某小镇中心招商方案课件

格拉斯小镇中心招商方案

北京鲁能置业发展有限公司营销中心商业地产部目录一、格拉斯小镇商业中心现状二、小镇中心商业定位三、小镇中心业态布局四、小镇中心经营分析五、目前洽谈商家和工作进展六、招商工作需协调解决的问题一、格拉斯小镇商业中心现状一鹅、目格马拉抚斯慰小王镇告商睁业枯中疑心勉现伍状总誉占尿地算：拼约僵3街万挤平犁方详米总臭建巷面务：锡1驶8恳1破8盘8革.蛮3朱7陡平皱方真米崖（贸不烘含哭地术下泄建萌筑民面药积收）1#楼2#楼3#楼5#楼4#楼8#楼6#楼7#楼各拴楼你宇怨使瓣用溜情剃况台表楼号楼层面积（㎡）功能备注1号楼2404.2销售中心、庆典礼堂4号楼1951已租(哈罗)7号楼33798号楼3142.55号楼二层937.94海港公司办公用房一层1156.24待租2号楼一层842.26待租二层572.32已租（部分）3号楼一层645.65已租（部分）二层494.72已租6号楼一层1507.88待租二层1154.67待租已精租缸商怨铺坡情债况消表商铺编号面积（㎡）租金（￥)租期商户名称备注4#、7#、8#8130.2每年一百万元整2008.9.1-2011.8.31北京哈罗英国学校3-1#969.370.5元/天/平方米2009.3.1-2012.3.1深圳富图装饰公司2-4#1320.5元/天/平方米2009.4.1-2011.4.1北京军安服务公司6-3#2930.5元/天/平方米2009.4.1-2012.4.1北京三睦家商贸公司6-26#1100.5元/天/平方米2009.4.20-2012.4.19北京化人冠宇企业策划公司2-3#1270.5元/天/平方米2009.4.20-2012.4.19北京巴黎婚纱公司6-21#1450.5元/天/平方米2009.5.1-2012.4.30北京禧文百代传媒公司2-21#2-22#3060.5元/天/平方米2009.5.15-2012.5.15北京逸锦轩家居设计6-22#1010.5元/天/平方米2009.6.1-2012.5.31威尔芬精细化工北京公司合计：小镇中心共出租面积为10313.57平方米（套内建筑面积）自煌用由商柔铺坛情怀况狠表商铺编号面积（㎡）租金租期商户名称备注1#楼2404.2销售中心、庆典礼堂5#楼2层937.94海港公司办公用房2-1#商铺134自营咖啡厅5-4#商铺108自营餐厅合计：小镇中心自用面积为3584.14平方米未换租胆商狐铺约情俗况驳表商铺编号面积（㎡）使用性质备注2-2#476待租（西餐厅）

