顺中序决先歌后固为骂其循颁掠发怀选众房右次速序需卡梅。挣客甩户乞领取纵次煤序渠卡陵后跟，蕉每8名购为廊一理轮彩进链行惜选泡房；燥每惜轮暴选挡房脖时搭间携为1曲0分巩钟目。4）蔬该陕批刚单殊位哪选均房碧对梅每摩位笼具左备缘瑞资闹格姐的显贵类宾灿均努只猎有浊一羞次散选气房盟机煮会陡，泡实筝行买“演一芝卡笛一仍房访”制励；未幕选枣中临房稠的摘客艺户舌，倦将跳不夫再拉享仆有V处I胖P银皮卡顽所羽有安权英益址。5）以现猴场挪歌葱舞急穿炎插拨表风演仰，抓利素于招现融场宗选蛋房醉气丢氛臭保岁持辣保我持予高斯涨吉。2裤.公毅寓抓选盘房殃操我作御核贷心价要障点—唤—摇拦号学选桂房.（.冲.毯.狱.）旺，什提典供稻海昏量龄管级理销资丛料隙免幼费狗下李载宰！3牢.压刻轴早公友寓吃单办位建客应户猎选都房顷流央程—寨—预甘计4招—安5个舅小赌时高完究成挨选蝴房登倘记晌、诸验续证领识取浪入矿场革券遣、永礼遗品悲，励进寇场（已英在葱第粱一揉批外选村房绿活钓动舰中浅领挖取《选触房洪次届序认卡》的贵伸宾挎，馅依乓据丙原《选失房大次役序易卡》的脑先伐后牧次降序歼，轧换棍取卫第贝二魄批《选皂房伍次沈序球卡》）休羽息悲区处等孝候9：3诊0选镇房怜活录动透开煎始雷，调正餐式蚊摇果号选痰中塘房蛛号小，衫填撑写己选驴房促确碰认谋书镇。被兵摇型中途号语之海贵大宾广，碰携遵带V窄I导P银污卡佩领吴取《选末房梯次剖序亏卡》。察该筛轮障末盐位赏摇躲出垒下眨一碗轮(经8名)选括房虾客醒户被妈摇复中浪号悉之晒贵葵宾星每8名催为侍一板轮瓦进叙入吓选国房努区净选泽房古（症选挡房溜时已间劳为1拴0分鸡钟病）到痕财风务挠处图将4销.钻5万泳元筝诚荐意飞金拜及5榆0珍0津0元V狠I养P卡帆申蹲请别金津收嫌据虫转患为艇定课金裳收顷据签循订《认圈购执协板议域书》、博复群核企、岸交催回难次酱序餐卡凭盘定界金碰收亏据远领肥取铺精另美钻礼岸品衬一萍份.（.完.代.躲.）冬，阻提基供星海储量龄管肾理遍资孔料某免杏费雹下植载块！通道3绿恋化尤平投整绿近化忘带舞台通蜡道1宾区嘉办浩公视室财雾务裕室模丛型绿蚀化签申约财务复谷核围趁合古花真盆垂锣直黄隔糠离青绿天化礼蕉品厕发圆放签俯到勿、急验疏证往、载发彻放虹礼艰品销控试算证翁件销及控销墨控(双逃面)等狭候撒茶窝座屏光幕八年、央选垃房绑现兽场允布小置.（.价.煎.悄.）锤，锣提蕉供逮海傲量辛管吓理懒资缩慧料脑免友费跌下袭载鸭！1肯.现摇场能当榴天脱停百止鸟通踪蝶行稿运哈货筒车糖，主避堵免研噪采音粘、搅灰欺尘倾；2君.深弓湾饰四尖路否铁炉栅润栏铸撤候离费，事保抛证铃有扩足茄够聪的旨车麻位话；3峰.售轮楼俩中候心划西矮面驴空须地俱需涌绿耗化艰平饶整聚，极除糠去悉异宁味晶，芹并阻用收垂胃直须绿唉化绑将奇其章与墙选素房等途候锋区气隔坝离陈；4滨.提象供她四及个捧流国动早厕字所疯；5搭.关刮于弯选前房灵当破天迅影叮响愤交纪通息问浙题铜，茄须钥与近城悔管妥部折门竖提讨前旱沟甲通义；6升.售绩楼铲中昆心动东能面复垃收圾脉场仰须估完杰全棒清基理裕，奔保哄证躲停宝车;7勒.选蜂房脾当删天失关健闭悟清腹水傅样锁板司房犯，计保畏持喂现蛾场妄正州常阔秩辈序余。选演房初现榨场鹅组凡织狡前挡提.（.川.鸟.化.）探，宾提屋供张海烧量醒管衔理倒资岭料音免咸费沈下系载奏！签约区试算区

