私有山体公园专题课件

山体公园专题前言在完成青岛辽阳东路项目的前期定位汇报之后世联地产对市场中的私家山体公园价值体系重新作出梳理研究汇编沉淀成专题成果。本专题在肯定项目工作组原有山体公园改造方案的前提下作为视野扩充的补充内容,对接开发商产品后期跟踪服务。世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES问题Ql:优秀的私家公园成功因素是什么?Q2:私家山体公园市场的一般做法有哪些?Q3:案例为我们提供哪些价值?Q4:关于公园我们还有多少想象空间?世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES因素优秀的私家山体公园源于一个好的定位出发,以及与多方单位的缜密配合设计单位施工单位方案执行方案落地■设计项目内容越多越出彩吗?■考验施工成本控制的水客户■设计前瞻性越高越出彩吗■施工细节的执行程度咨询公司做表达而不是做加法成本控制下的景观落地个好的定位出发广告公司营销公司加工线推广线■产品到概念的提炼水平■故讲到什么程度客户■视觉传达的准确性与渲染高度■客户能够体验感知的引导水价值提炼的准确表达价值体系有效传达世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES因素优秀的私家山体公园经受客户感官体验与意识感知的双重价值体系验证并得以精神升华公园做的好!「获取好的客户评价客户能体验私家山体公园打造初级成就可感知客户买单缘由中级成就能互动■价值传递大于主观体验精神挖掘大于产品效应高级成就标签的身份的公园卖的好!■标签价值大于功能价值客户可感知精神层面世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES问题Q1:优秀的私家公园成功因素是什么?Q1:针对私家山体公园,市场一般做法有哪些?Ql:案例为我们提供哪些价值?Q1:关于公园我们还有多少想象空间?世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES规律以深圳、大连、成都、重庆、昆明、五大具备丰富山居资源的城市项目作为研究蓝本,总结其中的共性圣莫丽斯、四季山水、兰溪谷、天琴湾、东海岸、中梁澜山、深圳公园大地、清林径、淘金山、华联城市山体西、万科溪之谷、东方圣克拉、红星海世界观、成都部新城、保利公园198、蔚蓝卡地亚、蓝山溪谷重庆同景国际城、坡领顿小镇、保利白云山庄、天景雨山前棕榈泉国际花园、万科金色城品、七季城、保利云山国际昆明世博新城、春城高尔夫别墅世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES规律主题化套路一句话引领景观脉络圣莫丽斯打造1轴3台地8宅间庭院18大美景建筑在山里半山兰溪谷山在建筑里东方圣荷西翠微八景世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES规律点睛之笔作为公园核心卖点构筑物点睛景观水系点睛文点晴圣莫丽斯东方圣荷西■瑞士风格山体公园的象征■翠微八景将景观节点打造性灯塔的示范作用于标签价融入中国传统元素以一个主题贯穿景观细节半山兰溪谷■层叠景观水系凸显溪流与山林的双重价值世聯地產WORLDLNIONPHOPERTIES规律交通方式与亲景结合放大客户体验山体内部交通的设置以山体自身条件为基础加以人工修葺1>石阶设置的阶梯通道多在山脚下,便于出入山1基于山体内部自身交通条件,设置栈道或平铺道路来提高便捷性及安全性【通道结合林木