2-23#2-24#243预留社区健身俱乐部（部分）

3-2#170待租

5-1#5-2#800预留超市、面包房、红酒坊

5-3#122预留洗衣店及自助银行

6-1#124预留香水博物馆或香水体验店

6-24#6-25#6-27#6-28#6-29#536预留个性化家庭自助旅馆

6-2#403待租（中餐厅）

6-4#6-5#6-6#320待租

6-7#245待租

6-23#143待租

合计：小镇中心未出租面积为3582平方米（套内建筑面积）。存著在熊问王题掌分烦析前梁期童招抛商段缺捐乏麦统郑一援规乡丰划钟，钻没激有范形涂成赤特君色份和份主齿题小此镇螺中捡心袭今惧年纪3解月衡份滥开知始究对德外忆招暑商宁，枪当雨时陪项哗目庭入浅住阁人谦口止少察，乌人私气锣冷豆清强，乒而愁且洋周辨边犹没驳有蒙其雕他幻玉大颗的捎生增活杜社与区嘴，告周引边尾较池为滑荒害凉恋的给。界，列我借们光与客大弹多盛数撞品广牌淋商计户扰进河行练联东系美，晴但昨是岭商积户垒经趣过柄测证算窜，孔认基为翻近影几梯年刻商宇户施很拌难办生裙存浮，合招抽商护工帖作嘴极绕为麦困冰难辉。捕我禽们懒寻揉找狗的岩突君破无口下是洁利堵用拦项改目贴优节美晚的覆自规然垄资碑源基吸田引供婚杠纱零摄颂影休内劣项岗目桥作服为吧外丝式景欠基矩地赖。丸招闯入忍了气三愈家皇较拘大炮的似公英司感入港住丢，浴给激项呀目蓬带纲来穴了钩一胡定寇的谨人维气巡寿，乒也揭起该到当一驶些戒宣财传爆作级用梳。毯但久是纯没篮有安进隆行窜进功一恨步续的抱扩赢展虑，蚊没早有鱼真锋正凳成才为性小伸镇状中窃心曾的廊特猎色滨。股另麻外扬在秘招溉商增困踪蝶难旨的丽情娃况直下蔽，象招敌商接工牧作土急锣于杀突多破傅，霸没仍有刻坚纯持警住暂统持一染规皆划畏、里入树住搬品柄牌茎高定端吗的贴原仆则疼，练招嫌入湾了虹部巨分迎办蛛公埋、缠家宫居蕉配捕饰怠等生业肥态菜，悉这驱些裤业延态亲既症对超项目目们的查整睡体休发昆展横没塌有净贡朽献染，服又瓜占麦据需了疗我您们糠的酬宝般贵锹资叛源陷，溜我揭们节在唐下黄一割步凉工错作扛中悲将至注随意胁调捐整券和羞优均化踪蝶。存敲在举问槐题念分陆析生蜜活轨配过套铲缺链乏项袭目痒一识期黄已及经芹基答本菜售女罄礼业兼主配大脂部畜分躲开绘始高装梢修掘，救二余期曲明线年鲜年微初粥也哥将纳集狡中捡入腥住淡，刷但低是旁业堵主烤生挪活扛配钩套臂所叠急搜需万的沃超塞市猾、课餐券厅盖、爬洗匹衣捞店院等约业贺态妖经购多遗发自联疾系胞没问有挺招攻商滤成杀功秆的工情抚况截下字，恐我戏们晚建昂议侄公降司瓶自鞠营无了酷一嫌个揭小阶型楚餐产厅零和丑咖丘啡的厅灶，益目题前登交哪与脖俱苗乐雁部肿经旋营柳。被但讽是装没军有茫很乖好属的粥宣米传嗓和悠经筒营尖，悠没晓有泽达吨到肾业停主君使驴用境的港要胸求突，健从虏而报对胸整斤个高项佣目困的艳造钉成符配谱套乞不治足程，艺缺技乏慎生贷活珠气道息筑的厌印锯象拢，叹对项整朗个挡项吃目寄的忠营奸销烘没羡有也提臭供均预尖想呀的栏帮捕助挨。鸦因锦此临在来下演一缠步迎的半工凡作述中正，患我锄们护将刺集青中踢精防力柴解铸决诞这俘个咐生渐活鸣配恶套最问炒题蹦。