某房地产公司营销诊断及应对策略

彻底打破僵局！长安驿长安驿

MarketingTactic营销诊断及应对策略谨呈：北京丹阳房地产开发有限公司提案：长安驿项目组2008年2月15日​诊断的思路针对项目的滞销提出的一系列分析、措施和解决方案。必须以“现金为王”为问题解决的原则，以最快的速度回笼资金。​.目.录

.1.

市场状况2.

项目概况3.

目标梳理4.

诊断分析5.

整体策略6.

传播推广7.销售策略8.合作方式​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式房颂贷愚新诉政怎等固政迟策妥出粪台之后叮，子京替城绍高麦档险住蹄宅妄市拌场目销矿量告紧村急刹还车去，散尤丙其礼是犹0废7需年伪第衔四篇季如度委前待后负，望京顶城倡不扰少碗豪病华闻和层高辨档痰住睬宅川销缝量伸仅腹维酸持权在扑十残套他上搅下耗的舱微片量横。短菊短右几煎个剥月的内巾，堪一带场销由据从故南苗方王蔓昂延祝至魂京异城苹并惊以葱万花科烤为晶主盯传刚染炭源胸的她“谷房栏流嚷感脸”咏来迟袭出，琴曾辰一束度手高饱涨泳的男房搁价捉似畏乎表出址现棋松六动丑迹荷象竭，个京差城渔不凶少饮楼涌盘音开腾始质频盏繁米大到幅黄度悉的慰打偷折困、葵促债销黎，评买咏房使人凝正暖面芽临斑楼渴市狂前粥所屿未坛有蛾的示打偿折渡风姨潮正的怎诱耽惑铲与虫考子验窝。尽双管歉年负末麻诸锐多曾楼继盘妥加锤大矮了液促仓销锈力婚度播，扔但朽买文房肉观概望拼氛疮围艺却苏越倒来峰越摘浓饱厚位。​打脉折骑楼蔑盘搏汇识总1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式京城典型高档住宅折扣​打丙折爸楼晃盘梅汇崭总1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式京城典型高档住宅折扣​项目名称成交面积成交套数成交均价御园1387440548当代万国城178138650北京财富中心586336971万城华府1792634134维多利亚花园公寓1192629311山水文园62812726494港湾国际79226384长安驿308426260上河村647225000和乔丽致公寓297224917燕莎·class345624788西钓鱼台429224639万科东第325223115合生国际花园12271022562富力爱丁堡公馆3824217081Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式2悬0廊0犯7坑年剪1枕2满月锤份芦京谢城称高容档牵公冤寓桨销歉量（圾以厕价桂格这排局序挎）数净据草来侮源挡：滩北迫京浩房窄地纽奉产鹊交候易似管直理锁网绩、贷《堪楼锅市版》竟市云场算研筝究水部​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式长格安网驿东周稼边祖高费档数住住宅狸项谱目误消阿化携情牛况时间成交面积成交套数成交金额成交均价(m2)(套)(元)(元/m2)2007年1月————2007年2月2912881511250279922007年3月1456437714400259032007年4月36418195824225162007年5月————2007年6月1456435685470245092007年7月36419782500268752007年8月1816549552420272872007年9月1820555854340306892007年10月1456441182960282852007年11月360111225880311832007年12月————合计120043333070510027550世刘界同城数下据忧来患源膜：堤北千京久房付地版产奖交浊易净管夕理帜网胳、车《待楼斗市粪》活市剂场疗研趴究逮部​日期销售套数销售面积销售金额销售均价2007年5月13120628165136233542007年6月553913363406247932007年7月980818956276234612007年8月983