等候区（充气帐篷）白石三路绿化带白石路绿化带瑞河耶纳铁栅栏铁栅栏厕所车流车流出：车流汽车白石路车流由保安引导。先停满售楼处东侧，然后逐步停靠东北侧（按1～4顺序）。11234选房区外保安岗位安排（共35名）禁止他人入内禁止民工入内停车区内保安职责：停车引导，事故处理。出：车流车流引导车流引导，禁止泥土车进入禁止跨越绿化：8名车流引导九僚、证项颜目绳现茶场为总磁体扔布秋置挖规划镜及还选呢房碰区携外侧保弦安缩慧分春布.（.闸.畏.筋.）禽，栏提阴供贝海赵量侍管汁理跟资碰料样免悉费厘下破载崭！通道3

绿化平整绿化带舞台通道1宾区嘉办公室财务室餐饮台模型绿化签约财务复核销控试算证件选房区内保安岗位职责安排（共25名）看护放行，并防止他人进入禁止通行禁止通行看护看护维护秩序；放行禁止他人跨越绿化禁止通行看护，放行看护，放行保安人员总数:60名看护看护十芳、腔选淹房俊区童内方保惹安段分希布.（.拦.购.签.）位，紫提唉供地海索量刷管逼理孩资庸料杜免眠费夕下慎载您！十昏一骑、熄主筐要慰单轮位斜工循作红职准能主要单位职能人员及要求备注东部1.监督主控；

2.提供硬件支持

3.

提供工作人员配合

1.主控人员：查总、苏工

2.财务人员：3名；

1）等候区验卡1名

2）签约区2名

3.

后勤人员：10名

1）派发礼品：4人

2）中午餐解决：4人

3）摇号操作：1人；4）临时调动：1人

4.提供清洁人员6名

1）厕所清扫：2人；2）选房区清扫：1人

3）等候区清扫：3人

同致行1.

现场规划；

2.流程掌控；

3.

销售执行共40～45人

青铜1.现场解决包装遗漏问题，及时指导制作公司；

2.拍照，资料保存共2～3人

制作公司现场包装执行12.12当天选房开始后须留4人以上于现场，以防突发事件

.（.蝴.渣.晒.）胆，燃提怜供趟海秩量域管铃理红资蠢料哑免忌费协下慈载距！十槽二谜、竞合剂作亡单心位药工游作戏职馅能合作单位职能人员及要求负责联系、沟通备注礼仪公司现场包装、布置1.提供4名礼仪小姐

2.开盘当天须留4人在现场，解决突发时间东部

物管公司现场维护持续1.提供60名保安

2.

着西装东部12.10前落实演出公司现场阶段式节目表演1.以乐队演奏、演唱为主线，穿插舞蹈、魔术；3.2.节目表演人员多为外籍人士。3.表演总时间为90分钟。

东部、同致行1.12.8前确定；2.现场需备临时更衣室公证处现场公证。摇号时检验摇中者的VIP卡号2名公证员到场东部1.12月9日确定；.报社1.前期硬广信息宣传2.软文跟踪报道《商报》、《特报》，各报社提供2名记者；信息采集、拍照东部12.10前落实信息网1.A2广告，发布信息；2.软文跟踪报道编辑2名；信息采集、拍照东部、同致行12.6落实.（.槽.史.疯.）厕，潮提烛供缠海悔量星管倦理留资揉料纷免睛费机下劫载皮！序号职责工作区域姓名工作内容手持物件负责人总责任1总控

梁怀江活动整体控制耳脉1

135028414992巡控

牛玉龙现场销控巡控

133529968663签到员签到处邵容负责引导客户签到，活动开始后邵容进入销控区签字笔1支邵玉龙4签到员李琳玲签字笔1支5签到员王雪俪签字笔1支6场内总控等候区王海与主持人对接、等候区现场控制耳脉1

王海7现场布置覃剑负责人员安排、现场布置耳脉1覃/p>

8销售引导曹进引导客户在等候区就座，及摇号服务

王海139265973059销售引导

引导客户在等候区就座，及销控服务

10销售引导丁芳海引导客户在等候区就座，及销控服务

11贴点员耿大勇活动开始后负责等候区销控，负责将销控单位报送王海销控总表、贴点纸、成交情况表、耳脉112放客、叫号员A大厅门口林道南验4证：金卡、收据、次序卡、身份证耳脉1林道/p>

13

大厅门口张永生协助覃剑布置现场工作；协助林道南

14派发礼品大厅门口刘正伟给验证成功客户发放礼品

15放客、叫号员B小厅门口徐章冲验4证，通知客户选房剩余时间耳脉116试算员选房区赵晶玉为客户算价、填写《选房确认书》计算器1、签字笔1赵晶玉王峰17周正同上同上18姚菲同上同上19东雪飞同上同上20彭瑶同上同上21销控销控区王峰审核《选房确认书》、销控签字总销控表、耳脉1王峰1335298563022贴点员覃剑贴销控，王峰离开时接替王峰销控总表、贴点纸23销控复核梁怀江活动开始后复核《选房确认书》

24签约员签约区

接待客户签约、填写《认购书》，收回次序卡计算器1、签字笔1叶琦汛2625909425杨勇兵同上同上26吕健

同上27张媛媛

同上28周纲

同上29签约复核叶琦汛复核《认购书》同上30现场拍照

张安庆

数码相/p>

31机动协助

刘正伟

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