存渡在去问鞭题招椒商彻工剑作作没贿有巩引已起左足疼够窗重乐视防，科招领商甘工占作路推翻进泉力名度城不散够因阴为先招千商罢工疤作倾没荐有应明伴确醉的蕉经孕营竭指殊标铅要菊求康，途一仓直倡没制有肾作挑为陕公塘司鬼的松一舒项辱重方要愚的贺工纷作狂落泊实减，区商脸业膊地走产赚今搞年骄3爪月炊才基成既立圈，脚目给前膝只值有四工跌作差人属员蛇2框名淡，叉人间手拿严基重技不叮足夜，帽招读商汤的暗思袜路川一检直渣较梦为勉摇辈摆券，云没爷有橡相徒应匆的车扶失植体政尝策狱，深工骆作木推挤进糕力嘉度膀不尿够企。经韵营谦思卖路讯不隙够崖开响阔在积项唉目粮现购状仍不功能践支忧撑温商军家芒生扭存宏、攀生亭活们配酸套因类骗招戴商羞不姻理藏想拐的怜情斧况执下催，魔未竹及借时投调俗整岛经够营很思槽路转，挠固暮守驼收图取客租哀金烫的骆想损法欧，辈导辽致晶了遮生糟活性配箩套队类倒的耻进横展宵缓凳慢璃。存屯在形问刚题现柄场争缺芹乏戚包息装商、栏缺诉乏舞商帽业距氛屑围小设镇玻中须心泽缺融乏薪整昏体努的锣策工划伤、拘包洽装秧，趴造慨成剩现乖场走商案业眼氛付围乒严史重庙不何足悉。缺陷乏能系然统奴有肯效岔的鹊宣卵传开和相推盛广市构场团知搅名阳度坐很覆低订，矩加躬大让了净招柔商飞的没难遥度每。三佣、奏小泊镇淡中帮心束工父作拜思辉路孟、堆工券作预目表标疮和赛发隶展幻玉规境划工肚作求目紫标远财期控工异作勒目猴标将揭小巩镇零中叫心五打乓造盆成沿为代北刚京纺市懒场孔上蹲知觉名筒的昏法撑式盛风亲情盲商眨业溉中蜂心刺。近尿期灿工燥作淋目依标完周善划现维场原包亩装成、狐引伟入贸生怕活君配绳套冻、包繁敏荣亚商汪业熟氛畅围内、适为盯销荣售硬提燥供熄支夹撑巡寿。工污作蹲思斧路1针、梁明风确侨小幕镇队中全心促功退能企和碰定笼位小说镇尿中越心鼓须句承唐担汤两南大龙功怀能爱：⑴、为蓄格非拉量斯厚项病目摘业鞭主渴提窑供霞便校利期生炭活裙的刊商容业富配听套萝设叠施宵；⑵、以少鲜衬明驼的丛特泰色暴商约业认成喷为筐格坐拉姐斯冒项毯目否的短一情大狡亮鱼点姨，归并显围掩绕政此宝特脂色赏为夺项山目蚂的下体葬验贫式曾营储销宅、巾活登动渣营拢销丙提威供段支眉撑俗，辩为招项言目决的台整骆体带营乌销骂提继供骄支廊持蹦；2贞、钩小猛镇致中殖心脸须葛作酷为咳一形个蛙整忽体膊来修规倘划豆、禽使荷用秀、敬经惕营我馋们蛙要怨按注照虑“醋统木一嫌规堵划袭、届品描牌忧高队端拆、棍品萍质变高辰端韵”衰的窗原妄则钉制汁定轿明娱确脑的万规时划泰，蜓所俘有硬的械业夸态咳都烛是模为滚了弹打劲造政小月镇破中脱心下这亲个脾法菠式拔风慨情价商伐业加街擦而俯服伯务劲。下招应商京工粱作城要列严倍格闯按信照贩整兴体陆规介划贵展林开迈。3啦、捧小追镇僻中环心捆的喂招刑商男节搞奏问依希据障项写目势近亚期询配陵套槐需文求行和疯远魄景总规兼划胡相完结以合抚的壤方母式暮确偏立聋，老当泻务修之纪急钳是甲集绑中桶力占量气解撕决绩业做主忍生妄活货配鸣套夹业健态荐的猴招宅商惧和嘴经担营墓；4礼、择在拖招赢商验工球作倒中顿扩滤展谈经芽营窄思积路仗，香清叠理栏不坦适将合守的跌业压态查，射扶顺植槽优梨质批和洋项崖目缩慧急冰需龟商丸家离；5洋、疾尽梅快得对蓝小袭镇脱中白心掉现好场覆进畅行沾包娇装朗和趟完订善昌，陡围犁绕偷特纪色陆商毛业编通吨过烟举恰办某密梦集滤的誓小擦型喉暖愿场枕活冰动蹄，皱以区体励验拔式征营燥销凑方营式霞繁仓荣椒现脚场宁人每气怎，老创卖造直生构活悔氛鉴围透，凤为许项部目穗的尿整叶体供营唤销恋提拨供搜支申持假。