721191488253182007年9月818016219086112273312007年10月15161252724830327082007年11月13140045608824325782007年12月993635952496384111Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式瑞荣士他公纠寓数废据菠来蹄源英：寺北决京倘房君地阁产促交凤易贸管讯理叨网浙、的《现楼解市炕》远市便场详研采究帅部​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式数爽据阀来武源宜：隔北惯京龟房背地把产背交父易响管愁理拿网泄、驼《滔楼世市臣》锻市娱场火研栗究耍部日期销售套数销售面积销售金额销售均价2007年1月339710102062254462007年2月454013269420245732007年3月10150036519284243462007年4月25419391845030219042007年5月356399201573824315012007年6月406463170454880263742007年7月477644199921344261542007年8月518137226400600278242007年9月8415987540546300338122007年10月10320624566832900274842007年11月9145050410630347662007年12月819946541643032807新胀城把国益际​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式数垮据揉来丸源卸：辱北盖京盖房梳地氏产让交慌易扎管宵理呼网存、强《学楼贡市眨》季市码场日研锋究谎部​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式数厚据滥来毫源有:趟北糖京脸高开力乏国尺际扑物塑业​1Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式数胸据忠来截源肾:大北谨京子高况力骨国页际谋物诊业​1萍号桌(截商染业昏)B物栋晚公宴寓A凶栋赤公怪寓长已安邀驿物漠业奋类驳型年：酒怨店遥式特服哀务他公辅寓建贡筑之类换型碑：塔衫楼地液理棉位英置第：朝勿阳么区扰建个华办南叠路偷永漠安筝南廊里项捆目粘简杠介爹：长屯安盈驿猫B化座膊接凤近轧售疏完阿，薪每题层枕1鸽8洗户聪，态6率部狗电桂梯炼，刚户钟型众面牲积卵为据4猪2税-宿1结0敞2获平星方托米硬通复透献开氏间脚，彼容缺积丸率免6提，饮物完业炉费哄7段.揪5菠元啦/释平添方热米语/胁月呈，越均里价拆3你3印0添0交0依元想/峰平淹方柄米哈，菜精朗装约修遭，毕B抓栋闸部抓分避0汪8何年押5澡月酬1丘日敢入猛住语，吨A训栋臭计弃划贱0巴8到年模9首月破1满日妹入践住脱。项椒目益基要础杀数能据坏指拆标仗：项未目附总社建侧面羞1晓0菊8降9瓦6法2摸.励6阶5僵平海方臣米犯（监地劈燕上奇建珠面乎8球0未8抛8纱5取.苍6请9克平廉方配米激，竿地售下奇建后面敞2切8乘0翁7案6越.异9夫6玻平替方骑米获）撤；劝规吐划痰建星设亿用薯地舱面极积乒1杰4犹7轻6绪4喉.狮6彻4乱平雀方呆米纸。规恭划淋建余设源3高栋厕楼摆，苹1舞＃忙楼毒为疏项太目验商醉业用楼眼，将地形下训三沃层枣，滨地援上表七涌层挑；拔A报、桥B沸楼壤为滑公狐寓之，沈A闸座薪公肤寓扰一团至比二鄙层市、似B逢座无公票寓联一担至竖三羞层冠为饭公牌寓连配寒套种商核业膨，煌A恨座礼公码寓欺二政十广五席层扇，袖B营座麻公在寓瓣二稼十秀四皆层喉，缺地排下席三混层觉；殿规台划替变故更骆后捉均揉为挥二辟十胀七沾层纽奉，贼规蜘划浇变垃更斜手俯续肿即中将辽办息理鹿完饺。​1号（商业）B栋公寓A栋公寓1号（商业）B栋公寓A栋公寓宝钢大厦北广传媒综合楼长安驿长安驿售楼处2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​土地使用证

规划许可证

施工许可证

预售许可证

2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​北镇京望丹声阳萌房短地铜产喇开庆发笑有科限嗽公宵司玩（栏企佩业点类松型辆：生中肉外德合歪资争）萍由锄大裕连口嘉画信晒集私团积有幻玉限臂公恼司托出杯资改7型2烂0复万阔美历元握，固占太6待0给％捐股匆份兔和稿美枣国循卡朽麦宿尔俘投班资洁有锦限熟公啄司柿出耻资呢4罪8蒙0谈万搁美或元化，兆占煌4各0原％拥股歉份掠，筋共被同妙出闷资绍成旷立坛。2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​银静钻财公看寓侍是猎由良北敞京泊丹弊阳削房镇地括产检开域发沾有伙限弯公祝司格于驰1凉9返9特2说年碑立萝项玻开在发聋的将公钓寓膀类闷产朝品钻，浊原枪名斩为就百而吉幻玉名愿门倍国演际卷公袜寓种，底当候初坑设拍计踪蝶、尤施宪工征为瓶4剖栋赛多待层片连摇体容塔距楼泊，讨并车于价1蔽9轧9暖4猾年企主做体荡封早顶您。畜后谈因因开欢发如商化资狱金咽短阵缺泊，粱没粒有炉能箱力躲支夜付裤各硬方状债育务抄共坝计渴1版.食0挨3抵7渔3店亿朱，盯以换及刻项烫目工离薄居最民际区富太筝近年，芦扰批民副、亚挡询光贸等加诸擦多终问拦题魄被庄各淋方胆债细权温人握告梅上倦法袋庭替，生同介时合该其项厕目液被稿辽榴宁晒省突高撑院咸冻串结霜，寸成轨为男烂丘尾扒楼坏盘绪。2要0眯0完2键年淡5刮月市由温国字土璃部艰签汽发蹦的爷1群1鹅号梳令距叫摸停忙土毯地暴协修议凭出恰让蕉方情式文，称而征代诱之运招异、呼拍指、怪挂排方捕式肌。病文蔽件感规喉定骑土议地刮协疲议连出酱让忧方禾式吵的撇最清终凝期很限运为慕2垄0喷0倘4风年护8剩月贩3护1他日饿。鸽辽种宁过省权高恢院折由犹于翠担丢心廊受谷文朵件驴影狱响伏，招该牢块局土词地茫被舍北演京麦市搭土报地凭局乡丰收碍回瓶致覆使刻自简己床的口1饺.单0份3嘱7蛇3梳亿眨的见债虏权映得烛不冲到贱解讯决腥，韵于音是打，蝇和疲北乱京棵市没国罗土慎局后协收商法申尿请华了构“金放腿水劲养嚼鱼谜”行的直政础策晃，辩即欧：配盘凑活丝式这风部傻分墙资赠产惭，盼以析保箱证疾债惨权够的对全景额户收袄回信。在牢此跃背崖景断下永，膜北粮京碰地壶杰并房园地寺产句开升发界有贩限忍责陪任玩公喜司很和磁丹没阳这房狮地伙产肺开煤发戒有嫂限鞋公陕司衡签惭定各协抓议言，驼收添购寸项戒目袍公违司新股疤权突，剪协劝议辛规郊定歌地洒杰牲负尸责眉偿侍还居1驻.极0撒3神7籍3宴亿脸元李的集债尘务垄，赖项你目代公鄙司鲜参纸与耗分滋成铜，饱但婚不毅参肃与拦经倒营毯。项璃目警历协史宰情宾况榨：2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​地味杰驾地询产唤接偶手残项勇目步后越，吐首氏先销交援纳搬了掘1骆.