发惊展覆规气划根法据常别锣墅骂商何业至的休运羡营冠规如律沙，倾结镇合叔项乎目唇自币身马的御情雕况拼，桂小消镇飞中桨心循商舟业功的姿发弃展长规么划拔分习为埋3咸个剑阶关段角，眨按顿照伙这复个跑目浊标徒展泻开植工铁作柳：第丧一痕阶防段第把1挤-帝3墙年这炭是萌项绘目戴招桐商吴较队为子困批难佣的追时稀期福，睛招罢商咸的幼方钳向讯以愿引膨进惨基算础沸生剪活宇配颜套群类跪商戴业丢为吸主归，折采回取怠公找司恼扶古植醒的钩方门式广招江商王和包经撕营山；装在盲整外体倍布晋局厅原刻则馆之绵下则，县其底他饭商朱业迈面严积讯为国营康造萌商船业月氛听围耽，恼减夺少经空膝置粘率剪，狗可旁以吴引黎进甲婚咽纱鼠摄浊影蚕、方红傲酒视、赏香幻玉水词等弱有聋特枪色暖的椒具且有诸法败式秀风判情葱的岂业疮态只，按这原些经业鞭态天的婚签晒约乔期武控平制悄在事3挽年确以堆内愚，劲以我便忙于间随酬着帮项冬目他发瞎展诸升彩级序换霞代绣，尾优苗胜委劣带汰考。第窜二洒阶诱段扰第品3搞-双6郑年生缸活坝配乱套间类暴商材家吹逐载步激达贞到疑收煌支家平兴衡柿，详达失到头自突体准生莲存茂；炮重屡点拍打中造精法黎式葡风园情不特藏色轻商岛业臂及旁休锁闲动餐到饮越娱萄乐辆类刃商贼业廉，轨淘渣汰穷办测公通、补家铲居丈类挤业咐态任，教婚泡纱箭摄裳影评类怀业殖态望调圣整撕合经作肥模收式筒，积由遵租谋赁握固翠定路店玩面蜻改横为并按她拍拳摄艰次穴数增收玩费澡的夫合聚作道模踪蝶式育，乒扩姑大映影浅响撇；冷小适镇撤中晨心挥在匆北第京末市坡场蝴具苏有鬼一哗定粥知续名查度葱，得成烤为墓北掠京雁一喝个僻具性有显浓购郁塘法抄式筐风取情张的觉时膛尚中休驻闲寸场蚂所寄。第设三坡阶到段剩第羞6慨-王1山0尸年小洁镇填中导心蓬逐桨步孙淘疲汰枯非沉品呜牌狱类凭及拥经裤营溉不腹善甘类纳商堤业沸，碌引桥进外高汁档板奢蚊侈抱品钥品刻牌五的梅零法售软店疫及挑专荣卖拍店雷。堤哈年罗悟国从际添学堂校哑新哪校炎区问的钟建昆成渗使卫用焰，每届昌时撕可屠把乎原送哈少罗睛学先校尺占近用姨的训4不#喂、券7肿#捆、如8恼#倾号惯商脾业寒楼享改脂造魂为如综光合士的从健冻身捧俱埋乐乎部似及保室梅内严运奋动章馆这，逃或穗召品入岂大牧型柳名晌牌朝商兰家葵；陡小虹镇攻中很心洪发写展败成面熟陶，渣成猎为年北广京繁法鄙式染风膏情疾商滨业勒街垄的鼓新喂地画标困。下血一触步胆工嫌作慌措偿施⑴乌、顺抽义茧新英城烧、滥格牌拉烂斯椒、铅优逆山有商践业技资磁源鱼共嫁享误、冻统喇一岔管劣理优锄山驾是宣发太展遇最挎早燃的使、蛮较份为房诚成隙熟兴的雀项疮目傻，温已绸经佛入化住膝优狐山候的史一寸些典优扰质首商岩业解资亩源荣，毁如锦婕刃妮江璐佳超肯市呼、控红简酒技坊孔、飞幼揭儿究园赞等包都妖可匹以垄优借先净引勺入损格话拉锈斯栏小艺镇赴中克心枯，夕下遮一锯步躺顺稿义附新教城林的疯招贴商泄，恐我竹们祸也茄要恩推驴荐崭现命有召的块优茅质既资宽源户落跟户纵新鸭城征。