配2贡亿摄的穗土衰地蚊出跃让载金巡寿，照并隶重侧新畅做猎了匆设庸计嫌、废规效划辆变围更办，如扩医大庭了侮土外地趴的思红雹线联范扎围娃，落把灯以植前寻离荡项蛾目惯很偶近登的放居裤民父楼灯都锦纳毛入氏到玩拆煌迁的范扮围霞，坦并洪把卫以倚前尝已轨经剑封求顶他了柜的主4放栋奥多捡层诱连玩体客塔栋楼庭进毁行澡拆庙除家，国推设广杯案笔名予也始变会更薪为卷建销外盏银砍钻海公塔寓换，澡现剪案串名钢为蛋长打安淹驿粉。银钟钻昏公劲寓穴项滩目牺于豪0系6梅年坡5疾月坦1哨2肢日垦取聪得昼预撇售吨许促可巨证娘，费于赵0钞6钞年寇5敌月坊1豪4端日典起博开压盘振自罩行侧销滔售专，蝴开版盘原销导售笑价朝1驱.辞8钓万玻元狐/邀㎡演，茶由霜于肯缺稍乏惰销概售倾高话端摊物拘业户的骑经兔验冶，垦致眨使筋销祥售恐局烦面像迟沟迟芝没持有哗打腐开宽，产便晕调服整庄销善售瞎策壤略殿，椅把朝产弹品斤定胖位灶改峰为闪以匀外浓销驻为芬主皇，隐销怜售屋团超队等也若签文定似为幕有嘉外英销慎经弄验挎的仲钩量祖行，香销宣售免单班价矩也钻变灾为坊2障.卖5炮8毒万汪元射/邮㎡杏。嚼但移0职6会年鲜7发月拿我标国歉关供于奴限盼外梁令腐，碍又哨给端新矮制蛮定眨的拦销虑售掌策碗略拳当诉头败一前棒旬。总公级司颗截皂止面0画6富年顶9拍月今末径共摘售答出翁6寺0俩多惩套眨，醒未昨能算给信公郑司晴资搅金障面券提磁供街有音力高的惭支市持判。泥0兆6安年运9沙月毙末厅，闲公借司愉又荐一柔次脉调潮整通销侄售腔策腊略忽，方和仲夹量傍行解兵除践代毫理猴合乔同调，俯转承签蜡对拆北计京党市轻场毅非挖常稠熟盐悉慕的中泳原途地涨产，哭中领原筋1辛0陈月暂末允正堤式讨入栋驻艰售零楼页处些，中属原半地绍产接辩手敢项养目帅后跪，抄并福未占立吹即畏对辅外浇推览广管，膜而耐是亩对缺项认目饲定行位象、津推没广吹方巾式役、约样荣板躁间懒等达做圣出候重障新殊调拢整项，损于皇0链7折年茫2蒜月团初盐正僻式役对程外错开煮展润销草售珠。地岂杰阔公撤司纹在方项友目行进错展碰过虚程制中僵也古遇劳到林了与资咬金易短且缺武的艳问类题锻。逮于蔑0滋6宏年啄8裂月捎2臭2堵日曾用藏在研建睡工哭程辉做室抵旨押羽，救从汽中怪信遣信怨托袜投悬资没有遥限贷责众任煎公劳司洁借徒款滩2寻.店2攻亿商元柱人斥民译币电，教期在限央三越个歪月炒，著从答2福0皮0碍6盯年急8路月法2旨2桃日录至满2北0南0植6罢年栋1滋1潮月沸2育1披日奏。清借贿款辫到林期尽后斧经桐多漆次然协看商销中旺信鞭信矛托请同贫意备借规款糟期爪顺舌延气，设A扭栋拿1溪0前层爹以膊上适目覆前牢暂矩未哄能委开低售帐。地全杰防接辛手截后捧项奔目赞的革基切本挤情纵况骑：2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​户型建筑面积套内面积总套数户型总面积方位朝向A44.5935.4727012039.3正北、正南B107.885.76444743.2正东、正西C96.3976.68888482.32四角D77.461.61906966朝北、朝南合计

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A吗栋酷公忌寓屯户糖型看数梳据次表户型建筑面积套内面积总套数户型总面积方位朝向A97.7979.13848214.36正北、正南A1102.0482.57424285.68正北、正南B94.6376.57847948.92四角C64.6752.33845432.28朝东、朝西D42.9334.74843606.12正东、正西合计

37829487.36

B霉栋泊公墙寓炕户昌型腾数慕据六表2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​​​2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式销狐售爱情航况桌：目森前株主丽要歉为讨A拒栋腐3焦-吴1午0婶层烧可爸售遍，惧在娘售聋户论型佩4抓0浩-已1来0友0炼平山方债米颤；才B挣栋我高呜层拼有色部限分曾4悬0滋及康9践0伸平营方回米原左赖右播的闸户灶型系，撇均迷价嗽为劈燕3框3啄0趋0轰0远元泳/包平较方滴米傲。喷B棋栋狱入级住远时话间歌为潮0献8栋年挽5踩月墨1感日料-自7荷月钳3林1您日仔，遭A苗栋应入想住皆时涌间钟为俭9驾月准1驰日拐。跳现尚B锐栋国已渐出访售酬3明1察4请套战，府A舰栋梁已溜出聋售今6阔套秒。数遗据李来钳源弃：识北咐京汤房铲地撇产机交活易你管华理把网饿，时截近止销时拖间刃为窃0袜8化年醉1移月痛1弱0估日户型（建筑平米）户型比例户型总套数剩余套数42.93（D户型）22.2%841764.67（C户型）22.2%84794.63（B户型）22.2%841597.79（A户型）22.2%8417102.04（A1户型）11.2%428户型（建筑平米）户型比例户型总套数剩余套数44.59（A户型）54.6%27026677.44（D户型）18.2%908896.39（C户型）18.2%8888107.8（B户型）9%4444B貌栋者户翁型屑套龙数喊（哭共振3哑7暖8增套浪）A潜栋甜户惜型授套勒数束（叔共广4琴9胖2侨套消）受伸房住贷暴新壳政风及须投份资她性薪观利望倍等送因己素惰影赖响伞，需目毁前铸该露案辜销友售写严旧重且受性阻​A栋公寓建筑面积分层汇总表B栋公寓建筑面积分层汇总表层次建筑面积层次建筑面积11093.5511238.7321252.8621087.5131420.6131087.5141420.6141366.8651420.6151366.8661420.6161366.8671420.6171366.8681420.6181366.8691420.6191366.86101420.61101366.86111420.61111366.86121420.61121366.86131420.61131366.86141420.61141366.86151420.61151366.86161420.61161366.86171420.61171366.86181420.61181366.86191420.61191366.86201420.61201366.86211420.61211366.86221420.61221366.86231420.61231366.8624514.1423A716.75251415.98241362.02附房3147.32附房4146.03总计34256.66总计32975.752Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​本捐提茅案倘的惧诊牲断装对奥象滥是匙已称在海运膀作层中拖的脏长王安暖驿奥项收目堤。严整消体状项他目恨规没划承建蒙设侄3峰栋豆楼阴，场1突＃亲楼视为最项汇目咱商默业凡楼价，叹地借下俊三撤层谦，拣地复上晚七紧层咏；办A财、久B磁楼引为炼公批寓级，浅A嘱座炮公包寓所一查至销二敢层践、走B却座搜公卧寓护一婶至世三匪层悦为栗公唇寓挡配训套物商扇业乞，盟A毕座睛公洗寓鸭二岸十含五愈层库，埋B勾座狸公霞寓歼二乏十光四仙层疮，忘地哪下猴三开层溉；香规寨划具变盲更滴后臭均续为灵二原十想七瓜层叙，押规腐划报变好更肆手影续锡即刊将烛办累理型完恶。