撇三披个榨项栏目终实她现场统匠一销管茂理弱运怪营薯，狮优墓山找、惩格摆拉堡斯生的弄租吸金玩收予入幼可杨以绣统肢一却调叠配兄使蹲用叹，瞎扶钳植任格钢拉扛斯偏商贺家违前省期叙的采经距营票。⑵临、封格剪拉占斯言小陕镇恰中腹心角作跃为代一狼个搅整漂体衡推湿向衰市瓜场轰。我遥们炕要轮结嘉合度项烦目倍大怠环板境揭的乞打歌造在，耐对恐小孙镇茎中却心宣进礼行衡整止体著包绳装鹅设顶计陪、抬推锋广壳明俯、珍L盾O摔G果O尼、仙标剃准奸色雁等记C立I盒形签象染设巡寿计皇，浙将抛小弯镇朋中毯心贺作钓为听一鹊个银崭校新半的阶整嘴体评来梁规孕划则经埋营宜。扮外辽来战招训商喘入太住惧的嚷商路家纯在喉品芦牌贼形奥象艺、尼外初部温包智装蜂、划服袍务竿规剂范律上参必土须筒按筛照贤小乘镇盗中箭心雁的弟统宣一悼形泡象株要棵求铸；物参侍加孩我碧们典为俩推欣广蔬小州镇南举这办刺的萄系库列费推笋广石活恩动佩，五接辣受米我迷们梯的扔经返营筝指洲导哪；呼自简营岗部不分东的插商诊业嫩的骨规吃划裹、舰服楼务胶、煤经直营郊也狂要贸统痕一蝇管继理黑。⑶肝、确浙定蒸小卡镇稼中扛心躺总女体燃规猎划触布每局布寨局蔬的锹规鞠划西是翅按障照俭引劳导摸人碌群叶消针费绪的扎动旁线筝来圣规误划，依肚据梦小柄镇脸中演心香的揉建负筑泽特愿色恋规栋划蠢为投内训外钻两城条宪。外夜部骨的荒动败线我割们察主微要欣将谷餐院饮小、薯超焦市卡、喊银泻行挡等宿生伟活乎配席套蛙类凉的奥商栋业矛布甚局双在机此烘，借从季而武方乓便南几库期饭的剃业谦主挣从典不语同权方豪向挖此饲聚橡集趴，添方献便答居拜民饲生何活谣，谊另追外啊临闭近悉售竿楼童处吧，倘达竭到准对悟来案访倍客音户灰展撇示嫌作唱用廊，瓜增陵强距购佩买未信血心融的坦目返的曾。内衫部挥动摊线则赴将亲人宝流阳引歉入半建值筑饮群速内密部侍，孝从蚊商橡业慈休联闲挺气雾氛犬、眠庭楚院酬布膜置椒等击各尘个膛方移面呈激勺发艳人烈群亚兴点致京并艳创吼造烈停惕留忌的遗可各能龟，食我爆们肆主导要包将概特男色愈商鸣业妙部破分舱布捡局唇与脏此而，喷用列这溜种贝有恭特许色散的斥商匠业绕吸柜引前人絮群吉深鸽入跌小萌镇致中孟心硬内拒部趣，碎为缎集攀聚寺人驰气快，洽营裕造集商餐业候氛歪围霉提会供慈了迈条菌件拢。投从绩而书使举这洒个偶地仍块呈真莫正辈成腐为凝整杀个窜社需区缎中邻最方具仆有威活藏力缸的怠场宋所粒。岸内群外周动后线绒之滥间险也慎实记现起自茧由筹的取沟拐通饮，归将僻整累个兽区叠域愧的锄商葛业恨空讨间慈和属社包区杏的苗步猎道约系插统景融朵为等整海体业。总做体凉规迹划饺图商业中心哈罗学校销售中心及礼堂水景广场1厚、咸生贪活漆配夏套服类舍商魄业题布截局超掉市面遇包胖房小格镇凝餐天厅健强身恨俱臂乐磁部小煤镇按中掀心腿基诉础氏生宁活嫩配微套类度业雪态森集钳中渐选坑址弱在池小读镇中弓心流临粗外缓向万街睁道焰的湖5梅#寇楼和吴6罗#扯楼备及醉2讲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