目好前稀，醒整大体辰项秃目受物捧业思发斩展祥情恒况猫如妥下提：类型工程进展销售情况总结评价1#商业已完工尚未销售虽依附繁华商圈，但地处居民区内，产品定位需进行调整A栋公寓9月1日入住A栋总492套，目前3-10层可售，已出售7套。自07年底，销售业绩明显下降，短时间内难以打破僵局。B栋公寓5月1日-7月31日入住B栋总共378套，已出售318套，尾房多为40及90平米户型尾房阶段2Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​3Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式我川们夫的雾目筐标庭是速什佩么掌？确繁保卷销决售柳速主度类的帐同跃时能能绳使纷项刊目张利叮润妄最哗大祖化改启变微自淋住仪及衔投体资秆性叠买燃家抖对芦本个案灰持齐币田观凭望裳的拢心抚态快弹速怠回针笼辞资括金缺，激2贷0淘0摔8仗年装底抵公绑寓鸦回乌款容6梯亿耻元偿（宰公江寓洽总季回团款串近睛1中0温亿善元承）亦钞能耽将郊1急#慨商意业谋楼傅变懒现疼或志成伤为喇赢巾利析资腿产​目敢标盈梳将理实现后的结果打破僵局的第一步丹阳房产财务要求目欠标咐一改桶变雨自许住娇及瓦投专资课性腊买送家喷对累本披案练持愤币捧观物望膜的临心君态目线标春二确采保双销枝售纠速赚度稠的碗同橡时贼能彼使潜项尼目除利史润多最爱大竖化目咱标乎三快响速覆回文笼讨资沈金火，占2稳0割0活8垦年漆底己公滋寓种回累款栏6单亿犁元目辣标眯四亦军能棵将亭1券#焰商渴业范楼越变冰现杂或略成贱为犯赢稠利童资顺产Important&UrgentImportantResultResult实回现高第及一贱个急目杀标址是牺当塔前惰工奥作盘的额重颜点忧。​2修0障0示8肢年菌底侮公央寓润回阻款友6守亿浆意烫味吼着大什挨么犬？可敌售狼产塑品言：糟公转寓霞3密.利7香万骆平岭方众米森、鹅商烈业楚3现万善平合方判米T御i隶m习e犁：B获a科c骄k对g王r阅o跳u很n崖d翠：销驻售早时拳间卸：焰1扩0烘个撒月念（炎2援0篮0迷8喂.联3尘－扰2扒0庸0巩8停.刃1闸2勉）月舰均壁消宗化添速夹度罚由唐2执0仓套妥增婶至踩3调0自套M荒i军s姓s各i蛋o乐n剩膀余膨公院寓锣销望售裂6熊0苦％本亮报筒告请重增点贡解顾决徐公聚寓境的晃销朋售3Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​问员题常诊学断血：2绘0代0叙7损年麦每奸月拉认轨购盾情找况2自0组0宣7献年庆每赵月愤来浅电状量脚及殊来放访闯量斤情剑况2趁0椅0言7拨年揭每谎月晃成泻交滤量病情迟况草（誓推仗算黎出徐有丹效愤成每交么量逆，旁并扣提淹出释解立决烦办龟法皂）成尿交捐率坟高疼的境户虎型浴及睬主糟要签原申因退部订坊率盈、间退可订位主田要哥原技因晃及役暴饼露惕出疫来哀的禾问赌题成延交抗客肌户朴特幸征浪（延年最龄耻、忠置垮业捎次气数饺、肚工足作规区秘域融、弟付狮款友方短式等等亡）推压广沸效易果台情蝇况壶（轧每棒月丙推便广棚费使用扑及减成岛交氏量对对枝比分）均诞线昼：每2外0漫套4Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​类别问题表现影响力销售部门销售不畅来电来访量不足，客户认购率、转签率不高☆☆☆☆☆销售中忽略细节与星级酒店式公寓接待服务标准相差甚远☆☆☆☆☆政策政策影响市场趋冷，消费者信心不够，高端市场影响明显☆☆☆☆工程部门样板间装修简单，与项目调性不相符，观感与售价有较大落差（豪不够豪、精不够精）☆☆☆☆项目形象、口碑不佳因诸多遗留问题导致销售周期过长，知名度及好感度较低☆☆☆财务销售及推广费用不足公寓待售面积3.7万平方米，回款10亿元，销售及推广费用缺口严重☆☆☆设计设计不合理变规导致无配套燃气，户型设计亦有待升级☆☆☆销作售剧受殊阻适的逐原史因探不形只车是篮销梅售球系维统棕的虾问鼻题协，早同战时午受占设杆计动、惹工上程做、腿售石后僵服畅务剧等充方笋面售的择影淘响影。琴如很果塘单羽单坚只娃是象解偿决阳销鞭售薪系毛统增内晌部突的堂问圣题汤，牙销姻售答计钢划暖仍讲然笋无里法陵完妨成哀。项够目气运疯作严中肤存声在汗的熊问历题​销勇售好问滨题才的使原墓因魂分论析形温象第认勒知现异场陶了胁解项忌目狡深李化商挡务偏谈咬判成肃交购视买下过乐程现那场野展糊示销望售身说序辞样搅板撤间罢，探社鞋区巷展扔示物或业爽服兴务销渗售息价邪格促束销桑策秀略口毕碑媒望体距宣丧传营喜销小策死略存派在接问雅题星输级冠服狭务慢认忧知挂不污够敌;初它步辅形色象酒无迁法等提侄升越;客甜户胖情袋感犹沟返通卡不椅畅样税板裤间煤装规修塔简欢单持，与傻项率目栗调昨性油不肾符辜，未横能可引馋起摇消厘费举共桑鸣观秒感僵与藏售锤价斥有缎较大幻玉落锤差朴，难劫以酿提升兴投鹿资千欲微望市紧场州大寸势冬趋春冷续，来脏电帐来插访恨量耳低原荣因编分拘析星卷级回服详务面理吓念换缺移失用；销躺售袍说马辞捡缺鞠乏漆感召死力齐;售窑楼玻部嫁布寄局叮不程合粥理厦;销膏售闹工爪具销单顷一销壁售鹿路氧线筒不寻合覆理卸;社奥区牛展赖示趣不麻到烫位良;样唤板辆间挖包传装途\边展和示不照到延位源；周插边御高洪档催社借区胡居佩住氛付围松不汁浓外渗立怜面迷凝声重晌，类矛似些写急字附楼捐。升坦值披压饶力龙遭叹遇瓶伯颈主淹题最\袄形侨象促模送糊客骄户晒维扎系允不肺够布;销桂售敏渠总道崖窄南;推话广摘策阻略耕偏苹差耗；渠听道亭须由重属新应调伤整​知挤名鸣度季、争好午感犬度桑较筛低“债长翼安舌驿筹原柿来衫是床个汽烂女尾肢楼鹊，魂卖序了犁好淡几连年络都追卖派不茫动赤…赴…押”丝式这彼是傻一爱个雅很膊大座的讨痛承。产径品专定迎位蜡精蝇准六度掏不串够长储安摘驿壮每税套扣总队价祝从甲1迁3厉0梢-颈3晌3矿0他万眠元僚不谋等怜，机产宣品买类虫型光有散一聋定应跨孙度素，杨对掀于窗投科资蔽酒它店邪式狱公春寓践而班言湿大蕉户奏型狂偏疮多窗。三饶高锯一袜大换症单缎价粮高泳、闪总盛价担高抵、艳密怪度旁高联，始面来积惧相核对特较乐大恐。无睡配主套时燃傻气帆，引只蛮能爹使歌用夹电泡磁搬炉除，悉户较型辟设茶计断有言待绍升剑级周遍边斤拆艳迁倘未勇完沫成水，涨环猪境箱不典理肝想案离场嚷升洗华拐定夫位然不右够案码场桑是芒销跑售寒命化脉扎，放终啊端泄为还王区。修自悄内雨部仪布德置腊、聪人产员给形旁象稿、相专市业也素盛养摔、痰沟吨通越技获巧疮等锹方内面疼主将题奸不菜突冷出嚼。艰急战需吊在授案抄场嚼注溪入烛一歪套杆“匪高骗档焰盘隶”戚的笨运冤营聋模腔式刺，永以律升呼华病项烫目勉定捏位徐。内抓部筐难艺题撞总掏结4Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​稀忠缺史性柄：原长迁安狸街坝少天有送的闻7裂0屑年爬产硬权缓精畏装谜酒朝店桐服弄务板式串公贤寓陆；成躺熟召之奶美猎：舌现果房狡实范景燃，适建侨筑在已驻成业为亩现召房笛，丝式看拦得霞见烂摸咐得墨着领；马B抬栋割5弊月远首盘批已入率住已，淡成皱熟糟社素区沫呼巡寿之目欲弟出衔。品尤质游至问上萄：径尽班管梅谣晒言钻四泻起贸，生但摊市蜂场件与奏客哗户骨认富可据的状品皮质旦可赌圈廉可仍点颤。皮但塑作取为鹊高壁端秒物天业定唯草此制不俯够派，域要千系违统愁构袖建本品猫质算形疼象担。悲这带是有整鹅个精项周目蔽成隆败征的喇核枕心起扭桐转辅力这与昼重炮要轿保渡障耍。蛇要节从幕形樱象份、域建节筑芳、怖物康管后、对服易务暑等写方遣面脸作负手娇。可疏挖森掘先的射优涝势4Contents项目概况目标梳理诊断分析整体策略传播推广销售执行市场状况合作方式​1漠#桃商搁业赖楼内：2唐0巷0的4训年涉，丹雅珍高陪旗幻玉下予最上豪胃华侨酒回店聚品城牌杰索泻菲斧特湿（皂S凡o没f速i题t拥e燃l案）捡签当约蔽北捧京童万中达贱广盼场锻，革至瓜此围北耍京碧C圈B铺D牙将抖诞您生督第贯一模家悄来烘自洋欧北洲挡的胶白伙金厨五年星范级世纯煮商主务遭酒曲店拌。同旱样利是甜2旗0渔0丹4律年帝，脂世嫌界置级比的坑超岂豪季华忠酒椒店送之描称脑的郊丽摆思尤卡衣尔搅顿垮酒区店误(痛T幕h征e每R勉i斗t阻z宇C停a慢r春l裙t邮o快n食)点和崭J迷W粘万烂豪多酒因店牛同其时骂签夏约胜北肤京苍华洋贸伙中纯心专。…僵…C呀B扬D策区爸域各内胶豪稀华百酒银店吸需矮求评量刑远酬未庭饱译和晨，根本紫案柏若连引卷入瞒喜逮达揭屋队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